AREÁL HRANICE. Shrnutí

Transkript

1 Výrobní areál strojírenského charakteru - MTH Hranice Nádražní 551, Hranice na Moravě Vlastník: MTH Areály s.r.o. se sídlem Praha 4, Nusle, Na Pankráci 1062/58, PSČ IČ: Charakteristika: Výrobní areál strojírenského charakteru je situovaný v okrajové části města Hranice, v blízkosti železniční stanice Hranice na Moravě. Areál je nerovnoměrně zastavěn cca dvaceti objekty. Podstatnými výrobními a skladovými objekty jsou mechanická dílna, zámečnická hala a obrobna, dvoulodní hala s přístavkem, truhlárna s halovým přístavkem a sklad hutního materiálu. Areál je napojen na železniční vlečku i veřejnou silniční síť. Celková délka vnitrozávodního vlečkového kolejiště je m. Průjezdný je vnitrozávodními komunikacemi, částečně živičnými a částečně betonovými. Areál je napojen na městský vodovodní řad, kanalizaci a přípojku zemního plynu. Zdrojem elektrické energie je vlastní trafostanice. Objekty jdou vytápěny šesti kotelnami na zemní plyn. Základní informace: celková plocha pozemků: ,00 m 2 celková užitná plocha: ,99 m 2 celková zastavěná plocha: ,00 m 2 obec: Hranice katastrální území: Hranice okres: Přerov rok pořízení:

2 Shrnutí Předmětem memoranda je základní popis areálu strojírenské výroby speciálních drážních strojů v Hranicích na Moravě. V areálu o ploše 62,1 tis. m 2 jsou umístěny výrobní, administrativní a pomocné budovy o celkové zastavěné ploše 12,9 tis. m 2. Areál je v oblasti určené územním plánem jako pozemky pro výrobu a skladování bez nepříznivého vlivu na okolní prostředí. Dopravní obsluhu zajišťuje blízkost dálnice D1 (cca 2 km), případně přístup ze silnice první třídy 47/E442 a drážní vlečka, kterou je areál napojen na kolejiště železniční stanice Hranice na Moravě, nacházející se v blízkém sousedství areálu. Ve druhé polovině dvacátého století se tento areál stal jednou z výrobních základen podniku MTH Mechanizace traťového hospodářství, jenž monopolně zajišťoval výrobu speciálních drážních strojů pro Československé státní dráhy. Po roce 1989 byl podnik privatizován a areál v jeho plném vlastnictví je technologicky plně funkčně vybaven pro uvedený typ výroby (seznam strojního parku a dalších movitých předmětů může být dodán po dokončení kontrolní inventarizace). Umístění, širší vztahy Areál se nadchází na severním okraji Hranic na Moravě (cca 20 tis. obyvatel), významném průmyslovém městě Severomoravského kraje, v sousedství vlakového i autobusového nádraží. Vzdálenost od Prahy je cca 300 km (2,5 hod. jízdy po dálnici D1), mezinárodní letiště jsou v Ostravě (70 km, 45 min.; pravidelné lety Kyjev Ostrava a zpět) a v Brně (100 km po D 1). Územní plán určuje využití areálu pro výrobu a služby bez negativního vlivu na okolí. Popis areálu Výrobní a skladový areál má celkovou plochu 62,1 tis. m 2, z toho zastavěná plocha činí 12,9 tis. m 2. Hlavními objekty areálu jsou haly vhodné pro strojírenskou výrobu, sklady doplněné objekty vhodnými doplňkovými budovami (administrativa). Pozemky v areálu umožňují další rozvoj areálu. Elektřina je zajištěna z vlastní trafostanice, teplo a TUV zajišťují vlastní plynové kotelny na zemní plyn. Areál je napojen na veřejný vodovod, městskou kanalizaci a rozvod zemního plynu. Vnitrozávodní komunikace a zpevněné plochy mají povrchy živičné, betonové a z betonových panelů. Areál je obsluhován železniční vlečkou z vlakové stanice ČD v Hranicích, celková délka vnitrozávodního vlečkového kolejiště je metrů. Lokalita Olomoucký kraj leží ve střední a severozápadní části Moravy (většina území), a také na severozápadě Českého Slezska (téměř celý okres Jeseník). Na východě sousedí s Moravskoslezským krajem, na jihovýchodě se Zlínským krajem, na jihozápadě s Jihomoravským krajem a na západě s Pardubickým krajem. Na severu hraničí s polskými vojvodstvími Dolnoslezským a Opolským. Z ekonomického hlediska je Olomoucký kraj oblastí průmyslovou s rozvinutými službami. Ekonomika hanáckých okresů je více stabilní a dostatečně rozmanitá. V Olomouckém kraji působí řada tradičních průmyslových podniků. Na zemědělskou výrobu navazuje množství potravinářských podniků, z dalších odvětví průmyslu je rozvinutý textilní a oděvní průmysl, výroba strojů a zařízení, průmysl optiky a optických zařízení a mnoho dalších. V roce 2009 v Olomouckém kraji sídlilo 164 průmyslových podniků se 100 a více zaměstnanci. V těchto podnicích pracovalo zaměstnanců s průměrnou měsíční mzdou Kč. Tržby těchto podniků za prodej vlastních výrobků a služeb průmyslové povahy dosáhly mil. Kč. Vice informaci o meste Hranice naleznete zde:

3 Skladba objektů: 1. Jiná stavba bez čp / če - na pozemku st. p. č (cizí vlastník) užitná plocha: 203,95 m 2 plocha k pronajmutí: 203,95 m 2 plocha pronajatá: 51,7 m 2 Budova odpovídá stáří. V současné době je užívána jako administrativní budova. Objekt je umístěn mimo hlavní oplocenou část areálu. Prodej objektu je možný řešit samostatně. 2. Jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 267,5 m 2 plocha k pronajmutí: 267,5 m 2 pronajatá plocha: 267,5 m 2 V současné době je užívána jako sklad drobného materiálu externím nájemcem, ale objekt umožňuje jiné způsoby využití. Objekt je umístěn mimo hlavní oplocenou část areálu.

4 3. Garáže bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 80,85 m 2 plocha k pronajmutí: 80,85 m 2 plocha pronajatá: 80,85 m 2 Jednoúčelová budova možno použít jak ke skladování tak i garážování aut. V současné době je objekt pronajat externímu nájemci. 4. Administrativní budova bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č užitná plocha: 228,79 m 2 plocha k pronajmutí: 256,4 m 2 plocha pronajatá: 15,4 m 2 Přízemní budova, která je v současné době nabízena k dalšímu pronájmu. Předchozímu nájemci sloužila jako kanceláře managementu.

5 5. Vrátnice bez čp / če jiná stavba na pozemku st. p. č (cizí vlastník) užitná plocha: 12,24 m 2 Stavba je postavena jen pro potřebu ostrahy a je stále používána jako vrátnice. 6. Jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č ( cizí vlastník ) užitná plocha: 15,36 m 2 Jednoúčelová stavba sloužící spolu s vrátnicí zastřešený průchod do areálu. 7. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 781,32 m 2 plocha k pronajmutí: 781,32 m 2 pronajatá plocha: 781,3 m 2 Budova sloužící k výrobním účelům menších zařízení součástí haly je kozlíkový jeřáb.

6 8. Jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 341,90 m 2 plocha k pronajmutí: 212,57 m 2 Víceúčelová budova sestávající z komplexu 15 buněk spojených a zastřešených jako jeden celek, sociální zařízení a vlastní plynovou kotelnou 9. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 218,66 m 2 Plocha k pronajmutí: 218,66 m 2 Objekt je v současné době bez nájemce a byl dříve užíván jako sklad provozní kapalin.

7 10. Jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 409,72 m 2 Plocha k pronajmutí: 220,35 m 2 Objekt je v současné době bez nájemce, je vhodný pro drobnou (ruční) strojírenskou výrobu či jako sklad. Dříve užíván jako šatny pro dílenské zaměstnance strojírenské firmy. 11. Jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č Jedná se o trafostanici - jednoúčelová budova.

8 12. Jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 279,70 m 2 lze jen pronajmout za budovou ocelový přístřešek 90 m 2 Objekt je v současné době bez nájemce a je možné ho dále užívat jako sklad. 13. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha m 2 plocha k pronajmutí 1550,1 m 2 pronajatá plocha 644 m 2 Budovu je možné nabízet k pronájmu ve dvou částech. V jedné části je dnes nájemce, který zde provozuje drobnou strojírenskou činnost a skladuje zde své zboží. Tato část haly je opravena s novou podlahou. Druhá část haly je v současné době bez nájemce a je taktéž vhodná pro drobnou strojírenskou výrobu např. obrobna. Tato část haly disponuje dvěma otočnými jeřábky na každém konci. V této části haly jsou dosud stroje jiného vlastníka, k jednáním o pronájmu či prodeji jsme oprávněni.

9 14. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 385,31 m 2, Plocha k pronajmutí:332,41 m 2 polovina dílny byla v pronájmu MTH Hranice s.r.o. Objekt je bez nájemce a je možného v současné době nabízet jako sklad. 15. Jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 938,6 m 2 plocha k pronajmutí: 632,6 m 2 Plechová hala opláštěná profilovým materiálem s mostovým jeřábem o nosnosti 8 t, vhodná jako sklad materiálu odolný zimnímu počasí.

10 16. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 384,84 m 2 plocha k pronajmutí:297,5 m 2 ve skladě je materiál MTH Praha a.s. a MTH Hranice s.r.o. Přízemní budova - k dalšímu pronajmutí jako sklad nebo zámečnická dílna pro drobnou výrobu. Technicky je v dobrém stavu se samostatnou jednotkou na vytápění. 17. Výroba bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 789,34 m 2 plocha k pronajmutí: 485,84 m 2 pronajato: 40,89 m 2, zbytek ještě ve stádiu stěhování firmy MTH Hranice s.r.o. Jedná se objekt navazující na níže uvedený objekt. Topení napojeno na plynovou kotelnu.

11 18. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 2340,34 m 2 plocha k pronajmutí: 2340 m 2 pronajatá plocha: 2340 m 2 Jedná se o dvoulodní halu s mostovým jeřábem 32/8 a jeřábem Vudut 25/5. Dispozice haly umožňují kombinovat nájemce a tudíž i výrobu. Na halu navazují kancelářské prostory a sociální zařízení pro dílenské zaměstnance. 19. Jiná stavba bez čp / če na pozemku st. p. č Čistička jednoúčelové zařízení vhodné pro strojírenskou firmu opravy a výroba kolejových vozidel, vagonů.

12 20. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 614 m 2 plocha k pronajmutí: 469 m 2 nyní plný materiálu MTH Praha a.s. Přízemní budova opláštěná profilovým materiálem firmy HARD možnost využití pouze jako sklad. 21. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 615,5 m 2 plocha k pronajmutí: 560,7 m 2 plocha pronajatá: 560,7 m 2 Budova je dlouhodobě pronajata, vzhledově upravena nájemníkem, který ji používá jako truhlářskou dílnu.

13 22. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 917,84 m 2 plocha k pronajmutí: 917,84 m 2 plocha pronajatá: 917,84 m 2 Budova je pronajata, původní užití hala pro přestavbu vagonů, v současné době vnitřně upravena nájemcem. Halu lze i do budoucna použít k výrobě větších celku. 23. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 140,47 m 2 plocha k pronajmutí:140,47 m 2 Přízemní budova, která byla dosud používána jako řezárna hutního materiálu. Její další využití je možné obdobným způsobem či jako sklad.

14 24. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 344 m 2 plocha k pronajmutí: 320 m 2 pronajatá plocha: 210 m 2 Budova plechová - možné použít jako skladovací objekt. 25. Průmyslový objekt bez čp / če na pozemku st. p. č užitná plocha: 111 m 2 Jde o ocelový přístřešek pro pohotovostní skladování výrobků.

15 Venkovní úpravy stavby (příslušenství staveb): 1. Plynová přípojka a její rozvod po celém areálu včetně regulačních stanic 2. Vodovodní rozvody 3. Kanalizace dešťová 4. Kanalizace splašková 5. Elektrická přípojka k trafostanici 6. Elektrické rozvody 7. Telefonní přípojky 8. Veřejné osvětlení 9. Železniční vlečka a kolejiště v délce m s dvaceti výhybkami 10. Zpevněné plochy 11. Silniční komunikace a manipulační plochy betonové a asfaltové 12. Oplocení areálu Seznam pozemků: Pozemek st. p.č o výměře 315 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 98 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 242 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 810 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 356 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 218 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 254 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 100 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 284 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 521 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 442 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 416 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 37 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 674 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 698 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 951 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 163 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 348 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 969 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek st. p.č o výměře 111 m 2 Zastavěná plocha a nádvoří Pozemek p.č. 911/ 6 o výměře m 2 Ostatní plocha - neplodná půda Pozemek p.č. 911/ 7 o výměře m 2 Ostatní plocha - neplodná půda Pozemek p.č. 911/ 20 o výměře m 2 Ostatní plocha - dráha Pozemek p.č. 911/ 24 o výměře 122 m 2 Ostatní plocha - dráha Pozemek p.č. 911/ 25 o výměře m 2 Ostatní plocha dráha Zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrálním pracovištěm v Hranici pro k.ú. Hranice, obec Hranice, okres Přerov.

16 Zásobování vodou: Areál je zásobován pitnou vodou vodovodní přípojkou z městského vodovodu. Hlavní uzávěr vody i měření ( 1x vodoměr) je umístěn v šachtě, která je vybudována v nezpevněné části pozemků poblíž plotu k Tovární ulici. Rozvody po areálu jsou provedeny částečně z ocelového pozinkovaného potrubí, částečně z plastů. Odkanalizování objektu: Splaškové vody z objektů a dešťová voda jsou odvedeny do jednotné veřejné kanalizace. Potrubí kanalizačního řádu je od DN , materiál betonové roury, kamenina, PVC. Napojení na veřejnou kanalizaci je u zámečnické dílny k Tovární ulici. Tepelná technika: Jednotlivé objekty v areálu jsou vytápěny samostatně plynovými kotli, elektrickými přímotopy a akumulačními kamny. Voda je ohřívána v každém objektu, kde je zavedena samostatně a to boilery buď plynovými, nebo elektrickými. Vzduchotechnika: Není. Plynovod: Do objektu je přiveden středotlaký rozvod zemního plynu STL přípojkou DN 100. Na přípojce je osazen regulátor tlaku a vede celkem k deseti budovám v areálu, u každé budovy je zakončen ve skřínce měření, kde je osazen regulátor tlaku a podružný plynoměr. Elektroinstalace silnoproud: Objekt je napojen na rozvod elektrické energie od Severomoravské energetiky, z vlastní trafostanice, která je napojena kabelovým vedením 22 kv VN č.955, kabelové koncovky VN v DTS, přípojka je v majetku SME, DTS je v majetku odběratele, způsob měření nepřímé na sekundárná straně transformátoru, rozvodna USM, typ měření B průběhové s odečtem pomocí ručního terminálu, měřící místo MTP 500/5A. Hromosvody jsou funkční. Elektroinstalace slaboproud: V objektu jsou rozvody telefonu, státní linky jsou rozvedeny dle potřeby do jednotlivých budov, většinou přes rozvodní telefonní skříň v administrativní budově u vrátnice. V areálu je rovněž rozvod vnitřních linek přes vlastní telefonní ústřednu, který je však v současné době velmi málo využívaný. Kontakt: Ing. Viera Demetrovičová CIMEX INVEST s.r.o. Na Pankráci 1062/ Praha 4 Czech Republic viera.demetrovicova@cimex.cz GSM: FAX: