POPIS MULTIFUNKČNÍHO AREÁLU HRADEC KRÁLOVÉ Výrobní areál strojírenského charakteru - MTH Hradec Králové Koutníkova č.p. 171, 501 01 Hradec Králové Vlastník: MTH Areály s.r.o. se sídlem Praha 4, Nusle, Na Pankráci 1062/58, PSČ 140 00 IČ: 28998456 Charakteristika: Výrobní areál strojírenského charakteru situovaný v katastrálním území Plotiště nad Labem, v blízkosti železniční stanice Hradec Králové. Areál je zastavěn cca dvaceti objekty. Podstatnými výrobními a skladovými objekty jsou dílenský komplex, krytý sklad materiálu, montovaný sklad, montážní hala, nová obrobna a hala výměníkové stanice. Areál je napojen na železniční vlečku i veřejnou silniční síť. Celková délka vnitrozávodního vlečkového kolejiště je 1 659 m. Areál je průjezdný vnitrozávodními komunikacemi částečně živičnými a částečně betonovými. Je napojen na vodovodní řad, kanalizaci a horkovod z elektrárny Opatovice. Elektrická energie je dodávána z trafostanice ČD. Objekty jsou vytápěny ústředním topením napojeným na vlastní výměníkovou stanici v areálu. Základní informace: celková plocha pozemků: 36 563,00 m2 celková užitná plocha: 9 449,17 m2 celková zastavěná plocha: 9 179,00 m2 obec: Hradec Králové katastrální území: Plotiště nad Labem okres: Hradec Králové rok pořízení: 1932-1998
Skladba objektů: 1.Administrativní budova č.p. 171 administrativa - na pozemku st. p. č. 241 / 20 užitná plocha: 787,65 m2 plocha k pronajmutí: 464,3 m2 plocha pronajatá: 270,7 m2 Rekonstrukce budovy byla v r. 2002 - převážně se jedná o administrativní objekt v dobrém stavu v suterénu 199,5 m2 skladovací plocha V 1.NP kanceláře a sociální zařízení se šatnou V 2.NP kanceláře 2. Administrativní budova bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č. 241 / 10 užitná plocha 545,61 m2 plocha k pronajmutí 345,71 m2 pronajatá plocha 106,5 m2 - převážně se jedná o administrativní objekt v dobrém stavu.
3. Dílenský komplex bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č. 241 / 1 užitná plocha 2 149,57 m2 plocha k pronajmutí 1 975,04 m2 pronajatá plocha 893,33 m2 Hlavní část objektu lze využít pro objemnější výrobu, v objektu je jeřáb a lze ji obsluhovat vysokozdvižným vozíkem. 4. jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č. 241 / 13 užitná plocha 377,2 m2 plocha k pronajmutí 342,8 m2 pronajatá plocha 197 m2 Multifunkční využití objektu.
5. jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č. 241 / 18 užitná plocha 907,34 m2 plocha k pronajmutí 884 62 m2 pronajatá plocha 884,62 m2 Postaveno v r. 1997 - v dobrém stavu, vhodné pro dílnu typu obrobna. 6. Krytý sklad materiálu bez čp / če výroba na pozemku st. p. č. 241 / 3 užitná plocha 720 m2 plocha k pronajmutí 720 m2 pronajatá plocha 720 m2 stavba z roku 1998 vyhovující
7. jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č. 241 / 4 užitná plocha 487,8 m2 plocha k pronajmutí 487,8 m2 pronajatá plocha 171,6 m2 Vhodné použití haly pro sklad a částečně jako dílna např. řezárna. 8. jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č. 241 / 9 užitná plocha 1012 m2 plocha k pronajmutí 1035,2 m2 pronajatá plocha 1035,2 m2 Objekt je v dobrém stavu odpovídajícím době a způsobu předchozího využití, pronajat jako výrobní hala.
9. jiná stavba čp / če na pozemku st. p. č. 241 / 5 užitná plocha 750 m2 plocha k pronajmutí 862,44 m2 pronajatá plocha 862,44 m2 Objekt je možné používat jako sklad. 10. jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č. 241 / 19 užitná plocha 485 m2 plocha k pronajmutí 370,4 m2 pronajatá plocha 370,4 m2 zbytek plocha technologie výměníku Objekt je ¾ určen k pronájmu drobná výroba, z ¼ je výměníkovou stanicí.
11. jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č. 241 / 6 užitná plocha 80 m2 jednoúčelová budova venkovní sklad 12. Přístřešek bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č. 241 / 7 užitná plocha 95 m/2
13. Přístřešek na stříkání bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č. 241 / 8 užitná plocha 133 m2 plocha k pronajmutí 133 m2 plocha pronajatá 133 m2 14. Rozvodna bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č. 241 / 22
15. jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č. 241 / 17 sklad provozních kapalin 16. Garáže bez čp / če garáž na pozemku st. p. č. 241 / 16 užitná plocha 250 m2 plocha k pronajmutí 250 m2 pronajatá plocha 195 m2
17. Sklady bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č. 241 / 21 užitná plocha 500 m2 plocha k pronajmutí 320 m/2 pronajatá plocha 293,92 m2 18. Přístřešek bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č. 1 087 Venkovní úpravy stavby ( příslušenství staveb ): 1. Vodovodní rozvody 2. Kanalizace dešťová splašková - jednotná 3. Elektrická přípojka 4. Elektrické rozvody 5. Telefonní přípojky 6. Teplovod 7. Venkovní osvětlení 8. Železniční vlečka a kolejiště v délce 1 659 m s pěti výhybkami 9. Zpevněné plochy 10. Silniční komunikace a manipulační plochy betonové a panelové 11. Oplocení areálu
Seznam pozemků: Pozemek st. p.č. 241 / 1 o výměře 2 349 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 3 o výměře 759 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 4 o výměře 505 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 5 o výměře 787 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 6 o výměře 84 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 7 o výměře 95 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 8 o výměře 133 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 9 o výměře 1 023 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 10 o výměře 263 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 13 o výměře 385 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 16 o výměře 278 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 17 o výměře 95 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 18 o výměře 853 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 19 o výměře 585 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 20 o výměře 325 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 21 o výměře 576 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 241 / 22 o výměře 65 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 784 o výměře 16 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 785 o výměře 15 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 786 o výměře 14 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 787 o výměře 16 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 788 o výměře 15 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 789 o výměře 15 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 790 o výměře 15 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 791 o výměře 17 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 792 o výměře 14 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č. 1 087 o výměře 16 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek p.č. 689 / 1 o výměře 1 643 m 2 Ostatní plocha Dráha Pozemek p.č. 1 591 o výměře 887 m 2 Ostatní plocha - Komunikace Pozemek p.č. 1 659 o výměře 24 680 m 2 Ostatní plocha Manipulační Pozemek p.č. 1 790 o výměře 37 m 2 Ostatní plocha Zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královohradecký kraj, katastrálním pracovištěm v Hradci Králové pro k.ú. Plotiště, obec Hradec Králové, okres Hradec Králové.
Zásobování vodou: Areál je zásobován pitnou vodou vodovodní přípojkou z městského vodovodu. Hlavní uzávěr vody pro areál je přímo v objektu MTH a měření tj. hl. vodoměr se nachází v šachtě pod viaduktem u severního záhlaví žst.hradec Králové a druhý vodoměr odpočtový vodoměr je v šachtě nad výstupním průběžným potrubí u skladu st.p.č. 241/5. Rozvody po areálu jsou provedeny částečně z ocelolitinového potrubí, částečně z plastů. Odkanalizování objektu: Splaškové vody z objektů, které jsou napojeny na vodovod jsou odvedeny do veřejné kanalizace, které jsou umístěny vždy poblíž hal. Dešťová voda z části areálu je také zčásti napojena na veřejnou kanalizaci a zčásti vsakuje do terénu. Poslední kanál vedoucí z areálu je vedle výměníkové stanice ze strany od kolejí. Tepelná technika: Celý areál je vytápěn z výměníkové stanice D 19 o výkonu 3,5 MW a max.přetlaku 2,5 Mpa. Jednotlivé objekty jsou napojeny a v případě potřeby by se daly regulovat v samostatných regulačních stanicích. V současné době již regulace nefunguje. Vzduchotechnika: V zámečnické dílně objekt st.p.č. 241/1 je místní odsávání s výměnou vzduchu. Plynovod: Není Elektroinstalace silnoproud: Objekt je napojen na rozvod elektrické energie od SŽDC z trafostanice st.p.č. 241/22, č. odběrného místa 15103, přípojný objekt 40070094026700, místo spotřeby 15108 MTH sever, způsob připojení 3 fázové, velikost hl.jističe 300,0A Elektroinstalace slaboproud: V objektu jsou rozvody telefonu, státní linky jsou rozvedeny přes rozvodní telefonní skříň v administrativní budově st.p.č. 241/20. Je zde také počítačová síť, rovněž z hlavní skříně v této budově. Kontakt: Pavlína Havlíčková CIMEX INVEST s.r.o. Na Pankráci 1062/58 140 00 Praha 4 Czech Republic pavlina.havlickova@cimex.cz GSM: +420 724 817 736 FAX: +420 261 304 806