MAGISTRÁT MĚ STA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, 779 00 Olomouc Spisový znak 328.6, skartační znak/skart. lhůta A/20 Č. j. SMOL/160567/2016/OS/US/Zb V Olomouci 21.07.2016 Spisová značka: S-SMOL/146012/2016/OS Uvádějte vždy v korespondenci Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Tomáš Zbožínek, dveře č. 2.52 Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Miloš Hlaváček Telefon: 588488207 E-mail: tomas.zbozinek@olomouc.eu NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNÍM ŘÍZENÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 99/2016 VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Žadatel LT EkoLesServis s.r.o., IČO: 28647289, Příkazy 66, 783 33 Příkazy, v zastoupení: Hana Havlíčková, nar. 09.09.1957, Hněvotínská 190/13, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9, podali dne 27.06.2016 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby ve zjednodušeném řízení Areál firmy LT EkoLesServis s.r.o., v obci Bystrovany, v katastrálním území Bystrovany, na pozemcích parc.č. 480/1 (ostatní plocha), parc.č. 480/9 (ostatní plocha), včetně přípojek inženýrských sítí na pozemcích parc.č. 480/3 (ostatní plocha), parc.č. 493/1 (ostatní plocha), parc.č. 493/3 (ostatní plocha), parc.č. 493/10 (ostatní plocha). Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Popis předmětu žádosti: Novostavba areálu firmy Areál firmy LT EkoLesServis s.r.o., bude členěna na tyto stavební objekty: SO 01 - provozní budova SO 02 - montovaná ocelová hala SO 03 - dřevěný přístřešek SO 04 - zpevněné plochy SO 05 - kanalizační sdružená přípojka SO 06 - vrtaná studna SO 07 - rozvody NN včetně přípojky SO 08 - stanoviště pro komunální odpad SO 09 oplocení SO 10 dešťová kanalizace areálová SO 01 - provozní budova Objekt provozní budovy bude tvořit 5kusů typizovaných obytných kontejnerů. Objekt bude mít tvar obdélníku o maximálních půdorysných rozměrech 12,5m x 6,0m. Střecha bude pultová o maximální výšce + 3,0m nad úrovní +/- 0,000 (úroveň +/- 0,000 je navržena ve výšce 226,00m.n.m.).
SO 02 montovaná ocelová hala Jedná se o montovanou ocelovou halu tvaru obdélníku o půdorysných rozměrech 24,0m x 12,0m se střechou sedlovou s hřebenem ve výšce + 4,9m nad úrovní +/- 0,000 (úroveň +/- 0,000 je navržena ve výšce 220,00m.n.m.). SO 03 - dřevěný přístřešek Jedná se o montovaný lehký dřevěný přístřešek tvaru obdélníku o půdorysných rozměrech 40,0m x 1,0m se střechou sedlovou s hřebenem ve výšce + 4,9m nad úrovní +/- 0,000 (úroveň +/- 0,000 je navržena ve výšce 220,00m.n.m.). SO 04 - zpevněné plochy Zpevněné plochy jsou navrženy z betonové zámkové dlažby (příjezd do areálu a parkoviště pro 4 automobily), dále pak manipulační plocha z hutněné štěrkodrtě frakce 0/63mm. SO 05 - kanalizační sdružená přípojka Odpadní vody z areálu budou svedeny do kanalizační přípojky PVC DN250 o délce 180,0m napojené na ČOV na pozemku parc. č. 493/3. SO 06 - vrtaná studna Bude sloužit jako zdroj užitkové vody pro potřeby areálu. Je navržena hloubky 30,0m, hlava studny bude upravena betonovou skruží o průměru 1,0m a bude uložena 0,5m pod upraveným terénem. Součástí studny tlaková nádoba, ponorné čerpadlo a související výtlačné potrubí. SO 07 - rozvody NN včetně přípojky Bude řešeno samotným řízením. SO 08 - stanoviště pro komunální odpad Bude umístěno před parkovištěm pro osobní automobily a bude sloužit k umístění kontejnerů na komunální odpad. SO 09 oplocení Je nevrženo jako drátěné s ocelovými sloupky a výšce 1,8m a délce 223,0m. SO 10 dešťová kanalizace areálová Dešťové vody ze střech budou svedeny do akumulační jímky o objemu 22m 3 přepadem. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou svedeny do vsakovacích rýh. s bezpečnostním Areál firmy LT EkoLesServis s.r.o., bude sloužit k zemědělské prvovýrobě, konkrétně kontejnerová výroba obalovaných rostlin, jako jsou ovocné a okrasné keře a roubované dřeviny. Magistrát města Olomouce,odbor stavební,oddělení územně správní,(dále jen stavební úřad), jako příslušný správní orgán dle 13 odst.1) písm.c) a 84 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil žádost podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 95 stavebního zákona veřejnou vyhláškou r o z ho d n ut í o u m ís t ě n í s t av b y Areál firmy LT EkoLesServis s.r.o., v obci Bystrovany, v katastrálním území Bystrovany, na pozemku parc.č. 480/1 (ostatní plocha), včetně přípojek inženýrských sítí na pozemcích parc.č. 480/3 (ostatní plocha), parc.č. 493/1 (ostatní plocha), parc.č. 493/3 (ostatní plocha), parc.č. 493/10 (ostatní plocha), jak je zakresleno v grafické 2
příloze, tj. v situačním výkresu na podkladu katastrální mapy, která je součástí spisové dokumentace a bude dle ust. 95 odst.6) stavebního zákona spolu s doložkou právní moci ověřená zaslána žadateli. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. SO 01 - provozní budova Objekt provozní budovy bude tvořit 5kusů typizovaných obytných kontejnerů. Objekt bude mít tvar obdélníku o maximálních půdorysných rozměrech 12,5m x 6,0m. Střecha bude pultová o maximální výšce + 3,0m nad úrovní +/- 0,000 (úroveň +/- 0,000 je navržena ve výšce 226,00m.n.m.). Objekt bude umístěn v severní části pozemku parc. č. 480/1 a to tak že severovýchodní stěna bude ve vzdálenosti 2,1m od společné hranice s pozemkem parc. č. 480/7, severozápadní stěna bude ve vzdálenosti 6,5m od společné hranice s pozemkem parc. č. 493/10. 2. SO 02 montovaná ocelová hala Jedná se o montovanou ocelovou halu tvaru obdélníku o půdorysných rozměrech 24,0m x 12,0m se střechou sedlovou s hřebenem ve výšce + 4,9m nad úrovní +/- 0,000 (úroveň +/- 0,000 je navržena ve výšce 220,00m.n.m.). Objekt montované haly bude svou severozápadní stěnou navazovat na provozní budovu a severovýchodní stěna bude ve vzdálenosti 2,1m od společné hranice s pozemkem parc. č. 480/7. 3. SO 03 - dřevěný přístřešek Jedná se o montovaný lehký dřevěný přístřešek tvaru obdélníku o půdorysných rozměrech 40,0m x 1,0m se střechou sedlovou s hřebenem ve výšce + 4,9m nad úrovní +/- 0,000 (úroveň +/- 0,000 je navržena ve výšce 220,00m.n.m.). Dřevěný přístřešek bude svou severozápadní stěnou navazovat na montovanou halu a severovýchodní stěna bude ve vzdálenosti 2,1m od společné hranice s pozemkem parc. č. 480/7. 4. SO 04 - zpevněné plochy Zpevněné plochy jsou navrženy z betonové zámkové dlažby (příjezd do areálu a parkoviště pro 4 automobily), dále pak manipulační plocha z hutněné štěrkodrtě frakce 0/63mm. 5. SO 05 - kanalizační sdružená přípojka Odpadní vody z areálu budou svedeny do kanalizační přípojky PVC DN250 o délce 180,0m napojené na ČOV na pozemku parc. č. 493/3. 6. SO 06 - vrtaná studna Bude sloužit jako zdroj užitkové vody pro potřeby areálu. Je navržena hloubky 30,0m, hlava studny bude upravena betonovou skruží o průměru 1,0m a bude uložena 0,5m pod upraveným terénem. Součástí studny tlaková nádoba, ponorné čerpadlo a související výtlačné potrubí. 7. SO 08 - stanoviště pro komunální odpad Bude umístěno před parkovištěm pro osobní automobily a bude sloužit k umístění kontejnerů na komunální odpad. 8. SO 09 oplocení Je nevrženo jako drátěné s ocelovými sloupky a výšce 1,8m a délce 223,0m. Oplocení bude na pozemcích investora při společných hranicích s pozemky parc. č. 480/3, parc. č. 492/27, parc. č. 488, parc. č. 480/6 a parc. č. 480/2. 9. SO 10 dešťová kanalizace areálová Dešťové vody ze střech budou svedeny do akumulační jímky o objemu 22m 3 s bezpečnostním přepadem. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou svedeny do vsakovacích rýh. 10. Dokumentace pro stavební povolení (např. v případně zpracovávaném plánu organizace výstavby POV) bude zpracována tak, aby z ní vyplynulo a bylo zřejmé, že: 3
při výkopových pracích, terénních úpravách pozemku a stavbách vedených v souběhu, křížení či nad stávajícími inženýrskými sítěmi (podzemními i nadzemními), včetně přípojek k objektům a pro uložení nových rozvodů, bude dodržena platná ČSN 73 6005 (prostorové uspořádání sítí technického vybavení) a vytyčena všechna stávající podzemní a nadzemní zařízení. Při pracích v místě souběhu, křížení či nad stávajícími podzemními sítěmi budou výkopy prováděny ručně, po celou dobu realizace stavby budou ze strany investora (dodavatele) zajištěny stávající přístupy k okolním nemovitostem (pozemkům a stavbám), k sítím technického vybavení a k požárním zařízením. Současně bude vyřešeno, jakým způsobem budou po dobu realizace stavby zajištěny i případné příjezdy k okolním stavbám, vybavením a zařízením, a to ve vztahu k následnému rozhodnutí silničního správního orgánu o případné uzavírce komunikace; stejně tak je nutno zachovat dostatečný přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany, s přebytečnou či nepoužitelnou zeminou ze stavebních výkopů, jakožto i s případným stavebním odpadem musí být naloženo ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů,ve znění pozdějších předpisů. Proto v dalším stupni projektové dokumentace ke stavebnímu povolení bude řešen i způsob naložení s těmito případnými odpady, který je nutno projednat s Magistrátem města Olomouce - odborem životního prostředí. v dalším stupni projektové dokumentace v části POV (plán organizace výstavby) musí být stanoven režim staveništní dopravy včetně příjezdových a odjezdových tras, kdy a jakým způsobem bude mechanizace a znečištěná vozovka čištěna. 11. Projekt organizace výstavby (dále jen POV) bude v rámci zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení řešen následovně: a) Budou stanoveny podmínky pro provádění stavby z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví, podmínky pro ochranu životního prostředí při výstavbě. b) Bude zajištěno provedení takových opatření, aby byla eliminována prašnost a okolní zástavba nebyla nadměrně prašností zatěžována (zejména sekundární prašnost z provozu mobilních zdrojů, stavebních mechanizmů a prašnost vyvolaná přesunem sypkých materiálů). 12. Budou respektovány podmínky rozhodnutí o povolení zřízení sjezdu Obecního úřadu Bystrovany, ze dne 14.7.2016 pod zn.: DOPR 2/2016. Sjezd bude proveden dle v souladu se závaznou ČSN 736102 a doporučenými ČSN 736101 a ČSN 736110. Povrchové vody z připojených pozemků nesmí stékat na místní komunikací. Vlastník sjezdu bude zajišťovat řádnou údržbu celého připojení, včetně odstraňování sněhové hrázky vzniklé zimní údržbou. 13. Z hlediska nakládání s odpady je nutno respektovat požadavky odboru životního prostředí Magistrátu města Olomouce, jakožto věcně příslušného orgánu ochrany přírody, které jsou uvedeny v jeho stanovisku ze dne 7.7.2016 č.j.: SMOL/142519/2016/OZP/OH/Noz: S odpadem, který vznikne v rámci stavby i během vlastního provozu, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech), a s prováděcími předpisy vydanými na jeho základě. Nakládání s odpady, které vzniknou v rámci stavby, zabezpečuje a zodpovídá za ně zhotovitel stavby. Za nakládání s odpady během vlastního provozu zodpovídá jeho provozovatel. Do dokumentace pro stavební řízení požadujeme zapracovat údaje o druzích a množství odpadů, které budou vznikat při realizaci stavby a o způsobu nakládání s nimi. 14. Budou splněny podmínky odboru životního prostředí Magistrátu města Olomouce, oddělení vodního hospodářství v jeho stanovisku ze dne 7.7.2016 č.j.: SMOL/142519/2016/OZP/OH/Noz: Navrhovaná stavba areálu firmy LT EkoLesServis s.r.o., se nachází na pozemku parc. č. 480/1 a parc. č. 480/9 v k.ú. Bystrovany, obec Bystrovany č. hydrogeologického pořadí 4-10-03-1124-0-000, HGR 2201. Lze předpokládat, že záměrem žadatele nedojde ke zhoršení stavu vodního útvaru a nebude mít za následek nedosažení dobrého stavu/potenciálu vod. Objekty v areálu budou povoleny jako stavby dočasné, z důvodu rezervy pro trasu kanálu Dunaj Odra Labe. 4
Stavba vrtané studny je charakterizovaná dle 55 odst. 1 písm. c) zákona o vodách jako vodní dílo, o povolení k její výstavbě a o povolení odběru podzemních vod je nutné požádat místně příslušný vodoprávní úřad OŽP Magistrátu města Olomouce. Při umístění je nutno respektovat vzdálenosti domovní studny od zdrojů možného znečištění dle vyhl. Č. 269/2009Sb., kterou se mění vyhl. č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území. V rámci plánované stavby je nutno respektovat příslušná ustanovení ČSN 736005 při křížení a souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi. Před zahájením výkopových prací bude provedeno zaměření stávajících inženýrských sítí. Ochrana případných stávajících rozvodů vodovodu a kanalizace musí být dodržena v souladu s ustanovením 23 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpis ů. 15. Areál firmy LT EkoLesServis s.r.o., bude sloužit k zemědělské prvovýrobě, konkrétně kontejnerová výroba obalovaných rostlin, jako jsou ovocné a okrasné keře a roubované dřeviny. Stavba areálu je povolována na dobu dočasnou a to do 31.12.2019. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti: a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti. Žadatel dle ust. 95 odst.4) stavebního zákona musí zajistit, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně poté, co jej žadatel obdrží, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem a to po dobu 15 dnů. Informace obsahuje údaje o žadateli, o předmětu územního řízení. Součástí informace je grafické vyjádření záměru popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce. Informace o návrhu výroku žadatel vyvěsí na pozemku parc. č. 480/1 - při hranici s veřejným pozemkem tak, aby byla čitelná z veřejného pozemku a netrpěla povětrnostními vlivy. Žadatel může na stavební úřad doložit písemné prohlášení, že provedl informační povinnost. Prohlášení lze doložit fotodokumentací o vyvěšení informace o záměru. Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně podle 95 odst. 5) stavebního zákona ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce. Ve stejné lhůtě mohou podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí i dotčené orgány. 5
Rozdělovník (D = doručenka; p = příloha) Doručí se: Rozdělovník: zástupce žadatele: +p 1. HANA HAVLÍČKOVÁ, Hněvotínská 190/13, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 obec + p: 2. Obec Bystrovany, Šrámkova 115/9, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 vlastníci dotčených a sousedních nemovitostí:+p 3. J & M TRANSPED s.r.o., Pavelkova 222/2, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 4. Obec Bystrovany, Šrámkova 115/9, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 5. MAPRO spol. s r.o., Olomouc, Bystrovany 211, PSČ 772 00 6. PROJECT MALT spol. s r.o., Makarenkova 163/3, Bystrovany, 779 00 Olomouc 9 dotčený orgán:+p 7. Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, Schweitzerova 524/91, Povel, 779 00 Olomouc 9 8. Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, Wolkerova 74/6, Nová Ulice, 779 00 Olomouc 9 9. Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení péče o krajinu a zemědělství, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 10. Magistrát města Olomouce, Odbor životního prostředí - oddělení odpadového hospodářství a péče o prostředí, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 11. Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Hynaisova 34/10, Olomouc, 779 00 Olomouc 9 otisk úředního razítka Ing. Miloš Hlaváček vedoucí oddělení územně správního v zastoupení Ing. Zora Vojtěchová 12. Účastníci řízení veřejnou vyhláškou vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Olomouce +p 13. Úřední deska příslušného obecního úřadu Bystrovany +p k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí oznámení Na vědomí: 14. Spis + p Příloha: situační výkres na podkladu katastrální mapy Návrh výroku rozhodnutí je zveřejňován v souladu s ustanovením 95 odst 3) stavebního zákona veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrát města Olomouce a úřední desce obecního úřadu Bystrovany a způsobem umožňující dálkový přístup na elektronické úřední desce na Webových stránkách Magistrátu města Olomouce www.olomouc.eu a příslušných obecních úřadů. Současně prosíme tyto obecní úřady, aby stavebnímu úřadu zaslali zpět potvrzení o datech vyvěšení a sejmutí této veřejné vyhlášky Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí: 6