MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Domovní a bytová správa města Písku V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh ceníku pro společenství vlastníků a neuplatnění inflační doložky. NÁVRH USNESENÍ Návrh aktualizovaného ceníku za nadstandardní služby pro společenství vlastníků 1. Rada města ceník za nadstandardní služby pro společenství vlastníků a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta Návrh zpracoval Ing. Zdeňka Šartnerová ředitelka

2 Důvodová zpráva: DBS města Písku jakožto správce domovního a bytového fondu pro třetí osoby (zejména společenství vlastníků dále jen SV) předkládá RM v příloze č. 2 aktualizovaný ceník nadstandardních služeb pro SV. Dne schválila ceník nadstandardních služeb rada tímto usnesením: U s n e s e n í č. 40/14 Rada města schvaluje ceník za nadstandardní služby pro společenství vlastníků. Zodpovídá: Ing. Šartnerová Jedná se o služby, které nelze pokrýt z paušálního poplatku za správu s ohledem na rozsah práce s tím spojený, náročnost a nutnou odbornou způsobilost. Doporučení zpracovatele: DBS města Písku doporučuje aktualizovaný ceník nadstandardních služeb schválit usnesení za a). NÁVRH USNESENÍ Neuplatnění inflační doložky u odměn za správu jednotek v rámci zajišťování doplňkové činnosti DBS. 2. Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje aby poplatek za správu jednotek, který je ve výši: kompletní správa... správa domů bez vyúčtování tepla a TV nebo bez vedení podvojného účetnictví... správa domů, kde nevzniklo SV (bez vyúčtování tepla a TV). garáže ekonomická správa domů ,00 Kč/měsíc, 185,00 Kč/měsíc, 158,00 Kč/měsíc, 58,00 Kč/měsíc, 135,00 Kč/měsíc, nebyl valorizován o míru inflace od do Uvedené částky jsou včetně DPH. Důvodová zpráva: V roce 2007 přijala RM toto usnesení: Usnesením č. 195/07 RM schválila výši měsíční odměny za správu bytových a nebytových jednotek takto: kompletní služby včetně vyúčtování tepla a TUV.. 180,- Kč/měsíc kompletní služby bez vyúčtování tepla a TUV ,- Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví s vyúčtováním tepla a TUV ,- Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví a vyúčtování tepla a TUV.. 133,- Kč/měsíc Uvedené částky jsou včetně DPH. stránka 2 (celkem 7)

3 Dále bylo schváleno, že jednou ročně, a to vždy k kalendářního roku, budou tyto částky valorizovány o míru inflace dle ČSÚ za předchozí kalendářní rok. Dne RM na svém jednání přijala toto usnesení: U s n e s e n í č. 332/15 Rada města schvaluje, aby poplatek za správu bytových a nebytových jednotek, které jsou ve výši: kompletní služby včetně vyúčtování tepla a TUV 213 Kč/měsíc kompletní služby bez vyúčtování tepla a TUV 185 Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví s vyúčtováním tepla a TUV 184 Kč/měsíc služby bez vedení podvoj. účetnictví a vyúčtování tepla a TUV 158 Kč/měsíc garáže 58 Kč/měsíc, nebyl valorizován o míru inflace od do Uvedené částky jsou včetně DPH. Dne přijala RM toto usnesení: U s n e s e n í č. 132/ Rada města schvaluje, aby poplatek za správu jednotek, který je ve výši: kompletní služby včetně vyúčtování tepla a TUV 213 Kč/měsíc, kompletní služby bez vyúčtování tepla a TUV 185 Kč/měsíc, služby bez vedení podvoj. účetnictví s vyúčtováním tepla a TUV 184 Kč/měsíc, služby bez vedení podvoj. účetnictví a vyúčtování tepla a TUV 158 Kč/měsíc, garáže 58 Kč/měsíc, vedení účetnictví 135 Kč/měsíc, nebyl valorizován o míru inflace od do Uvedené částky jsou včetně DPH. Vzhledem k ceně poplatku za správu jednotek, který je v místě a čase obvyklý, DBS nedoporučuje, aby poplatek za správu byl valorizován. Doporučení zpracovatele: DBS doporučuje usnesení za a). NÁVRH USNESENÍ Neuplatnění inflační doložky u nájmů obecních bytů a nebytových prostor od Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje aby u nájmů u obecních bytů a nebytových prostor nebyla od do uplatněna inflační doložka. Důvodová zpráva: Dne přijala RM toto usnesení: U s n e s e n í č. 132/ Rada města schvaluje, aby u nájmů u obecních bytů, které jsou ve výši 80 Kč/m2/měsíc a vyšší, nebyla od do uplatněna inflační doložka. Zodpovídá: Ing. Z. Šartnerová stránka 3 (celkem 7)

4 Domovní a bytová správa města Písku má za to, že vzhledem k průměrné roční míře inflace, která činí za 12 měsíců roku 2016 proti průměru 12 měsíců roku ,7 % (viz příloha č. 3) a s ohledem na přesycenost nabídky pro nájemní bydlení, by nebylo vhodné uplatňovat inflační doložku. Doporučení zpracovatele: DBS doporučuje, aby u těchto nájmů nebyla inflační doložka využita usnesení za a). Vztah k rozpočtu: Nájemné je příjmem města. Legislativní rámec: 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, Pravidla obce, usnesení RM, 102 odst. 2 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., zákon o obcích, ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Přílohy: č. 1 Stávající ceník nadstandardních služeb č. 2 Aktualizovaný ceník nadstandardních služeb č. 3 Výpis ze statistických zjišťování stránka 4 (celkem 7)

5 Příloha č. 1 Ceník nadstandardních služeb - stávající základ DPH DPH 21 % celkem Vyhotovení žaloby - příprava podkladů k žalobě, kopírování 578,51 Kč 121,49 700,00 Kč Vyhotovení návrhu na výkon rozhodnutí nebo exekuci 413,22 Kč 86,78 500,00 Kč Zastupování u soudu 826,45 Kč 173, ,00 Kč Příprava revitalizace domu - projekt, audit, průkaz 2 479,34 Kč 520, ,00 Kč Druhé a každé další shromáždění vlastníků paušál 330,58 Kč 69,42 400,00 Kč Poštovné za byt 24,79 Kč 5,21 30,00 Kč Rozpočítání investiční akce na jednotlivé byty (dle požadavku SV) 1 652,89 Kč 347, ,00 Kč Zajištění tří nabídek na opravu 826,45 Kč 173, ,00 Kč Zpracování podkladů pro žádost k čerpání dotací 2 479,34 Kč 520, ,00 Kč Zpracování položkových rozpočtů pro SVJ 1 652,89 Kč 347, ,00 Kč Výběrové (poptávkové) řízení - včetně zveřejnění 3 305,79 Kč 694, ,00 Kč Kopírování jedna strana A4 1,65 Kč 0,35 2,00 Kč Kopírování jedna strana A3 2,48 Kč 0,52 3,00 Kč Vyhotovení daňového přiznání SVJ 1 239,67 Kč 260, ,00 Kč Potvrzení o příjmu z pronájmu - sazba za jednotku 33,06 Kč 6,94 40,00 Kč Zavedení úvěru do účetnictví včetně přípravy podkladů 4 132,23 Kč 867, ,00 Kč Účtování úvěru měsíční paušál SVJ 413,22 Kč 86,78 500,00 Kč Mzdová agenda - zpracování odměn statutárním orgánům 413,22 Kč 86,78 500,00 Kč Dohoda o pracovní činnosti/osoba 165,29 Kč 34,71 200,00 Kč Doklad o spotřebě energie, v souvislosti s prodejem jednotky (za str.) 24,79 Kč 5,21 30,00 Kč stránka 5 (celkem 7)

6 Příloha č. 2 Ceník nadstandardních služeb - aktualizovaný základ DPH DPH 21 % celkem Vyhotovení žaloby - příprava podkladů k žalobě, kopírování 743,80 Kč 156,20 Kč 900,00 Kč Vyhotovení návrhu na výkon rozhodnutí nebo exekuci 413,22 Kč 86,78 Kč 500,00 Kč Zastupování u soudu 826,45 Kč 173,55 Kč 1 000,00 Kč Příprava dokumentů pro revitalizace domu - projekt, audit, průkaz 2 479,34 Kč 520,66 Kč 3 000,00 Kč Druhé a každé další shromáždění vlastníků/paušál 330,58 Kč 69,42 Kč 400,00 Kč Rozesílání pozvánek/ za jednotku 24,79 Kč 5,21 Kč 30,00 Kč Rozpočítání investiční akce na jednotlivé byty (dle požadavku SV) 1 652,89 Kč 347,11 Kč 2 000,00 Kč Provedení zjištění cenové hladiny vyzváním tří dodavatelů 826,45 Kč 173,55 Kč 1 000,00 Kč Příprava Zpracování podkladů pro žádost k čerpání dotací 2 479,34 Kč 520,66 Kč 3 000,00 Kč Zpracování soupisů staveb. prací/dodávek/služeb (rozpočet) k nacenění 1 652,89 Kč 347,11 Kč 2 000,00 Kč Výzva k podání nabídky - včetně zveřejnění 3 305,79 Kč 694,21 Kč 4 000,00 Kč Kopírování jedna strana A4 1,65 Kč 0,35 Kč 2,00 Kč Kopírování jedna strana A3 2,48 Kč 0,52 Kč 3,00 Kč Vyhotovení daňového přiznání SV 413,22 Kč 86,78 Kč 500,00 Kč Potvrzení o příjmu z pronájmu - sazba za jednotku 24,79 Kč 5,21 Kč 30,00 Kč Zavedení úvěru do účetnictví včetně přípravy podkladů 1 239,67 Kč 260,33 Kč 1 500,00 Kč Účtování úvěru měsíční paušál SV 413,22 Kč 86,78 Kč 500,00 Kč Mzdová agenda - zpracování odměn statutárním orgánům 413,22 Kč 86,78 Kč 500,00 Kč Dohoda o pracovní činnosti/osoba 165,29 Kč 34,71 Kč 200,00 Kč Doklad o spotřebě energie v souvislosti s prodejem jednotky (za str.) 24,79 Kč 5,21 Kč 30,00 Kč stránka 6 (celkem 7)

7 Příloha č. 3 stránka 7 (celkem 7)