MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 6 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY Č.J.: MCP6 046736/2012 V Praze dne: 11.6.2012 SPIS. ZN.: SZ MCP6 021586/2012/OV/Na Značka: D-80/Sed Vyřizuje: Navrátil Kontaktní spojení: tel. 220 189 710 / tnavrati@praha6.cz Referentské č.: 52 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 6, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 9.3.2012 podal Petra Kinzlová, nar. 13.2.1975, Kutnauerovo náměstí 681/2, Břevnov, 169 00 Praha 69, Václav Kinzl, nar. 21.10.1974, Kutnauerovo náměstí 681/2, Břevnov, 169 00 Praha 69, které zastupuje Ing. Václav Doležal, nar. 2.9.1952, Radhošťská 2004/5, 130 00 Praha 3 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Přístavba rodinného domu č.p. 80 k.ú. Sedlec - Při Hranici Praha, Sedlec č.p. 80, Při hranici 3 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 292, 293 v katastrálním území Sedlec. Druh, účel a umístění stavby: - přístavba při severní straně poloviny dvojdomu č.p. 80 (směrem do zahrady): o půdorys 6,3 x 3,5 m, odstup od společné hranice s pozemkem druhé poloviny dvojdomu (č.p. 87) = 1,1 m o rozsah 1. + 2. N.P. + podkroví o výšková úroveň bude zachována - další součásti záměru: o vjezd na pozemek z komunikace Při hranici + odstavná polcha pro 2 automobily 6,3 x 5,0 m o doplňková stavba kůlny 2,0 x 5,0 m o podzemní jímka dešťové vody (5 m3), ČOV
Č.j. MCP6 046736/2012 str. 2 II. Stanoví podmínky pro změnu stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:50 a 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 292 a 293 rodinného domu č.p. 80 v katastrálním území Sedlec při ulici Při Hranici. 3. Stavba obsahuje přístavbu rodinného domu č.p. 80 (poloviny dvojdomu spolu s č.p. 87), doplňkovou stavbu kůlny, vjezd na pozemek a odstavné stání. Součástí stavby je umístění jímky dešťové vody, kalové nádrže a tepelného čerpadla. 4. Přístavba rodinného domu bude umístěna při severní straně směrem do zahrady. Přístavba bude v plném výškovém rozsahu hlavní hmoty, tzn. 1. + 2. N.P. a podkroví. 5. Maximální půdorysné rozměry přístavby budou 6,3 x 3,5 m. Odstupová vzdálenost přístavby od společné hranice s pozemkem parc.č. 295 sousedního rodinného domu č.p. 87 bude min. 1,1 m. 6. Severozápadní strana přístavby nebude obsahovat okenní ani jiné stavební otvory. 7. Výšková úroveň ± 0,00 odpovídá úrovni podlahy 1. N.P. stávajícího rodinného domu. 8. Zastřešení přístavby bude jednoduchou valbovou střechou, která bude výškově, sklonem a materiálem krytiny navazovat na stávající hmotu střechy. Stávající zastřešení hlavní hmoty domu zůstane zachováno, výšková úroveň hřebene a římsy, tvar a sklony střešní konstrukce nebudou měněny. 9. Výšková úroveň hřebene přístavby bude totožná s výškou stávajícího hřebene, t.j. + 9,000 m. Výšková úroveň římsy bude + 6,175 m. Severozápadní a jihozápadní strana střechy bude osazena střešními okny. 10. Likvidace dešťových vod ze střechy přístavby bude řešena napojením na stávající rozvody domu a svodem do nově umístěné jímky dešťových vod. Jímka o objemu 5 m 3 bude umístěna při jihozápadní straně domu pod úrovní terénu. 11. Součástí záměru bude domovní čistírna odpadních vod, která bude umístěna při jihozápadní straně domu pod úrovní terénu zahrady. Přepady z jímky dešťových vod a čistírny odpadních vod budou vedeny severně do trativodu na pozemku zahrady. 12. Stavba ČOV bude jako stavba dočasná do doby, kdy bude možné se v místě připojit na zrealizovanou kanalizaci pro veřejnou potřebu. 13. V rámci stavby bude pozemku připojen na komunikaci vjezdem při jižním rohu pozemku. Šířka vjezdu bude 4,0 m. 14. Na pozemku stavby bude při vjezdu podél společné hranice s pozemkem parc.č. 291 sousedního rodinného domu č.p. 141 umístěna nezastřešená zpevněná plocha odstavného stání pro 2 osobní automobily o rozměrech 6,3 x 5,0 m. Povrch zpevněné plochy bude zajišťovat max. retenci dešťových vod tak, aby nedocházelo ke stékání vody na přilehlou komunikaci a k negativnímu ovlivnění sousedního pozemku domu č.p. 141. 15. Severně bude na zpevněnou parkovací plochu navazovat doplňková stavba kůlny o max. půdorysných rozměrech 5,0 x 2,0 m. Kůlna bude orientovaná kratší stranou podél hranice pozemku, odstupová vzdálenost kůlny od společné hranice s pozemkem parc.č. 291 sousedního rodinného domu č.p. 141 bude min. 1,5 m. 16. Kůlna bude zastřešena nepochozí pultovou střechou s mírným sklonem. Max. výška kůlny bude 2,5 m nad přilehlým terénem zahrady. Kůlna bude provedena zděná s obkladem z pásků režného zdiva. 17. V rámci záměru bude v místě stávajícího vstupu umístěn záliv pro nádoby domovního odpadu a venkovní tepelné čerpadlo Mastertherm (systém voda - vzduch) umístěné na terénu zahrady. Bude provedeno celkové zateplení rodinného domu. 18. Celková zastavěnost pozemku rodinného domu nadzemními stavbami bude přístavbou navýšena na 108,0 m 2, tj. 21,4 %. 19. Kapacita stavby rodinného domu bude zachována stávající beze změny, t.j. 2 bytové jednotky.
Č.j. MCP6 046736/2012 str. 3 20. Vzhled, materiálové provedení fasády a výplně otvorů přístavby budou provedeny kontrastně k původní hmotě. Přístavba bude provedena v obkladu z pásků režného zdiva, fasáda původní hmoty domu bude provedena v béžové barvě. 21. Zařízení staveniště bude umístěno na vlastním pozemku stavby. 22. Ke stavebnímu řízení žadatel doloží doklady a projektovou dokumentaci a zásady organizace výstavby, zpracované tak, aby bylo doloženo: a) rozhodnutí dotčeného orgánu Odboru dopravy a ŽP Úřadu MČ Praha 6 o dopravním připojení pozemku na komunikaci Při Hranici b) při provádění stavebních prací nedojde v chráněném venkovním prostoru staveb (2 m před fasádou okolní obytné zástavby) k překročení hyg. limitu akustického tlaku A L Aeq,s 65 db v době 7:00-21:00 hod.; ve vnitřním prostoru staveb v obytných místnostech nebude překročen hyg. limit akustického tlaku A L Aeq,s 55 db v době 7:00-21:00 hod. c) radonový průzkum a návrh protiradonových opatření d) budou přijata účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí stavby prachem a hlukem Při provádění stavebních prací nebude překročena limitní hladina hluku stanovená nařízením vlády č. 502/2000 Sb. e) s odpady ze stavební činnosti bude nakládáno v souladu s 10-16 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, a předpisy s ním souvisejícími Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Václav Kinzl, nar. 21.10.1974, Kutnauerovo náměstí 681/2, Břevnov, 169 00 Praha 69 Petra Kinzlová, nar. 13.2.1975, Kutnauerovo náměstí 681/2, Břevnov, 169 00 Praha 69 Hl.m. Praha-zastoupené ÚRM MHMP, Vyšehradská 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 28 Městská část Praha - Suchdol, Suchdolské nám. 734/3, Praha-Suchdol, 165 00 Praha 620 Odůvodnění: Dne 9.3.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil dne 10.4.2012 pod č.j. MCP6 031031/2012 zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. Oznámení bylo zveřejněno na úřední desce v období 10.4. 26.4.2012. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 11.5.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Mezi účastníky územního řízení zahrnul stavební úřad v souladu s 85 stavebního zákona příslušnou obec, tedy MČ Praha Suchdol, zastoupenou Úřadem MČ Praha Suchdol, a Hl. m. Prahu, zastoupenou Útvarem rozvoje hl.m. Prahy. Dále pak jmenovitě vlastníky přímo sousedících pozemků a nemovitostí, kteří jsou společně s ostatními dotčenými osobami informováni prostřednictvím úřední desky (včetně dálkového přístupu). Změna stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze (vyhláška č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, dále jen OTPP ). Stavební úřad posoudil návrh kromě jiného ve vztahu k čl. 4 odst. 8 vyhlášky OTPP, který požaduje v případě přestavby a dostavby dvojdomu zachovat architektonický vzhled celku a objemové parametry stávající zástavby. Rodinný dům č.p. 80 tvoří polovinu dvojdomu se sousedním domem č.p. 87. Stavební úřad při posouzení souladu s čl. 4 odst. 8 vyhlášky OTPP vycházel ze současného stavu, kdy sousední polovina dvojdomu je již dotčena rozsáhlou přístavbou při severní straně původní hmoty směrem do pozemku zahrady domu. Navržená přístavba domu č.p. 80 tak v podstatě reaguje na existující přístavbu jak umístěním, tak celkovým rozsahem a hmotou. Architektonický výraz dvodjomu nebude navrženou přístavbou z uličního pohledu nijak dotčen, přístavba je orientována do zahradní části pozemku a bude z uličního pohledu naprosto ukryta. Přístavbou tak dochází k částečnému návratu symetrie obou polovin dvojdomu.
Č.j. MCP6 046736/2012 str. 4 Z architektonického hlediska dochází k jasnému oddělení původní a nové hmoty rodinného domu. Přístavba zdůrazňuje odlišnou dobu vzniku jak odlišnými výplněmi otvorů, tak odlišným obkladem fasády (režné zdivo). Sjednocujícím prvkem původní hmoty a přístavby tak zůstává střešní konstrukce s jednotnou krytinou. K celkovému rozsahu záměru byla doložena kladná stanoviska dotčených orgánů i Úřadu MČ Praha - Suchdol. Změna stavby je v souladu s Územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl.m.prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl účinnosti dne 1.1.2000, včetně schválených a platných změn i změny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 30/86 dne 22.10.2009 formou opatření obecné povahy č. 6/2009 s účinností od 12.11.2009, neboť plocha, ve které se stavba umisťuje, je určena pro funkční využití OB čistě obytné, sloužící pro bydlení. K žádosti bylo doloženo: - kopie katastrální mapy, výpis z Katastru nemovitostí - plná moc k zastupování žadatelů pro Ing. Václava Doležala, ze dne 23.1.2012 - projektová dokumentace zpracoval: Ing. Václav Doležal, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0002205 - souhlas vlastníka sousední nemovitosti č.p. 141 Ing. Jan Pihera, ze dne 24.1.2012 - vyjádření MČ Praha Suchdol, č.j. UMC P-SUCH 00812/2012 ze dne 18.5.2012 - stanovisko Hygienické stanice hl.m. Prahy, č.j. HSHMP 22298/2012 ze dne 4.6.2012 - stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m. Prahy, č.j. HSAA-6205-3/2012 ze dne 24.5.2012 - vyjádření vlastníků/správců inženýrských sítí: PREdistribuce a.s., Veolia PVK a.s. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Podmínka dočasnosti domácí ČOV byla stanovena s ohledem na ochranu veřejného zájmu pro ucelené odvádění a jednotnou likvidaci odpadních vod zajišťované odbornými a kvalitními vodohospodářskými službami tak, aby se zamezilo možným negativním důsledkům při ochraně vod a pro zdraví obyvatelstva. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Pavel Římek, Jan Pihera, Martin Khek, Andrea Bartlová, a další všichni informováni prostřednictvím úředních desek Městské části Praha 6 a Městské části Praha - Suchdol Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - bez připomínek Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. MCP6 046736/2012 str. 5 Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. otisk úředního razítka Ing. Petr Malotin vedoucí odboru výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 14.5.2012. Obdrží: navrhovatel (dodejky): 1. Ing. Václav Doležal, Radhošťská č.p. 2004/5, 130 00 Praha 3-Vinohrady účastníci řízení (dodejky): 2. Hl.m. Praha-zastoupené ÚRM MHMP, IDDS: c2zmahu 3. Městská část Praha - Suchdol, IDDS: 95ibzi3 4. Městská část Praha 6, úřední deska, Čs. armády č.p. 601/23, 160 52 Praha 6-Bubeneč 5. Městská část Praha - Suchdol, úřední deska, IDDS: 95ibzi3 dotčené orgány: 6. Hasičský záchranný sbor hl.m.prahy, IDDS: jm9aa6j 7. Hygienická stanice hl. m. Prahy, IDDS: zpqai2i 8. ODŽP ÚMČ Praha 6, Čs. armády č.p. 601/23, 160 00 Praha 6-Bubeneč Na vědomí: 9. Ing. Malotin, zde 10. Ing. arch. Krásná, evidence ÚR 11. Ing. Matoušek