S třední škola stavební Jihlava Sada 1 - Ekonomika 3. ročník Digitální učební materiál projektu: SŠS Jihlava šablony registrační číslo projektu:cz.1.09/1.5.00/34.0284 Šablona: III/2 - inovace a zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Jaromír Železný 2012 Projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky
Klíčová slova DAŇ Z NEMOVITOSTÍ
Zákon má 2 samostatné části: a)daň z pozemků b)daň ze staveb Nemovitosti jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem.
a)daň Z POZEMKŮ -pozemek je určen názvem obce, kódem katastrálního území a parcelním číslem (půda je v katastru nemovitostí) -daňové přiznání se podává do 31.1.
Poplatník -je zároveň i plátce, zpravidla se jedná o vlastníka (majitele) Předmět daně -pozemky na území ČR vedené vkatastru nemovitostí -předmětem nejsou pozemky se zvláštní funkcí např. vojenské cvičiště, vodní plochy kromě rybníků sintenzivním chovem ryb, zastavěné pozemky
Osvobození od daně -pozemky ve vlastnictví státu -pozemky tvořící funkční celek se stavbami škol, muzeích, církví a knihoven, aj.
Druhy pozemků: 1)Orná půda vinice, chmelnice, sad, zahrada 2)Trvalé travní porosty 3)Hospodářský les 4)Rybník 5)Zastavěná plocha a nádvoří 6)Stavební pozemek 7)Ostatní plochy
Základ daně -závisí na druhu pozemku, vychází se zjeho výměry vm 2 a průměrné ceny za 1 m 2 (u pozemků 1 a 2, cena je dána vyhláškou) -u stavebního pozemku je základem půdorys nadzemní části na níž bylo vydáno stavební povolení
Sazba daně -je stanovena různě podle druhu pozemku u 6 se navíc násobí koeficientem podle počtu obyvatel obce -koeficienty lze dle místních podmínek upravit +/- obecnou závaznou vyhláškou
b)daň ZE STAVEB Poplatník -plátce a poplatník i majitel Předmět daně -stavby na území ČR na které bylo vydáno kolaudační rozhodnutí
Osvobození od daně -stavby ve vlastnictví státu, církvi, sdružení občanů, o. p. s. (obecně prospěšná společnost) -stavby sloužící ke školství, zdravotnictví, památky -stavby sloužící kzajištění hromadné osobní přepravě (nádraží) -od daně jsou osvobozeny nové stavby obytných domů a bytu ve vlastnictví FO, sloužící ktrvalému bydlení na 15 let
Druhy staveb: 1)Obytný dům 2)Ostatní stavby tvořící příslušenství kobytnému domu (bazény, skleníky, kůlny, ) 3)Stavby k individuální rekreaci (chaty, chalupy) 4)Garáž vystavěná odděleně od obytného domu 5)Stavby pro podnikatelskou činnost 6)Byty 7)Samostatný nebytový prostor určený kpodnikání
Základ daně a)výměra půdorysu nadzemní části stavby 2 vm 2 b)výměra podlahové plochy bytu vm 2
Sazby daně -jsou závislé na: a)využití stavby (druhu) b)počtu podlaží c)koeficientů, podle počtu obyvatel
Zdaňovací období -kalendářní rok Přiznání daně -se podává k31.1. zdaň. období (nepodává se pokud poplatník podal daňové přiznání v předchozích zdaň. obdobích)
Splatnost daně a)pokud daň nepřesáhne 5000,-Kč je splatná najednou nejpozději do 31. 5. zdaňovacího období b)při vyšších částkách je daň splatná ve dvou splátkách
Zdroje Internet: http://www.janska.estranky.cz/clanky/maturitni -okruhy-ekonomika/danova-soustava-a-danemajetkove_-poplatky.html