Jihomoravský kraj Žerotínovo nám. 3, 601 82 Brno Jihomoravský kraj zveřejňuje v souladu s ustanovením 18 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů, a usnesením Rady Jihomoravského kraje č. 9463/16/R141 ze dne 12.04.2016 z á m ě r p r o d e j e za nejvyšší nabídku kupní ceny - pozemku p. č. 785 zastavěná plocha a nádvoří s budovou č. p. 586 občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 786 zastavěná plocha a nádvoří s budovou č. p. 587 občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 790/1 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 790/2 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 790/3 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 790/4 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 790/5 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 791 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - části pozemku p. č. 792/1 zastavěná plocha a nádvoří oddělené geometrickým plánem č.5702-329/2012 a nově označené jako pozemek p. č. 792/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 9986m2, - pozemku p. č. 792/8 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če jiná stavba jako jeho - pozemku p. č. 792/9 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če jiná stavba jako jeho - pozemku p. č. 792/10 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če jiná stavba jako jeho - pozemku p. č. 792/11 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če jiná stavba jako jeho - pozemku p. č. 792/12 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 792/13 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 792/14 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho Stránka 1 z 5
- pozemku p. č. 792/15 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 792/16 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 792/17 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 792/18 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 792/19 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če jiná stavba jako jeho - pozemku p. č. 793 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 794 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če zemědělská stavba, nemovitá kulturní památka, jako jeho - pozemku p. č. 797 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 798 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 799 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 800 ostatní plocha-jiná plocha, - pozemku p. č. 802/1 ostatní plocha-zeleň, - pozemku p. č. 802/13 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 802/14 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če garáž jako jeho - pozemku p. č. 802/15 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 802/16 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 802/24 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če výroba jako jeho - pozemku p. č. 802/25 zastavěná plocha a nádvoří s budovou bez čp/če výroba jako jeho - pozemku p. č. 807 ostatní plocha-zeleň, - pozemku p. č. 808 zastavěná plocha a nádvoří s budovou č. p. 591 občanská vybavenost jako jeho - pozemku p. č. 809 ostatní plocha-zeleň, vše způsob ochrany památkově chráněné území, rozsáhlé chráněné území, vše v k. ú. Znojmo-město, obec Znojmo. Areál tzv. staré nemocnice se nachází v okrajové historické části města Znojma a je vymezen ulicemi Vídeňská, Dyjská a Na Kolbišti a je začleněn do památkově chráněného území (budova bez čp/če na pozemku p.č.794 je nemovitou kulturní památkou). Areál je tvořen budovami (pavilony) s lékařskými nemocničními službami a službami souvisejícími, pozemky s venkovními úpravami a trvalými porosty. Stáří budov je převážně více jak 80 let, nejstarší budovy jsou z roku 1760. V průběhu užívání byly vnitřní prostory budov postupně modernizovány v omezeném rozsahu tak, aby byl zajištěn běžný chod nemocnice, přičemž některé objekty jsou pro již nevyhovující vnitřní prostory bez využití. Areál nemocnice je přístupný hlavním vjezdem z ulice Vídeňská. Stránka 2 z 5
Podle platného územního plánu je areál nemocnice označen jako lokalita č.35 a je zařazen do ploch C/a2- smíšená obytná a Z - sídelní zeleň s povinností zpracování tzv. regulačního plánu. Výše uvedené nemovitosti včetně součástí a příslušenství jsou blíže popsány ve znaleckém posudku, do kterého je možno na vyžádání nahlédnout. Kupní cena je splatná před podpisem smlouvy. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude kupující. V souladu se zákonem č.406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, byly zpracovány Průkazy energetické náročnosti budovy (PENB) zpracované Ing. Janem Kárníkem (E-resources, s.r.o., Hybernská 1009/24, 110 00 Praha 1, IČ: 26116162), do kterých mohou zájemci na vyžádání nahlédnout. Část budovy bez čp/če na pozemku p. č. 793 je dle PENB zařazena do klasifikační třídy energetické náročnosti Nehospodárná (E) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 442,2 kwh/(m² rok). Budova bez čp/če na pozemku p. č. 794 a část budovy bez čp/če na pozemku p. č. 793 jsou dle PENB zařazeny do klasifikační třídy energetické náročnosti Nehospodárná (E) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 453,9 kwh/(m² rok). Budova bez čp/če na pozemku p. č. 799 a budova bez čp/če na pozemku p. č. 792/18 jsou dle PENB zařazeny do klasifikační třídy energetické náročnosti Nehospodárná (E) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 490,4 kwh/(m² rok). Budova bez čp/če na pozemku p. č. 791 je dle PENB zařazena do klasifikační třídy energetické náročnosti Velmi nehospodárná (F) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 551,5 kwh/(m² rok). Budova bez čp/če na pozemku p. č. 798 je dle PENB zařazena do klasifikační třídy energetické náročnosti Mimořádně nehospodárná (G) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 854,8 kwh/(m² rok). Budova bez čp/če na pozemku p. č. 790/1 a budova bez čp/če na pozemku p. č. 790/2 jsou dle PENB zařazeny do klasifikační třídy energetické náročnosti Velmi nehospodárná (F) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 313,5 kwh/(m² rok). Budova č. p. 586 na pozemku p. č. 785 a budova č. p. 587 na pozemku p. č. 786 jsou dle PENB zařazeny do klasifikační třídy energetické náročnosti Nehospodárná (E) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 498,3 kwh/(m² rok). Budova č. p. 591 na pozemku p. č. 808 je dle PENB zařazena do klasifikační třídy energetické náročnosti Velmi nehospodárná (F) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 243,4 kwh/(m² rok). Budova bez čp/če na pozemku p. č. 797 je dle PENB zařazena do klasifikační třídy energetické náročnosti Nevyhovující (D) a měrná hodnota vztažená na energeticky vztažnou plochu činí 329,6 kwh/(m² rok). Předmětem prodeje nejsou budovy a pozemky sloužící jako léčebna dlouhodobě nemocných, a to pozemek p. č. 787 s budovou bez čp/če jako jeho pozemek p. č. 789 s budovou bez čp/če jako jeho pozemek p. č. 792/20 a část pozemku p. č. 792/1 oddělená a nově označená geometrickým plánem č.5702-329/2012 jako pozemek p. č. 792/21 o výměře 739m2, vše k. ú. Znojmo-město. Vzhledem ke skutečnosti, že přes areál vede splašková a dešťová kanalizace sloužící pro potřeby mimo jiné léčebny dlouhodobě nemocných, bude kupní smlouvou zřízeno bezúplatně Stránka 3 z 5
a na dobu neurčitou věcné břemeno spočívající v povinnosti strpět v předmětných pozemcích její provoz, údržbu, opravy a odstranění (geometrický plán je na vyžádání k nahlédnutí) či jiná dohoda o společném užívání kanalizace. Prodávající stanovuje jako podmínku nabídkového řízení povinnost budoucího kupujícího, v případě, že Zastupitelstvo Jihomoravského kraje rozhodne o přijetí jeho nabídky, uzavřít k datu podpisu kupní smlouvy smlouvy o nájmu s Nemocnicí Znojmo, příspěvkovou organizací, a Zdravotnickou záchrannou službou Jihomoravského kraje, příspěvkovou organizací, jako nájemci, s tím, že: - předmětem nájmu budou nemovitosti - nebytové prostory a části pozemku, které není možné v současné době vyklidit, - za roční nájemné v maximální výši cca 739 570 Kč/rok (výše nájemného stanovena znalcem bez nákladů na služby s nájmem spojené), - doba nájmu na dobu určitou do 31.12.2016, - další podmínky smlouvy o nájmu: - výpověď smlouvy o nájmu ze strany pronajímatele (kupujícího) pouze v případě prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 90 kalendářních dní, - výpověď ze strany nájemce bez udání důvodu s dvouměsíční výpovědní lhůtou, - závazek umožnit vjezd a vstup do areálu, zajistit dodávku tepla a energií pro provoz léčebny dlouhodobě nemocných. PODMÍNKY PODÁNÍ NABÍDKY: Nabídka zájemce musí být doručena nejpozději do 11.00h hod. dne 14.07.2016 v zalepené obálce s označením Neotevírat Nabídka prodeje areálu staré nemocnice ve Znojmě - odbor majetkový. Zájemce je povinen dostavit se ve výše uvedené lhůtě na odbor majetkový Krajského úřadu Jihomoravského kraje Mgr. Barbora Drnovská, dv. č. 324A, III. patro, tel.: 541 652 496, za účelem: 1. Podpisu smlouvy o složení a užití kauce Výše kauce činí 600 000 Kč. Celá částka kauce musí být připsána na účet uvedený ve smlouvě nejpozději v den ukončení příjmu nabídek, tj. do 14.07.2016. V případě, že zájemce nesplní některou z povinností uvedených ve smlouvě o složení a užití kauce, bude celá kauce nebo její část použita jako smluvní pokuta, a to za podmínek ve smlouvě uvedených. Znění Smlouvy o složení a užití kauce je k nahlédnutí na odboru majetkovém, případně bude poskytnuto na vyžádání na tel. 541 652 496, e-mail: drnovska.barbora@kr-jihomoravsky.cz. 2. Odevzdání obálky s nabídkou Na obálce s nabídkou musí být uvedeny tyto údaje: - fyzická osoba: jméno, příjmení a adresa místa trvalého pobytu, - fyzická osoba podnikající zapsaná v obchodním rejstříku: obchodní firma, místo podnikání a identifikační číslo, - fyzická osoba podnikající nezapsaná v obchodním rejstříku: jméno a příjmení, místo podnikání a identifikační číslo, - právnická osoba: název, sídlo a identifikační číslo. Stránka 4 z 5
Nabídka musí obsahovat: - výši nabízené kupní ceny, - podpis zájemce na nabídce musí být úředně ověřen, - doporučujeme uvést v nabídce telefonický kontakt, popř. elektronickou adresu, 3. Předložení následujících listin a) u právnických osob, jejichž vznik je podmíněn zápisem do obchodního rejstříku a fyzických osob podnikajících zapsaných do obchodního rejstříku: originálu, příp. ověřené kopie aktuálního výpisu z obchodního rejstříku, b) u právnických osob, které se nezapisují do obchodního rejstříku: originálu, příp. ověřené kopie výpisu z jiného zákonem stanoveného rejstříku, v němž je zapsána, případně písemné smlouvy nebo zakládací listiny, která prokazuje vznik právnické osoby a způsob podepisování, c) u fyzických osob podnikajících nezapsaných do obchodního rejstříku: originál výpisu z jiného zákonem stanoveného rejstříku, NABÍDKA NEBUDE ZAŘAZENA DO NABÍDKOVÉHO ŘÍZENÍ v případě, že: 1. obálka s nabídkou nebude označena tak, jak je uvedeno výše, nebo 2. zájemce nepodepíše smlouvu o složení a užití kauce, nebo 3. nebudou doloženy všechny výše uvedené listiny v originále nebo úředně ověřené kopii. NABÍDKA BUDE VYŘAZENA Z NABÍDKOVÉHO ŘÍZENÍ v případě, že: 1. nejpozději v den ukončení příjmu nabídek nebude celá částka kauce připsána na účet Jihomoravského kraje, 2. nabídka nebude obsahovat výši nabízené kupní ceny nebo úředně ověřený podpis zájemce. Uzavření kupní smlouvy podléhá schválení Zastupitelstva Jihomoravského kraje dle 36 zákona č. 129/2000 Sb. o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů. Jihomoravský kraj si vyhrazuje právo zrušit toto nabídkové řízení kdykoliv do rozhodnutí Zastupitelstva Jihomoravského kraje, případně odmítnout všechny předložené nabídky nebo neuzavřít smlouvu s vybraným zájemcem. Bližší informace poskytne zájemcům Mgr. Barbora Drnovská, na tel. č. 541 652 496, e-mail: drnovska.barbora@kr-jihomoravsky.cz. Ing. Petr Beneš v. r. vedoucí odboru majetkového Krajského úřadu Jihomoravského kraje Stránka 5 z 5