MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 8. 9. 2016 Bod programu: 24 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Jiří Kudláček Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč Bc. Ludmila Bortlová Název bodu: Pozemek parc. č. 2873/28 v k.ú. Drahotuše Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje prodej části pozemku parc. č. 2873/28 ostatní plocha, manipulační plocha díl "A" v k. ú. Drahotuše, dle přílohy č. 4 důvodové zprávy žadatel: Ing. Stanislav Beránek, Hranice I - Město, Pod Bílým kamenem 1958 Cena prodeje: 400,- Kč/m2 s podmínkami: -v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude nemovitost prodána, jistota bude vrácena a to do 14 dnů ode dne usnesení o prodeji; -pokud zájemce od žádosti odstoupil před rozhodnutím popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí smluvní pokutu ve výši jistoty; -v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude nemovitost prodána, jistota bude brána jako částečná úhrada kupní ceny; -nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí a náklady spojené s ověřením podpisu před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; -nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nabyvatel uhradí celou kupní cenu nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde k splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele, pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětných nemovitostí platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši jistoty a prodávající má právo od smlouvy odstoupit; -nabyvatel uhradí náklady na vyhotovení geometrického plánu a to 30 dnů ode dne vystavení
faktury; -smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - poplatníkem daně z nabytí je nabyvatel vlastnického práva. a pověřuje starostu města k podpisu smlouvy. T: 15. 12. 2016 O: Ing. Radomír Bradáč 2. schvaluje/neschvaluje bezúplatný převod části pozemku parc. č. 2873/28 ostatní plocha, manipulační plocha díl "B" v k. ú. Drahotuše, dle přílohy č. 4 důvodové zprávy z vlastnictví města Hranic do vlastnictví Olomouckého kraje, Správy silnic Olomouckého kraje, příspěvkové organizace IČO 70960399 s tím, že nabyvatel uhradí polovinu část nákladů na vyhotovení geometrického plánu a uhradí náklady spojené se sepisem a vkladem smlouvy do katastru nemovitostí a pověřuje starostu města k podpisu smlouvy. T: 15. 12. 2016 O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 998/2016 - RM 31 ze dne 14.6.2016, 317/2016 - ZM 14 ze dne 23.6.2016 2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemků parc. č. 550/50 orná půda o výměře 1113 m 2 a parc. č. 2873/28 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 519 m 2 vše v k. ú. Drahotuše LV 1328. Pozemky se nachází v k. ú. Drahotuše viz. příloha č.1 snímek mapy. Pozemek parc. č. 2873/28 v k.ú. Drahotuše zasahuje částí pod komunikaci Olomouckého kraje, ve Správě silnic Olomouckého kraje, příspěvkové organizace tř. III/0476, částí do areálu bývalého kravína, dnes areálu ve vlastnictví - viz. příloha č. 2 ortofoto. Pozemek parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše se nachází v těsné blízkosti areálu pana a část pozemku má v nájmu Drahotuše zemědělská a.s. - viz. příloha č. 2 ortofoto. Oba pozemky jsou přičleněny k honitbě honebního společenstva Drahotuše. Dne 2.2.2016 obdrželo město Hranice žádost o odkoupení pozemků parc. č. 550/50 a parc. č. 2873/28 vše v k. ú. Drahotuše. Žádost o koupi odůvodňuje tím, že přičleněním k vlastním pozemkům dojde k sjednocení a tedy i efektivnímu využívání pozemků. OSÚŽPD - oddělení územního plánování Dle nového schváleného územního plánu jsou pozemky zahrnuty do plochy výroby a skladování - zemědělská výroba (VZ) viz příloha č. 3. Hlavní využití plochy jsou areály zemědělské a lesnické výroby. Jako doplňkovou funkci lze připustit pozemky staveb přidružené výroby. V územním plánu je plocha výroby a skladování - zemědělská výrova (VZ), navržena pro umístění psího útulku. Na území města se hledala vhodná lokalita vzdálená od obytné zástavby a současně dostupná na veřejnou infrastrukturu. V případě, že město od záměru upustí, lze pozemky využít v souladu s vydaným novým územním plánem. Prodejem pozemku parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše zůstane v návrhové ploše VZ úzký pozemek využitelný pouze pro přístup ke zbývajícím pozemkům v jižní části. Vhodné je řešit využití celé návrhové plochy VZ. Na severní části pozemku parc. č. 2873/28 v k.ú. Drahotuše se nachází silnice III/04726. Olomoucký kraj - odbor majetkový, právní a správních činností Pozemek parc. č. 2873/28 je v části zastavěný komunikací III/04726, která je ve vlastnictví Olomouckého kraje. U tohoto pozemku doporučujeme vyhotovit geometrický plán na oddělení pozemku pod komunikací a pozemek převést do vlastnictví Olomouckého kraje nebo ponechat ve vlastnictví města Hranic s ohledem na možný převod koncového úseku krajské komunikace III/04726 do vlastnictví města Hranice. Osadní výbor Drahotuše Osadní výbor souhlasí s prodejem pozemků. Odbor správy majetku Odbor správy majetku doporučuje pozemek parc. č. 2873/28 v k. ú. Drahotuše rozdělit na díly "A" a "B" viz příloha č.4 snímek mapy. Díl "B" pod komunikací doporučuje bezúplatně převést do vlastnictví Olomouckého kraje, správy silnic Olomouckého kraje, p. o. a zbylou část díl "A" prodat. Pozemek parc. č. 550/50 v k. ú. Drahotuše s ohledem na územní plán, dle kterého je pozemek v lokalitě VZ určený na výstavbu psího útulku ( na části pozemku je navržena stavba psího útulku), doporučuje ponechat v majetku města. Poznámka: Město Hranice nemá svůj vlastní psí útulek a po odchytu vozí městská policie psy do útulku v Olomouci. V rozpočtu města Hranic na rok 2016 je schválena částka 300.000 Kč na tuto činnost. 3
Rada města Hranic usnesením č. 959/2016 - RM 30 ze dne 31.5.2016 stáhla materiál z jednání s tím, že uložila odboru správy majetku dojednat s žadatelem změnu vstupu na pozemek parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše. Dne 6.6.2016 se uskutečnilo jednání na místě samém a pan Ing. Beránek souhlasí s úpravou - oddělením dílu "C" viz příloha č. 4, který zůstane v majetku města a bude sloužit jako příjezd k pozemku parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše (šířka komunikace cca 5 m). Rada města Hranic usnesením č. 998/2016 - RM 31 ze dne 14.6.2016: - bod bodem č.1 schválila záměr na prodej části pozemku parc. č. 2873/28 díl A" v k.ú. Drahotuše s výchozí cenou prodeje 400 Kč + DPH; - pod bodem č. 2 schválila záměr na bezúplatný převod části pozemku parc. č. 2873/28 díl "B" v k.ú. Drahotuše ve prospěch Olomouckého kraje ; - pod bodem č. 3 nedoporučila zastupitelstvu města schválit záměr na prodej pozemku parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše ( zastupitelstvo města usnesením č. 317/2016 - ZM 14 dne 23.6.2016 neschválilo záměr na prodej pozemku parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše). Záměry byly zveřejněny na úřední desce MěÚ Hranice v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích. Záměry byly také zveřejněny v místní části Drahotuše. O záměrech byl informováni. a Olomoucký kraj. Na záměr se přihlásil a požádal o odkoupení dílu "A" o výměře cca 450 m2 z pozemku parc. č. 2873/28 v k.ú. Drahotuše. Žadatel splnil podmínky záměru tj. sepsal protokol o projednání a složil jistotu v předepsané výši. Zastupitelstvu Olomouckého kraje bude materiál ve věci bezúplatného převodu části pozemku parc. č. 2873/28 díl "B" předložen po schválení Zastupitelstvem města Hranic a vyhotovení geometrického plánu. Cena v místě a čase obvyklá pro rok 2016 u pozemků, které by následně tvořily funkční celek a areálem dle znalce činí 350Kč/m2. Jedná se o cenu konečnou, v případě, že cena podléhá režimu DPH, jedná se o cenu včetně DPH. Prodej nepodléhá režimu DPH. Materiál byl projednán (kým) OSÚŽPD - oddělení územního plánování OSÚŽPD - oddělení životního prostředí a dopravy Olomoucký kraj - odbor majetkový, právní a správních činností Připomínkové řízení Dne 16. 3. 2016 Výsledek stanovisko uvedeno v důvodové zprávě 16. 3. 2016 nemá námitek 21. 4. 2016 Osadní výbor Drahotuše 26. 5. 2016 Přílohy: Příloha 1.pdf Příloha 2.pdf Příloha 3.pdf stanovisko uvedeno v důvodové zprávě stanovisko uvedeno v důvodové zprávě 4
Příloha 4.pdf 5
6
7
8