Č.j.: MBE/43134/2012/VÝST-SaL V Berouně dne 28. listopadu 2012 Spis zn.: 8906/2012/VÝST Vyřizuje: Bc. Šašková Lenka, tel.: 311654259, e-mail.: vyst9@muberoun.cz Žadatel: Markéta Ulmanová, 29.05.1945, Dvůr Pták č.p.866, Beroun-Město, 266 01 Beroun R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu Stavební úpravy a přístavba kůlny, Dvůr Pták (dále jen stavba ) na pozemku: stavební parcela číslo 416/2, 416/8 v katastrálním území Beroun, kterou dne 27.8.2012 podala Markéta Ulmanová, nar. 29.05.1945, bytem Dvůr Pták č.p.866, Beroun-Město, 266 01 Beroun, v zastoupení Ing. Irena Chudobová Mastná, IČ 86971964, Prof. Veselého č.p.832, Beroun-Závodí, 266 01 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í. Stavba obsahuje: Přístavbu kůlny na pozemku st.p.č. 416/8 směrem severním. Ze stávající kůlny bude odstraněna střecha a 3 stěny. Nově bude vystavěna kůlna stejných rozměrů s přístavbou. Zůstane zachována původní výška hřebene 7,73 m nad úrovní podlahy. Střecha bude sedlová se skolen 30. Z východní stěny budou osazeny vrata. Nově bude v západní stěně osazeno okno s luxferami. V přístavbě směrem severním budou osazena nová plastová okna. Stavba bude sloužit jako kůlna, dílna a sklad. Bude vybudováno venkovní ocelové schodiště pro přístup do půdního prostoru. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku stavební parcela číslo 416/2, 416/8 v katastrálním území Beroun, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Napojení na elektroinstalace bude ze stávající technické místnosti RD. 3. Dešťové vody budou svedeny do stávajícího zásakového systému, který odvádí vodu od rodinného domu. 4. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Markéta Ulmanová, 29.05.1945, Dvůr Pták č.p.866, Beroun-Město, 266 01
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V řízení nebyly uplatněny žádné námitky 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í. Stavba obsahuje: Přístavbu kůlny na pozemku st.p.č. 416/8 směrem severním. Ze stávající kůlny bude odstraněna střecha a 3 stěny. Nově bude vystavěna kůlna stejných rozměrů s přístavbou. Zůstane zachována původní výška hřebene 7,73 m nad úrovní podlahy. Střecha bude sedlová se skolen 30. Z východní stěny budou osazeny vrata. Nově bude v západní stěně osazeno okno s luxferami. V přístavbě směrem severním budou osazena nová plastová okna. Stavba bude sloužit jako kůlna, dílna a sklad. Bude vybudováno venkovní ocelové schodiště pro přístup do půdního prostoru. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Martin Zelenka, ČKAIT - 0010426 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č.309/2006 Sb. a nařízení vlády č.591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2014. 7. Stavebníkem je Markéta Ulmanová, nar. 29.05.1945, bytem Dvůr Pták č.p.866, Beroun-Město, 266 01 8. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst.3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby, neprodleně po jejich zjištění. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebního deníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí dodavatele stavebnímu úřadu před zahájením stavby. Č.j.: MBE/43134/2012/VÝST-SaL 2
13. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 14. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní provoz, příjem rozhlasu a televize. 15. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 17. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 18. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 19. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 20. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - po odstranění stávající stavby - závěrečná kontrolní prohlídka Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 21. Před ukončením stavby ve smyslu 120 odst.1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu, a to na formuláři dle vyhlášky č.526/2006 Sb. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 22. K žádosti stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Markéta Ulmanová, 29.05.1945, Dvůr Pták č.p.866, Beroun-Město, 266 01 Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V řízení nebyly uplatněny žádné námitky. Odůvodnění: Dne 27.8.2012 podala Markéta Ulmanová, nar. 29.05.1945, bytem Dvůr Pták č.p.866, Beroun-Město, 266 01 Beroun, v zastoupení Ing. Irena Chudobová Mastná, IČ 86971964, Prof. Veselého č.p.832, Beroun- Závodí, 266 01 Beroun žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.: MBE/53990/2012/VÝST-SaL ze dne 18.10.2012 stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo řízení dne 10.9.2012 přerušeno a navrhovatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 31.10.2012. Návrh byl doplněn dne 15.10.2012. Stavební úřad opatřením č.j.: MBE/54008/2012/VÝST-SaL ze dne 18.10.2012 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Č.j.: MBE/43134/2012/VÝST-SaL 3
K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledání na místě na den 19.11.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. V řízení byly předloženy doklady: - výpis z katastru nemovitostí ze dne 18.10.2012 - Plná moc pro zastupování Markéty Ulmanové Ing. Irenou Chudobovou Mastnou ze dne 13.8.2012 - Vyjádření MěÚ Beroun, odboru ŽP č.j.: MBE/41144/2012/ŽP-Cir ze dne 22.8.2012 - Vyjádření HZS Střed. Kraje, ú.o. Beroun, č.j.: HSKL-8267-2/2012-BE ze dne 23.8.2012 - Závazné stanovisko MěÚ Beroun, odbor ŽP, č.j.: MBE/49785/2012/ŽP-MrJ ze dne 15.10.2012 Účastníkem je dle stavebního zákona: Markéta Ulmanová, 29.05.1945, Dvůr Pták č.p.866, Beroun- Město, 266 01 Beroun, WICO spol. s r.o., IČ 61064611, Dr. Zikmunda Wintra č.p.376, Bubeneč, 160 00 Praha 6, Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, 266 01, Město Beroun, Husovo nám. č.p.68, 266 43 Beroun, Veronica-Ann Scott-Provaznik, Twi 25h č.p.25, Cambridge Park, Twickenham. V řízení nebyly uplatněny žádné námitky. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Bc. Šašková Lenka samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 300,- Kč byl uhrazen dne 29.11.2012. Č.j.: MBE/43134/2012/VÝST-SaL 4
Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: -Ověřená projektová dokumentace stavby -Štítek stavba povolena -rozhodnutí s doložkou právní moci Obdrží: Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona: Markéta Ulmanová v zast. Ing. Irena Chudobová Mastná, Prof. Veselého č.p.832, Beroun-Závodí, 266 01 Beroun Město Beroun, Husovo nám. č.p. 68, 266 43 Beroun Ostatní účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona a veřejnost veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona: Markéta Ulmanová v zast. Ing. Irena Chudobová Mastná, Prof. Veselého č.p.832, Beroun-Závodí, 266 01 Beroun Veronica-Ann Scott-Provaznik, Twi 25h č.p.25, Cambridge Park, Twickenham Datová schránka: WICO spol. s r.o., Dr. Zikmunda Wintra č.p.376, Bubeneč, 160 00 Praha 6, DS: PO, h6bbye9 Dotčené orgány: Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun 1 - Centrum Datová schránka: HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, 266 49 Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám.68, 266 43 Beroun Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce Městského úřadu Beroun Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Č.j.: MBE/43134/2012/VÝST-SaL 5