Státní pozemkový úrad Krajský pozemkový úrad pro Jihoceský kraj, Pobocka Tábor Husovo nám. 2938, Tábor, 390 02 Tábor 2 Spisová znacka.: 2RP18503/20 12-130721/04/03 C.j.: SPU 329036/2013/Do Vyrizuje: Telefon: E-mail: ID OS: Ing. Vladimír Ooležal 381601554 v.dolezal@spucr.cz z49per3 SPU 329036/2013/00 1111111111111111111111111111111111111111111111111 000154640935 V Tábore dne: 21. 10.2013 ROZHODNUTÍ Státní pozemkový úrad, Krajský pozemkový úrad pro Jihoceský kraj, Pobocka Tábor (dále jen "pobocka") jako príslušný správní úrad podle zákona c. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úradu a o zmene nekterých souvisejících zákonu, a podle 19 zákona c. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úradech a o zmene zákona c. 229/1991 Sb., o úprave vlastnických vztahu k pude a jinému zemedelskému majetku, ve znení pozdejších predpisu, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem c. 71/1967 Sb., správní rád, ve znení pozdejších predpisu, rozhodl podle ust. 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexní pozemkové úpravy (dále jen "KoPU" ) v katastrálním území Rípec, obci Rípec a v katastrálním území Dráchov, obci Dráchov zpracovaný jménem firmy GEFOS a.s., Kundratka 17, 180 82 Praha, císlo zakázky 13/2004 ze dne 19.8.2004, Ing. Jaroslavou Koudelkovou a Ing.Petrou Studenou, které jsou osobou úredne oprávnenou k projektování pozemkových úprav se schvaluje. Zpracovaný návrh je prílohou tohoto rozhodnutí.
l Úcastníci rízení: Seznam úcastníku rízení je uveden v príloze císlo I. tohoto rozhodnutí, která je jeho soucástí. Oduvodnení Dne 1. 1. 2013 nabyl úcinnosti zákon c. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úradu a zmene nekterých souvisejících zákonu. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úradu a zbytkových agend Pozemkového fondu CR a vytvorení nové organizacní složky státu s názvem Státní pozemkový úrad (dále jen "SPÚ"). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních predpisu, které souvisejí s cinností pozemkových úradu a Ústredního pozemkového úradu, plní a vykonává SPÚ (ust. 22 odst. 6 citovaného zákona). V souladu s ust. 22 odst. 8 citovaného zákona se rízení o pozemkových úpravách dokoncí podle dosavadních predpisu, tedy i odvolací rízení je vedeno podle zákona c. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úradech, platného ke dni 31. 12. 2012. Pozemkový úrad Tábor zahájil rízení o pozemkových úpravách podle ustanovení 6 odst. 1 zákona dne I.dubna 2004, z podnetu stavebníka - Reditelství silnic a dálnic CR, z duvodu výstavby dálnice D3 v katastrálním území Rípec, obec Rípec. Pozemkový úrad Tábor oznámil všem úcastníkum zahájení rízení o KoPÚ v k.ú. Rípec verejnou vyhláškou, která byla vyvešena (dle 6 odst.4 zákona), na úrední desce Obce Rípec a sousedních obcí a na úrední desce Pozemkového úradu Tábor od 18.3.2004 do 1.4.2004. Dorucením této vyhlášky byli vyrozumeni všichni úcastníci rízení, jejichž práva k pozemkum zahrnutým do KoPÚ mohla být pozemkovou úpravou dotcena. Zároven bylo zasláno vyrozumení o zahájení pozemkových úprav príslušným orgánum a úradum státní správy ( 6 odst. 6 zákona) a sousedním obcím výzva o možnosti pristoupení jako úcastník k rízení o pozemkových úpravách ( 5 odst. 1 zákona). Pozemkový úrad svolal úvodní jednání na základe 7 zákona, na které pozval úcastníky ( 5 zákona) v predpokládaném obvodu pozemkových úprav. Jednání se konalo dne l.ríjna 2004 v hostinci v Rípci. Zde byli úcastníci seznámeni s úcelem, formou a obvodem pozemkových úprav. Pro celé katastrální území byl odsouhlasen zpusob ocenení pozemku pro soupis nároku jednotlivých vlastníku, podle platného cenového predpisu na podklade bonitovaných pudne ekologických jednotek, zároven byl zvolen podle 5 odst. 7 a 9 zákona, sbor zástupcu pro KoPÚ Rípec v poctu 7 clenu a nevoleného zástupce obce a pozemkového úradu. Na úvodním jednání sboru zástupcu vlastníku konaném dne l.ríjna 2004 byl predsedou sboru zvolen pan ing. Miroslav Pícha a byl schválen jednací rád sboru zástupcu. Obvod pozemkové úpravy byl stanoven pro celé katastrální území. Lesní pozemky byly stanoveny jako nesmenované. V techto pozemku po vydání rozhodnutí podle 11 odst.8 zákona (rozhodnutí o výmene nebo prechodu vlastnických práv) bude obnoven katastrální operát. Pozemkový úrad zajistil odborné zpracování návrhu komplexní pozemkové úpravy firmou GEFOS a.s., Kundratka 17, 180 82 Praha, která zpracovala geodetické práce. Na pozemkové úprave zpocátku pracovala Ing. Jaroslava Koudelková, projekcní práce zpracovala Ing. Petra Studená. Zjištování prubehu hranic pozemku tvorících vnejší a vnitrní obvod KoPÚ provedla, v souladu s ust. 7 vyhlášky c. 545/2002 Sb. v platném znení, o postupu pri provádení pozemkových úprava náležitostech návrhu pozemkových úprav, a s ostatními platnými predpisy, komise jmenovaná reditelem pozemkového úradu, složená ze zástupcu katastrálního SPV 329036/2013/Do 2
úradu, pozemkového úradu, dotcené obce a firmy GEFOS a.s.. Zjištování prubehu hranic pozemku bylo provedeno spolecne s pozvanými vlastníky pozemku ve dnech 14.9.2005, 12.12.2005, 14.12.2005,30.5.2006,28.8.2007,7.11.2007, 14.-15.1.2008,2.6.2008. Všechny vlastnické hranice byly vyšetreny a prezkoumány, vcetne hranic pozemku vlastníku, kterí se k jednání nedostavili. Soucástí geodetických prací bylo vytycení hranic lesních pozemku a vytycené hranice byly predány vlastníkum. Smenovaná plocha rešených vlastnických pozemku evidovaná v KN v k.ú. Rípec je 5597873 m2. V k.ú Dráchov je smenovaná plocha dle KN 44065 m2 Z duvodu úpravy katastrální hranice na prirozenou hranici vodního toku došlo v roce 2005 ke zmene katastrální hranice mezi Obcí Rípec, katastrálním územím Rípec a Obcí Dráchov, katastrálním územím Dráchov. Zmena byla projednána a odsouhlasena zastupitelstvy obou obcí. Ocenení pozemku pro stanovení nároku vlastníku bylo provedeno dle ocenovacích predpisu platných ke dni vyložení soupisu nároku (vyhláška Ministerstva financí c. 3/2008 Sb. v platném znení). Pozemkový úrad zabezpecil vypracování soupisu nároku vlastníku pozemku podle jejich ceny, výmery a vzdálenosti. Soupis nároku vlastníku pozemku byl vyložen podle 8 zákona po dobu 15-ti dnu na Obecním úrade Rípec a na Pozemkovém úrade Tábor k verejnému nahlédnutí a zároven dorucen všem vlastníkum, jejichž pobyt je znám. Konzultace se zpracovatelem probehly ve dnech 20. - 21. brezna 2009 na Obecním úrade Rípec. Námitky mohli úcastníci rízení uplatnit do 10..dubna 2009. Vuci predloženému soupisu nároku nebyly vzneseny námitky. Usnesením ze dne 3.2.2009 byla Obec Rípec ustanovena opatrovníkem pro Václava Bartuška, Josefu Bartuškovou, Karla Brože, Josefa Jírka, Ruženu Koubovou, Josefa Koubu, Františka Kršku, Václava Ludikara, Katerinu Míkovou a Marii Píchovou. Usnesením ze dne 24.2.2009 byla Obec Rípec ustanovena opatrovníkem pro Machovou Boženu. V prubehu pozemkové úpravy bylo dokonceno dedické rízení po Václavu Bartuškovi, Josefe Bartuškové, Ružene Koubové, Josefu Koubovi, Františku Krškovi, Machové Božene a Katerine Míkové. Usnesením ze dne 15.3.2013 byla Obec Rípec ustanovena opatrovníkem pro Mestský národní výbor Veselí nad Lužnicí a Ceskomoravský len, státní podnik. Vlastnictví zapsané na Mestský národní výbor bylo prepsáno na Mesto Veselí nad Lužnicí a opatrovnictví zaniklo. Vlastnictví zapsané na Ceskomoravský len, státní podnik bylo prepsáno Státní pozemkový úrad a opatrovnictví zaniklo. Usnesením ze dne 13.5.2013 byla Obec Rípec stanovena opatrovníkem pro ing. Plachého Rostislava. Usnesením ze dne 28.6.2013 byla Obec Rípec stanovena opatrovníkem pro Bartuška Bohuslava. Sdelením soudního komisare o okruhu dedicu ze dne 9.8.2013 zaniká opatrovnictví pro ing. Plachého Rostislava. Usnesením soudu bylo prevedeno dedictví po zemrelé Míkové Katerine na zemrelého Kohouta Emanuela. Zaniklo tady opatrovnictví k Míkové Katerine a usnesením ze dne 9.8.2013 Obec Rípec stanovena opatrovníkem pro Kohouta Emanuela. Unesením ze dne 23.9.2013 byla Obec Rípec stanovena opatrovníkem pro Jirího Bocka. Plán spolecných zarízení, který reší zprístupnení pozemku (výstavbu nové, rekonstrukci stávající cestní síte), protierozní opatrení, vodohospodárská opatrení, ÚSES, byl dne 14.9 2005 podle 9 odst. 9 zákona, posouzen sborem zástupcu, 12.dubna 2006 schválen zastupitelstvem Obce Rípec. Dne 10. ríjna 2006 byl plán spolecných zarízení podle 9 odst. 10 zákona, predložen dotceným orgánum státní správy, které se k nemu vyjádrily a jejich pripomínky byly akceptovány a do návrhu zapracovány. Dne 5.4.2013 byl aktualizovaný plán spolecných zarízení opetovne posouzen sborem zástupcu, 5.4.2013 schválilo aktualizovaný plán spolecných zarízení zastupitelstvo Obce Rípec. Dne 12. dubna 2013 byl aktualizovaný plán spolecných zarízení podle 9 odst. 10 zákona, predložen dotceným orgánum státní správy, které se k nemu vyjádrily a jejich pripomínky byly akceptovány a do návrhu zapracovány. Dne 24.dubna 2013 byl predložen SPU 329036/2013/Do 3
regionální dokumentacní komisi ( RDK) v Ceských Budejovicích. Po doplnení pripomínek byl plán spolecných zarízení RDK dne 29.5.2013 schválen. Pro zmeny druhu pozemku, výstavbu polních a lesních cest, ochranu a zúrodnování pudního fondu a další spolecná zarízení zahrnutá do schváleného návrhu pozemkových úprav se podle 12 odst. 3 zákona upouští od vydání územního rozhodnutí o umístení stavby a od rozhodnutí o využití území Na základe projednaných a odsouhlasených nároku jednotlivých vlastníku zpracoval projektant nové usporádání pozemku (návrh KoPÚ). V grafické cásti návrhu KoPÚ je rešena lokalizace pozemku jednotlivých vlastníku, výstavba nové a rekonstrukce stávající cestní síte. V prubehu zpracování návrhu projednával projektant nové usporádání pozemku s dotcenými vlastníky pozemku a akceptoval jejich požadavky. Návrh KoPÚ byl projednán i se sborem zástupcu. Na výstavbu spolecných zarízení v režimu provádené KoPÚ bude použita dle 9 odst. 14 zákona puda ve vlastnictví státu a obce. Spolecná zarízení realizovaná podle schváleného návrhu vlastní obec, v jejímž obvodu se nacházejí. Zákonná kritéria podle 10 zákona byla prekrocena u následujích LV: 29, 43, 136, 142,149,151,152,157,243,250,254,362,402,443, 10001, 10002,60000, a u pracovních císel LV c. 5004, 5005, 5007, 5015, 5019, 5020. V prípade LV c. 254, vlastník souhlasí s úhradou rozdílu ceny, v ostatních prípadech sbor zástupcu na svém jednání konaném dne 5.4.2013 souhlasil s ustoupením požadavku na uhrazení rozdílu ceny ( 1O odst. 2 zákona). Zpracovaný návrh komplexní pozemkové úpravy byl dle 11 odst.l zákona vystaven na dobu 30-ti dnu k verejnému nahlédnutí na Pozemkovém úrade Tábor a na Obecním úrade Rípec, tj. od 8.listopadu do 7.prosince 2012. Vystavení návrhu oznámil pozemkový úrad úcastníkum rízení verejnou vyhláškou a dopisem všem známým úcastníkum, s poucením o tom, že v této dobe mají poslední možnost uplatnit své námitky a pripomínky KoPÚ u Pozemkového úradu Tábor. k návrhu K návrhu KoPÚ Rípec byly vznesena 1 námitka. Vzhledem k tomu, že vznesená námitka se netýkala prímo rešené pozemkové úpravy, byla postoupena na organizace citované v dopise. Ve dnech od 8.listopadu 2012 do 22.listopadu 2012 byl vyložen aktualizovaný soupis nároku, vlastníku, kterých se zmeny týkaly. Námitky mohli úcastníci rízení uplatnit do 30.listopadu 2012. Vuci predloženému soupisu nároku nebyly vzneseny námitky. Zákonný limit pro schválení návrhu pozemkových úprav ( 11 odst. 4 zákona) byl dodržen. S návrhem souhlasilo 91 % vlastníku výmery pudy pozemku, které jsou rešeny ve smyslu ustanovení 2 zákona v pozemkových úpravách. V prubehu rízení o pozemkových úpravách svolal pozemkový úrad kontrolní dny, které se uskutecnily ve dnech 22.5.2006, 26.9.2007, 8.4.2008, 16.7.2008, 14.1.2009, 9.12.2009,26.10.2010,30.11.2011,16.1.2012, 12.7.2012,9.1.2013. Na kontrolních dnech byli pozvaní úcastníci seznámeni s prubehem prací na pozemkové úprave. Záverecné jednání bylo svoláno podle ust. 11 odst. 3 zákona a konalo se 19.dubna 2013 v hostinci v Rípci. Zde byly zhodnoceny výsledky pozemkové úpravy a úcastníci byli seznámeni s návrhem, o kterém bude rozhodnuto. V prubehu KoPÚ bylo vydáno územní rozhodnutí a stavební povolení pro stavbu dálnice 03 a 4. Železnicního koridoru. Pro výše uvedené stavby byly provádeny i výkupy pozemku. Pro zábor 4. Železnicního koridoru byly výkupy provádeny na základe geometrických plánu c. 458-250/2012, 457-24512012, 456-244/2012, 454-23612012, 452 230/2012. S ohledem na nové usporádání vlastnictví k pozemkum a zajištení plynulosti hospodarení na vlastních a najímaných pozemcích, po nabytí právní moci rozhodnutí pozemkového úradu o výmene nebo prechodu vlastnických práv a o zrízení nebo zrušení ' SPU 329036/2013/00 4
vecných bremen k dotceným pozemkum bude nutné ve smyslu 11 odst. 8 a 12 odst.2 zákona, uzavrít nové nájemní smlouvy Pokud se vlastníci pozemku nedohodnou jinak, zahájí hospodarení na nove vytycených pozemcích po sklizni úrody a provedení podmítky tj. zpravidla k l.ríjnu bežného roku a to i v prípade, kdy ješte nebylo vydáno rozhodnutí podle 11 odst. 8. Návrh KoPÚ Rípec se všemi náležitostmi se ukládá podle 11 odst. 5 zákona, na SPÚ, Pobocce Tábor a na Obecním úrade Rípec a na Obecním úrade Dráchov, kde lze do návrhu nahlédnout. Rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy oznamuje SPÚ, Pobocka Tábor verejnou vyhláškou a dorucí všem známým úcastníkum. Dle 11 odst.5 zákona, soucástí tohoto rozhodnutí je ta cást návrhu, která se dotýká konkrétního úcastníka rízení tj. soupis nových pozemku, grafické zobrazení nového umístení pozemku na mape a seznam vlastníku pozemku zahrnutých do KoPÚ. Nebylo-li projednáno dedictví po vlastníkovi, jehož pozemky jsou rešené ve smyslu 2, do doby rozhodnutí o výmene a prechodu vlastnických práv, jsou predmetem dedictví pozemky v souladu se schváleným návrhem, namísto puvodních pozemku zustavitele. V techto prípadech bude po právní moci rozhodnutí o výmene a prechodu vlastnických práv evidován v katastru nemovitostí jako vlastník takového predmetu dedictví zustavitel, a to až do doby provedení záznamu o zmene vlastnických ajiných vecných práv ve prospech dedicu. Predkupní právo, které vzniklo podle zákona c. 95/1999 Sb. na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav, prejde na pozemek, který prejde podle schváleného návrhu pozemkových úprav do vlastnictví nabyvatele ( 10 odst. 5 zákona c. 95/1999 Sb.). Zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav, prechází podle ustanovení 11 odst. 13 zákona na pozemek, který prechází do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu pozemkových úprav. Vecné bremeno, které je zrízeno k pozemku zahrnutému do pozemkových úprav, zustává ve stejném rozsahu na tomto pozemku a prechází spolu s pozemkem do vlastnictví nabyvatele podle schváleného návrhu pozemkových úprav. Omezení vlastnického práva vztahující se k pozemku zahrnutému do pozemkových úprav, prechází na pozemek, který prechází do vlastnictví povinného. Podle ustanovení 11 odst. 12 zákona, je právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníku pozemku. Do vydání rozhodnutí pozemkového úradu o výmene nebo prechodu vlastnických práv, urcení výše úhrady a lhuty podle ust. 10, odst. 2 zákona, popr. o zrízení nebo zrušení vecného bremene k dotceným pozemkum a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnení k pozemkum (napríklad v kupní smlouve, v usnesení soudu o nabytí dedictví, v zástavní smlouve) krome nabývaných pozemku uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pobocka. Jednotlivé pozemky nebo jejich cásti nemuže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pobocky zatížit nebo zcizit. Po nabytí právní moci rozhodnutí je schválený návrh KoPÚ závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úradu o výmene nebo prechodu vlastnických práv, pro zrízení nebo zrušení vecných bremen k dotceným pozemkum v katastrálním území Rípec a Dráchov pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací. Rovnež je závazným podkladem pro rozhodnutí o prechodu vlastnických práv k pozemkum, na nichž se nacházejí spolecná zarízení. SPÚ, Pobocka Tábor zajistí v souladu se schváleným návrhem vypracování digitální katastrální mapy. SPÚ, Pobocka Tábor zajistí vytycení a predání nového usporádání pozemku podle potreby vlastníku s ohledem na zájem hospodarit na predmetných pozemcích a se zretelem na zajištení financních prostredku ze státního rozpoctu. SPU 32903612013/00 5
Pozemkový úrad posoudil zpracovaný návrh KoPÚ a zjistil, že stanoveného cíle prostorove a funkcne usporádat pozemky, zajistit jejich zprístupnení, upresnit vlastnické vztahy a umožnit vlastníkum hospodarit, tak jak urcuje 2 zákona 139/2002 Sb., v platném znení bylo pozemkovou úpravou dosaženo. Na základe výše uvedených skutecností bylo rozhodnuto, tak jak je uvedeno ve výroku. Poucení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnu od jeho dorucení odvolání k ústredí Státního pozemkového úradu, a to prostrednictvím Krajského pozemkového úradu pro Jihoceský kraj, Pobocky Tábor ( 54 zákona c. 71/1 967 Sb., o správním rízení, ve znení pozdejších predpisu). Ing. David Mišík vedoucí Pobocky Tábor Státní pozemkový úrad Prílohy: Návrh komplexní pozemkové úpravy uložen k nahlédnutí na SPÚ, Pobocce Tábor, Obecním úrade Rípec a na Obecním úrade Dráchov. konkrétnímu úcastníku rízení je dorucena pouze ta cást návrhu, která se ho prímo dotýká, prípadne paré s jeho podpisem pokud bylo podepsáno oddelene. na SPV 329036/2013/Do 6