I. Důvodová zpráva - Schválení kupní smlouvy s VSK Č.K. Rozhodnutí ve věci schválení vlastní kupní smlouvy navazující na již schválenou a podepsanou budoucí smlouvu kupní reg. č. 434/212/OSM ze dne 11.6.2012, když jedna z podmínek uzavřené smlouvy je splněna částečně. objekt k převodu 1. Úvodní část ZM dne 26.4.2012 přijalo usnesení č. 45/5/2012 ve znění: "ZM s c h v a l u j e uzavření budoucí smlouvy kupní s Volejbalovým sportovním klubem Český Krumlov, IČ 157 89 969 jejímž obsahem bude odkoupení části objektu č.p. 110 s částí st. parcely č. 2034 o výměře cca 80m2 za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem poté, co bude upřesněn předmět prodeje oddělovacím geometrickým plánem, dojede k oddělení části objektu a získány finanční prostředky na realizaci investiční akce "Zázemí k zimnímu stadionu v Českém Krumlově I. a II. etapa" s cílem majetkově scelit vlastnictví pro zázemí zimního stadionu v Českém Krumlově" V intencích výše uvedeného usnesení byla podepsána dne 11.6.2012 smlouva o budoucí smlouvě kupní reg. č. 434/2012/OSM - viz příloha č. 1. OI zajistil stavební úpravy objektu nákladem cca 700 tis. Kč. V převáděné nemovitosti vznikly vyhovující prostory skladu, dílny, šatny, denní místnosti pro obsluhu zimního stadionu a to z hlediska stavebního, hygienického a požárního. I když budoucí kupní smlouvy hovoří o 3 podmínkách za kterých se uskuteční realizace vlastní kupní smlouvy(viz čl. B přiložené budoucí KS), když jedna z podmínek hovoří o tom, že město získá finanční prostředky na I. a II. etapu projektu "Zázemí k zimnímu stadionu v Č.K." a prozatím je realizována pouze I. etapa (výstavba rolbárny vč. technologie chlazení a šatny obsluhy) a o II. etapě (opláštění a ventilace ZS) prozatím není rozhodnuto, tak s ohledem na to, že práce v nemovitosti VSK jsou dokončeny, je navrhováno kupní smlouvu uzavřít již nyní. 2. Návrh řešení Je návrhem usnesení. Finanční zdroje byly zahrnuty v rozpočtu 2014 v plné výši kupní ceny a jako nevyčerpané přejdou do rozpočtu 2015 z toho důvodu je i zkrácena povinnost uhradit kupní cenu z původních 30 dnů na 10 pracovních dnů. Vlastní kupní smlouva je přílohou č. 2 důvodové zprávy. Přílohou č. 3 je geometrický plán. Podpis kupní smlouvy za město je navrhováno zajistit p. místostarostou,když p. starosta je ekonomem klubu. Oproti verzi kupní smlouvy schválené RM je do článku III. vložen bod 4, týkající se úhrady daně z nabytí nemovitých věcí - pochybením zpracovatele tato klauzule z materiálu pro RM vypadla. Primárně je poplatníkem daně z nabytí nem. věcí prodávající, není-li výslovně sjednáno, že poplatníkem daně je kupující. V daném případě je navrhováno, aby poplatníkem daně bylo město jako kupující, když klub dlouhodobě vychází městu vstříc a jeho požadavky na rozpočet města oproti jiným klubům z této lokality jsou minimální. 3. Další postup - podpis smlouvy - uhrazení kupní ceny - předložení kupní smlouvy k zápisu vlastnictví do veřejného seznamu
Příloha č. 1
Volejbalový sportovní klub Český Krumlov zastoupený Mgr. Janem Vobrem - předsedou klubu IČ 157 89 969 Chvalšinská 110, Latrán 381 01 Český Krumlov bankovní spojení: 514200544/0600 jako prodávající Příloha č. 2 a Město Český Krumlov zastoupené místostarostou Ing. Josefem Hermannem nám. Svornosti 1, 381 01 Český Krumlov IČ: 245 836 bankovní spojení: 221241/0100 jako kupující uzavírají Smlouvu o koupi nemovitosti podle 2079 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění I. 1. Prodávající je na základě protokolu o předání a převzetí majetku státu č. 121-18050/2003 vlastníkem st.p.č. 2034 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 426 m2 jejíž součásti je, dle listiny č. 2201/1991 DELIMITACE ze dne 22.1.1991, budova č.p. 110. Nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro jihočeský kraj, katastrální pracoviště Český Krumlov na LV č. 3302 pro obec a k.ú. Český Krumlov. 2. Geometrickým plánem č. 3565-29/2013 ze dne 14.3.2013 zpracovaným 1. Geodetickou kanceláří s r.o. došlo k rozdělení st.p.č. 2034 a ke vzniku dvou stavebních parcel a to 2034/1 a 2034/2 vše v k.ú. a obci Český Krumlov. 3. Prodávající prodává kupujícímu nemovitost nově vzniklou dle GP uvedeného v článku I. odst. 2) a sice stavební parcelu č. 2034/2 jejíž součástí je objekt (bude doplněno dle vyjádření SÚ)xxxxxxxxxxxx Kupující tuto nemovitost kupuje do svého vlastnictví. Cena převodu a platební podmínky II. 1) Kupní cena je sjednána dohodou a činí: 693 720,- Kč (slovy šest set devadesát tři tisíce sedm set dvacet korun českých). Z této částky činí cena pozemku 93 720,-Kč(slovy devadesát tři tisíc sedm set dvacet korun českých) 2) Na shora převáděnou nemovitost byl vypracován dne 6.4.2012 Ing. Jaroslavem Prokopiusem, znalcem z oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí znalecký posudek č. 3282-31/2012. Dodatkem k tomuto znaleckému posudku ze dne 15.4.2012 bylo doplněno ocenění části stavební parcely. 2) Kupní cena bude uhrazena kupujícím bezhotovostním převodem na účet prodávajícího, specifikovaný v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 10 pracovních dnů od uzavření této smlouvy. Ostatní ujednání III. 1) Prodávající prohlašuje, že na prodávané nemovitosti neváznou žádné právní závady,
zejména, že není zatížena zástavním právem ani věcným břemenem 2) Prodávající prohlašuje, že umožnil kupujícímu řádnou prohlídku převáděných nemovitostí. Kupující prohlašuje, že je mu znám stav převáděných nemovitostí. 3) Smluvní strany dále sjednaly, že návrh na vklad vlastnického práva bude na Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, KP Český Krumlov podán ve lhůtě 10 pracovních dnů od podpisu této smlouvy a uhrazení celé kupní ceny dle čl. II. této smlouvy, a to stranou kupující k jejíž tíži jde i správní poplatek. 4) Smluvní strany výslovně sjednávají, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je strana kupující. 5) V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve stanovené lhůtě katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit. 6) V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu vlastnického práva zamítne nebo zastaví řízení, zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo zastaveno řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího a podat nový návrh na povolení vkladu dle této smlouvy. 7) Smluvní strany vzaly na vědomí, že vlastnictví převáděných nemovitostí přejde na kupujícího až okamžikem vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí, a to k okamžiku, kdy bude návrh na zápis (vklad) doručen příslušnému Katastrálnímu úřadu. 8) Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, katastrálního pracoviště Český Krumlov byl zapsán vklad vlastnického práva dle této smlouvy. Závěrečná ustanovení IV. 1) Prodávající a kupující shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. 2) Změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemně, číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami. 3) Smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana, a jedno vyhotovení bude předáno s návrhem na vklad do katastru nemovitostí Katastrálnímu úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov.. 4) Uzavření kupní smlouvy schváleno zastupitelstvem města dne xxxxx usnesením č. xxxxxxxxxx. 5) Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na oficiálních internetových stránkách města Český Krumlov. 6) Věci touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými právními předpisy. V Českém Krumlově dne V Českém Krumlově dne Mgr. Jan Vobr předseda klubu Ing. Josef Hermann místostarosta