Městský úřad Vlašim Odbor výstavby a územního plánování Jana Masaryka č.p. 302, 258 14 VLAŠIM tel.: 313 039 313 Č.j.: VYST 15651/12-SIJ Sp.zn.: VYST/2263/2012-SIJ Vlašim, dne 7.srpna 2012 Oprávněná úřední osoba: Šimonová Jarmila tel.: 313039481, e-mail.: jarmila.simonova@mesto-vlasim.cz Stavebník: Michal Pavlíček, 14.01.1985 Druţstevní č.p.466 257 51 Bystřice Lucie Pavlíčková, 12.10.1984 Československé Armády č.p.511 258 01 Vlašim R O Z H O D N U T Í Městský úřad Vlašim, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ţádosti o územní rozhodnutí na umístění stavby a stavební povolení na stavbu pod názvem rodinný dům v Radošovicích ( dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela č.868/53 v katastrálním území Radošovice u Vlašimi, které dne 15.06.2012 podali Michal Pavlíček, 14.01.1985, Druţstevní č.p.466, 257 51 Bystřice a Lucie Pavlíčková, 12.10.1984, Československé Armády č.p.511, 258 01 Vlašim a na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pod názvem: rodinný dům v Radošovicích na pozemku: pozemková parcela č.868/53 v katastrálním území Radošovice u Vlašimi. Popis stavby: Projektová dokumentace, kterou vypracoval Agroprojekt Praha, ateliér Benešov, zodp. projektant Ing. Vladimír Balata ČKAIT 0001900, řeší samostatně stojící stavbu rodinného domu o půdorysu ve tvaru nepravidelného T o zastavěné ploše 169,61 m2. Rodinný dům bude přízemní, bez
podsklepení a bez obytného podkroví, zděný systémem KMB SENDWIX P 2420, zdivo z vápenopískových kvádrů, obvodové tl. 240 mm s vnějším kontaktním zateplovacím systémem. Zastřešení tvoří valbová střecha z dřevěných sbíjených příhradových vazníků, krytina betonové tašky, výška do hřebene střechy 5,35 m. Dispozice rodinného domu obsahuje 1 byt v přízemí zádveří, šatna, technická místnost, chodba, pracovna, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou, spíţ, 3 pokoje, šatna, koupelna, WC. Zdrojem tepla pro vytápění bude tepelné čerpadlo vzduch/voda, otopná soustava podlahové vytápění, zásobování vodou z obecního vodovodu, splaškové odpadní vody svedeny do obecní kanalizace (stávající odbočky na hranici pozemku investora), dešťové vody svedeny do podzemní jímky s přepadem do vsaku, el. přívod ze stávajícího elektroměr. pilíře na hranici pozemku stavebníka, vjezd na pozemek ze stávající komunikace, pro parkování osobního vozidla je na pozemku stavebníka řešena zpevněná plocha. Součástí stavby je i oplocení pozemku č.parc. 868/53 na hranici s příjezdovou komunikací z dílců KB blok s dřevěnou výplní, ostatní drátěné pletivo na betonové podezdívce. Ostatní podrobnosti jsou patrny z projektové dokumentace. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu - bude umístěna na pozemku: pozemková parcela číslo 868/53 v k.ú. Radošovice u Vlašimi v severozápadní části pozemku v souladu se situačním výkresem v měř. 1:200 projektové dokumentace, to je ve vzdálenosti 4,00 m od západní a 3,50 m od severní hranice pozemku. 2. Oplocení pozemku č.parc. 868/53 v katastrálním území Radošovice u Vlašimi bude na hranici se sousedními přilehlými pozemky v provedení s podezdívkou a pletivem na ocelových sloupcích, na jiţní hranici pozemku s příjezdovou komunikací z plotových prvků systému KM Beta s podezdívkou, sloupky a dřevěnou výplní. Podezdívka plotu bude vysoká max.60cm a bude na pozemku stavebníka, jak je uvedeno ve vyjádření Obce Radošovice ze dne 13.6.2012. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Dále podle 115 stavebního zákona stavební úřad vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu pod názvem: rodinný dům v Radošovicích na pozemku: pozemková parcela číslo 868/53 v k.ú. Radošovice. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 3. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Agroprojekt Praha, ateliér Benešov, zodp. projektant Ing. Vladimír Balata ČKAIT 0001900, ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakoţ i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na ţivotní prostředí.
4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 5. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení na stavbě a dbát o ochranu zdraví a ţivota osob na staveništi. 6. Při provádění stavby budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby a příslušné technické normy. 7. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 8. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě aţ do dokončení stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 10. Při nedodrţení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Budou dodrţeny poţadavky poţárně bezpečnostního řešení stavby, které vypracoval Ing. Balata Vladimír ČKAIT 0001900 v 05/2012. 13. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou odbornou firmou dle výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění prováděcí firmy oznámí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 14. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: 1) po vytýčení stavby oprávněným zeměměřičem, 2) po dokončení zděných konstrukcí (hrubá stavba) včetně zastřešení, 3) závěrečná kontrolní prohlídka stavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 15. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr uţívat dokončenou stavbu a zabezpečí, aby před započetím uţívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: námitky proti provedení stavby nebyly vzneseny. Účastníkem řízení dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Michal Pavlíček, 14.01.1985, Druţstevní č.p.466, 257 51 Bystřice a Lucie Pavlíčková, 12.10.1984, Československé Armády č.p.511, 258 01 Vlašim. Odůvodnění Dne 15.06.2012 podali Michal Pavlíček a Lucie Pavlíčková ţádosti o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu.
Stavební úřad usnesením Č.j.VYST 13048/12-SiJ ze dne 27.6.2012 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení a následně rovněţ dne 27.6.2012 pod Č.j.VYST 13052/12-SiJ oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 31.07.2012. Ţadatel zajistil zveřejnění informace o svém záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. K ţádostem stavebník předloţil tyto doklady, vyjádření a stanoviska: 3x projektovou dokumentaci stavby včetně poţárně bezpečnostního řešení, průkaz energetické náročnosti budovy, odborný posudek o měření radonu, souhrnnou informaci ke stavbě od odboru ŢP MěÚ Vlašim ze dne 22.6.2012, vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 15.5.2012 a 16.5.2012, vyjádření spol. Telefónica o2 ze dne 15.5.2012, vyjádření Obce Radošovice ke stavbě ze dne 13.6.2012, smlouvu o provedení stavby, doklad o zaplacení správního poplatku ze dne 28.5.2012, vlastnictví pozemku pro stavbu bylo ověřeno výpisem z katastru nemovitostí LV č. 495 pro Obec Radošovice a kat.úz. Radošovice u Vlašimi. Stavební úřad ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţené ţádosti z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, ţe uskutečněním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených stanovisek dotčených orgánů, zabezpečil plnění poţadavků vlastníků sítí technického vybavení a jejich poţadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem Obce Radošovice. Stavba vyhovuje obecným poţadavkům na výstavbu, stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území i poţadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby, v platném znění, i předpisům, které stanoví hygienické a protipoţární podmínky. Umístění stavby odpovídá hlediskům péče o ţivotní prostředí. Námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly v řízení uplatněny. Stavební úřad stanovil účastníky řízení podle stavebního zákona: Michal Pavlíček a Lucie Pavlíčková jsou ţadateli, stavebníky, Josef Dotlačil, Severní č.p.1000, 258 01 Vlašim, Jana Dotlačilová, Severní č.p.1000, 258 01 Vlašim, Hana Toušková, Komenského č.p.1467, 258 01 Vlašim, jsou vlastníky sousedních pozemků, Obec Radošovice je obcí v místě stavby a vlastníkem sousedního pozemku. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje v Praze, odboru regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci.
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Zdeněk P ý c h a vedoucí odboru výstavby a ÚP příloha pro stavebníka: - ověřená projektová dokumentace stavby, štítek Stavba povolena (po nabytí právní moci rozhodnutí) Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Doručí se: Účastníci územního řízení Ţadatel (doporučeně do vlastních rukou) Michal Pavlíček, Druţstevní č.p.466, 257 51 Bystřice Lucie Pavlíčková, Československé Armády č.p.511, 258 01 Vlašim Obec v místě stavby (doporučeně) Obec Radošovice, Radošovice, 257 26 Divišov Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou)
Michal Pavlíček, Druţstevní č.p.466, Bystřice Lucie Pavlíčková, Československé Armády č.p.511, 258 01 Vlašim Josef Dotlačil, Severní č.p.1000, 258 01 Vlašim Jana Dotlačilová, Severní č.p.1000, 258 01 Vlašim Hana Toušková, Komenského č.p.1467, 258 01 Vlašim Obec Radošovice, Radošovice, 257 26 Divišov, DS: OVM, 8wkbgnr Dotčené orgány(doporučeně): Městský úřad Vlašim, odbor ţivotního prostředí, Jana Masaryka č.p.302, 258 01 Vlašim Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 300,- Kč zaplacen dne 28.5.2012.