Sada 2 Stavební provoz

Transkript

1 S třední škola stavební Jihlava Sada 2 Stavební provoz Digitální učební materiál projektu: SŠS Jihlava šablony registrační číslo projektu:cz.1.09/1.5.00/ Šablona: III/2 - inovace a zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Ing. Josef Svoboda 2012 Projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky

2 Obsah přednášky: 02.a Stavební zákon obecně 02.b Stavební zákon územní řízení

3 02.a Stavební zákon - obecně Zákon č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon ) Vytvořen 11.května 2006, uveden v platnost od

4 Stavba 02.a Stavební zákon - obecně Důležité pojmy ve stavebním zákoně Veškerá stavební díla vznikající stavební nebo montážní technologií bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce. Stavební pozemek Pozemek, jeho část nebo soubor pozemků vymezený a určený k umístění stavby územním rozhodnutím nebo regulačním plánem.

5 Důležité pojmy ve stavebním zákoně Zastavěné území Území vymezené územním plánem. Zastavitelná plocha 02.a Stavební zákon - obecně Plocha vymezená k zastavění v územním plánu nebo v zásadách územního rozvoje. Dotčené orgány státní zprávy (DOSS) Chrání veřejné zájmy dle příslušných předpisů, vydávají závazná stanoviska při správním řízení nebo jiných postupech.

6 02.a Stavební zákon - obecně Základní etapy povolování stavby územní řízení (1. etapa povolení stavby v území), stavební řízení (2. etapa povolení druhu stavby).

7 02.b Stavební zákon územní řízení 1.etapa Povolení stavby v území územnířízení ( 76 94), zjednodušené územní řízení ( 95), - záměr v zastavěném územní nebo zastavitelné ploše, - záměr nevyžaduje posouzení vlivu na životní prostředí, - jsou vydána souhlasná závazná stanoviska DOSS a souhlasy účastníků řízení. regulační plán obce hromadné územní řízení,

8 02.b Stavební zákon územní řízení 1.etapa Povolení stavby v území územní souhlas (není územním řízením) ( 96), - v zastavěném území nebo zastavitelné ploše, - záměr nevyžaduje posouzení vlivů na ŽP, - souhlasná závazná stanoviska DOSS. veřejnoprávní smlouva o umístění stavby ( 78 odst. 3 a 5), územně plánovací informace ( 21).

9 02.b Stavební zákon územní řízení Územní rozhodnutí Umisťovat stavby lze jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu (vydává příslušný stavební úřad). Vydáním územního rozhodnutí schvaluje úřad navržený záměr. Platnost územního rozhodnutí 2 roky!!!!!! Výstupem územního řízení je územní rozhodnutí!!!

10 02.b Stavební zákon územní řízení K žádosti o vydání územního rozhodnutí se přikládá: doklad o vlastnickém právu k pozemkům, rozhodnutí dotčených orgánů státní zprávy (DOSS), stanoviska vlastníků veřejné infrastruktury (plyn, voda, kanalizace), dokumentace záměru (projektová dokumentace), eventuální stanovisko o posouzení vlivu na ŽP.

11 02.b Stavební zákon územní řízení Účastníci územního řízení ( 85) žadatel, obec, vlastník pozemku, osoby, jejichž vlastnická nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám a pozemkům může být rozhodnutím přímo dotčeno, společenství vlastníků. Účastníci územního řízení nejsou nájemci bytů a nebytových prostor nebo pozemků.

12 02.b Stavební zákon územní řízení Druhy územního rozhodnutí ( 77) o umístění stavby vymezuje stavební pozemek a v něm umisťuje stavbu, o změně využití území terénní úpravy, manipulační a prodejní plochy, o změně stavby nástavba, přístavba, změna užívání staveb, o dělení s scelování pozemků, o ochranném pásmu chrání pozemek nebo stavbu před negativními vlivy okolí nebo obráceně.

13 Seznam použité literatury Literatura: Dana Čápová, Jaroslava Tománková: Příprava a řízení staveb, ČVUT Stavební fakulta, 2011 zákon č.183/2006 Sb. - o územním plánování a stavebním řádu Web: Materiál je určen k bezplatnému používání pro potřeby výuky a vzdělávání na všech typech škol a školských zařízení. Autorem materiálu a všech jeho částí, není-li uvedeno jinak, je : Ing. Josef Svoboda Pokud není uvedeno jinak, byly při tvorbě použity volně přístupné internetové zdroje. Autor souhlasí se sdílením vytvořených materiálů a jejich umístěním na