RE: Odpověď: Fwd: Fwd: Re: Odpověď: Nad Městem IV. Dana Wurzelova Dana Wurzelova Komu: Ing. Martin Černý, prokop 31.05.2016 13:16 Stanislav Marek, Michal Smarda, Petr Hanych, Zuzana Na vědomí: Koudelova, Daniela Krejci, Tomas Vlcek, Jaroslav Koutnik PROBE s.r.o. - Prokop Pavel Dana Wurzelova PROBE s.r.o. - Prokop Pavel Dana Wurzelova PROBE s.r.o. - Prokop Pavel Vážení, níže uvedený návrh s námi nebyl projednán a neztotožňuje chápu dobře Váš návrh tak, že navrhujete, aby p ano, chápete naši odpověď správně. poslední společné jednání proběhlo v předešlém e-mailu se odvolá Problém s dělením zakázky není u SVK, tam je to o správném stanovení předpokládané ceny. Problém je na straně města, které na jednu veřejnou zakázku - funkční celek infrastruktury vydává příspěvek pro SVK a dále odkupuje vybudované sítě. Tady celkový součet přesáhne limit 6 mil. Kč bez DPH. Město se dostává do pozice, kdy neumíme zdůvodnit, proč částku převyšující v součtu limitní hodnotu neřešíme v souladu se zákonem o veřejných zakázkách - odpovídajícím výběrovým řízením. www.nmnm.cz radnice.nmnm.cz facebook.com/nove.mesto.na.morave Ing. Martin Černý K dnešnímu dni je se SVK předjednáno společné... 31.05.2016 10:24:17 Od: Ing. Martin Černý <cerny.jcz@unet.cz> Komu: <dana.wurzelova@meu.nmnm.cz> Datum: 31.05.2016 10:24 Předmět: RE: Odpověď: Fwd: Fwd: Re: Odpověď: Nad Městem IV. K dnešnímu dni je se SVK předjednáno společné výběrové řízení uchazeče a SVK - buď v režimu nad 6 mil. nebo nad 10 mil. Rozhodnutí o velikosti zakázky bude po úplném
rozpočtu stavby, proto nedochází dělení zakázky v režimu zákona o veřejných zakázkách. Pavel Prokop, Ing. Martin Černý From: dana.wurzelova@meu.nmnm.cz [mailto:dana.wurzelova@meu.nmnm.cz] Sent: Monday, May 30, 2016 3:50 PM To: PROBE s.r.o. - Prokop Pavel Cc: Ing. Martin Černý - JCZ Subject: Re: Odpověď: Fwd: Fwd: Re: Odpověď: Nad Městem IV. i varianta č. 2 bohužel vede k nepovolenému dělení zakázky: pro návrh z 18.5. 2016 bod B 2) investorem infrastruktury je uchazeč a SVK : Objem nákladů města na realizaci infrastruktury IP SVK + koupě infrastruktury činí: varianta 1. 6.490.232 (4.337.243+2.152.989) / varianta 2. 6.416.369 (4.337.243+2.079.126) Kč bez DPH, což převyšuje limit pro zadání zakázky jako malé zakázky zadávané mimo režim zákona (6 mil. Kč bez DPH) a může být posuzováno jako nepovolené dělení zakázky v režimu zákona o veřejných zakázkách. www.nmnm.cz radnice.nmnm.cz facebook.com/nove.mesto.na.morave
Od: "PROBE s.r.o. - Prokop Pavel" <prokop@probecentrum.cz> Komu: dana.wurzelova@meu.nmnm.cz, Ing. Martin Černý - JCZ < cerny.jcz@unet.cz> Datum: 30.05.2016 14:45 Předmět: Re: Odpověď: Fwd: Fwd: Re: Odpověď: Nad Městem IV. v předešlém e-mailu se odvoláváme na zápis z 18.6.2016, ale je nám jasné, že po upozornění dne 25.5.2016 na nepovolené dělení zakázky je možné v teto chvíli projednávat pouze variantu 2 tohoto zápisu. Ostatní návrhy jsou pouze jednostranné a nejsou řádně projednané. Pavel Prokop Ing. Martin Černý Dne 30.5.2016 v 13:23 dana.wurzelova@meu.nmnm.cz napsal(a): poslední společné jednání proběhlo 25.5.2016, poslední společné jednání se zápisem zpracovaným přímo na místě jednání je 18.5.2016, proto jsem trochu zmatená, jak mám Vaše stanovisko chápat. Postup podle návrhů z 18.5.2016 nevyhoví zákonu o veřených zakázkách, dochází k nepovolenému dělení zakázky, jak Vám bylo sděleno dne 25.5.2016 na osobním jednání u pana místostarosty. Heký den www.nmnm.cz radnice.nmnm.cz facebook.com/nove.mesto.na.morave
Od: "PROBE s.r.o. - Prokop Pavel" <prokop@probecentrum.cz> Komu: dana.wurzelova@meu.nmnm.cz Datum: 30.05.2016 11:59 Předmět: Re: Odpověď: Fwd: Fwd: Re: Odpověď: Nad Městem IV. ano, chápete naši odpověď správně. Poslední společné projednání proběhlo 18.5.2016 a tímto se řídíme. Pavel Prokop Ing Martin Černý Dne 30.5.2016 v 10:42 dana.wurzelova@meu.nmnm.cz napsal(a): chápu dobře Váš návrh tak, že navrhujete, aby přestože nebude placeno odnětí ze ZPF, tak v případě, že bude investorem vaše společnost, tak požadujete kupní cenu za vybudovanou infrstrukturu ve výši 2.152.989 bez DPH tj. 2.605.117 Kč vč. DPH (případně bez pozemku pod propojovací komunikací ve výši 2.079.126 Kč bez DPH tj. 2.515.742 Kč vč. DPH) oproti návrhu města 1.600.000,- Kč vč. případné DPH. Děkuji za Vaši odpověď obratem www.nmnm.cz radnice.nmnm.cz facebook.com/nove.mesto.na.morave
Od: "PROBE s.r.o. - Prokop Pavel" <prokop@probecentrum.cz> Komu: dana.wurzelova@meu.nmnm.cz Datum: 30.05.2016 08:54 Předmět: Fwd: Fwd: Re: Odpověď: Nad Městem IV. Vážení, níže uvedený návrh s námi nebyl projednán a neztotožňuje se ze zápisem ze dne 18.5.2016, který je přílohou tohoto e-mailu. Vzhledem k informaci o novele o ochraně ZPF souhlasíme ze zápisem ze dne 18.5.2016 v plném rozsahu a žádáme o jeho projednání (tedy s var.1 i 2) Dne 27.5.2016 v 10:52 dana.wurzelova@meu.nmnm.cz napsal(a): Vážení, Váš návrh byl projednán za účasti pana místostarosty a pana tajemníka v rámci úřadu. Dále byly v rámci úřadu projednány možné postupy dle schvalované novely zákona o ochraně ZPF. Ve věci případných odvodů za vynětí ze ZPF - dle dostupných informací o novele zákona o ochraně ZPF, která je před podpisem prezidentem republiky, budou od poplatků za vynětí ze ZPF osvobozeny kromě jiného stavby místních komunikací, a to bez vazby na to, kdo je jejich stavebníkem - místní komunikace musí být po kolaudaci v majetku města, musí splnit technické požadavky kladené na místní komunikace. Vzhledem k tomu, že Váš návrh není v souladu s materiály projednanými v ZM a s ohledem na informace ohledně novely, předkládáme Vám k vyjádření tento návrh: Rada města bere na vědomí návrh na realizaci záměru výstavby veřejné dopravní a technické infrastruktury a odkup pozemků v lokalitě Nad Městem IV. (u zahradnictví), a to s uchazečem Pozemky-nmnm s.r.o., Praha, IČ: 047 44 713 na základě zveřejněné dispozice, podané nabídky uchazečem a na základě opakovaného projednání možností realizace záměru s uchazečem v těchto následující krocích: 1. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní dle zveřejněné dispozice na prodej pozemků města uchazeči společnosti Pozemky-nmnm s.r.o., Praha, IČ: 047 44 713 za kupní cenu 2.152.989,-Kč bez DPH (tj. 261 Kč/m 2 bez DPH), tj. 2.605.117,- Kč vč. DPH v rozsahu dle přílohy nabídky - situačního plánku, tj. celkem 8.249 m 2 řádná smlouva kupní na pozemky bude uzavřena po kolaudaci - uvedení do užívání veřejné dopravní a technické infrastruktury dle předloženého záměru (kanalizace splašková a dešťová, vodovod, veřejné osvětlení, komunikace - vozovky a chodníky)
2. Uzavření smlouvy/uv darovací/ch na bezúplatný převod pozemků pod budoucími komunikacemi v lokalitě Nad Městem IV. na město z vlastnictví příslušných vlastníků, a to před podáním žádosti o vydání územního rozhodnutí (případně souhlasů) na objekty: komunikace (vozovky a chodníky), veřejné osvětlení a dešťovou kanalizaci. Řádná smlouva/y darovací budou uzavřeny do 6 měsíců od kolaudace posledního z objektů a současně nejpozději s prodejem objektů městu. Jedná se o dar pozemků pod komunikacemi městu, které v současnosti nejsou v majetku města včetně pozemku pod propojovací komunikací v šířce 3,5 m (s propojovací komunikací se štěrkovým povrchem). 3. Zařazení nové investice do návrhu rozpočtu města pro rok 2017 - Investiční příspěvek pro SVK Žďársko na VDTI Nad Městem IV. ve výši 4.337.243 Kč. Investorem řadů splaškové kanalizace a vodovodu - SVK Žďársko, financováno 100% IP města, který bude městu darován uchazeči před realizací stavby příslušných řadů splaškové kanalizace a vodovodu. 4. Investorem komunikace, dešťové kanalizace, veřejného osvětlení je uchazeč a zrealizované objekty prodá městu do nejdéle 6 měsíců od kolaudace za nejvýše 1.600.000,- Kč (včetně případné DPH). prosím Vaši reakci na návrh co nejdříve děkuji www.nmnm.cz radnice.nmnm.cz facebook.com/nove.mesto.na.morave Od: Hotel Probe - Recepce <recepce@probecentrum.cz> Komu: dana.wurzelova@meu.nmnm.cz, prokop@probecentrum.cz Datum: 26.05.2016 09:36
Předmět: Nad Městem IV. zasíláme připomínky k níže zaslanému návrhu. Červeně označené věty nebo části navrhujeme změnit. - kolaudaci - uvedení do užívání veřejné dopravní a technické infrastruktury dle předloženého záměru (kanalizace splašková a dešťová, vodovod, veřejné osvětlení, komunikace - vozovky a chodníky) - vzhledem ke značnému posunutí realizace záměru (téměř o rok), navrhujeme aby prodej byl podmíněn jinak, než bylo při dřívějších jednáních navrhováno a to z důvodu možnosti projednávání případného prodeje pozemků budoucím zájemcům a zapsání geometrického plánu. Návrh: Prodej pozemků bude realizován nejpozději do tří měsíců od schválení prodeje zastupitelstvem města. V kupní smlouvě bude uvedena odvolávka na plnění smluv vyplývajících z realizace projektu Nad Městem IV. V případě že kupující nesplní závazky z těchto smluv z vlastního zavinění do pěti let od podpisu, bude kupní cena pozemků navýšena na dvojnásobek.(nebo podobná varianta zajištění, pokud zajištění je požadováno). - a to včetně případných poplatků, technického dozoru, koordinátora BOZP, apod. a všech nákladů souvisejících s těmito investicemi a jimi vyvolanými. - jak již při jednání ze dne 25.5.2016 bylo uvedeno ze strany investora, byl udělán finanční ústupek na spoluúčast města NMnM při financování záměru z původní částky 2.152.989,-Kč na částku 1.600.000,-Kč. Oproti původní nabídce je bezplatně předáván do vlastnictví města pozemek pod propojovací komunikací, další příjem města bude z prodeje samostatného pozemku v budované lokalitě. Investoři dále darují kompletní stavební dokumentaci a geometrický plán v předpokládané hodnotě cca 300tis Kč ( tedy více jak 1mil. Kč). Spoluúčast města je požadována z důvodů výstavby ifrastruktůry ve větším rozsahu než jakou ke svému záměru potřebuje investor. -vzhledem k těmto již projednaným skutečnostem trváme na původní verzi a považujeme za přiměřené že tyto náklady půjdou k plné tíži městu NMnM. neprodleně - před vydáním ÚR, SP -pro další vývoj projektu by tento termín měl být kratší. Například: do tří měsíců od schválení zastupitelstvem města, jako v prvním bodě (nebo podobně). S přáním hezkého dne Pavel Prokop Ing. Martin Černý
Dne 25.5.2016 v 15:57 dana.wurzelova@meu.nmnm.cz napsal(a): podle dnešní dohody posílám návrh a prosím případné připomínky do zítra do 10.00 hod., aby bylo možné dopracovat materiál pro radu města děkuji Rada města bere na vědomí návrh na realizaci záměru a odkup pozemků v lokalitě Nad Městem IV. (u zahradnictví), a to uchazeče Pozemky-nmnm s.r.o., Praha, IČ: 047 44 713 na základě zveřejněné dispozice, podané nabídky uchazečem a dle projednání dne 18.5.2016 a následně 25.5.2016 za účasti místostarosty města, spočívající v těchto následující krocích: 1. uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na prodej pozemků města uchazeči společnosti Pozemky-nmnm s.r.o., Praha, IČ: 047 44 713 za kupní cenu 2.152.989,-Kč bez DPH (tj. 261 Kč/m 2 bez DPH), tj. 2.605.117,- Kč vč. DPH v rozsahu dle přílohy nabídky - situačního plánku, tj. celkem 8.249 m 2 řádná smlouva kupní na pozemky bude uzavřena po kolaudaci - uvedení do užívání veřejné dopravní a technické infrastruktury dle předloženého záměru (kanalizace splašková a dešťová, vodovod, veřejné osvětlení, komunikace - vozovky a chodníky) 2. uzavření smlouvy/uv darovací/ch na bezúplatný převod pozemků pod budoucími komunikacemi v lokalitě Nad Městem IV. na město z vlastnictví příslušných vlastníků, a to před zahájením prací na přípravě a realizaci městské investice 3. zařazení nové/ých investice/ic do návrhu rozpočtu města pro rok 2017 - VDTI Nad Městem IV. v celkové výši 12.981.145 Kč bez DPH tj. 14.796.375,31 Kč vč. DPH (objekty zajišťované městem a SVK, z toho IP pro SVK ve výši 4.337.243 Kč), přičemž max. finanční účast města na uvedeném záměru je 1.600.000 Kč, a to včetně případné DPH, ostatní fin. krytí bude formou daru od uchazeče a to ve výši, která pokryje veškeré náklady spojené s realizací příslušných investic, a to včetně případných poplatků, technického dozoru, koordinátora BOZP, apod. a všech nákladů souvisejících s těmito investicemi a jimi vyvolanými. Dar na krytí nákladů od uchazeče bude složen na depozitní účet před vyhlášením výběrového řízení na společnou investici města a SVK. Investorem splaškové kanalizace a vodovodu - SVK, financováno 100% IP města, který bude městu darován uchazečem. Investorem komunikací, dešťové kanaliazce, VO od úrovně územního řízení (tj. včetně) je město na základě projektové dokumentace a dokladů pro podání žádosti o vydání územního souhlasu/ů darovaných uchazečem - financováno městem ve výši 1.600.000,- Kč, ostatní náklady darem od uchazeče (nebo od jiných subjektů), a to včetně případného poplatku za vynětí ze ZPF... Pozemky pod komunikací budou darovány městu neprodleně - před vydáním ÚR, SP, a to včetně pozemků pod propojovací komunikací - pozemek šíře 3,5 m (součástí komunikací jsou i uliční vpusti včetně příslušných přípojek
prio vpusti). Přípojky, jiné rozvody,... řeší uchazeč samostatně na své náklady, nebude součástí společného investorství města a SVK.