MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Domovní a bytová správa města Písku V Písku dne: 30.5.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 09.06.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Schválení Dodatku č. 2 ke Smlouvám o dílo s dodavatelem akce: Rekonstrukce objektů čp. 1467 a čp. 1468 nábřeží 1. máje v Písku a stavební úpravy DPS a Diakonie čp. 2443 Jiráskovo nábřeží v Písku. NÁVRH USNESENÍ Rada města dodatek č. 2 ke smlouvě o dílo s dodavatelem veřejné zakázky firmou Kočí a.s., K Lipám 132, 397 0 Písek, IČO 46683046, část a) Rekonstrukce objektů čp. 1467 a čp. 1468 nábřeží 1. máje v Písku a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta Návrh zpracoval Ing. Zdeňka Šartnerová ředitelka

Důvodová zpráva: Dne 10.12.2015 přijala rada města toto usnesení: U s n e s e n í č. 763/15 Rada města schvaluje Smlouvy o dílo s dodavatelem Kočí a.s., K Lipám 132, 397 0 Písek, IČO: 46683046, za nabídkovou cenu v části 1 VZ Rekonstrukce objektů čp. 1467 a čp. 1468 nábřeží 1. máje v Písku 15 948 976 Kč bez DPH a v části 2 VZ Stavební úpravy DPS a Diakonie čp. 2443 Jiráskovo nábřeží v Písku za nabídkovou cenu 16 684 773 Kč bez DPH, jehož nabídky byly podle kritéria nejnižší, a pověření starostky podpisem smluv. Zodpovídá: Ing. Šartnerová Dne 10.3.2016 schválila usnesením č. 156/16 dodatky č. 1 ke smlouvám o dílo na výše uvedené akce. U s n e s e n í č. 156/16 Rada města schvaluje dodatek č. 1 k části a) a dodatek č. 1 k části b) ke smlouvám o dílo s dodavatelem veřejné zakázky firmou KOČÍ a. s.: Rekonstrukce objektů čp. 1467 a čp. 1468 nábřeží 1. máje v Písku a stavební úpravy DPS a Diakonie čp. 2443 Jiráskovo nábřeží v Písku. Zodpovídá: Ing. Z. Šartnerová Odůvodnění použití jednacího řízení bez uveřejnění dle ust. 34 odst. 5 písm. b) zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění (dále jen ZVZ), zadávaném na základě ust. 23 odst. 7 písm. a) ZVZ. I. Na základě výsledků zadávacího řízení u veřejné zakázky Rekonstrukce objektů čp. 1467 a 1468 nábřeží 1. máje v Písku a stavební úpravy Domu s Pečovatelskou službou (DPS) a Diakonie čp. 2443 Jiráskovo nábřeží v Písku, byla v části 1 veřejné zakázky - Rekonstrukce objektů čp. 1467 a 1468 nábřeží 1. máje v Písku - dne 17.12.2015 s vítězným uchazečem, společností KOČÍ a.s., IČ: 46683046, se sídlem K Lipám 132, 39701 Písek, uzavřena smlouva o dílo, jejímž předmětem je stavební rekonstrukce výše uvedených objektů. Výše ceny díla byla stanovena v částce 15.948.976,00 Kč bez DPH. II. V průběhu provádění stavebních prací bylo zjištěno, že za účelem zdárného provedení rekonstrukce je potřeba zadat a realizovat dodatečné stavební práce, které nebyly obsaženy v původních zadávacích podmínkách. Potřeba realizace těchto prací vznikla v důsledku okolností, které zadavatel ani při vyvinuté náležité přípravě zakázky nemohl předvídat. Rovněž některé projektovou dokumentací předvídané práce a materiál je nutné v návaznosti na faktický stavebně technický stav rekonstruovaných nemovitostí nahradit materiálem a pracemi novými, vhodnějšími. V konkrétních případech platí, že se v průběhu provádění stavebních prací ukázaly zejména následující skutečnosti: původní projektová dokumentace ze sedmdesátých let minulého století, ze které vycházel projektant při tvorbě projektové dokumentace pro zadávací řízení Rekonstrukce objektů čp. 1467 a 1468 nábřeží 1. máje v Písku a stavební úpravy Domu s Pečovatelskou službou (DPS) a Diakonie čp. 2443 Jiráskovo nábřeží v Písku, není v souladu se skutečným provedením stavby (např. jiné umístění ztužujících věnců, jiné umístění stoupaček, apod.). Tato skutečnost způsobuje následnou úpravu předmětu plnění, volbu jiných materiálů a postupů. Některé projektantem zamýšlené řešení není vhodné v kombinaci s jinými navrženými řešeními ze statických a technických důvodů provést. Namísto toho je naopak nutné použít takový materiál, kterým budou některé stávající konstrukce posíleny. Výskyt skrytých konstrukcí a technologických řešení neobsažených v původní projektové dokumentaci (např. stávající příčky byly vyzdívané skrze stropy, po jejich stránka 2 (celkem 34)

vybourání je nutno opětovně doplnit stávající konstrukce podlah - stropů apod.). Po provedení některých bouracích prací na vodorovných a svislých konstrukcích byl zjištěn výškový nesoulad podlah a stropů mezi jednotlivými budovami čp. 1467 a čp. 1468 a jednotlivými místnostmi obě budovy je nutno výškově sjednotit právě s ohledem na jejich budoucí užívání ze strany osob se zdravotním postižením (zvláště s ohledem na účelnost projektované vestavby invalidního lůžkového výtahu pro přístup do všech podlaží (včetně podkroví, jako i účelnost instalace schodišťové plošiny pro přístup do dvora a zahrad domů). Jednotlivé méněpráce (zúžení předmětu plnění) a vícepráce (rozšíření předmětu plnění) jsou pak uvedeny a blíže popsány na změnových listech č. ZL 01 až ZL 05 a k nim připojených položkových rozpočtech, které tvoří přílohy č. 01 až 05 tohoto odůvodnění. Dodatečné práce nemohou být jak technicky, tak ani ekonomicky odděleny od původní veřejné zakázky, aniž by tento stav byl schopen zadavateli způsobit závažnou újmu (zdůrazněna nutnost dodržení termínu zhotovení díla s ohledem na stanovený způsob financování čerpání úvěru, aspekt faktické provázanosti během zhotovování jednotlivých hlavních a dodatečných stavebních konstrukcí, vyloučení rizika vícero dodavatelských subjektů pro případné uplatnění reklamace a zkoumání dodavatelské odpovědnosti v případě nekvalitního plněná, zvýšené prostorové nároky spojené s nutností zřizování paralelního staveniště, nutnost provádění zdvojené kontrolní činnosti za strany objednatele a nutnost koordinace prací mezi jednotlivými zhotoviteli). Současně platí, že dodatečné stavební práce jsou takového charakteru, že je nezbytné je provést pro provedení a dokončení původních stavebních prací, a to za účelem zřízení devatenácti samostatných bytů a garsonek a odpovídajícího zázemí v suterénu domu tak, aby byty splňovaly podmínky pro byty zvláštního určení, tedy aby byly zvlášť upravené pro bydlení osob se zdravotním postižením a jako byty v domech s pečovatelskou službou. III. Celková hodnota méněprací je 483.771,32 Kč bez DPH, celková hodnota víceprací je pak 831.397,01 Kč bez DPH. Tento rozdíl představuje navýšení ceny o 347.625,69 Kč bez DPH. Celkový rozsah dodatečných stavebních prací nepřekročí 30 % ceny původní veřejné zakázky. Současně platí, že na projekt bylo počítáno s mandatorní finanční rezervou ve výši 400.000 Kč bez DPH. Vzniklý finanční rozdíl bude hrazen výlučně z prostředků této rezervy. Jednotkové ceny v položkových rozpočtech byly s odkazem na čl. 3.8. stávající smlouvy o dílo stanoveny s ohledem na existující prvek soutěže v dříve realizovaném zadávacím řízení. To znamená, že ocenění jednotlivých položek bylo provedeno dle jednotkových cen použitých pro návrh ceny díla cen v nabídce vítězného zhotovitele. Pouze v těch případech, kde to nebylo možné a stávající rozpočet neobsahoval daný typ položky použité pro realizací víceprací, bylo ocenění jednotlivých položek provedeno dle cen z příslušných katalogů ÚRS, a.s., Praha nebo RTS a.s. Brno. Doporučení zpracovatele: DBS města Písku doporučuje usnesení za a). Vztah k rozpočtu: Nemá vliv na rozpočet stránka 3 (celkem 34)

Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů ( 102), zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ( 2586 2630), zákon č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů ( 6 odst. 1, 12 odst. 2), Pravidla stanovující postup zadávání veřejných zakázek malého rozsahu a rámcová pravidla pro zadávání veřejných zakázek, Směrnice o zadávání veřejných zakázek malého rozsahu (DBS). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Žádný Přílohy: Č. 1 Návrh dodatku č. 2 ke smlouvě o dílo (část a) stránka 4 (celkem 34)

Příloha č. 1 návrh dodatku č. 2 ke smlouvě o dílo (část a) Dodatek ke smlouvě č. 2, část a) uzavřené dle ust. 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen občanský zákoník ) dne 17.12.2015 k veřejné zakázce: Rekonstrukce objektů č.p. 1467 a 1468 nábřeží 1. máje v Písku a stavební úpravy Domu s Pečovatelskou službou službou (DPS) a Diakonie č.p. 2443 Jiráskovo nábřeží v Písku část a) VZ: 1- Rekonstrukce objektů č.p. 1467 a 1468 nábřeží 1. máje v Písku 1.1. Objednatel: 1. Smluvní strany Město Písek Sídlo: Velké náměstí 114/3, 397 19 Písek Zastoupené Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou města IČ: 00249998 DIČ: CZ00249998 Zástupce ve věcech smluvních: Ing. Zdeňka Šartnerová Ing. Petr Jelínek Zástupce ve věcech technických: Jaroslav Hladký, tel. 603462702 Ing. Jan Hofman, tel. 605253194 TDI, BOZP: MZ Tender s.r.o. - p. Zabranský, tel. 603813992 Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. účtu: 127271/0100 (dále jen jako objednatel ) 1.2. Zhotovitel: Název společnosti: KOČÍ a.s. Sídlo: K Lipám 132, 39701 Písek Jméno osoby oprávněné za zhotovitele jednat: Ing. Tomáš Kočí, statutární ředitel IČ: 46683046 DIČ: CZ46683046 Bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Č. účtu: 15107281/0100 společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Českých Budějovicích, v oddílu B, vložce 536 Kontaktní osoby: ing. František Mašek (dále jen jako zhotovitel ) stránka 5 (celkem 34)

2. Účel dodatku 2.1. Účelem uzavření tohoto dodatku je po vzájemné dohodě smluvních stran úprava týkající se rozsahu díla prováděného dle smlouvy o dílo uzavřené dne 17.12.2015 mezi objednatelem a zhotovitelem, jejíž předmětem je rekonstrukce objektů čp. 1467 a 1468 nábřeží 1. máje v Písku. Potřeba úprav rozsahu díla vznikla v důsledku nezbytnosti provést práce, které nebyly obsaženy v zadávacích podmínkách, a to v důsledku okolností, které objednatel a zhotovitel ani při vyvinuté náležité péči nemohl předvídat. Vzniká svou povahou mimořádná nepředvídatelná překážka nezávislá na vůli stran, jenž je v souladu s čl. 3.7. a 8.1. až 8.10. smlouvy o dílo řešena v režimu jednacího řízení bez uveřejnění a tímto dodatkem smlouvy o dílo. 2.2. V návaznosti na popsanou skutečnost v čl. 2.1. je nutné neprovést některé práce v celkové předpokládané hodnotě 483.771,32 Kč bez DPH (tzv. méněpráce) a tyto nahradit novým a doplňujícím plněním v ceně 831.397,01 Kč bez DPH tak, aby zůstal zachován celkový charakter realizovaného díla. Tento rozdíl představuje navýšení ceny o 347.625,69 Kč bez DPH. Jednotlivé méněpráce (zúžení předmětu plnění) a vícepráce (rozšíření předmětu plnění) jsou pak uvedeny a blíže popsány na změnových listech č. ZL 01 až ZL 05 a připojených výkazech výměr, které tvoří přílohy č. 01 až 05 tohoto dodatku. Na úhradu víceprací pak byla vyčleněna pro všechny uchazeče mandatorní rezerva ve výši 400.000 Kč bez DPH. Vzhledem ke skutečnosti, že navýšení původní ceny nepřekročí výši rezervy, bude financování víceprací plně hrazeno z této vytvořené rezervy bez nutnosti zajištění dalších dodatečných finančních zdrojů. 3. Změna smlouvy 3.1. Článek 2 odst. 2.2 se v původním znění smlouvy o dílo ze dne 17.12.2015 na základě soupisů méněprací a víceprací dle změnových listů ZL 01 až ZL 05 mění tak, že nově zní: 2.2. Dílo bude zpracováno v souladu s předloženou projektovou dokumentací pro provádění stavby vyhotovenou Milanem Rakovanem, IČ: 43811957, podnikajícím pod jménem PROJEKTOSTAV Písek, se sídlem Hradební 134, Písek, která je součástí zadávací dokumentace k Veřejné zakázce a zhotovitel se s ní tímto způsobem plně seznámil (dále jen Realizační projekt ) jako i jednotlivými změnovými listy stavby ZL01 až ZL05. Realizační projekt byl objednatelem předán a zhotovitelem převzat před uzavřením této smlouvy, což zhotovitel stvrzuje podpisem této smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že dílo odpovídá veškerým zadávacím podmínkám Veřejné zakázky a bude zpracováno v souladu s nabídkou zhotovitele. 3.2. Článek 9 odst. 9.5 se doplňuje tak, že nově zní: 9.5. Záruční lhůta na celé dílo (včetně všech komponentů) se sjednává v délce 60 měsíců. Z důvodu změny dřevovláknitých desek na sádrokartony v půdních bytech se na tyto práce záruka prodlužuje o 12 měsíců, tj. 72 měsíců. Po dobu záruční lhůty zodpovídá zhotovitel za to, že dílo bude mít vlastnosti stanovené Realizačním projektem a touto smlouvou. Poskytnutá záruka za jakost se nedotýká nároků a lhůt z odpovědnosti za vady díla. Záruční doba počíná běžet dnem následujícím po dni předání a převzetí kompletního a řádně dokončeného díla. Záruční doba neběží po dobu, po kterou nemůže objednatel dílo pro vady řádně užívat. 4. Závěrečná ustanovení 4.1. Ostatní ujednání výše uvedené smlouvy o dílo se nemění. 4.2. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Objednatel i zhotovitel obdrží 2 vyhotovení. Účinnost dodatku nastává dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami. stránka 6 (celkem 34)

4.3. Město Písek ve smyslu ustanovení 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, potvrzuje, že u právního jednání obsaženého v tomto dodatku č. 2 byly ze strany města splněny veškeré zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, či jiným obecně závazným předpisem stanovené podmínky, které jsou obligatorní pro platnost tohoto právního jednání. Uzavření tohoto dodatku bylo schváleno usnesením rady města Písku č....ze dne... 5. Přílohy Nedílnou součástí tohoto dodatku jsou následující přílohy: Příloha č. 1 ZL č. 01, včetně výkazu výměr Příloha č. 2 ZL č. 02, včetně výkazu výměr Příloha č. 3 ZL č. 03, včetně výkazu výměr Příloha č. 4 ZL č. 04, včetně výkazu výměr Příloha č. 5 ZL č. 05, včetně výkazu výměr ZHOTOVITEL: OBJEDNATEL: KOČÍ, a.s. Ing.Tomáš Kočí Statutární ředitel společnosti Město Písek Mgr. Eva Vanžurová starostka města Písek dne... Písek dne... stránka 7 (celkem 34)

Přehled změnových listů Akce : Rekonstrukce domu čp.1467-1468 nábřeží 1.máje, Písek číslo ZL obsah ZL cena bez DPH ZL č.1 Změna podkroví - z dřevovláknitých desek na sádrokartony -10 420,37 Kč ZL č.2 1: Zadělání prostupů v podlahách a stropech po vybouraných příčkách 59 546,46 Kč 2: Odbourání původní betonáže prostupů vody a topení ve stropě 26 562,06 Kč 3: Vybourání podlah ve stávajících sociálních zařízeních 63 715,67 Kč 4: Neprovádění příček a dveří v m.č. 153,253,353-12 482,78 Kč 5: Změna z cihelného zdiva za kamenné 31 463,08 Kč 6: Průběžné vyzdívání zdiva ytong 250 skrz dřevěné stropy 45 395,52 Kč celkem za změnový list č.2 214 200,01 Kč ZL č.3 08: Změna poloh některých stoupaček kanalizace 5 115,20 Kč 09: Snížení nadpraží na balkonech do zahrady 50 362,85 Kč 10: Odpočet úpravy dveřních otvorů na podestách -16 886,60 Kč 11: Zámečnické konstrukce 19 115,33 Kč 12: Dozdívka nadpraží po stávajících balkonových dveřích 9 476,05 Kč 13: Nový přívod pro elektrické trouby včetně jištění 20 808,60 Kč 14: Vybourání a zabetonování podest a mezipodest 13 754,27 Kč celkem za změnový list č.3 101 745,70 Kč ZL č.4 Sádrokartonové podhledy v sociálech 30 298,78 Kč ZL č.5 01: Úprava otvorů pro balkonové dveře 16 320,60 Kč 02: Ubourání ostění pro osazení zárubní 1 190,01 Kč 03: Odpočet izolace proti vodě - vstupy do objektu -5 709,04 Kč celkem za změnový list č.5 11 801,57 Kč Celkem změnové listy: 347 625,69 Kč stránka 8 (celkem 34)

Příloha č. 1 stránka 9 (celkem 34)

stránka 10 (celkem 34)