Developerský projekt Mečislavova Praha 4- Nusle Dovolujeme si Vám nabídnout zajímavě řešené byty typu 1+kk, 2+kk, 2+1, 3+kk, k, 3+1, 4+kk, 5+kk v projektu Mečislavova na Praze 4 v Nuslích. Ceny začínají na 1,9 mil. Byt je umístěn do sedmého nadzemního podlaží a disponuje balkónem. Je možnost přikoupit parkovací stání a sklep (velikosti sklepů začínají od 1,98m²). Předpokládaný termín dokončení projektu je v červnu 2016. Rezidenční projekt Mečislavova stavíme jižně od centra. Centrální část Nuslí se nachází v okolí náměstí Bratří Synků a podél ulic Táborské, Nuselské a Mojmírovy. V blízkosti najdete mnoho typů sportovního vyžití v docházkové vzdálenosti jsou pak obchody, školy i školky, poliklinika, restaurace, e, kino, městský úřad prahy 4 a další služby. Projekt také nabízí výbornou dopravní dostupnost, zastávka autobusu a tramvaje MHD bratří synků se nachází 3 minuty pěšky. V budoucnu se počítá se zavedením nové trasy metra D, která spojí Nusle s Vinohrady a Krčí. Standardní vybavení, které je již zahrnuto v ceně bytu, představuje kvalitní materiály a zařizovací předměty, odpovídající současným nárokům na moderní bydlení. Klienti si i tak mohou vybírat z různých barev a dekorů, případněpadně měnit a doplňovat dle individuálně zvolených výrobků a materiálů. Více informací o tomto projektu na www.nowaplus.cz nebo v RK Nowa Plus, s.r.o.
Mečislavova 9/181, Praha 4 Typ Nabídka Developerský projekt Prodej Adresa Mečislavova 9/181, PRAHA 4- Nusle Cena Od Lokalita: Činžovní dům se nachází na Praze 4 v ulici Mečislavova. V nedaleké blízkosti historicky proslulého pražského hradu a místa jménem Vyšehrad, kde se nachází největší rozhledna na Prahu. Činžovní dům se, nachází v blízkosti Královských vinohrad. V blízké době bude v této lokalitě vybudováno metro D, což z projektu činí dobrou investici do budoucna. Výborná občanská vybavenost, obchody s potravinami,restaurace. Do centra 7 minut autem.
Náměstí bratří synků 273m, tramvajová zastávka náměstí bratří synků číslo 18,24 a 31 14 minut na václavské náměstí. Autobusová zastávka náměstí bratří synků číslo autobusu 193. Poliklinika pěšky 300m, základní škola 450m, úřad městské části 400m, obchod 150m. Velice doporučujeme se na tento projekt přijít podívat, hypotéku vám zdarma rádi pomůžeme vyřídit.
MOSAICO PROJEKT S.R.O. Mečislavova 9/181 Praha 4 SMLUVNÍ PODMÍNKY PRACÍ Co se týká množství a cen, odkazujeme na kalkulaci a příslušnou nabídku. BOURÁNÍ: - Podkroví: Podkroví bude zcela vybouráno až na holé nosné trámy, na kterých budou provedeny zkoušky rezistence a mykologické analýzy. - Obklady: Zcela vybourány; - Zdi: podle projektu budou bourány některé nenosné zdi; - Bourání otvorů: budou vytvořeny otvory pro umístění dveří, vše v souladu s projektem; - Omítky: budou částečně osekány a budou pečlivě zváženy veškeré části, které nezaručují perfektní přilnavost; - Střecha: bude celá demontována, podkroví bude odkryto až na celkové odkrytí Polozapuštěné podlahy: budou zcela vybourány a vybrány až do hloubky 50 cm s cílem ověřit přítomnost či nepřítomnost vlhkosti a bude připravena vyrovnávací vrstva, na které bude postavena nová podlaha; - Fasáda: budou zbourány vlysy, omítky a všechny části, které nejsou v perfektním stavu; KONSOLIDACE A STRUKTURÁLNÍ VÝZTUŽE - Podkroví: Staré dřevěné trámy v dobrém stavu nebudou demontovány, kde to bude nutné budou podpořeny novými ocelovými trámy 220 mm alternovaně. Nad bednění bude umístěn panel USB, izolační termo akustický, elektricky svařovaná síť a vyrovnávací vrstva z cementu typu B20. Dvě nové části podkroví budou vytvořené s ocelovými trámy, každý cm 90/100, nad zmíněnými trámy bude uložen lichoběžníkový plech mm 50, dále nad elektricky svařovanou sítí mm 60x100x100 ve dvou vrstvách vzdálených od sebe 70 mm Vyrovnávací vrstva betonu typu B20 dotvoří nové podkroví. V suterénu bude vytvořena nová podkladová vrstva z izolačního materiálu, asfaltové pouzdro, štěrk různých rozměrů, elektricky svařovaná síť, cement cm 6/8, izolační pouzdro, cement a elektricky svařovaná síť; - Překlady: Budou vytvořeny překlady, z nichž některé na nosných zdech budou posíleny ocelovými trámy 180 mm; - Střecha: Nosná struktura bude vytvořena ze dřeva (natřeného roztoky proti houbám a impregnujícími roztoky proti požáru) a ocelovými trámy. Izolace
proti vodě/vlhkosti bude z pouzdra Parotex 3 mm. Izolace chlad/teplo bude zajištěna kamennou vlnou typu Orzil 160 mm a sádrokartonem REI 30. ZDIVO Budova předpokládá rozšíření a zvýšení vnitřního křídla směrem do exkluzivního dvora: - Vnější strukturální zdi z porothermu 400 mm přízemí a 1. patro Vyšší patra z porothermu 300 mm - Vnější příčky oddělující byty: budou z cihel Porotherm 240 mm - Vnitřní stěny bytů: z Ytongu 100,00 mm - Omítky: nahazované s předem připravenou směsí vápna a cementu, dokončená omítka se sádrou; KRYTINY - Krytina: Keramické červené tašky typu Boudrovka dle předpisů a určení památkářů. SÁDROKARTON - Podhledy: kovová zinkovaná struktura a sádrokartonové panely protipožárně certifikované REI 30, proti vlhkosti a izolované minerální vlnou 120 mm, v koupelnách - Příčky: kovová pozinkovaná struktura a sádrokartonové panely protipožárně certifikované REI 30 s izolací kamennou vlnou 100 mm ( pouze vnitřní stěna bytu A15). RESTAUROVÁNÍ FASÁDY Fasády budou obnoveny s péčí o zachování a zhodnocení architektonického stylu, zásahy budou především konsolidace a obnovy. Nová omítka (se speciální přilnavostí) bude vložena do existující v dobrém stavu, bude odstraněn štuk a znovu naštukováno, vlysy budou vytvořeny z cementové malty a chráněny k tomu určeným speciálním chemickým roztokem. Celá fasády bude natřena novým nátěrem v koordinovaných barvách v souladu s rozhodnutím přijatým spolu s památkáři. Existující oplechování bude vyměněno za nové měděné. KANALIZACE Bude vytvořena nová síť kanálů (vnitřních) vypouštění v PVC o vysoké odolnosti a proměnlivých rozměrech od 100 mm do 220 mm, s vnitřními inspekčními otvory (v suterénu) a novým napojením na veřejnou kanalizaci pomocí vytvoření studny na ulici Tyršova; Dále bude vyměněna stará trubka vstupu vody za větší o rozměrech mm 65, aby se zaručil odpovídající přívod vody. - Okapy a vnější dešťové kanálky budou z pozinkovaného plechu.
ELEKTRICKÁ SOUSTAVA Soustava je tvořená tak, aby dodávala proud s voltáží 220 V týkající se zásuvek a vypínačů (italská firma B.Ticino) a vytvořená v zásecích s pouzdry, proud s voltáží 12 v pro zásuvky satelitní TV, domácí telefony atd. a vytvořená v zásecích s pouzdry s forassitem. Vše se samostatným elektroměrem pro každý byt a/nebo kancelář. HYDRAULICKÁ SOUSTAVA - Soustava přívodu teplé a studené vody: vytvořená z plastového potrubí mm 20. - Soustavy odvádění čistých vod: vytvořená z plastových trubek mm 75. - Soustavy odvádění špinavých vod: vytvořená z plastových trubek mm 100. ROZVOD TOPENÍ Soustava je vytvořená v autonomní formě pro každý byt a/nebo kancelář, pomocí termostatu, měděného vedení 15 mm s izolací z Mirolonu, radiátory typu Radik z hliníku, plynové kotle typu TURBO Prother, v koupelnách budou žebříkové radiátory; PROTIPOŽÁRNÍ OCHRANA - Střešní mříž prostoru schodiště: vytvořená ze železo zinkové struktury, jak je předpokládáno předpisy v oblasti protipožární ochrany; - Kanalizace výměny vzduchu: prostor schodiště bude chráněn systémem nucené ventilace; - Vstupní dveře bytů a/nebo kanceláří: REI 30 odolávající ohni 30 minut; - hasicí přístroje: budou namontovány tři hydranty v 1. - 3. - 5. patře u výtahu; MĚŘIČE ELEKTROMĚRY pro každý jednotlivý byt a/nebo kancelář budou umístěny ve vstupním prostoru domu v příslušných vestavěných skříních a v souladu s protipožárními předpisy; I PLYNOMĚRY a VODOMĚRY budou umístěny na jednotlivých patrech. VÝTAH - Typologie: Výtah hydraulického typu, vnitřní rozměry 120 x 140, včetně tlačítkového panelu, osvětlení, domácího telefonu, keramické podlahy stejného typu jako budou společné prostory a odpovídající současným českým předpisům. - Zastávky: pět zastávek na patrech; - Firma dodavatele bude Schindler.
PODLAHY A OBKLADY - Podlahy kanceláří: jednou pálené cm 30x30 Italské, barva bude stanovena; - Obklady koupelen kanceláří: italské dlaždičky, montované do výšky 120-215 - Podlahy bytů: parketové dřevo/laminát; - Obklady koupelen bytů italské dlaždičky, montované do variabilní výšky 120-215. - Podlahy podkrovních bytů: parketové dřevo/laminát; - kuchyně jednou pálené Italské 30x30 cm - Obklady koupelen podkrovních bytů: italské dlaždičky, montované do variabilní výšky 120-215. KOUPELNY - ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY A BATERIE Všechny koupelny budou mít pružnou nepropustnou membránu Mapei Tekuti Folia. Koupelny bytů a podkrovních bytů budou včetně: - Umyvadlo WC - WC prkénko - bidet vanička sprchového koutu včetně boxu nebo vana (viz projekt)- baterie pro sprchu (nebo vanu), baterie pro umyvadlo, baterie pro bidet. - Všechny koupelny kanceláří budou vybaveny umyvadlem (předsíň koupelny) s příslušnou baterií, wc a wc prkénko. DVEŘE, VSTUPNÍ DVEŘE a OKNA - Vstupní dveře bytů a kanceláří: vytvořené z lakovaného dřeva, s bezpečnostním zavíráním, REI 30; - Vnitřní dveře: s dřevěnou strukturou, potažené v barvě dřeva, se zvýrazněným bočním okrajem, klika ze satinovaného chromu; - Okna: Dvojitá do ulice lakovaná bíle s kličkou z mosazi. Jednokřídlové vzadu, výklopné se vzduchovou komorou. SCHODY - Budou vytvořeny dvě nové schodišťové rampy ze železo betonu a obložené kamenem. DVŮR - Základna dvora bude vytvořena ze dvou vrstev cementu typu B25 plus dvojité elektricky svařované sítě B/100/100 další vrstvou cementu typu B20 a elektricky svařovanou sítí B/100/100. Parkovací boxy budou vytvořené z porothermu (s otvory 10 cm a 20 cm) dvojí izolační obal pod betonem (sklobit) omítka plus speciální nátěr proti vlhkosti na podlaze garáže a na zdech až do 20 cm, elektrický rozvod v souladu s českými normami, střecha je předpokládaná z pozinkovaného plechu. POZNÁMKY
Všechny byty a podkrovní byty mají přípravu pro zapojení pračky v oblasti pod kotlem topení; Byty a podkrovní byty budou mít připojení pro kuchyněvčetně přívodů vody a odvodů odpadu, elektrických zásuvek. ZDE UVEDENÝ POPIS PRACÍ JE ORIENTAČNÍ A VYTVOŘENÝ NA PŘEDBĚŽNÉM ZÁKLADĚ, NEMŮŽE BÝT V ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ HODNOCEN JAKO REALIZAČNÍ POUTO. PROJEKTANT V SOULADU S ŘÍZENÍM PRACÍ A MAJITELÉ SI VYHRAZUJÍ PRÁVO NA VŠECHNY NUTNÉ ZMĚNY ZA ÚČELEM ZLEPŠENÍ A OPTIMALIZACE VÝSLEDKU STAVBY MOSAICO Projekt s.r.o. Machova 27 Praha 2 Ceská republika IČO: 270 66 223 E-mail mosaicoprojekt@tiscali.cz