ÚZEMNÍ PLÁN LIŠOV Stupeň dokumentace: NÁVRH ZADÁNÍ zpracovaný v souladu s 47 odst. (1) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění Katastrální území: Lišov, Červený Újezdec, Hůrky u Lišova, Dolní Miletín, Horní Miletín, Dolní Slověnice, Horní Slověnice, Kolný, Levín, Lhotice u Českých Budějovic, Velechvín, Vlkovice Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice Odbor územního plánování Zastupitel určený pro spolupráci s pořizovatelem: Jiří Švec, starosta obce Květen 2013
Obsah: a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejně infrastruktury... 3 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch... 16 2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury možnosti jejich změn... 17 3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. (5) stavebního zákona... 19 b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutné prověřit... 20 c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo... 20 d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci... 20 e) Případný požadavek na zpracování variant řešení... 21 f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení... 21 g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území... 21 ÚP Lišov návrh zadání Stránka 2
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejně infrastruktury Základní informace o městu Lišov Město Lišov leží v malebné mírně zvlněné krajině jižních Čech, asi deset kilometrů vzdušnou čarou severovýchodně od Českých Budějovic, na okraji Třeboňské pánve. Město se rozkládá na svazích Lišovského prahu, který odděluje Českobudějovickou pánev od Třeboňské. Nejvyšším místem této pahorkatiny je kóta Větrník v nadmořské výšce 566 m.n.m. Většinu území tvoří pahorkatý reliéf terénu, který směrem k východu přestupuje do Třeboňské rybniční pánve. Rozsah území řešeného územním plánem Lišov (dále jen ÚP ) je dán správním územím města Lišov, které zahrnuje celkem 12 katastrálních území (Lišov, Červený Újezdec, Hůrky u Lišova, Dolní Miletín, Horní Miletín, Dolní Slověnice, Horní Slověnice, Kolný, Levín, Lhotice u Českých Budějovic, Velechvín, Vlkovice). Celková výměra správního území města činí 9 357 km 2. Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR 2008 Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR ), která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 dne 20.07.2009, vyplývají pro řešení ÚP následující požadavky: zohlednit dotčení řešeného území ÚP rozvojovou oblastí OB 10 České Budějovice, zohlednit dotčení multimodálním koridorem M1 Praha České Budějovice hranice ČR/Rakousko, který v sobě zahrnuje územní koordinaci koridorů konvenční železniční dopravy AGC a AGTC C-E 551, dálničního a silničního koridoru D3 a R3, splavnění Vltavy do Českých Budějovic, plochu mezinárodního letiště a veřejného logistického centra, zohlednit dotčení koridorem dálnice D3, úsek Praha Tábor České Budějovice Dolní Třebonín (E55). Řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6, specifické oblasti Šumava SOB 01, ani dalších záměrů v oblasti technické a dopravní infrastruktury. Návrh ÚP bude vycházet z republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území formulovaných v kapitole 2 PÚR, přičemž vazba na jednotlivé priority dle PÚR bude podrobně popsána v odůvodnění návrhu ÚP. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem Návrh ÚP musí řešit všechny úkoly a požadavky pro navazující územně plánovací dokumentace, stanovené v jednotlivých kapitolách výrokové části Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR ), které byly vydány Zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 13.09.2011 s účinností od 07.11.2011, a to zejména úkoly a požadavky: pro rozvojovou oblast republikového významu OB10 upřesněnou v ZÚR (k.ú. Lišov), pro rozvojovou osu republikového významu OS6 Praha České Budějovice hranice ČR upřesněnou v ZÚR (k.ú. Červený Újezdec, Kolný, Lhotice u Českých Budějovic), pro koridory a plochy nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu, konkrétně: ÚP Lišov návrh zadání Stránka 3
o D1 - Dálnice D3, úsek D 1/5 Ševětín Borek, jde o doplnění stávající dvoupruhové silnice do plného profilu dálnice, obvyklá šíře koridoru je stanovena na 200m (k.ú. Červený Újezdec, Kolný, Lhotice u Českých Budějovic), o D3 IV. tranzitní železniční koridor, úsek D3/4 Ševětín České Budějovice, šířka koridoru proměnná až 600m (k.ú. Kolný), o D12 - Silnice I/34, úsek D12/1 České Budějovice Třeboň, koridor proměnné šíře od 50m do 600m, pro koridory a plochy nadmístního významu pro veřejnou technickou infrastrukturu, konkrétně: o V3 - Přivaděč Záblatí Třeboň, koridor vymezený pro vodovod (vodovodní přivaděč) v úseku Záblatí Třeboň, šíře koridoru 100m (k.ú. Dolní Slověnice, Horní Slověnice), o Ep7 VTL plynovod Ševětín Hosín, záměr budoucího propojení dvou větví vysokotlakých plynovodů, koridor šíře 200m (Lhotice u Českých Budějovic, Kolný), pro plochy a koridory územního systému ekologické stability, konkrétně: o NBK 117 - Hlubocká obora K118 (k.ú. Lišov, Velechvín), o RBC 756 Dvořiště (k.ú. Dolní Slověnice), o RBC 757 U Zeleného kříže (k.ú. Velechvín), o RBC 758 Vlčí jáma (k.ú. Velechvín, Červený Újezdec), o RBC 759 Mojský les (k.ú. Červený Újezdec), o RBC 1903 Miletín (k.ú. Horní Slověnice, Horní Miletín, Dolní Miletín), o RBK 382 U Zeleného kříže K117 (k.ú. Velechvín, Kolný, Lhotice u Českých Budějovic), o RBK 383 U Zeleného kříže Dvořiště (k.ú. Dolní Slověnice, Velechvín), o RBK 386 Vlčí jáma - Miletín (k.ú. Velechvín, Levín u Lišova, Lišov, Hůrky u Lišova, Dolní Miletín), o RBK 481 RK 384 - Miletín (k.ú. Dolní Slověnice, Horní Slověnice, Dolní Miletín), o RBK 3038 Vlčí jáma - Světlík (k.ú. Červený Újezdec, Velechvín), pro územní rezervu, konkrétně: o PT/G Ševětín, územní rezerva pro výhledovou plochu těžby stavebního kamene (k.ú. Kolný). Pro návrh ÚP dále ze ZÚR vyplývá následující: Vzhledem k velikosti a rozmanitosti řešeného území, bude návrh ÚP vycházet ze všech priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území formulovaných v kapitole a) výrokové části návrhu ZÚR. Návrh ÚP bude respektovat podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot dle kapitoly e) výrokové části ZÚR. Řešené území ÚP spadá do oblasti krajinného rázu Lišovský práh západní Třeboňsko. V návrhu ÚP budou respektovány zásady pro využívání základních typů krajiny dle kapitoly f) výrokové části ZÚR. Návrh ÚP rovněž převezme a upřesní územní nároky vymezených ploch a koridorů veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření dle kapitoly g) výrokové části ZÚR. V návrhu ÚP budou řešeny i požadavky nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, které jsou stanoveny v kapitole h) výrokové části ZÚR. Vazba na jednotlivé kapitoly výrokové části ZÚR bude v návrhu ÚP podrobně popsána. ÚP Lišov návrh zadání Stránka 4
Požadavky vyplývající z širších vztahů Z hlediska širších vazeb musí návrh ÚP ve svém řešení zohlednit obecně platné požadavky nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti se sousedními obcemi dle kapitoly h) výrokové části ZÚR, při respektování návaznosti vymezených ploch a koridorů nadmístního charakteru ze ZÚR, včetně jejich upřesnění v územních plánech sousedních obcí. Znamená to řešení návaznosti dopravní infrastruktury (zejména dálnice, IV.TŽK, silnice I/34), technické infrastruktury (VTL plynovod, produktovod apod.) a návaznost jednotlivých prvků územního systému ekologické stability na sousední obce. Tato návaznost bude i graficky znázorněna ve výkresu širších vztahů. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a doplňujících průzkumů a rozborů Při řešení návrhu ÚP se na základě územně analytických podkladů a doplňujících průzkumů a rozborů stanovuje požadavek respektovat a zohlednit hodnoty a limity v území. I. Památky K.Ú. ČERVENÝ ÚJEZDEC Nemovitá kulturní památka, případně soubor dle ÚSKP: mohylníky, archeologické stopy (les Mojský, V kole, les Cikánský, les Vávra, Vávra II, Vávra III) - č.rej.: 24247/3-5482, 16342/3-5484, 34459/3-5485, 39534/3-195, 41914/3-5503, 47300/3-5504 Urbanistické hodnoty - harmonická zástavba vesnice s prvky lidové architektury Region lidové architektury - Velechvínsko Území s archeologickými nálezy - I., II., a III. kategorie Místo významné události - vycházkový okruh, na vrchu Vávra (526m.n.m.), žárové slovanské mohyly z 8.-9. století K.Ú. DOLNÍ MILETÍN Nemovitá kulturní památka, případně soubor - dle ÚSKP: boží muka (směr Hůrky) - č.rej.: 16968/3-250 Urbanistické hodnoty - harmonická zástavba izolovaných statků Region lidové architektury - Lišovsko Území s archeologickými nálezy -III. kategorie K.Ú. DOLNÍ SLOVĚNICE Nemovitá kulturní památka, případně soubor - dle ÚSKP: kostel sv. Mikuláše a Linharta - č.rej.: 44640/3-427, venkovská usedlost č.p. 19 č.rej.: 18593/3-426 Urbanistické hodnoty gotický kostel sv. Mikuláše a Linharta v dominantní poloze, harmonická zástavba vesnice s prvky lidové architektury Region lidové architektury - Lišovsko Území s archeologickými nálezy - II. a III. kategorie K.Ú. HORNÍ MILETÍN Region lidové architektury - Lišovsko Území s archeologickými nálezy - II. a III. kategorie K.Ú. HORNÍ SLOVĚNICE Urbanistické hodnoty - harmonická zástavba vesnice s prvky lidové architektury Region lidové architektury - Velechvínsko Území s archeologickými nálezy - II. a III. kategorie K.Ú. HŮRKY Nemovitá kulturní památka, případně soubor - dle ÚSKP: pomník padlým - č.rej.: 24744/3-165, boží muka ÚP Lišov návrh zadání Stránka 5
(směr Lišov) - č.rej.: 31450/3-164, boží muka (u objektu č.p.4) - č.rej.: 40425/3-163 Urbanistické hodnoty charakteristická zástavba izolovaných statků, harmonická zástavba osady Hrutov s prvky lidové architektury Region lidové architektury Velechvínsko, Lišovsko Území s archeologickými nálezy - II. a III. kategorie K.Ú. KOLNÝ Nemovitá kulturní památka, případně soubor - dle ÚSKP: zaniklá ves, archeologické stopy (les Žďár, les U Rezidence, les Ovčín, les U Rezidence) - č.rej.: 18726/3-5606, 25955/3-5608, 31662/3-5609, 47206/3-5607, venkovská usedlost č.p. 2 (náves) - č.rej.: 39532/3-196 Urbanistické hodnoty - harmonická zástavba vesnice s prvky lidové architektury Region lidové architektury - Velechvínsko Území s archeologickými nálezy - I., II., a III. kategorie K.Ú. LEVÍN U LIŠOVA Urbanistické hodnoty - harmonická zástavba vesnice s prvky lidové architektury Region lidové architektury - Velechvínsko Území s archeologickými nálezy - II. a III. kategorie K.Ú. LHOTICE Urbanistické hodnoty historická náves se zbytky lidové architektury Region lidové architektury - Velechvínsko Historicky významná stavby, soubor zbytky bývalé těžní věže Území s archeologickými nálezy - I., II., a III. kategorie K.Ú. LIŠOV Nemovitá kulturní památka, případně soubor - dle ÚSKP: kostel sv. Václava - č.rej.: 101948, špitál č.p. 129 - č.rej.:16853/3-234, fara č.p. 171 - č.rej.:17747/3-235, socha sv. Jana Nepomuckého (směr Rudolfov) - č.rej.:21534/3-237, sousoší sv. Anny (náměstí Míru) - č.rej.:28887/3-236, měšťanský dům č.p. 71 - č.rej.:36717/3-5657, měřičský bod-střed Evropy (směr Rudolfov Lišov) - č.rej.:37676/3-233, pivovar č.p. 81 (Žižkova, Tyršova) - č.rej.:50731/3-6198 Urbanistické hodnoty kostel sv. Václava v dominantní poloze, barokní špitál, náměstíčko s parkem a vybaveností, zachovalá část zástavby s ucelenou frontou fasád i záhumenic, tzv. Locus Perennis (lidově střed Evropy ) Region lidové architektury Lišovsko, Lišovský práh, Zvíkovsko Významná stavební dominanta novogotický kostel z roku 1862-1865 na místě staršího gotického kostela, bývalý špitál z roku 1677 Území s archeologickými nálezy - II. a III. kategorie Místo významné události základní bod nivelační sítě s latinským nápisem věcné místo Locus peremis K.Ú. VELECHVÍN Nemovitá kulturní památka, případně soubor - dle ÚSKP: zaniklá ves, archeologické stopy (les U Studánky) č.rej.: 25786/3-5610 Urbanistické hodnoty historická náves se zbytky lidové architektury Region lidové architektury - Velechvínsko Historicky významná stavby, soubor zbytky bývalé těžní věže Architektonicky cenná stavba, soubor zbytek jedné z mála dosud dochovaných roubených obytných stavení v regionu Území s archeologickými nálezy - I., II., a III. kategorie K.Ú. VLKOVICE Region lidové architektury Zvíkovsko, Libínsko Území s archeologickými nálezy - II. a III. kategorie ÚP Lišov návrh zadání Stránka 6
II. Příroda a krajina K.Ú. ČERVENÝ ÚJEZDEC Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika - Ševětín Region lidové architektury - Velechvínsko Územní systém ekologické stability - lokální, regionální, nadregionální Lesy zvláštního určení, lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka - II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné a otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Vodní útvar povrchových, podzemních vod - Kyselá voda po ústí do toku Vltava, Miletínský potok po ústí do toku Lužnice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-06-03-052, 1-07-02-068/4, 1-06-03-051 Poddolované území - Červený Újezdec 2 Odval, výsypka, odkaliště, halda - Rudolfov u Českých Budějovic K.Ú. DOLNÍ MILETÍN Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Územní systém ekologické stability - lokální, regionální Významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou - údolní niva Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka - II., III. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Vodní útvar povrchových, podzemních vod - Miletínský potok po ústí do toku Lužnice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-07-02-068/5, 1-07-02-068/4, 1-07-02-068/3 Ložisko nerostných surovin - Dunajovice - Libín K.Ú. DOLNÍ SLOVĚNICE Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika - Ševětín Územní systém ekologické stability - lokální, regionální Významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou - údolní niva Přírodní rezervace včetně ochranného pásma - Dvořiště NATURA 2000 evropsky významná lokalita - Dvořiště (CZ0310080) Lesy zvláštního určení, lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka - II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné a otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Vodní útvar povrchových, podzemních vod - Miletínský potok po ústí do toku Lužnice, Zlatá stoka Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-07-02-068/5, 1-07-02-068/4, 1-07-02-069/2 K.Ú. HORNÍ MILETÍN Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Územní systém ekologické stability - lokální, regionální ÚP Lišov návrh zadání Stránka 7
Významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou - údolní niva Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka - II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Vodní útvar povrchových, podzemních vod - Miletínský potok po ústí do toku Lužnice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-07-02-049, 1-07-02-068/3 Ložisko nerostných surovin - Dunajovice - Libín K.Ú. HORNÍ SLOVĚNICE Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika - Ševětín Územní systém ekologické stability - lokální, regionální Významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou - údolní niva Lesy zvláštního určení, lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka - II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné a otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Vodní útvar povrchových, podzemních vod - Miletínský potok po ústí do toku Lužnice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-07-02-068/5, 1-07-02-068/4, 1-07-02-068/3, 1-07-02-067 Ložisko nerostných surovin - Dunajovice - Libín Poddolované území Horní Slověnice K.Ú. HŮRKY Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika - Ševětín Územní systém ekologické stability - lokální, regionální Významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou - údolní niva Památný strom včetně ochranného pásma Žižkův dub Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka I., II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné a otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Vodní útvar povrchových, podzemních vod Horní Vltava, Miletínský potok po ústí do toku Lužnice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-07-02-068/5, 1-07-02-068/4 K.Ú. KOLNÝ Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko, Bechyňsko - Vltavotýnsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika Ševětín, Poněšice Územní systém ekologické stability - lokální, regionální Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka I., II., III., IV. a V. třída ochrany Vodní zdroj povrchové, podzemní vody včetně ochranného pásma Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev ÚP Lišov návrh zadání Stránka 8
Zranitelná oblast Vodní útvar povrchových, podzemních vod Horní Vltava, Miletínský potok po ústí do toku Lužnice, Ponědražský potok po ústí do toku Lužnice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-07-02-068/5, 1-07-02-068/4, 1-06-03-065, 1-07-02-060 K.Ú. LEVÍN U LIŠOVA Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika - Ševětín Územní systém ekologické stability - lokální, regionální, ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka I., II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné a otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Zranitelná oblast Vodní útvar povrchových, podzemních vod Horní Vltava, Miletínský potok po ústí do toku Lužnice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-07-02-068/4 Ložisko nerostných surovin Levín u Lišova K.Ú. LHOTICE Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika - Ševětín Územní systém ekologické stability - lokální, regionální, ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Vodní útvar povrchových, podzemních vod Horní Vltava, Miletínský potok po ústí do toku Lužnice, Kyselá voda po ústí do toku Vltava, Vltava po hráz nádrže Hněvkovice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-06-03-052, 1-06-03-63, 1-07-02-068/4, 1-06-03-065, 1-06-03-051 Poddolované území Lhotice u Českých Budějovic Odval, výsypka, odkaliště, halda Lhotice u Českých Budějovic 4 K.Ú. LIŠOV Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika - Ševětín Územní systém ekologické stability - lokální, regionální, nadregionální, ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru Památný strom včetně ochranného pásma Lišovské lípy Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka I., II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné a otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Vodní zdroj povrchové, podzemní vody včetně ochranného pásma Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Vodní útvar povrchových, podzemních vod Horní Vltava, Miletínský potok po ústí do toku Lužnice, Kyselá voda po ústí do toku Vltava, Vltava po hráz nádrže Hněvkovice ÚP Lišov návrh zadání Stránka 9
Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-06-03-052, 1-06-03-052, 1-07-02-068/4, 1-07-02-068/3, 1-07-02-068/1, 1-07-02-068/2 Dobývací prostor - Lišov Ložisko nerostných surovin Levín u Lišova Staré zátěže území a kontaminované plochy skládka Lišov K.Ú. VELECHVÍN Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Místo krajinného rázu a jeho charakteristika - Ševětín Územní systém ekologické stability - lokální, regionální, ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka I., II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - zatrubněné a otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Vodní útvar povrchových, podzemních vod Horní Vltava, Miletínský potok po ústí do toku Lužnice, Kyselá voda po ústí do toku Vltava, Ponědražský potok po ústí do toku Lužnice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-06-03-052, 1-07-02-068/5, 1-07-02-068/4, 1-07-02-060 K.Ú. VLKOVICE Oblast krajinného rázu a její charakteristika - Lišovský práh západní Třeboňsko Územní systém ekologické stability - lokální Lesy hospodářské, vzdálenost 50m od okraje lesa Bonitovaná půdně ekologická jednotka I., II., III., IV. a V. třída ochrany Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti - otevřené hlavní odvodňovací zařízení, areál odvodnění Chráněná oblast přirozené akumulace vod - Třeboňská pánev Zranitelná oblast Vodní útvar povrchových, podzemních vod Horní Vltava, Miletínský potok po ústí do toku Lužnice, Kyselá voda po ústí do toku Vltava, Vltava po hráz nádrže Hněvkovice Povodí vodního toku, rozvodnice - povodí IV. řádu 1-07-02-040, 1-07-02-068/1 III. Veřejná infrastruktura K.Ú. ČERVENÝ ÚJEZDEC Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma - ZVN, VN, VVN Produktovod včetně ochranného pásma Silnice III. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - letiště Hosín Cyklotrasa, turistická stezka Objekt požární ochrany - hasičská záchranná stanice Ostatní veřejná infrastruktura - autobusová zastávka K.Ú. DOLNÍ MILETÍN Vodovodní síť včetně ochranného pásma ÚP Lišov návrh zadání Stránka 10
Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma - VN, VNK Technologický objekt zásobování plynem včetně ochranného a bezpečnostního pásma Vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma - VTL, STL Silnice III. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - LK TRA 78 Veselí od 1000 ft Cyklotrasa, turistická stezka K.Ú. DOLNÍ SLOVĚNICE Vodovodní síť včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma - VN Elektronické komunikační vedení včetně ochranného pásma Silnice II. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - LK TRA 78 Veselí od 1000 ft Cyklotrasa, turistická stezka Ochranné pásmo hřbitova, krematoria Jiná ochranná pásma - KOOPRODUKT družstvo Lišov Ostatní veřejná infrastruktura např. hřiště, tábořiště, loděnice K.Ú. HORNÍ MILETÍN Vodovodní síť včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma VNK, VN Vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma - VTL Silnice III. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - LK TRA 78 Veselí od 1000 ft Cyklotrasa, turistická stezka Objekt požární ochrany stanice SDH K.Ú. HORNÍ SLOVĚNICE Vodovodní síť včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma Elektronické komunikační vedení včetně ochranného pásma Silnice II. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - LK TRA 78 Veselí od 1000 ft Cyklotrasa, turistická stezka ÚP Lišov návrh zadání Stránka 11
Objekt požární ochrany stanice SDH Jiná ochranná pásma - KOOPRODUKT družstvo Lišov Ostatní veřejná infrastruktura např. hřiště, tábořiště, loděnice K.Ú. HŮRKY Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma VNK, VN Silnice II. a III. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - LK TRA 78 Veselí od 1000 ft Cyklotrasa, turistická stezka Objekt požární ochrany hasičská záchranná stanice Jiná ochranná pásma - KOOPRODUKT družstvo Lišov K.Ú. KOLNÝ Vodovodní síť včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma VNK, VN Produktovod včetně ochranného pásma Silnice I, II. a III. třídy včetně ochranného pásma Železniční dráha celostátní včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - LK TRA 78 Veselí od 1000 ft, letiště Hosín Cyklotrasa, turistická stezka Objekt požární ochrany hasičská záchranná stanice Jiná ochranná pásma - Zemědělské družstvo Kolný K.Ú. LEVÍN U LIŠOVA Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma VNK, VN Elektronické komunikační vedení včetně ochranného pásma Silnice II. a III. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - LK TRA 78 Veselí od 1000 ft, letiště Hosín K.Ú. LHOTICE Vodovodní síť včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma VNK, VN, VVN, ZVN Produktovod včetně ochranného pásma Elektronické komunikační vedení včetně ochranného pásma Silnice I, II. a III. třídy včetně ochranného pásma ÚP Lišov návrh zadání Stránka 12
Letiště včetně ochranných pásem - letiště Hosín Cyklotrasa, turistická stezka Objekt požární ochrany stanice SDH K.Ú. LIŠOV Technologický objekt zásobování vodou včetně ochranného pásma vodojem Lišov Vodovodní síť včetně ochranného pásma Technologický objekt odvádění a čištění odpadních vod včetně ochranného pásma - ČOV Síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma VN, VNK Technologický objekt zásobování plynem včetně ochranného a bezpečnostního pásma Vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma Produktovod včetně ochranného pásma Elektronické komunikační vedení včetně ochranného pásma Skládka včetně ochranného pásma skládka odpadu Lišov Silnice I, II. a III. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - letiště Hosín Cyklotrasa, turistická stezka Objekt civilní ochrany evakuační místa Objekt požární ochrany stanice SDH Objekt důležitý pro plnění úkolů Policie České republiky Ochranné pásmo hřbitova, krematoria Jiná ochranná pásma - KOOPRODUKT družstvo Lišov Ostatní veřejná infrastruktura K.Ú. VELECHVÍN Vodovodní síť včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma VN, VNK Produktovod včetně ochranného pásma Elektronické komunikační vedení včetně ochranného pásma Silnice II. a III. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem - LK TRA 78 Veselí od 1000 ft Cyklotrasa, turistická stezka Objekt požární ochrany stanice SDH Jiná ochranná pásma - pásmo hygienické ochrany, chráněné území geodetického bodu K.Ú. VLKOVICE Vodovodní síť včetně ochranného pásma Elektrická stanice včetně ochranného pásma - VN Nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma VN, VNK Vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma - STL ÚP Lišov návrh zadání Stránka 13
Silnice III. třídy včetně ochranného pásma Letiště včetně ochranných pásem Jihočeské letiště České Budějovice Cyklotrasa, turistická stezka Objekt požární ochrany stanice SDH Požadavky na ochranu hodnot území Pro řešení návrhu ÚP se stanovuje požadavek na respektování a ochranu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, a to včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Souvisejícím způsobem bude chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel. Pro ochranu hodnotné urbanistické a architektonické struktury musí být respektovány zjištěné hodnoty území. To znamená: respektovat pohledové a architektonické dominanty nepřipustit nepříznivé pohledové ovlivnění centra, nemovitých kulturních památek a panoramatu obce nevhodnou zástavbou, při vymezování zastavitelných ploch zohlednit urbanistickou a architektonickou strukturu sídel, zachovat jejich panorama a začlenění v krajině, pro novou zástavbu stanovit takové podmínky plošného a prostorového uspořádání, aby nová zástavba nepřekročila svou výškou výškový horizont stávající zástavby, nevytvářela v měřítku neúměrné hmoty objektů a pohledově se jinak nepříznivě uplatňovala vůči stávajícímu charakteru zástavby, respektovat návesní prostor a veřejná prostranství, včetně míst a ploch pro kulturně společenské akce, respektovat všechny hodnoty související s přírodními a památkovými limity. Návrh ÚP bude zpracován v souladu s ustanoveními 21 24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, s doporučením pro jednotlivé investory, aby v případě zástavby nebo rekonstrukce jednotlivých historických objektů zajistili provedení záchranného archeologického výzkumu některou z oprávněných institucí při samotných stavebních pracích. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů I. Ochrana veřejného zdraví V návrhu ÚP budou respektovány požadavky na ochranu veřejného zdraví vyplývající ze zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění a z nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v platném znění. Pro ochranu veřejného zdraví se stanovují pro řešení návrhu ÚP následující požadavky: stanovit odstup chráněné zástavby od dopravních staveb z hlediska negativních účinků hluku z dopravy, mezi nepřípustné využití v plochách pro bydlení zařadit činnosti a podnikání, které zatěžují okolí nadlimitním hlukem, ÚP Lišov návrh zadání Stránka 14
v souvislosti s umisťováním nové chráněné výstavby respektovat jednotlivá ochranná pásma technické a dopravní infrastruktury. II. Ochrana ložisek nerostných surovin a poddolovaných území V řešeném území budou respektována poddolovaná území: Horní Slověnice (těžba železné rudy do 19.stol.), Velechvín (těžba polymetalické rudy před r. 1945), Červený Újezdec (těžba polymetalické rudy před r. 1945), a Lhotice u Českých Budějovic 1, 2, 3, 4 (těžba černého uhlí). V řešeném území bude respektováno evidované ložisko nevýhradní: Levín u Lišova (surovina: stavební kámen, nerost: granulit). Rovněž bude zohledněno ložisko nerostných surovin (prognóza neschválená): Dunajovice Libín (surovina: jíly pórovinové, nerost: jílovce) a dobývací prostor Lišov (nerost: cihlářská surovina). V řešeném území se nenacházejí chráněná ložiska nerostných surovin. III. Ochrana před povodněmi Řešené území není vyhlášeno jako záplavové území, nenachází se zde aktivní zóna záplavového území a není zde vymezeno území určené k rozlivům. Nejsou zde ani zvláštní povodně pod vodním dílem a rovněž ani pro objekty (zařízení) není určena protipovodňová ochrana. IV. Ochrana zemědělského půdního fondu V návrhu ÚP bude provedena inventarizace půdního fondu a meliorací, vyznačeny pozemky ohrožené erozí. Bude stanovena ochrana zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF ) k zajištění prvovýroby, Nové zastavitelné plochy budou vymezeny v souladu se zásadami ochrany ve smyslu 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění: co nejméně narušovat organizaci ZPF, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací, při umísťování liniových staveb co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF, navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější, vyhodnotit kvalitu zemědělské půdy dle bonitovaných půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ ) a zařazení těchto BPEJ do tříd ochrany ZPF, provést plošné vyhodnocení navrženého záboru dle tříd ochrany zemědělské půdy a ve vztahu k umístění v současně zastavěném území obce, minimalizovat zábor ZPF I. a II. třídy ochrany, v případě dotčení je nezbytné toto řešení podrobně zdůvodnit. Součástí návrhu ÚP bude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond dle přílohy č. 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, které bude obsahovat textovou, tabulkovou a grafickou část. V. Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa V návrhu ÚP budou chráněny a respektovány lesní celky. Stavby budou umisťovány ve vzdálenosti nejméně 30 m od okraje pozemků určené k plnění funkcí lesa (dále jen PUPFL ). Součástí návrhu bude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL a jejich ochranných pásem. ÚP Lišov návrh zadání Stránka 15
VI. Ochrana ovzduší V návrhu ÚP budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění, a z krajského programu snižování emisí tak, aby byla dodržená přípustná úroveň znečištění ovzduší. Pro ochranu ovzduší se stanovují pro řešení návrhu ÚP následující požadavky: doporučit postupnou záměnu spalování nekvalitních tuhých paliv ze stávajících zdrojů ušlechtilými palivy nebo obnovitelnými zdroji energie, respektovat ochranná pásma čistírny odpadních vod a zemědělského areálu. VII. Civilní ochrana a bezpečnost Návrh řešení požadavků civilní ochrany bude zpracován v souladu s vyhláškou č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, v platném znění. 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Součástí řešení ÚP bude návrh plošného a prostorového uspořádání území formou vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením základního prostorového uspořádání těchto ploch. Základním principem bude zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. Návrh urbanistické koncepce území, regulativy plošného a prostorového uspořádání, výška zástavby a požadavky na architektonický výraz budou v návrhu stanoveny s ohledem na charakter stávající zástavby obce, a při splnění všech požadavků stanovených v zadání. V rámci řešení ÚP bude stanovena urbanistická koncepce s ohledem na přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Nové zastavitelné plochy budou vymezovány s ohledem na ucelené a efektivní obhospodařování zemědělského půdního fondu. Způsob využití ploch v jednotlivých lokalitách bude navržen v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Využití řešeného území bude navrženo způsobem, který bude respektovat začlenění lokalit do struktury sídla. V návrhu ÚP bude stanoveno přípustné a nepřípustné využití území, popř. podmíněně přípustné využití nebo převažující účel využití území, a to při současném stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. V návrhu ÚP je nutné, při respektování všech požadavků vyplývajících z PÚR, ZÚR, územně analytických podkladů a ochrany hodnot území, řešit v rámci stanovení urbanistické koncepce okruhy problémů vyplývající z doplňujících průzkumů a rozborů, a to zejména: zohlednění dopravně velmi frekventovaného průtahu silnice I/34 sídlem Lišov, s tím související upřesnění navrhovaného koridoru pro obchvat silnice I/34 a řešení křížení obchvatu s důležitou vycházkovou trasou do rekreační zóny Koníř, vyřešení příliš široce vymezeného koridoru pro východní přeložku silnice II/148, směr Lomnice nad Lužnicí, upřesnění koridoru pro vodovodní přivaděč Záblatí Třeboň, zohlednění rekultivace skládky TKO v k.ú. Lišov včetně jejího uvažovaného rozšíření, zohlednění revitalizace náměstí v Lišově, ÚP Lišov návrh zadání Stránka 16
zohlednění logistického areálu v Lišově a v Dolních Slověnicích, a s tím související velká zátěž těžkou dopravou, řešení problémů nevyužívaných zemědělských areálů (tzn. brownfields), navržení způsobu odkanalizování jednotlivých místních částí, navržení nových zastavitelných ploch, prověření záměrů v území dle doplňujících průzkumů a rozborů, zohlednění potřeby vytvoření pěších tras, a další střety a problémy vyplývající z textu tohoto zadání. V návrhu ÚP budou pro jednotlivé zastavitelné plochy v tabulkách uvedeny podmínky pro jejich využití a stávající a navrhované limity. 2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury možnosti jejich změn I. Dopravní infrastruktura Návrh ÚP bude koncepčně řešit napojení zastavitelných ploch na stávající komunikace, obnovu funkční sítě polních cest z hlediska zvýšení prostupnosti krajiny, respektovat a doplňovat pěší a cyklistické trasy. V návrhu ÚP je nutné, při respektování všech požadavků vyplývajících z PÚR, ZÚR, územně analytických podkladů a ochrany hodnot území, řešit v rámci stanovení koncepce veřejné dopravní infrastruktury okruhy problémů vyplývající z doplňujících průzkumů a rozborů: vymezit a upřesnit územní nároky pro plochy a koridory nadmístního významu veřejné dopravní infrastruktury ze ZÚR, konkrétně: o D1 - Dálnice D3, úsek D 1/5 Ševětín Borek, jde o doplnění stávající dvoupruhové silnice do plného profilu dálnice, dle ZÚR je obvyklá šíře koridoru stanovena na 200m (k.ú. Červený Újezdec, Kolný, Lhotice u Českých Budějovic), o D3 IV. tranzitní železniční koridor, úsek D3/4 Ševětín České Budějovice, dle ZÚR je šířka koridoru proměnná až 600m (k.ú. Kolný), o D12 - Silnice I/34, úsek D12/1 České Budějovice Třeboň, dle ZÚR je koridor proměnné šíře od 50m do 600m, navrhnout opatření pro zlepšení průjezdnosti sídla Lišov zohlednění dopravně velmi frekventovaného průtahu silnice I/34 sídlem Lišov, s tím související upřesnění navrhovaného koridoru pro obchvat silnice I/34 a řešení křížení obchvatu s důležitou vycházkovou trasou do rekreační zóny Koníř, vyřešení příliš široce vymezeného koridoru pro východní přeložku silnice II/148, směr Lomnice nad Lužnicí, navrhnout a doplnit potřebnou dopravní infrastrukturu (místní komunikace, pěší a cyklistické propojení), v návrhu ÚP stanovit podmínku pro další stupně projektové dokumentace na jednotlivé stavby - respektovat ochranná pásma silniční a drážní dopravy, ochranná pásma letiště Hosín, letiště Planá u Českých Budějovic, leteckého koridoru LK TRA 78 Veselí od 1000 ft a ochranné pásmo radiolokačního prostředku RTH Třebotovice. ÚP Lišov návrh zadání Stránka 17
II. Technická infrastruktura Koncepce řešení jednotlivých sítí technické infrastruktury bude navazovat na koncepci platného územního plánu Lišov, v platném znění. Návrh vedení jejich tras bude přizpůsoben poloze veřejného prostranství. Návrh ÚP bude respektovat ochranná pásma stávající technické infrastruktury. Zásobování vodou, odkanalizování a čištění vod Návrh řešení zásobování vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod bude respektovat Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje, v platném znění, a to dle 4 odst. 7) zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), v platném znění, a to zejména doplnění koncepce zásobování vodou a odkanalizování s ohledem na velikost obce (místní části), finanční náročnost a technické možnosti řešení (realizovatelnost). Návrh řešení bude rovněž zohledňovat umístění místních částí v Chráněné oblasti přirozené akumulace vod Třeboňská pánev (k.ú. Dolní Miletín, Dolní Slověnice, Horní Slověnice, Hůrky, Kolný, Levín u Lišova, Lhotice, Lišov, Velechvín, Vlkovice), a ochranná pásma vodních zdrojů (ochranné pásmo I. a II. stupně vodního zdroje - studna St-1 v k.ú. Kolný, ochranné pásmo vodního zdroje Lišov). Odvod dešťových vod bude řešen v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění a s 20 a 21 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a v souladu s veškerými dalšími právními předpisy vážícími se k této problematice. V návrhu budou upřesněny územní nároky pro plochy a koridory nadmístního významu veřejné technické infrastruktury ze ZÚR konkrétně: o V3 - Přivaděč Záblatí Třeboň, dle ZÚR koridor vymezený pro vodovod (vodovodní přivaděč) v úseku Záblatí Třeboň, šíře koridoru 100m (k.ú. Dolní Slověnice, Horní Slověnice). Zásobování plynem V návrhu ÚP bude koncepčně řešeno zásobování plynem v návaznosti na navrhovanou zástavbu. V návrhu budou upřesněny územní nároky pro plochy a koridory nadmístního významu veřejné technické infrastruktury ze ZÚR, konkrétně: o Ep7 VTL plynovod Ševětín Hosín, dle ZÚR záměr budoucího propojení dvou větví vysokotlakých plynovodů, koridor šíře 200m (Lhotice u Českých Budějovic, Kolný), Zásobování elektrickou energií V návrhu ÚP bude koncepčně řešeno zásobování elektrickou energií v návaznosti na navrhovanou zástavbu. Telekomunikační zařízení Budou respektována stávající telekomunikační vedení včetně ochranných pásem. ÚP Lišov návrh zadání Stránka 18
3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. (5) stavebního zákona Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny bude řešena tak, aby bylo zajištěno dobré zapojení navrhovaných zastavitelných ploch do krajinného rázu a zároveň se zlepšila a posílila retenční schopnost a propustnost krajiny. Koncepce uspořádání krajiny bude vycházet z koncepce platného územního plánu obce Lišov, ve znění pozdějších změn, při splnění všech požadavků stanovených výše v textu tohoto zadání. V návrhu ÚP je nutné, při respektování všech požadavků vyplývajících z PÚR, ZÚR, územně analytických podkladů a ochrany hodnot území, řešit v rámci stanovení koncepce uspořádání krajiny zejména následující: respektovat soustavu NATURA 2000 Evropsky významná lokalita Dvořiště, kód lokality CZ0310080 (k.ú. Dolní Slověnice), respektovat přírodní rezervaci Dořiště (k.ú. Dolní Slověnice), včetně ochranného pásma, respektovat památné stromy Žižkův dub (k.ú. Hůrky), Lišovské lípy (k.ú. Lišov), respektovat oblasti krajinného rázu (Lišovský práh západní Třeboňsko, Bechyňsko Vltavotýnsko), hodnoty místa krajinného rázu (Ševětín, Poněšice) a přírodní hodnoty, respektovat významné krajinné prvky ze zákona (údolní nivy, lesy, vodní toky, rybníky), zohlednit zranitelné oblasti v území (k.ú. Kolný, Vlkovice), využít rekreační potenciál krajiny a zároveň podpořit zájmy ochrany přírody, zastavitelné plochy situovat v návaznosti na zastavěné území a nezastavovat volnou krajinu při respektování požadavků na ochranu ZPF a PUPFL dle požadavků stanovených výše, minimalizovat zábor ZPF I. a II. třídy ochrany a maximálně využít rezervy uvnitř zastavěného území, prověřit, v kterých plochách nezastavěného území je vhodné vyloučit či omezit výčet možných umisťovaných staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon ), vyznačit plochy, které jsou ohroženy erozí a navrhnout protierozní opatření k nápravě, zachovat a zajistit funkčnost hlavních melioračních zařízení a vodní toků. Územní systém ekologické stability Bezpodmínečné je zachování funkčnosti územního systému ekologické stability (dále jen ÚSES ) a postupné zlepšování funkčnosti ÚSES jako celku. To znamená, že v návrhu ÚP bude vymezeno pouze takové využití, které zachová ekologickou stabilitu. Nepřípustné jsou změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu ploch, které jsou potřebné k založení chybějících prvků ÚSES. V návrhu budou vymezeny a upřesněny územní nároky pro plochy a koridory ÚSES ze ZÚR, konkrétně: o NBK 117 - Hlubocká obora K118, o RBC 756 Dvořiště (k.ú. Dolní Slověnice), ÚP Lišov návrh zadání Stránka 19
o o o o o o o o o RBC 757 U Zeleného kříže (k.ú. Velechvín), RBC 758 Vlčí jáma (k.ú. Velechvín, Červený Újezdec), RBC 759 Mojský les (k.ú. Červený Újezdec), RBC 1903 Miletín (k.ú. Horní Slověnice, Horní Miletín, Dolní Miletín), RBK 382 U Zeleného kříže K117 (k.ú. Velechvín, Kolný, Lhotice u Českých Budějovic), RBK 383 U Zeleného kříže Dvořiště (k.ú. Dolní Slověnice, Velechvín), RBK 386 Vlčí jáma - Miletín (k.ú. Velechvín, Levín u Lišova, Lišov, Hůrky u Lišova, Dolní Miletín), RBK 481 RK 384 - Miletín (k.ú. Dolní Slověnice, Horní Slověnice, Dolní Miletín), RBK 3038 Vlčí jáma - Světlík (k.ú. Červený Újezdec, Velechvín). Pro řešení návrhu ÚP se stanovují dále tyto požadavky: vymezit prvky ÚSES (lokální, regionální, nadregionální), rozlišit již funkční stávající prvky ÚSES a prvky nově navrhované a navrhnout interakční prvky, prověřit návaznost jednotlivých prvků ÚSES na sousední obce, tuto návaznost i graficky znázornit ve výkresu širších vztahů, stanovit regulativy využití ploch náležejících do ÚSES. b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutné prověřit Katastrální území Kolný je dotčeno územní rezervou nadmístního významu pro těžbu nerostných surovin PT/G Ševětín, která je vymezena v ZÚR jako výhledová plocha pro těžbu stavebního kamene. V návrhu ÚP bude plocha této územní rezervy upřesněna při zajištění návaznosti na území sousední obce (Ševětín). c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo V návrhu ÚP budou vymezeny veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, v souladu s 2 písm. l) a m) stavebního zákona, a to v členění na ty, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění ve smyslu 170 stavebního zákona, a na ty, pro které bude možné uplatnit předkupní právo ve smyslu 101 stavebního zákona. V návrhu ÚP budou rovněž převzaty veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření ze ZÚR a upřesněny územní nároky na ně. d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci V návrhu ÚP bude prověřeno vymezení ploch, v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci. Pokud budou v návrhu ÚP vymezeny plochy, v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, musí být součástí návrhu ÚP návrh zadání tohoto regulačního plánu. ÚP Lišov návrh zadání Stránka 20
e) Případný požadavek na zpracování variant řešení Pro řešení návrhu ÚP není dán požadavek na zpracování variant. f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh ÚP bude zpracován v nezbytném a přiměřeném rozsahu podle přílohy č. 7 k vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění. Hlavní výkres, výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací a koordinační výkres bude vyhotoven v měřítku 1 : 5 000, ostatní výkresy budou vyhotoveny v měřítku dle 13 odst. (2) této vyhlášky, přičemž musí být vždy zajištěna čitelnost jednotlivých výkresů. Návrh ÚP bude obsahovat textovou a grafickou část ve dvou částech I. ÚP a II. Odůvodnění ÚP, bude vypracován a odevzdán v souladu s 50 a následujících stavebního zákona v následujících etapách: návrh pro společné jednání dle 50 stavebního zákona v tištěné podobě v počtu 2 kompletní paré a 1x na datovém nosiči CD ve formátu *.pdf, návrh upravený na základě výsledku společného jednání před řízením dle 52 stavebního zákona v tištěné podobě v počtu 2 kompletní paré a 1x na datovém nosiči CD ve formátu *.pdf, návrh ÚP upravený dle 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce ve formě opatření obecné povahy v tištěné podobě v počtu 1 kompletní paré a 1x na datovém nosiči CD ve formátu *.pdf, návrh ÚP upravený po vydání zastupitelstvem obce formou opatření obecné povahy v tištěné podobě v počtu 4 kompletních paré a 2x na datovém nosiči CD. Dokumentace bude zpracována a odevzdána v digitální technologii ve formátu *.dgn, *.dwg nebo *.shp dle Požadavků na digitální podobu předávání územních plánů a dle aktuální verze Metodiky DMG ÚAP (Hydrosoft Veleslavín s.r.o., ČVUT Praha, Fakulta architektury). g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny ), se v severní části katastrálního území Dolní Slověnice nachází zvláště chráněné území Přírodní rezervace Dvořiště. Předmětem ochrany je ochrana cenného vegetačního souboru společenstev rybničního litorálu a navazujících mokřadních biotopů, včetně vegetačního komplexu minerotrofního rašeliniště s výskytem unikátních a ohrožených druhů flory. Přírodní rezervace Dvořiště se plošně překrývá s Evropsky významnou lokalitou Dvořiště (soustava NATURA 2000, kód lokality CZ0310080), jejímž předmětem je ochrana přechodových rašelinišť a třasovišť, proláklin na rašelinném podloží. Dle zpracovaných průzkumů a rozborů, ve kterých jsou zohledněny konkrétní záměry v území, se nepředpokládá návrh nových zastavitelných ploch v blízkosti přírodní rezervace, či evropsky významné lokality, natož přímo v místě těchto oblastí. ÚP Lišov návrh zadání Stránka 21