VÝPOČET DANĚ Z POZEMKŮ

Transkript

1 VÝPOČET DANĚ Z POZEMKŮ Název školy Obchodní akademie, Vyšší odborná škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky Uherské Hradiště Název DUMu VY_32_INOVACE_UCE1418 Autor Ing. Martina Macháčková Datum Stupeň atypvzdělávání Střední odborné vzdělávání Odvětví / Vzdělávací oblast -- dle RVP.cz -- Vzdělávací obor -- Obchodní akademie / Informační technologie -- Tematická oblast -- Vztahy podniku ke státu a institucím -- Druh učebního materiálu Výukový materiál Cílová skupina Žák, let Anotace a popis způsobu použití ve výuce Výukový materiál určen k frontální prezentaci učitelem, případně jako materiál pro samostudium, nutno doplnit výkladem, náplň: prezentace obsahuje teorii o dani z nemovitostí u pozemků, vyřešený příklad a samostatný úkol Vybavení, pomůcky - Klíčová slova Předmětdaně, poplatník, osvobození od daně, druhy pozemků, základ daně, sazba daně,výpočet Číslo projektu Název šablony CZ.1.07/1.5.00/ III/2 Inovace a zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT ZLÍNSKÝ KRAJ

2 ÚVOD Prezentace je určena studentům obchodní akademie. Uplatněna bude v předmětu daně ve třetím ročníku. Cílem je přiblížit studentům problematiku daně z nemovitostí, konkrétně z pozemků, a propojit teorii s praxí.

3 DAŇ Z NEMOVITOSTÍ je upravena zákonem 338/1992 Sb. patří mezi majetkové daně daň z nemovitostí je tvořena: a) daní z pozemků b) daní ze staveb

4 DAŇ Z POZEMKŮ předmětem daně jsou pozemky na území České republiky vedené v katastru nemovitostí předmětem daně nejsou: - pozemky zastavěné stavbami poplatníkem daně je vlastník pozemku - lesní pozemky, na nichž se nacházejí lesy ochranné a lesy zvl.určení - vodní plochy s výjimkou rybníků sloužících k intenzívnímu a průmyslovému chovu ryb -pozemky určené pro obranu státu

5 DAŇ Z POZEMKŮ Od daně z pozemků jsou osvobozeny např.:pozemky ve vlastnictví státu, pozemky tvořící jeden funkční celek se stavbou sloužící školám, muzeím, galeriím, zdravotnickým zařízením, pozemky, na nichž jsou zřízeny hřbitovy, pozemky veřejně přístupných parků, prostor a sportovišť, pozemky určené pro veřejnou dopravu atd. Základem daně u pozemků orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů a trvalých travních porostů je cena půdy zjištěná násobením skutečné výměry pozemku v m 2 průměrnou cenou půdy stanovenou na 1 m 2 ve vyhlášce. Základem daně u pozemků hospodářských lesů a rybníků s intenzivním a průmyslovým chovem ryb je cena pozemku zjištěná podle platných cenových předpisů k 1. lednu zdaňovacího období nebo součin skutečné výměry pozemku v m 2 a částky 3,80 Kč. Základem daně u ostatních pozemků je skutečná výměra pozemku v m 2 zjištěná k 1. lednu zdaňovacího období.

6 SAZBA DANĚ Z POZEMKŮ Sazba daně činí u pozemků a) orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů 0,75% b) trvalých travních porostů, hospodářských lesů a rybníků s intenzívním a průmyslovým chovem ryb 0,25% Sazba daně u ostatních pozemků činí za každý 1 m 2 u a) zpevněných ploch pozemků, užívaných k podnikatelské činnosti nebo v souvislosti s ní sloužících pro 1. zemědělskou prvovýrobu, lesní a vodní hospodářství 1,00 Kč, 2. průmysl, stavebnictví, dopravu, energetiku, ostatní zemědělskou výrobu a ostatní podnikatelskou činnost 5,00 Kč b) stavebních pozemků 2,00 Kč, c) ostatních ploch 0,20 Kč, d) zastavěných ploch a nádvoří 0,20 Kč.

7 SAZBA DANĚ Z POZEMKŮ Základní sazba daně u stavebních pozemků se násobí koeficientem podle počtu obyvatel podle posledního sčítání lidu: 1,0 v obcích do obyvatel 1,4 v obcích nad obyvatel do obyvatel 1,6 v obcích nad obyvatel do obyvatel 2,0 v obcích nad obyvatel do obyvatel 2,5 v obcích nad obyvatel do obyvatel 3,5 v obcích nad obyvatel, ve statutárních městech a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech 4,5 v Praze obec může vyhláškou koeficient zvýšit o jednu kategorii nebo snížit o jednu až tři kategorie, koeficient 4,5 lze zvýšit na koeficient 5,0.

8 DAŇ Z POZEMKŮ zdaňovacím obdobím je kalendářní rok daňové přiznání se odevzdává příslušnému finančnímu úřadu do 31.1.zdaňovacího období daňové přiznání se nepodává, pokud poplatník přiznání podal v předchozím období a nedošlo ke změnám daň se vyměřuje podle stavu k 1.1. běžného roku základ daně se zaokrouhluje na celé Kč nahoru, základ daně se zaokrouhluje na celé m 2 nahoru

9 DAŇ Z POZEMKŮ daň z nemovitostí je splatná: a) u poplatníka provozující zem. výrobu a chov ryb ve dvou splátkách do a do běžného období b) u ostatních poplatníků do a do běžného roku nepřesáhne li daň Kč 5 000,- je splatná najednou do běžného roku

10 PŘÍKLAD 1. Pozemek zahrady má rozlohu 3000 m 2, půdorys nadzemní části stavby, na kterou bylo vydáno stavební povolení, je 400 m 2, cena zemědělské půdy v daném katastrálním území je 8,50 Kč. Pozemek leží v obci, která má obyvatel, obec pro rok 2013 zvýšila koeficient pro část obce, ve které se pozemek nachází, o jednu kategorii. Určete výši daně. Řešení : a) stavební pozemek 400 m 2 sazba daně 2,-Kč za 1m 2 x koeficient obce 1,4 zvýšená podle vyhlášky na 1,6 = sazba daně 3,2 daň 400 x 3,2= Kč 1 280,- b) zahrada: základ daně = 2 600m 2 x Kč 8,50 = Kč ,- sazba daně je 0,75 % daň = Kč x 0,0075 = 165,75 Kč = Kč 166,- c) daň celkem = Kč 1 280,- + Kč 166,- = Kč 1 446,-

11 PŘÍKLAD 2. Paní Vostrá vlastní 10 ha vinic, 1 ha rybníka s intenzivním chovem ryb a 15 ha hospodářského lesa. Průměrná cena půdy m 2 podle vyhlášky činí Kč 6,50. Řešení: - 10 ha vinic = m 2 základ daně je x 6,50 = Kč ,- sazba daně je 0,75% daň x 0,0075 = Kč 4 875,- - 1 ha rybníka s intenzivním chovem ryb = m 2 základ daně je x výhodnější cena Kč 3,80 = Kč ,- sazba daně je 0,25 % daň = x 0,0025 = Kč 95, ha hospodářského lesa = m 2 základ daně = x 3,8 = Kč ,- sazba daně 0,25 % daň = x 0,0025 = Kč 1 425,- -celkem: Kč 4 875,- + Kč 95,- + Kč 1 425,- = Kč 6 395,-

12 ÚKOL Stanovte základ daně družstva a jakou výši daně bude družstvo platit za následující pozemky: 40 ha vinic, 25 ha luk, 100ha orné půdy, 100 ha hospodářského lesa. V hospodářském lese je pozemek pásma hygienické ochrany vod I. stupně a to 600m 2 a na 70m 2 jsou umístěna zařízení geodetických bodů. Pozemky leží v katastrálním území sprůměrnou cenou zemědělské půdy na Kč 7,20

13 1) Platné daňové zákony 2013 POUŽITÉ ZDROJE 2)