Zadavatel: Pražská plynárenská Správa majetku, a.s. se sídlem: U Plynárny 500, 140 00 Praha 4 IČ: 27436551 DIČ: CZ27436551 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka č. 17753 tímto vyhlašuje soutěž o nejvhodnější nabídku na zakázku Název: Číslo: Vypracování Projektové dokumentace na rekonstrukci a modernizaci budovy č.37 v areálu Pražské plynárenské, a. s., U Plynárny 500, Praha 4 PPSM-65a525a9-a281 Zadávací dokumentace I. Vymezení zakázky 1. Předmět zakázky: ypracování Projektové dokumentace na rekonstrukci a stavební úpravy budovy č.37 v areálu Pražské plynárenské, a. s., U Plynárny 500, Praha 4 Michle na základě vypracované studie "Rekonstrukce zákaznického kontaktního centra,,pražská plynárenská,a.s.",která je přílohou č. 4 této zadávací dokumentace. Zadavatel požaduje při předložení nabídky a ocenění níže uvedených činností a úkonů zohlednit základní požadavky : Vestibul a suterén Stávající stěny vestibulu budou vybourány až na nosné prvky. Vytvoří se tak volný světlý prostor. Do něho bude umístěna přepážka informací se zázemím a podatelna. Podatelna bude z důvodu vyšších prostorových nároků dvouúrovňová. Prostor stávajícího přízemí bude sloužit pouze pro první kontakt se zákazníkem, další zpracování dodaný materiálů je řešeno v suterénu. Suterén vestibulu tvoří zázemí podatelny a je spojen s patrem schodištěm a výtahem, který může sloužit nejen pro přepravu dokumentů, ale i osob. Schodiště je umístěné na vnější straně fasády a je prosklené. V suterénu propojovací chodby je navržena rozmnožovna prostor pro umístění strojů pro kopírování a tiskáren. Vestibul je s hlavní budovou spojen chodbou - úzkým patrovým krčkem. Chodba slouží případně jako rozšířená čekárna přepážkové haly. Na jejím konci je schodiště a vlastní úroveň podlahy přepážkové haly je o půl patra níž. Pro zajištění bezbariérového přístupu je navržen probouráním schodišťové stěny přístup k novému výtahu. 1.PP Do suterénu hlavní budovy je navržen archiv. Pro prosvětlení, zpřehlednění a zvětšení prostoru navrhujeme vybourání nenosných příček a sloučení místností. V části suterénu je navrženo technické zázemí. Přepážková hala Základní filosofií v 1.NP je vybourat všechno, až na nosné konstrukce a stěny s cenným historickým obkladem. Cílem je vytvoření volného konceptu pro přepážkovou halu přepážky po obvodu, vzájemně propojené podél obvodové stěny. Uprostřed vybouráním vznikne dvorana prostor pro čekání zákazníků, vyplňování formulářů atd. Místnost s cenným historickým obkladem, odkud je vstup do areálu, bude sloužit jako galerie sbírky umění vlastněných společností. V hale je navrženo 12 + 2 přepážkových pracovišť pro obchod a pohledávky. Dále 2 pracoviště pokladny, pracoviště a zázemí dvou pracovníků ochranky, sociální zázemí pro zaměstnance i pro klienty. V hale je navržen sedací mobiliář a hrací koutek pro děti. 2.NP Hlavní filosofie ve druhém nadzemním podlaží je obdobná jako u přízemí vybourání nenosných konstrukcí a vytvoření volného a světlého prostoru. Tento přístup je stejný i v následujících patrech. Jednotlivé místnosti jsou odděleny skleněnými příčkami. V tomto patře bude zachována zasedací místnost 1 / 5
s historicky cenným obkladem. Nově je do tohoto podlaží navrženo pracoviště společnosti Pražská plynárenská Distribuce. Jsou zde pro toto oddělení 3 pracovní místa, jednací stůl a čekárna. Pro zajištění více světla do čekárny a jednací místnosti je pracoviště Distribuce odděleno od ostatních kanceláří zděnou říčkou, která končí ve výšce 2,3m a zbývající výšku ke stropu vyplňuje skleněná stěna. Klientská zóna je od kanceláří ve zbývající části budovy oddělena skleněnou stěnou s dveřmi na čip. V zaměstnanecké části jsou navrženy šatny, sprchy, toalety, denní místnost kuchyňka s jídelnou zázemí pro obchodní přepážky v 1.NP. Kapacita šaten je 15 šatních skříněk pro ženy + 5 pro muže. Ve zbývající části patra je umístěno šest kanceláří s deseti pracovními místy. 3.NP V tomto podlaží je navrženo 9 + 1 kanceláří s maximální celkovou kapacitou 33 pracovních míst. Z toho je jedna kancelář určena pro vedoucího pracovníka. Dále je zde oddělená kancelářská místnost, která může soužit jako rezervní pracoviště pro dva pracovníky, nebo jako uzamykatelná místnost pro ukládání důležitých písemností. Na kanceláře navazuje zasedací místnost, kuchyňka a hygienické zázemí, které je rozšířeno o toaletu pro osoby s omezenou schopností pohybu. Pro získání světlého a vzdušného interiéru je navrženo vybourání nenosných příček a jejich nahrazení skleněnými. Chodba bude oproti stávajícímu řešení zúžena a to umožní zvýšit kapacitu kanceláří. 4.NP Ve 4.NP je navržen prostor pro management. Jsou zde dvě pracoviště managementu, která mají společný prostor pro recepci, čekárnu a kuchyňku. V recepci jsou místa pro dvě asistentky. Prostor pro management je tvořen kanceláří, na kterou navazuje odpočívárna a sociální zázemí. Zbytek patra tvoří tři kanceláře pro 10 pracovníků, zasedací místnost a jejich zázemí - toalety a kuchyňka. 5.NP Návrh podkroví prošel několika razantními změnami. Bylo zrušeno stávající schodiště a nahrazeno novým, které navazuje na hlavní schodiště budovy. V tomto podlaží je 10 pracovních míst, zasedací místnost, denní místnost s kuchyňským koutem, hygienické zázemí a úklidová místnost. O bezbariérový přístup se stará nově navržená stanice výtahu. Pro zajištění světlých a příjemných prostor byly vybourány stávající příčky, nahrazeny skleněnými a vikýře nahrazeny jedním průběžným při zachování plné vazby konstrukce krovu. Ta bude nově historizující součástí interiéru. Průběžný vikýř bude opatřen vnějšími mobilními žaluziemi. Nejzásadnějším zásahem do stávajícího stavu je otevření štítů budovy jejich prosklením a vazbou na odpočinkové terasy umístěné na současné ploché střechy v koncích budov. Zábradlí na terase bude skleněné. Proražené čelo štítu bude tvořit skleněný obvodový plášť. Přehled parametrů jednotlivých podlaží plocha konstrukční obestavěný (m2) výška (m) prostor (m3) prostory suterénu - technologie 1. PP 629,05 2,80 1 761,34 prostory přízemí - vstup, hala 1. NP 640,87 3,90 2 499,39 kanceláře, veřejnost 2. NP 416,74 3,90 1 625,29 kanceláře 3. NP 416,74 3,90 1 625,29 vedení společnosti 4. NP 395,31 3,10 1 225,46 prostor podkroví - kanceláře 5. NP 225,49 2,80 631,37 Projektová dokumentace bude vypracována jako realizační projektová dokumentace a dokumentace pro stavební řízení. Projektová dokumentace bude řešit následující okruhy činností : 1.stavební práce ve všech profesích - rekonstrukce vnitřních i vnějších stavebních konstrukcí, posouzení a řešení statiky objektu, konstrukční část, výměny veškerých výplní stavebních otvorů, nutné úpravy konstrukcí pro naplnění záměru, celková rekonstrukce střešního pláště a střešních prvků, odizolování a odvodnění objektu od vlhkosti včetně anglických dvorků 2.elektropráce - silno i slaboproud, počítačová síť, MaR, včetně rozvodů v rámci budovy 2 / 5
3.vytápění a příprava TUV pro daný objekt 4.rozvody veškerých energií a sítí v objektu včetně napojení na připojovací místa (plyn, topení, studená voda, TUV, kanalizace a odpady), zdravotně-technické instalace, v části projektu vytápění - chlazení zahrnout a spolupracovat s projektantem firmy Prometheus, energetické služby, a.s., U Plynárny 500, tel. 267175554, e-mail info@promes.cz 5.vzduchotechnika a klimatizace 6.instalace zabezpečovacích systémů včetně napojení do stávajícího systému sledování (EZS, EPS, vstupní kartový systém) 7.celková rekonstrukce výtahového zařízení 8.osazení zřizovacích předmětů sociálních zařízení, základní vybavení kuchyňky 9.instalace informačního systému dle zvyklostí zadavatele 10.požárně bezpečnostní řešení objektu 11.PENB 12.výkaz výměr pro celý rozsah rekonstrukce objektu ve formátu.xls 13.samostatně mimo rozsah projektové dokumentace bude předán naceněný výkaz výměr včetně kontrolního rozpočtu. Předmět zakázky pak tvoří tyto činnosti: 1. Příprava zakázky - příprava zakázky, průzkumné práce a konzultace se zadavatelem za účelem vyjasnění a vyřešení jeho požadavků 2. Vypracování projektové dokumentace pro stavební řízení včetně všech potřebných náležitostí projektové dokumentace (dokladová část, zásady organizace výstavby) 3.Podání žádosti o vydání stavebního povolení na rekonstrukci objektu včetně zajištění veškerých vyjádření a stanovisek zainteresovaných orgánů 4.Veškeré činnosti vedoucí k vydání právoplatného stavebního povolení 5.Vypracování realizační projektové dokumentace pro výběr zhotovitele a realizaci díla v rozsahu viz výše. 6.Zajištění veškerých činností autorského dozoru v průběhu realizace rekonstrukce objektu. Pro dostatečnost podkladů a informací se provede schůzka zájemců na místě realizace díla. Termín schůzky se stanovuje na 2.11.2016 v 9.00 hod. Zájemci jsou povinni potvrdit účast na této schůzce na mailovou adresu vladimir.arazim@ppsm.cz Projektová dokumentace bude předána zadavateli 6x v listinné podobě a 3x v digitální podobě ve formátu.pdf a.dwg. Výkaz výměr bude předán ve formátu.xls Nabídka bude podána jako vyplněný Krycí list a čestné prohlášení, viz. příloha č. 2 této Zadávací dokumentace Přílohou tohoto dokumentu bude předložení odborných předpokladů uchazeče k provedení díla včetně výpisu z Obchodního rejstříku. Součástí nabídky bude přehled min. 5 zpracovaných akcí obdobného rozsahu a povahy za poslední 3 roky včetně referencí od zadavatelů těchto zakázek a kontaktů na ně. 2. Doba plnění zakázky: Předběžně stanovené maximální lhůty pro vypracování jednotlivých částí stanovené v počtech měsíců od podepsání smlouvy o dílo: ZAHÁJENÍ PRACÍ ihned po podpisu smlouvy 1. Příprava zakázky - příprava zakázky, průzkumné práce a konzultace se zadavatelem za účelem vyjasnění a vyřešení jeho požadavků 1měsíc 2. Vypracování projektové dokumentace pro stavební řízení včetně všech potřebných náležitostí projektové dokumentace 3měsíce 3.Podání žádosti o vydání stavebního povolení na rekonstrukci objektu včetně 3 / 5
zajištění veškerých vyjádření a stanovisek zainteresovaných orgánů 4měsíce 4.Veškeré činnosti vedoucí k vydání právoplatného stavebního povolení 5měsíců 5.Vypracování realizační projektové dokumentace pro výběr zhotovitele a realizaci díla 6měsíců 6.Zajištění veškerých činností autorského dozoru v průběhu realizace rekonstrukce objektu Navržený harmonogram je uveden jako maximální očekávaná doba realizace zakázky. Uchazeč předloží v rámci své nabídky vlastní Harmonogram. 3. Místo plnění zakázky: areál Pražské plynárenské, a.s., U plynárny 500, Praha 4, objekt č. 37 II. Požadavek na způsob zpracování nabídkové ceny Podkladem pro stanovení nabídkové ceny je příloha č. 1-4 této zadávací dokumentace. Uchazeč odpovídá za úplnost ocenění celého předmětu zakázky v rozsahu cenové kalkulace, se zahrnutím veškerých nákladů spojených s jeho úplnou dodávkou. III. Způsob podávání nabídek a lhůta, po kterou jsou uchazeči nabídkou vázáni 1. Nabídky je možné podávat po celou dobu lhůty pro podání nabídek vložením na portál výběrových řízení na www.ppsm.cz 2. K nabídkám vloženým po uplynutí lhůty k podávání nabídek se nepřihlíží. 3. Nabídka musí být zpracována v českém jazyce. 4. Lhůta pro podání nabídek je do 12:00 hod. dne 24.11.2016 5. Uchazeči jsou svými nabídkami vázáni do 24.11.2017 IV. Dodatečné informace k zadávací dokumentaci 1. Lhůta pro podání dotazů k zadávací dokumentaci je do 8.11.2016 V této lhůtě musí být dotazy vzneseny prostřednictvím portálu výběrových řízení. 2. Zadávací dokumentace včetně všech případných příloh slouží pouze pro účely zpracování nabídky pro soutěž, uchazeč není oprávněn ji použít k jakýmkoliv jiným účelům. V. Práva zadavatele a ostatní podmínky soutěže 1. Zadavatel je oprávněn vybrat nabídku, která mu nejlépe vyhovuje. 2. Zadavatel nemá povinnost uzavřít smlouvu ani po výběru nejvhodnější nabídky. K uzavření smlouvy se zadavatelem dochází okamžikem doručení smlouvy uchazeči podepsané statutárními orgány nebo zmocněnými zástupci obou smluvních stran. Jakékoliv předešlé úkony ze strany jiných zaměstnanců zadavatele než podle předchozí věty nejsou akceptací nabídky uchazeče. 3. Zadavatel si vyhrazuje právo dodatečně změnit podmínky soutěže, zrušit soutěž nebo odmítnout všechny předložené nabídky. Uchazeči nemají právo na náhradu nákladů spojených s účastí v soutěži ani na vrácení jejich nabídek a podkladů s nimi předaných. 4. Zadavatel si vyhrazuje právo vést případné jednání o výši nabídkové ceny s každým uchazečem samostatně, se všemi uchazeči společně nebo prostřednictvím elektronické komunikace (e-mail, elektronická aukce atd.). 5. Zadavatel může v případě nejasností požádat uchazeče o písemné vysvětlení nabídky. Pokud navrhovatel nepředloží vysvětlení nejasností ve stanovené lhůtě, Zadavatel nabídku vyřadí z dalšího posuzování. 6. Zadavatel si vyhrazuje právo vyřadit uchazeče, který má nebo v minulosti měl problémy s plněním svých závazků vůči Zadavateli, nebo který v souvislosti s podáním nabídky uzavřel zakázanou dohodu, nebo existuje podezření, že takovou dohodu uzavřel. 4 / 5
7. O výsledku soutěže budou uchazeči písemně vyrozuměni na adresu elektronické pošty, kterou uvedli ve svých nabídkách. VI. Přílohy Zadávací dokumentace Příloha č. 1 Příloha č. 1 - Zad. dokum..pdf Příloha č. 2 Příloha č.2 - Krycí list a čestné prohlášení_neplatna.docx Příloha č. 3 Příloha č.3 - Podmínky objednatele.pdf Příloha č. 4 Příloha č. 4 - rekonstrukce a modernizace budovy č. 37.docx V Praze dne: 31.10.2016 Poklopová Lenka Mgr. Žákovec Jan Ing. 5 / 5