Lidé & stavby Čtvrtletník akcionářů, zaměstnanců a partnerů Skupiny PSJ az tower: monolit dokončen Ročník XVI. l září 2012 l číslo 4
Milé kolegyně, milí kolegové, přátelé, žijeme ve světě neustálých změn a ovlivňuje nás nejen to, co umíme, co známe, na co dosáhneme, ale i jiné skutečnosti, které jsou mimo náš vliv a nestačí na ně ani naše dosavadní znalosti a zkušenosti. To se týká především současné globální ekonomické situace. Před deseti či jedenácti lety jsem projezdil celou Evropu a mluvil jsem se zástupci španělských, francouzských, německých a polských stavebních firem, kterým se v té době velmi dařilo. Ve Španělsku jsem jen obdivoval, jaké projekty na dálnicích, železnicích, ale i pozemních stavbách se v tu dobu realizovaly. Nedávno jsem ale byl v Barceloně znovu a nenašel jsem tam jediný jeřáb, který by se otáčel. Z tohoto pohledu si myslím, že to nejhorší nás v České republice ještě čeká. Stavebnictví kopíruje stav ekonomiky dané země. Z toho je zřejmé, že se výrazně snížil celkový objem stavební výroby. V tuzemském stavebnictví se dělá velkých projektů málo. Potenciál ale vidíme na zahraničních trzích. V prvé řadě se chceme soustředit na Rusko, kde v současnosti realizujeme pět projektů a připravujeme další, ale i na další postsovětské země. Máme lidi v Bělorusku, na Ukrajině, budeme stavět v Gruzii. Oblast, kde také vidím šanci a budoucnost, je severní Afrika, s nástupní stanicí v Tunisku. Dalším potenciálním teritoriem je jihovýchodní Asie, především Vietnam. A vracíme se i do Spojených států amerických, kde už máme ve Washingtonu založenou firmu. Ještě letos by měl začít menší developerský projekt s tamními partnery. Na možné spolupráci jsme se dohodli i se skupinou PPF, od které jsme v srpnu odkoupili padesátiprocentní podíl v PSJ, a.s. Spolupráce v oblasti zakázek třeba v Rusku je pro nás příležitostí do budoucna. Momentálně bychom rádi právě s PPF spolupracovali při realizaci jejich investice kancelářského projektu Rostelekom v Moskvě. I nadále máme tedy před sebou náročné měsíce. Pokud budeme ale schopni akceptovat měnící se realitu a pružně na ni reagovat, překoná naše společnost ekonomicky nelehké období a pravděpodobně z něj vyjde, vzhledem k současnému posilování svých pozic na zahraničních trzích, dokonce posílena. tiráž Vydává: PSJ a.s., Jiráskova 32, 586 04 Jihlava, IČO 253 372 20 Vychází: čtvrtletně Redakce: Miroslav Fuks tiskový mluvčí společnosti Kontakt - tel.: 567 550 223, e-mail: fuks@psj.cz Spolupráce: Ing. Iva Bártová, Mgr. Martina Zachová, Jan Dušek. Ing. František Vaculík generální ředitel a předseda představenstva Tisk: JIPRINT, s.r.o. Grafika a sazba: Hana Matoušková, TAGADESIGN, graphics & video Design: AG Geronimo s.r.o. Evidenční číslo periodického tisku MK ČR E 11872 - Datum vydání 30. 9. 2012 obsah AKTUALITY... 4-5 PSJ mění akcionářskou strukturu Nominační večer se sprškou ocenění pro PSJ! V Olomouci stavíme i Holandskou čtvrť PSJ SE VRACÍ DO usa...6 PSJ je partnerem rezidenčního projektu ve Washingtonu, D.C. DOKONČENÉ STAVBY... 7 Dokončili jsme další součást Mníšeckého Edenu PUIP NEMOCNICE JIHLAVA... 8-9 V Jihlavě byl otevřen nový Emergency pavilon Jaroslava Fajmonová: Dokázali jsme, že zvládneme i velké novostavby X-LOFT... 10 X-Loft: Prosincový termín dokončení se blíží AZ TOWER BRNO... 11 AZ Tower zkompletoval monolitickou konstrukci DIVIZE KAPACITY... 12-13 Monolitickou konstrukci Florentina realizuje PSJ Finišujeme na obchodní zóně Krkonošská Na Špitálském předměstí roste hobby market PROBÍHAJÍCÍ STAVBY... 14-15 Další Paráda vyroste ve Frýdku-Místku Olomoucký komplex CPI City Center je v polovině O nové byty PSJ ve Stodůlkách je velký zájem ZAHRANIČNÍ AKTIVITY... 16-17 Závod v Petrozavodsku zahájí výrobu v dubnu V Kazani roste rezidenční komplex Megapolis PSJ staví multifunkční komplex Torgovyj Kvartal v Soči PSJ HYDROTRANZIT... 18-19 Pátá skladovací nádrž bude dokončena v listopadu Ve Veľkých Zlievcích rozšiřují kompresorovou stanici U Zvolena rekonstruují aquapark V ZOO Bojnice pracují na naučném chodníku NA ODBORNÉ TÉMA... 20-21 Miloš Volf: Náš obor prošel v mnoha směrech zásadní proměnou ABECEDA MANAGERA... 22 Jan Kadlec: Čerpám ze všeho pozitivního, s čímž se setkám Z HISTORIE PSJ... 23 Obchodně administrativní dům Sykora Home, Praha PERSONALISTIKA... 24 Uskutečnilo se podzimní setkání zaměstnanců PSJ Notebooky pro nejlepší studenty SPORT... 25 FC Vysočina vykročil do ligy nad očekávání PSJ prodloužilo spolupráci s Duklou Jihlava Blahopřejeme! ENGLISH SUMMARIES... 26 PSJ and luxury housing in Washington, D.C. Monolithic fabric of Florentinum being built by PSJ Petrozavodsk factory begins production in april / 3 /
Začněme však hlavní soutěží Stavba roku 2012. Mezi třicet staveb, které se dostaly do druhého kola dvacátého ročníku soutěže, vybrala odborná porota rekordní čtveřici realizací PSJ. Šanci na prestižní ocenění živila stavba Rezidenčního parku Baarova v Praze - Michli, rekonstrukce Zámku Herálec, rekonstrukce a dostavba Clarion Congress Hotelu v Českých Budějovicích a samozřejmě nemohla chybět ani oceňovaná budova Main Point Karlin. Nominace na titul se však dočkaly jen poslední dva jmenované projekty to pro PSJ znamenalo diplomy č. 1 a 2. Doplňme, že slavnostní vyhlášení elitní pětice nejvýše oceněných stavebních děl se uskuteční v říjnu na slavnostním setkání Dnů stavitelství a architektury. Teprve podruhé se vyhlašovala kategorie Stavba roku v zahraničí a podruhé v ní uspěl reprezentant PSJ. Po rekonstrukci Zastupitelského úřadu ČR v Brazílii se letos zaslouženého ocenění dočkalo obchodně zábavní centrum M5 Mall v Rjazani. To byl tedy diplom číslo 3. Diplomy s pořadovým číslem 4, 5 a 6 přinesly doplňkové kategorie, které soutěž dlouhodobě provázejí. Main Point Karlin se radoval hned ze dvou vítězství, neboť získal Cenu ministra průmyslu a obchodu za řešení energeticky úsporné budovy s unikátní architekturou a též Cenu časopisu Stavitel za originální architektonicky, technicky i materiálově detailně proaktuality PSJ mění akcionářskou strukturu PRAHA Akciová společnost PSJ mění svoji vlastnickou strukturu. Spoluvlastníci společnosti završili dlouhodobá jednání a odkoupili padesátiprocentní podíl v PSJ, a.s., který dosud náležel Skupině PPF. Vedle toho došlo k dohodě o odstoupení dosavadního akcionáře Ing. Pavla Vomely z pozice člena představenstva. To nyní bude fungovat pouze jako čtyřčlenné v čele s předsedou představenstva Ing. Františkem Vaculíkem. Ilustrační foto Foto: Ladislav Cesnek Nominační večer se sprškou ocenění pro PSJ Barvy PSJ zaznamenaly na nominačním večeru renomované soutěže Stavba roku 2012 jedinečný úspěch. Jaroslav Jirkovský, člen představenstva a ředitel Divize export, vyrazil na pódium hned šestkrát převzít cenný diplom! Slavnostní akce totiž nebyla pouze ve znamení prezentování patnácti staveb nominovaných na prestižní titul, ale též došlo na vyhlášení vítězů doplňkových cen. pracované řezání obvodového pláště budovy. Rekonstrukce bývalého českobudějovického hotelu Gomel na Clarion Congress Hotel obdržela Cenu Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR za konstrukčně, technicky, energeticky a architektonicky zajímavou proměnu již morálně zastaralého hotelu na moderní ubytovací zařízení vysokého standardu. Příval uznání pro Main Point Karlin zatím nekončí. Je nominová oceněnín na Stavba roku 2012 a navíc obdržel dvě speciální ocenění - Cenu ministra průmyslu a obchodu a též Cenu časopisu Stavitel. Foto: PSJ / 4 /
Vizualizace prvního bytového domu projektu Holandská čtvrť v Olomouci. Foto: PSJ V Olomouci stavíme i Holandskou čtvrť olomouc» Hanácká metropole Olomouc byla vždy, až na výjimku v podobě logistického centra LIDL, trochu mimo hlavní oblasti zakázek PSJ. V současnosti zde však probíhá rekonstrukce a dostavba hotelového a konferenčního komplexu CPI City Center a v červenci byla zahájena další významná stavba první bytový dům projektu Holandská čtvrť.» Holandská čtvrť, Olomouc, blok 3 Investor: Moravia Star Invest, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. Divize Morava Finanční objem: 128,2 mil. Kč Termín realizace: 07/12 12/13 Holandská čtvrť v Olomouci tvoří komplex novostaveb bytových domů v atraktivní a vyhledávané lokalitě na rozhraní katastrálních území Neředín a Řepčín. Téměř všechny dispozice bytů umožní uživatelům komfortní bydlení včetně odpočinku a relaxace na velkoryse navržených terasách a balkónech. Samozřejmostí je nadstandardní počet krytých i venkovních parkovacích míst. Úvodní etapu tohoto záměru významných holandských investorů představuje realizace bytového domu označeného jako Blok č. 3. Budova obdélníkového půdorysu bude mít sedm nadzemních a dvě podzemní podlaží, s celkovým počtem 125 bytů. V nabídce jsou jak malometrážní byty, tak byty o výměrách nad 100 m 2 s možností úpravy dle přání zákazníka. V nejvyšším patře se nachází byty s rozlehlými terasami až o velikosti 113 m 2. / 5 /
PSJ SE VRACÍ DO USA Projekt luxusního bydlení vzniká ve Washingtonu v samém srdci prestižní čtvrti Georgetown. PSJ je partnerem rezidenčního projektu ve Washingtonu, D.C WASHINGTON» Značka PSJ se vrací na americký trh. Po řemeslně náročné rekonstrukci České národní budovy v New Yorku se společnost PSJ zaměřila na Washington, D.C. Zde se v roli spoludevelopera podílí na zrodu dlouho připravovaného záměru luxusního bydlení. V samém srdci čtvrti Georgetown, na prestižní adrese 1045 Wisconsin Avenue, NW, by měla na konci letošního roku zahájena výstavba budovy střední velikosti, která v sobě zahrnuje 7 luxusních apartmánů, 2 maloobchodní prostory a 2 podzemní podlaží pro garážová stání. Celkové náklady na projekt představuji 26,6 milionů dolarů. Hrubá stavba by měla být hotova zhruba po roce. Zkolaudovaná stavba přivítá své obyvatele a první návštěvníky v 1. čtvrtletí 2014, uvedl Ing. Aleš Kořený, ředitel Divize development akciové společnosti PSJ. Investorem tohoto projektu je společnost SOCO CONNECT LLC, v níž je PSJ 22% podílníkem. Investor při zrodu projektu spolupracuje s místní renomovanou developerskou společností, která projektu propůjčuje svou značku a záruku kvality. Projekt se skládá ze sedmi luxusních apartmánů o celkové rozloze 2.465 metrů čtverečních, přičemž obytná část je navržena s jedním dvoupodlažním duplex bytem a se šesti byty, z nichž každý zaujímá téměř polovinu podlahové plochy podlaží. Novostavbu v přízemí doplňují dva maloobchodní prostory, které celkem disponují plochou 308 čtverečních metrů. K zázemí domu patří také dvě podzemní podlaží s parkovací plochou pro cca 17 aut. V přízemí se nachází vstup do objektu situovaný z Wisconsin Avenue, rezidenční lobby, 24 hodinová recepce, maloobchodní prostory, vjezd do podzemních garáží a tzv. duplex apartmán, který je rozložen do dvou podlaží. V podzemních podlažích se nachází veškeré technické zázemí objektu, sklepy a parkovací plochy. Druhé, třetí a čtvrté nadzemní podlaží obsahují vždy po dvou bytových jednotkách o rozlohách 307 m 2 až 400 m 2. Nezbytnou součástí tohoto luxusního bydlení je fitness, střešní bazén, sluneční terasa a zelená plocha. Toto vše spolu s úžasným výhledem na umělý vodní kanál C&O Canal, na řeku Potomac a okolí Georgetown, tvoří oázu klidu, kde obyvatelé mohou trávit svůj volný čas a relaxovat. Apartmány nabízejí výhled na umělý vodní kanál C&O Canal. Foto: PSJ / 6 /
dokončené stavby Dokončená II. etapa bytového komplexu Mníšecký Eden. Dokončili jsme další součást Mníšeckého Edenu MNÍŠEK POD BRDY» Od listopadu 2009 působí PSJ, a.s. v Mníšku pod Brdy, kde realizuje ucelený komplex moderního bydlení pro developerskou společnost OS real. Nyní se zdá, že jsou její takřka tříleté stavební aktivity v tomto středočeském pětitisícovém městě u konce. Své tečky se totiž na konci léta dočkala zatím poslední etapa polyfunkčního projektu Mníšecký Eden. Dokončena byla výstavba dvou bytových domů, které jsou architektonickou kopií sousedních domů předaných jejich majitelům v dubnu 2011. Realizace nových objektů byla stavební firmou PSJ zahájena v polovině srpna 2011. Náklady ve výši 104,9 milionů korun zde vyrostly dva pětipodlažní domy, které celkem nabídly 74 bytů. V přízemí objektů vzniklo společné zázemí pro vlastníky bytů a též prostory občanské vybavenosti umožňující zřízení obchodů či služeb. Zkušenosti z první etapy se nám náramně hodily a v mnohém jsme se poučili. Průběh prací tak byl výrazně plynulejší i díky tomu, že jsme využili už vyzkoušené dodavatele. Kolaudace proběhla 19. července, následovalo odstraňování vad a posledních nedodělků a od října už vlastníkům bytů nic nebrání v nastěhování, informoval o stavu prací hlavní stavbyvedoucí Zdeněk Hůl-» Mníšecký Eden - II. etapa výstavby bytových Investor: OS real, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. Divize Morava Finanční objem: 104,9 mil. Kč Termín realizace: 08/11 09/12 PSJ v rámci projektu Mníšecký Eden vybudovalo i tyto řadové domky. Foto: PSJ ka z realizující Divize Morava akciové společnost PSJ. Projektovým manažerem díla byl Ing. Zbyněk Morkus, úkoly stavbyvedoucích zajišťovali Josef Hajný, Jiří Kotlík ml. a Michal Kubát, přípravu stavby měl na starost David Šídlo. Developerský projekt Mníšecký Eden nabízí architektonicky ucelený a široký komplex moderního bydlení od bytů přes řadové a solitérní domy až po stavební pozemky pro individuální výstavbu. Jeho součástí jsou nyní čtyři polyfunkční bytové domy, celkem 19 řadových domů s dispozicemi 4+kk a též netradiční oválný objekt školky. Další etapy Mníšeckého Edenu se připravují, tudíž není vyloučen brzký návrat značky PSJ do tohoto městečka. / 7 /
PUIP NEMOCNICE JIHLAVA Pavilon urgentní a intenzivní péče Nemocnice Jihlava - EMERGENCY. V Jihlavě byl otevřen nový Emergency pavilon JIHLAVA» Po roce a půl stavebních prací se v jihlavské nemocnici otevírá jeden z nejmodernějších medicinských pavilonů v regionu. Čtyřpodlažní Emergency pojme 40 lůžek intenzivní péče, která byla dosud v nemocnici rozptýlena po jednotlivých odděleních, a jejich technický stav si žádal zásadnější řešení. Nový objekt za více než 317 milionů korun mohl Kraj Vysočina postavit především díky dotaci z Regionálního operačního programu Jihovýchod. Generálním dodavatelem prací bylo sdružení stavebních firem PSJ a Skanska.» Nemocnice Jihlava - pavilon urgentní a intenzivní péče Investor: Kraj Vysočina Realizace: Sdružení PSJ (Divize Morava) a Skanska Finanční objem: 330 mil. Kč Termín realizace: 02/11 08/12 Moderní pavilon je aktuálně nastaven na kapacitu 80 lůžek, čtyřicet pro intenzivní péči oborů a všechny JIP nemocnice, kromě chirurgické a ARO, které jsou ale v prostorách bezprostředně navazujících. Tím se nemocnici podaří soustředit tuto náročnou péči do jednoho prostoru. Do budovy se také kompletně přesune infekční oddělení, nově i s čtyřlůžkovou JIP. Jednou z výhod nového pavilonu je, že akutní a intenzivní péče na jednom místě urychlí řešení situací, kdy je přivezen pacient v ohrožení života. Moderní vybavení pavilonu ocení pacienti i personál nemocnice, připomněl Lukáš Velev, ředitel Nemocnice Jihlava. Pavilon je spojen krytou příjezdovou plochou s heliportem zdravotnické záchranné služby. Díky propojení celé infrastruktury odpadne současná praxe, kdy pacienti musí být při cestě z vrtulníku do blízké nemocnice ještě jednou přeloženi do sanitky. Objekt je komunikačně napojen na hlavní chodbu ve třech podlažích a navíc samostatným mostem propojen s oddělením ARO. V podzemí je umístěna nová trafostanice, náhradní zdroj, strojovny medicinálních plynů, technické a šatnové zázemí, popsal řešení stavby autor projektu Jaromír Homolka z projekční kanceláře Penta Jihlava. Naopak kotelna a vzduchotechnika byly situovány na střechu. Budova jihlavské emergency je charakteristická vysunutým schodištěm a nekonečnou prosklenou západní fasádou, která zároveň poslouží jako hluková clona vrtulníkového prostoru. Šlo o jeden z největších a nejnáročnějších projektů, které společnost PSJ realizovala na Jihlavsku. Zajímavostí je, že železobetonový monolitický skelet tvořící gró celé přístavby, malou částí navazuje na stávající kryt civilní obrany, uvedla Jaroslava Fajmonová, projektová manažerka PSJ, a.s. z Divize Morava. Stavba Pavilonu urgentní a intenzivní péče Nemocnice Jihlava začala v březnu 2011. Objekt byl předán do užívání 3. září 2012 a poté nemocnici a její zaměstnance čekalo velké stěhování. První na řadě byla infekční ambulance, následoval přesun pacientů z lůžkového oddělení. Od 10. září byly postupně podle harmonogramu přemístěny JIP kardiologie, interny, neurologie a začátkem října pak čeká přesun i JIP traumatologie a ortopedie. Zadní část nové chlouby jihlavské nemocnice s vjezdem a v pozadí i s tubusem k heliportu. Foto: PSJ / 8 /
Ing. Jaroslava Fajmonová / projektová manažerka PSJ, a.s. Dokázali jsme, že zvládneme i velké novostavby Jaroslava Fajmonová s hlavním stavbyvedoucím Michal Vorlem při slavnostním otevření PUIPu. Foto: PSJ JIHLAVA» - Projektová manažerka PSJ, a.s. Ing. Jaroslava Fajmonová je se svým jihlavským střediskem podepsána pod dlouhou řadu velmi zajímavých a prestižních stavebních realizací. Stačí vzpomenout oceňované rekonstrukce Radnice v Jihlavě či Zámku v Herálci, zdařilou přeměnu jihlavského archivu na městskou knihovnu nebo stavbu netradičních objektů v ZOO Jihlava. Přesto výstavba nového pavilonu urgentní a intenzivní péče Nemocnice Jihlava pro zkušenou manažerku představovala novou velkou výzvu. Šlo o jeden z největších projektů v historii našeho střediska. Po zvládnutí předešlých náročných rekonstrukcí jsme dokázali, že jsme schopni realizovat i velké novostavby. Přitom se nám to povedlo v nelehkých podmínkách, v krátkém termínu a v neposlední řadě i s příslušným ekonomickým výsledkem. Které momenty byly při této zakázce nejtěžší? Stavba byla náročná především na svém počátku, když byl její start odsouván s ohledem na stávku lékařů a zdravotnického personálu. Navíc jsme museli zvládnout dohnat mírný termínový skluz vyvolaný ztíženými podmínkami při výkopech, které neodpovídaly geologickému průzkumu. Zeminy s vyšší třídou těžitelnosti bylo podstatně více, než předpokládal projekt. Nemalé starosti nám připravilo sladění technických detailů fasády, kterou tvořilo pět různých fasádních povrchů od různých dodavatelů. Měly stavební práce v areálu nemocnice nějaká specifika? V úvodních měsících zakázky to byly hlučné bourací práce, které se bezprostředně dotýkaly sousedního pavilonu a které by nebylo možno provést bez vstřícné spolupráce a součinnosti nemocnice. I v průběhu výstavby jsme museli zvládnout spoustu limitujících faktorů, které vyplývaly ze stávajícího stavu nemocničního komplexu. Šlo nejen o řešení jednotlivých přípojek instalací, ale i o rozvody do stávajících strojoven, napojení na chodby a též souběh s projektem EPC, který řeší snížení energetických nákladů celého komplexu Nemocnice Jihlava. To vše ztěžovalo koordinaci jednotlivých řemesel a činností. Zvláště, když z tohoto procesu vzešly investice odrážející se do našeho projektu. Přesto se zdá, že závěr této výstavby proběhl bez enormního a velkého stresu? Ano, lze říci, že dokončení zakázky nebylo vzhledem k systematickému průběhu stavby nijak hektické. Bez komplikací jsme se však stejně neobešly. Bohužel nám závěr díla znepříjemnily dodatečné technické požadavky uživatele, které nebyly definovány a řešeny v projektové dokumentaci. Zrod nového nemocničního pavilónu by se určitě nepodařil bez úzké spolupráce s jeho budoucím provozovatelem Tímto bych opravdu chtěla ocenit výbornou spolupráci s provozně technickým náměstkem nemocnice Ing. Alexandrem Filipem a provozním technikem Jozefem Pavlíkem. Tuto kooperaci jsme si úspěšně vyzkoušeli už na podzim 2009 při menší rekonstrukci přízemních prostor starší části nemocnice. Zde vzniklo nové moderní pracoviště nukleární medicíny disponující speciálním hybridním zobrazovacím systémem SPECT/CT. Jak byly do výstavby zapojeny výrobní kapacity PSJ? Kdo tvořil realizační tým? Na stavbě působili zedníci z našeho jihlavského střediska, dále středisko zemních prací pod vedením Ing. Pavla Farkače a tým železobetonových monolitických konstrukcí, jehož dodávku řídil Ing. Pavel Jozl. Náš realizační tým byl malý a důležitou roli v něm sehrál hlavní stavbyvedoucí Michal Vorel, který plnil nezastupitelnou úlohu při koordinaci všech technologií. Součástí skupiny byli dále stavbyvedoucí Milan Valeš a Ing. Zdeněk Fridrichovský za PSJ a též Ing. Štěpán Gargoš ze Skansky. Na svém kontě zatím máte více významných rekonstrukcí než novostaveb. Jaký typ zakázek preferujete? V současném stavebnictví si rozhodně nemůžeme zakázky vybírat. Pokud bych však tuto výsadu měla, tak bych asi vždy raději volila rekonstrukci. Obnova budovy je mi o něco milejší, neboť přináší více stavebních výzev. To však neznamená, že bychom na novém pavilónu jihlavské nemocnice nemuseli rozlousknout řadu oříšků. Ty však byly zejména rázu technologického. Děkuji za rozhovor Miroslav Fuks / 9 /
X-LOFT Úvodní etapa projektu X-loft v Praze Libni už byla dokončena a nyní finišuje druhá fáze projektu. Foto: PSJ x-loft: Prosincový termín dokončení se blíží PRAHA» Zatímco od letošního jara se do zbrusu nových 49 bytů dokončené první budovy libeňského X Loftu stěhovali první majitelé bytů, hned vedle se horečně pracovalo na dalších sto čtyřiatřiceti, jimiž bude završena II. etapa výstavby jednoho z nejoriginálnějších projektů rezidenčního bydlení v Praze. V polovině září se stavba, kterou realizuje tým projektového manažera Erika Březiny z Divize Čechy, dostala do fáze dokončování, tak aby kolaudaci během prosince již nic nebránilo.» Bytový dům u Libeňského pivovaru - X-LOFT Investor: X - LOFT, s. r. o. Realizace: PSJ, a.s. Divize Čechy Finanční objem: 250,1 mil. Kč Termín realizace: 03/10 12/12 Z lešení a obrovských zelených sítí se už na začátku tohoto roku vyloupla novotou zářící fasáda s velkými prosklenými plochami a předsazenými balkony, zdobená zajímavými keramickými pásy, aby světu dokumentovala, jak bude celá budova X - Loftu vypadat. Mnohem větší část objektu je však stále ve fázi dostavby, která však není příliš vidět, protože se většinou pracuje uvnitř objektu, nebo ve vnitrobloku, kde se právě dokončuje venkovní parkoviště. V samotném objektu nyní dokončujeme patrové rozvody profesí TZB a elektro a také sádrové omítky a stěrky stěn a stropů, potvrzuje projektový manažer Erik Březina a pokračuje ve výčtu prací, které stavbaři PSJ musí ještě do ukončení stihnout: Provádíme montáž fasády Etics, kompletní skladby anhydritových podlah, keramické obklady a dlažby koupelen a WC, montáž bytových schodišť a zábradlí galerií, hydroizolace balkónů a teras. V první polovině září začneme s malbami, kompletací profesí TZB a elektro, montážemi vnitřních dveří a po technologické přestávce na vysychání anhydritů bude následovat montáž nášlapných krytin podlah. Stavba rezidenčního projektu s bytovými jednotkami různých dispozic, navíc originálně pojatá jako nový loft s důrazem na prostor a zároveň komfort bydlení v 21. století, však v sobě vždy nese problém ohledně klientských změn, což se nevyhnulo ani libeňské stavbě. Realizaci zakázky převzal můj tým v březnu od Divize Morava šest měsíců před smluvním termínem dokončení ve stavu pouze dokončeného monolitického železobetonového skeletu a s velice neutěšeným stavem projektové dokumentace, říká Březina. Museli jsme znovu nastartovat výstavbu a provést komplexní revizi projektové dokumentace, částečně i s náhradním projektantem. V průběhu tohoto období dále došlo k dohodě o úpravě termínu dokončení na prosinec tohoto roku. Jinak v průběhu výstavby řešíme standardní problémy vyplývající z výstavby rezidenčního projektu se 134 byty, vysokých nároků investora na kvalitu a designové provedení a velkého počtu neustále zadávaných klientských změn v průběhu výstavby. Už v průběhu výstavby I. etapy byl projektu originálního rezidenčního domu udělen stříbrný certifikát kvality v hodnocení úrovně kvality budovy z hlediska udržitelné výstavby. Mezonetové i loftové byty v dispozicích 2 + kk až 4 + kk jsou vybaveny řadou zajímavých opatření snižujících náklady na bydlení. Na střeše budou osazeny sluneční kolektory na ohřev teplé vody, dešťová voda bude ze střechy svedena do akumulačních jímek a použita pro zavlažování zelených ploch na obou stranách domu a ve vybraných bytech budou osazeny jednotky pro rekuperaci tepla. Bytové jednotky loftového typu mají vysoké stropy a vložené mezipatro, což mimo jiné znamená namontovat přes 120 bytových schodišť, provedených v designu podle přání klienta, a neustálou potřebu pomocného lešení. Klientské změny to je další podstatné plus projektu. Investor umožňuje klientům v podstatě neomezené možnosti pro klientské změny a to nejen ve formě změn povrchových úprav a zařizovacích předmětů, potvrzuje Březina. Některé klientské změny mají zásadní dopad do dispozic bytů včetně například slučování dvou bytů v jeden. Majitelé bytů si v případě vybavení svého bytu mohou vybrat hned ze čtyř designových řad Design, Modern, Luxus a Extreme. Týká se to například typu podlah, a povrchů, oken a dveří i značkového sanitárního vybavení od renomovaných, špičkových výrobců. -jan- / 10 /
AZ TOWER BRNO Budoucí nejvyšší budova v Česku brněnský AZ Tower. Budoucí nejvyšší budova v Česku brněnský AZ Tower. Tomáš Pavliš / vedoucí střediska monolitických konstrukcí Divize kapacity PSJ, a.s. AZ Tower zkompletoval monolitickou konstrukci brno» Ke konci září 2012 už mají stavbaři ze společnosti PSJ hotovo všech třicet nadzemních podlaží a momentálně připevňují ocelovou konstrukci antény, čímž si na své konto připíší jedno ceněné prvenství. Kompletní hrubou stavbu nejvyšší budovy v České republice, 111 metrů vysokého brněnského bílooranžového elegána jménem AZ Tower.» AZ Tower, Brno - Štýřice Investor: AZ TOWER a.s. Realizace: PSJ, a.s. Divize Morava Finanční objem: 800 mil. Kč Termín realizace: 04/11 06/13 Stavba, jež v Brně budí oprávněnou pozornost, už dávno svou výškou přerostla jak sousední M Palac, tak poněkud vzdálenější věž Tower B Spielberk Office Centra. Sice jen o necelých dvacet metrů, ale i ty se počítají. S končícím zářím ještě není vidět celý obklad kombinující bílé a terakotové glazované keramické desky; stavba je doposud zakryta zelenými sítěmi a vrchním partiím dominuje bednění a lávky unikátního šplhavého systému RCS, v Česku použitého vůbec poprvé. A to měli ještě technici chystající bednící systém ztíženou situaci tím, že východní stěna je dvakrát zalomená a podstatně mění úhel sklonu. Práci s moderním systémem, jenž je v zahraničí u výškových budov zcela běžný, si pochvaluje i vedoucí střediska monolitických konstrukcí Tomáš Pavliš: Dosáhnout na rekordní výšku v České republice u obytné budovy se jen tak někomu nepoštěstí, už v tom je stavba AZ Tower výjimečná. Já osobně na ni budu vzpomínat jako na dílo, které bylo specifické tím, že tu byl u nás poprvé použit v zahraničí běžně využívaný hydraulický posuvný systém RCS. Celá stavba by měla trvat přesně rekordních čtyřiadvacet měsíců. Jak se vám dosud daří dodržet tak náročný a napnutý harmonogram? I přes počáteční problémy se založením stavby a vztlakem spodní vody i neustálé změny projektantů vzhledem ke klientským změnám a požadavkům nájemců se časový harmonogram daří dodržet. Od pátého nadzemního podlaží, kdy se začala dělat věžová část navržená jako železobetonová stěnová konstrukce s nosnými stěnami schodišť, výtahových šachet a obvodových stěn, se nám daří držet tempo provádění jednoho patra za devět až deset dní. Je konec září 2012. V jaké fázi se nyní stavba nachází? Co ještě zbývá udělat a jak náročné bude osazení střešní antény? Zbývá dokončit monolitické konstrukce a osazení ocelové konstrukce střešní antény na 30. nadzemním podlaží, díky němuž bude AZ Tower nejvyšší v republice. Dosažením rekordní výšky samozřejmě stavba nekončí, do konce roku nás čeká zejména kompletně dokončit fasády z glazovaných barevných desek a také střechy včetně demontáže lešení a věžového jeřábu. Rádi bychom dokončili i větší část venkovních ploch. V nízkopodlažní části budovy, jež nabídne obchodní pasáž s fitnesscentrem, restaurací a autosalónem, už naplno běží vyzdívky u fitness centra, projednávají se požadavky budoucího majitele restaurace zejména v oblasti technologií a dopracovává se projekt autosalónu a servisu tak, aby plně vyhovoval standardům a zvyklostem prodávané značky vozů. Jsou oproti původnímu projektu některé zásadní změny? Změnou naprosto zásadní byla změna užívání části nízkopodlažního bloku z kongresového centra na již zmiňovaný fitness. Drobných změn je nepočítaně, jak bývá u těchto staveb téměř železným pravidlem. Většinou se jedná o přání jednotlivých klientů a zejména jejich drahých poloviček. Bylo pro vás osobně stavba monolitu AZ Toweru nějak výjimečná? Pro mě osobně výjimečná nebyla, kromě toho, že jsme tu měli možnost konečně se podrobně seznámit s technologií, kterou v Česku dosud nikdo nedělal a jako příjemný bonus bylo nám monolitářům umožněno podívat se na Brno z nejvyšší budovy v zemi. Děkuji za rozhovor Jan Dušek / 11 /
Divize kapacity Monolitická konstrukce rozsáhlé administrativní budovy Florentinum už dosáhla úrovně 2. nadzemního podlaží. Foto: PSJ Monolitickou konstrukci Florentina realizuje PSJ PRAHA» Uprostřed dopravního srdce Prahy vyrůstá v ulici Na Florenci nadčasová administrativní budova Florentinum, která se hrdě hlásí k dědictví evropské kulturní tradice a jejímž hlavním účelem je vytvoření výjimečného prostoru pro ty nejlepší obchodníky. Nosnou monolitickou konstrukci budovy od května realizuje Divize kapacity akciové společnosti PSJ. Florentinum je prvním developerským projektem investiční skupiny Penta v Česku, která pro celou výstavbu nepočítá s jedním generálním dodavatelem, naopak se rozhodla postavit dílo s více vyššími dodavateli vybranými v oddělených výběrových řízeních. Středisko železobetonových monolitických konstrukcí PSJ bylo pověřeno dodávkou nosné konstrukce obdivuhodných rozměrů. Svým rozsahem a plochou jde o největší realizovanou konstrukci v historii našeho střediska. Základová deska s více než 13.800 m 2 představuje plochu zhruba 2 fotbalových hřišť. Na stavbu bude spotřebováno více než 42.000 m 3 betonu, což je více než 7.000 automixů, a 5.700 tun betonářské oceli, tedy téměř 240 plně vytížených návěsů. Plocha bednění činí přes 165.000 m 2, což je čtyřnásobek plochy Václavského náměstí, uvedl zajímavá čísla Petr Smrž, hlavní stavbyvedoucí PSJ na této zakázce.» Administrativní budova Florentinum dodávka monolitické konstrukce Investor: Development Florentinum s.r.o. (Penta Investments) Realizace: PSJ, a.s. Divize kapacity Finanční objem: přes 300 mil. Kč Termín realizace: 05/12 03/13 Práce na samotné nosné konstrukci budou probíhat do března 2013 a dokončení celé budovy je plánováno na čtvrté čtvrtletí 2013. V současné době intenzivně pracujeme na všech čtyřech hlavních etapách stavby, na které je objekt Florentinum rozdělen. Ty jsou dále členěny dle pracovních spár a dilatací na celkem 15 dílčích úseků. Konec září nás na etapách A a B zastihl ve fázi dokončení 2. nadzemního podlaží, zatímco na etapách C a D je hotová betonáž 2. podzemního podlaží. Florentinum je pro nás velkou výzvou zejména z pohledu rozsahu prací a s tím související koordinace postupu výstavby. Jak už to v centru Prahy bývá, tak se potýká i nedostatkem prostoru pro uskladnění materiálů, informoval hlavní stavbyvedoucí PSJ pro tuto dodávku. Projekt Florentinum je nositelem zelené certifikace ve stupni LEED Gold a zároveň nabízí nejvyšší možný standard daný typem použitých materiálů, kvalitou zpracování veškerých interiérových prvků a využitím nejefektivnějších technologií s dopadem na úspornost a ekologičnost provozu. Investorská společnost Development Florentinum navazuje na historii místa a svůj záměr citlivě začleňuje do stávající zástavby. Florentinum je velkorysé v hmotě, ale pokorné vůči okolí, do kterého je zasazeno. / 12 /
Aktuální snímek ze stavby části nákupní zóny Krkonošská Trutnov. Foto: PSJ Finišujeme na obchodní zóně Krkonošská TRUTNOV» Poslední měsíc zbývá pracovníkům Divize kapacity PSJ k dokončení výstavby obchodní zóny Krkonošská v Trutnově. Stavební zhmotnění záměru investiční a developerské skupiny CPI Group bylo zahájeno v září loňského roku a nyní už intenzivně finišuje. Hobby market OBI přivítá první zákazníky 31. října 2012. Rozsáhlý trutnovský komplex je na první pohled rozdělen na tři objekty hypermarket Tesco, hobby market OBI a detailovou část, kterou tvoří 8 obchodních jednotek. Objekt Tesco jsme ke konci června předali provozovateli. Naším úkolem bylo zajistit pro něj stavební skořápku budoucího hypermarketu, tedy kompletně opláštěnou konstrukci a základovou desku. Veškeré vnitřní práce» Obchodní zóna Krkonošská Trutnov Investor: CPI Group Realizace: PSJ, a.s. Divize kapacity Finanční objem: 399 mil. Kč Termín realizace: 09/11 10/12 už poté zajistí prostřednictvím svých dodavatelů společnost Tesco Stores, uvedl projektový manažer Ing. Pavel Jozl, který doplnil aktuální pohled na náročný harmonogram dalších objektů, které jsou dokončovány pod taktovkou PSJ: Hobby market, jehož realizace vyžaduje plnění vysokých standardů výstavby dle směrnic OBI, čeká 3. října instalační přejímka, přičemž na konci října přivítá první zákazníky. Na samotných jednotkách proběhne instalační přejímka v první polovině října, aby mohly být tyto obchodní jednotky o měsíc později otevřeny. V závěrečné fázi jsou i činnosti spojené s venkovními prostory. Zde máme hotové hlavní komunikační trasy a připravujeme se na dokončení parkingu a sadbové úpravy. Na Špitálském předměstí roste hobby market JIHLAVA» V jihlavské lokalitě Špitálské předměstí od dubna letošního roku vzniká nový ráj pro kutily společnosti Uni Hobby. Obchodní komplex, jehož součástí budou i menší obchodní jednotky a samostatný autosalón, se rodí v kompetenci Divize kapacity stavební společnosti PSJ. Investorem záměru je akciová společnost UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond. Dodávka Divize kapacity PSJ je rozdělena na dvě vzájemně prolnuté etapy. Ta úvodní obnáší hrubé terénní úpravy celého areálu, inženýrské sítě a jejich přeložky a navíc i přesun, uložení, zhutnění a vyrovnání zhruba 100 tisíc kubíků zeminy na protějším pozemku přes ulici Vrchlického. Zde bude do konce roku připravena plocha pro budoucí developerské záměry společnosti UNIMEX GROUP. První etapu završí do konce listopadu 2012 realizace veškerých komunikací nákupního areálu. Druhou etapu zakázky prezentuje výstavba vlastního hobby marketu. Její start umožnila na počátku srpna letošního roku stavební připravenost I. etapy prací v podobě plochy pro zahájení pilotáže. Do poloviny září se nám podařilo vztyčit veškeré opěrné železobetonové sloupy. Nyní probíhá montáž ocelových průvlaků a vazníků, přičemž dokončení těchto konstrukcí předpokládáme do 29. října. Na počátku prosince musí být budoucí hobby market uzavřen proti povětrnostním vlivům, což předpokládá provedení opláštění z PUR panelů a střešního pláště. Předpokládaný termín otevření» Obchodní centrum Špitálské předměstí, Jihlava Investor: Unimex Group, uzavřený investiční fond, a.s., Realizace: PSJ, a.s. Divize kapacity Finanční objem: 154,8 mil. Kč Termín realizace: 04/12 03/13 V lokalitě Špitálské předměstí v Jihlavě se už jasně rýsuje konstrukce nového hobby centra. Foto: PSJ obchodního centra je stanoven na březen 2013, poskytl základní informace Ing. Petr Krčál, projektový manažer Divize kapacity PSJ. Hobby market akciové společnosti Uni Hobby vyroste na zastavěné ploše 8.404 m 2. Společnost na trh přichází s unikátním projektem ryze českých obchodů pro kutily, zahrádkáře, ženy, muže i celé rodiny. Součástí nového hobby marketu budou na ploše 1.444 m 2 dvě menší obchodní jednotky. Samostatně stojící autosalon a autoservis společnosti Auto Activity vznikne na zastavěné ploše 2 925 m 2. V celém obchodním komplexu v lokalitě Špitálské předměstí bude vytvořeno zhruba 80 pracovních pozic. Svým zákazníkům komplex nabídne necelých 300 parkovacích míst a celková plocha nově provedených sadových úprav bude představovat 8.210 m 2.
PROBÍHAJÍCÍ STAVBY Na konci letošního roku se obyvatelé Frýdku-Místku mohou těšit na nové obchodní centrum PARÁDA Shopping. Foto: PSJ Další Paráda vyroste ve Frýdku-Místku FRÝDEK-MÍSTEK» Necelý kilometr od centra Frýdku-Místku panuje na dosud nezastavěném pozemku čilý stavební ruch. Od května letošního roku zde vzniká nové obchodní centrum PARÁDA Shopping, které přivítá první zákazníky už 29. listopadu 2012. Investorem projektu je developerská skupina Lordship, která realizací stavby pověřila Divizi Morava stavební společnosti PSJ. PARÁDA Shopping představuje rozsáhlý investiční záměr, který na český trh uvedla developerská skupina Lordship. Jedná se o výstavbu sítě retail nákupních parků po celé České republice, přičemž investor si jako hlavní cíl klade nabídnout svým zákazníkům pohodlné a bezstarostné nakupování. V minulých letech byla slavnostně otevřena první dvě obchodní centra v České Lípě, v Hodoníně a ve Frýdku-Místku vzniká v pořadí třetí komplex. Obyvatelé města Frýdku Místku a jeho spádové oblasti se mohou těšit na rozšíření nákupních možností v této obchodní zóně. V projektu je plánováno umístění nepotravinářských obchodních jednotek v sortimentu sport, móda, obuv, drogerie a parfumerie, elektro, květiny a dalších služeb. Mezi hlavní nájemce budou patřit společnosti Hervis, Takko, Deichmann, Planeo, DM MARKT, Gate a ORION. Frýdecko-místecké centrum počítá s 5.342 metry čtverečními obchodních ploch a se 128 venkovními parkovacími místy. V současné době máme kompletně dokončenou hrubou stavbu, tedy prefabrikovaný skelet, opláštění a střešní trapézový plech. Finišujeme na realizaci litých podlah a hliníkových výkladců. Předána je už první nájemní jednotka značky Hervis. Usilovně instalujeme veškeré vnitřní rozvody a probíhají venkovní práce, nahlédl do plynule se odvíjejícího harmonogramu díla jeho projektový manažer Ing. Pavel Tureček.» Obchodní centrum PARÁDA Shopping Investor: PARÁDA Quinta a.s., projektová společnost skupiny LORDSHIP a.s. Realizace: PSJ, a.s. Divize Morava Finanční objem: 78,7 mil. Kč Termín realizace: 05/12 12/12 Olomoucký komplex CPI City Center je v polovině OLOMOUC» Spolupráce stavební společnosti PSJ a realitní skupiny CPI Group při rekonstrukci a přestavbě významného regionálního hotelu přinesla už jeden úspěch. Proměna českobudějovického Hotelu Gomel na Clarion Congress Hotel byla totiž oceněna v rámci aktuálního ročníku prestižní soutěže Stavba roku. Stejné kooperující duo je nyní v polovině výstavby multifunkčního komplexu CPI City Center Olomouc, kterému dal základ skelet někdejšího Hotelu Sigma. CPI City Center Olomouc představuje víceúčelový komplex, zahrnující čtyřhvězdičkový kongresový hotel, kanceláře a obchodní prostory. Jeho základem se stane rekonstruovaný hotel Sigma, který tímto získá jedno patro navíc, moderní technologie, zcela nový interiér, fasádu a parkování v dvoupodlažních podzemních garážích. Hotel bude pod hlavičkou mezinárodní značky Clarion nabízet 126 pokojů. Ještě nedávno / 14 /
Olomoucký multifunkčního komplexu CPI City Center se už jasně rýsuje. Foto: PSJ byl bývalý hotel Sigma torzem, odstrojeným skeletem. Dnes už je provedena sanace jeho statiky a jeho útroby jsou vyplněny hrubými vyzdívkami. Provedena byla část nástavby nově vzniklého 11. podlaží, na něž byl za pomoci vrtulníku přemístěn kontejner s technologiemi mobilních operátorů. Pokračují i práce v připojeném menším objektu A, v jehož suterénu se nachází technologické centrum pro všechny budovy komplexu s veškerými hlavními rozvody. Zde proběhla montáž oken a příprava strojoven, upřesnil Filip Kašík, projektový manažer PSJ z realizující Divize Morava. Na výraznou budovu hotelu navážou dva administrativní objekty celkem s 6.700 m 2 moderních kanceláří a 680 m 2 ploch pro obchody a služby. Majoritní část prostor v šestipodlažní budově na ulici Kosmonautů obsadí Raiffeisenbank. Banka bude mít k dispozici přes 4.000 m 2 moderních kanceláří s technickým a sociálním zázemím a prostorný archív s plochou 1.300 m 2. I tady vše běží v souladu s harmonogramem. Hotové jsou rozvody řemesel, zdvojené podhledy a malby na schodištích. Zároveň probíhá montáž okenních otvorů a realizace litých podlah, doplnil Filip Kašík. Ve vzniklém vnitrobloku vyroste kongresové centrum s kapacitou 1.400 osob, které bude tvořeno šesti salónky a hl avním polyfunkčním sálem s možností rozdělení na čtyři další samostatné prostory. Uvnitř brzy největšího kongresového centra v Olomouci jsou mimo jiné dotaženy záklopy sádrokartonových příček a realizace hrubých rozvodů vzduchotechniky.» CPI City Center Olomouc Investor: Olomouc City Center, a.s. Realizace: PSJ, a.s. Divize Morava Finanční objem: 348 mil. Kč (základní rozsah bez fit out) Termín realizace: 12/11 04/13 O nové byty PSJ ve Stodůlkách je velký zájem praha» V pražských Stodůlkách probíhá podle všech aspektů zdařilý developerský záměr akciové společnosti PSJ. Stavba přesně naplňuje harmonogram a nový bytový dům už dosáhl nejvyššího bodu. Zároveň se velmi dobře odvíjí prodej 117 moderních bytů, neboť osm měsíců před kolaudací díla je prodána více než polovina bytových jednotek. V oblíbené lokalitě, sousedící s rozlehlým Centrálním parkem vhodným pro volnočasové aktivity a v blízkosti stanice metra, nabízí PSJ byty za ceny, které oslovují klienty i v současné době. Náš rezidenční projekt je díky dispozičnímu řešení bytů, kvalitnímu vybavení a celkové vizuální atraktivitě projektu vnímán našimi klienty velmi kladně ve smyslu kvalita za dobrou cenu. Klienti oceňují nejen lokalitu a cenu, ale i příznivé nastavení platebních podmínek, kdy se většina kupní ceny hradí po kolaudaci objektu, uvedl Pavel Tošovský, manažer Divize development akciové společnosti PSJ. Bytový dům nad Centrálním parkem tvoří dva objekty třináctipodlažní nové dominantě Stodůlek je protiváhou komorní čtyřpodlažní viladům. Oba už se na pozemku nedaleko centra Stodůlek tyčí ve své plné výšce, neboť středisko monolitických konstrukcí PSJ završilo realizaci železobetonové konstrukce na konci září letošního roku. Ve vyšším objektu A jsou provedeny i zděné nosné konstrukce a úspěšně postupují jak práce na vyzdívkách, tak i na veškerých rozvodech a omítkách. Na čtyřpodlažním objektu B jsme samozřejmě mnohem dál. Osazena jsou plastová okna, hotové jsou sádrové omítky a hrubé plovoucí podlahy. Dále provádíme kontaktní zateplovací systém, montáž střešních hydroizolací, realizujeme podlahy a probíhá lepení obkladů. V podzemních podlažích jsme dokončili montáž rozvodů technologií a kotelnu jsme po technologické stránce připravili na spuštění, informoval o průběhu výstavby projektový manažer Ing. Lukáš Dušta. Doplňme, že oba bytové domy jsou propojeny v přízemí atriem se zelení. Každá z bytových jednotek o výměře 36 až 86 m 2 bude disponovat sklepem a minimálně jedním garážovým stáním. Většina bytů bude mít balkon, lodžii nebo terasu. Zatímco byty o velikosti 1+kk jsou již vyprodané, je možné si ještě vybírat z velikostí 2+kk nebo 3+kk. Samozřejmostí výbavy bude přípojka na datové sítě, telefon a rozvody společné televizní antény.» Bytový dům nad Centrálním parkem, Praha - Stodůlky Stavba projektu Rezidence Stodůlky dosáhla svého nejvyššího bodu a počet nových vlastníků jeho bytů neustále roste. Foto: PSJ Investor: Byty Hůrka, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. Divize Čechy Finanční objem: 348 mil. Kč (základní rozsah bez fit out) Termín realizace: 12/11 05/13 / 15 /
ZAHRANIČNÍ AKTIVITY Závod v Petrozavodsku zahájí výrobu v dubnu Zářijový snímek jednoho z úseků rozsáhlé stavby PSJ v Petrozavodsku. Zde roste nový závod na výrobu OSB desek. Foto: PSJ PETROZAVODSK» Jeden z nejmodernějších závodů tohoto druhu v Ruské federaci. Jediný provoz na výrobu OSB desek. Objemově největší zakázka historie PSJ. Všechny tyto charakteristiky sedí na finišující stavbu závodu pro společnost OOO DOK Kalevala. Práce probíhají nedaleko města Petrozavodsk a včetně dodávky kompletní technologie si vyžádají zhruba 3,8 miliardy korun. Na financování díla se podílí Česká exportní banka ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Stavba v ruské republice Karélie jde do finiše. Zahájeny byly individuální zkoušky zařízení na objektu příprava štěpek, na části linky konečné opracování desek a též na úseku lisu a třídění. V závěrečné fázi je montáž technologických celků německé společnosti Siempelkamp a jejich elektronických součástí. Stavebně už je dokončena drtivá většina objektů a probíhají intenzivní práce na inženýrských sítích, které už jsou zhruba z 95% hotové. Elektřina tak postupně proudí do jednotlivých objektových trafostanic.» Výstavba závodu na výrobu OSB desek, Petrozavodsk, Rusko Investor: OOO DOK Kalevala Realizace: PSJ, a.s. Divize export Finanční objem: 151,3 mil. Termín realizace: 08/10 12/12 Termín stavebního a montážního ukončení závodu je stanoven na konec roku 2012. Poté nic nebude bránit náběhu zkušebního provozu výrobní linky, aby se od dubna 2013 naplno rozjela výroba OSB desek. Před námi je nyní klíčová část vlastního spuštění provozu výrobní linky. Těším se na ni, neboť pro mne, jako stavbaře, je to dosud neznámá a hodně zajímavá zkušenost, řekl Ing. Pavel Duran, projektový manažer za společnost PSJ. Největší zakázka historie PSJ roste na zelené louce. Areál společnosti Kalevala zabírá celkové území o rozměru 380.755 m 2, přičemž zastavěná plocha včetně venkovních skladovacích ploch činí 158.848 m 2. Závod bude tvořit několik vzájemně propojených specializovaných technologických objektů a také množství betonových ploch a areálových komunikací. Nový provoz bude v I. etapě ročně produkovat kolem 300 tisíc m3 OSB desek. V Kazani roste rezidenční komplex Megapolis KAZAŇ» V Kazani vzniká další stavební počin PSJ v Ruské federaci. V hlavním městě Tatarstánu, v němž žije 1,2 milionu obyvatel, roste náklady necelých 32 milionů EUR šestadvacetipodlažní rezidenční budova představující úvodní etapu komplexu Megapolis. Na financování se podílí Komerční banka ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Investorem díla je mezinárodní developerská skupina Clover Group. Rezidenční část komplexu Megapolis v Kazani nabídne celkem 399 apartmánů na více než 38 tisících m 2. V přízemí budovy se bude nacházet dva tisíce metrů čtverečních komerčních ploch a ve třech podzemních podlažích 400 parkovacích míst. Součástí kazaňského komplexu, který roste v historickém a obchodním centru města, budou vedle nyní realizované rezidenční části i další objekty. Tyto další etapy projektu jsou nyní předmětem intenzivních jednání za účelem zajištění exportního financování díla. V současné době se prostavěnost díla nachází zhruba ve třetině. Provedeny jsou tři podzemní a osm nadzemních pater železobetonové monolitické konstrukce. Ke konci se blíží realizace přípojek inženýrských sítí. Nejvyššího šestadvacátého podlaží bychom měli dosáhnout v srpnu příštího roku, stručně popsal stav prací Ing. Martin Švoma, projektový manažer PSJ z Divize export. Jako hlavní stavbyvedoucí v Kazani působí Zdeněk Sumec a vedoucím přípravy je Ing. Miroslav Ších.» Rezidenční komplex Megapolis v Kazani, Rusko I. etapa Investor: Clover Group Realizace: PSJ, a.s. Divize export Finanční objem: 32 mil. Termín realizace: 07/11 05/14 V Kazani jsou provedeny tři podzemní a osm nadzemních pater železobetonové monolitické konstrukce. Foto: PSJ / 16 /
Vizualizace dvou z devíti objektů vznikajícího multifunkčního komplexu Torgovyj Kvartal v Soči. Foto: PSJ PSJ staví multifunkční komplex Torgovyj Kvartal v Soči SOČI» V únoru 2010 přinesla akciová společnost tiskovou zprávu informující o podpisu smlouvy na realizaci ojedinělé stavby multifunkčního komplexu Sochi City v ruském přístavním městě Soči. Bohužel, gigantická stavba, jejíž náklady se měly pohybovat kolem 520 miliony dolarů, nakonec nenalezla dostatek finančních zdrojů. PSJ přesto na uvažovaném pozemku od června letošního roku realizuje novou zakázku multifunkční Nyní tedy v Soči, ležícím na pobřeží Černého moře, probíhá neporovnatelně menší stavba. Navíc roste i na výrazně menším pozemku, který částečně ustoupil veřejnému parkovišti a především městské oddychové a vycházkové zóně. Aktuální záměr počítá s výstavbou uceleného areálu devíti samostatně stojících čtyř až pětipodlažních objektů s částečně zapuštěným podzemním podlažím. V provozu je už první z nich italská restaurace, která vznikla v předstihu na místě zdemolovaného hotelu. A co v polovině příštího roku nabídnou» Výstavba multifunkčního komplexu Torgovyj Kvartal v Soči Investor: OOO TK KVARTAL Realizace: PSJ, a.s. Divize export Finanční objem: 22,72 mil. USD Termín realizace: 06/12 06/13 další budovy areálu? Jedna bude sloužit ke kancelářským účelům, ostatní budou určeny k umístění obchodních prostor. Nejen na stavbě PSJ v centru města nyní panuje čilý stavební ruch, ale platí to i o celém Soči a širším okolí. V roce 2014 se zde totiž uskuteční prestižní zimní olympijské hry, které jsou pro celý region obrovskou výzvou a též možností zviditelnit se. Městská vyhláška proto striktně stanovuje, že po 31.12.2012 lze v Soči provádět pouze stavební práce, které nezvyšují hluk a prašnost. Do konce letošního roku musíme dokončit hrubou stavbu všech objektů, tedy železobetonovou konstrukci, montáž fasády a též střechu. Současný průběh prací zatím nasvědčuje tomu, že bychom s tímto požadavkem a plynulým harmonogramem neměli mít problém, uvedl Ing. Josef Noha, výrobní ředitel PSJ, a.s. pro Ruskou federaci. Doplňme, že projektovým manažerem tohoto díla byl jmenován Ing. Dušan Szabo. / 17 /
PSJ HYDROTRANZIT V přečerpávací stanici v Budkovcích realizuje PSJ Hydrotranzit už od srpna 2008 takového nádrže na ropu. Foto: PSJ Hydrotranzit Pátá skladovací nádrž bude dokončena v listopadu veb a nádrží postupně předala do ostrého provozu už čtyři gigantické skladovací nádrže na ropu se shodnou konstrukcí a s kapacitou 50.000 m 3. Pátá označená N 234 bude dokončena v prosinci 2012. Práce na nádrži N 234 započaly v listopadu 2010 a náklady na tuto dodávku představují 11 milionů EUR. Aktuálně je završena těstnostní zkouška nádrže a provádíme její nátěry. Současně probíhá» PS Budkovce - skladovací nádrž na ropu N 234, Slovensko Investor: Transpetrol, a.s. Realizace: PSJ Hydrotranzit, a.s. Finanční objem: 11 mil. Termín realizace: 11/10 12/12 instalace bočních čerpacích stanic a odkalovacího systému tohoto gigantického zásobníku. Následně bude pokračovat montáž elektrických rozvodů a potrubí stabilního hasicího systému. V neposlední řadě probíhá příprava pro napojení potrubí k nádrži, informoval nás projektový manažer Ing. Peter Malina, který zároveň odpovídá za výstavbu všech zásobníků v Budkovcích. Do výčtu zakázek PSJ Hydrotranzit v Budkovcích zbývá doplnit v říjnu 2011 zahájenou výstavbu nádrže požární vody, která pojme 6 000 m 3 vody. Realizuje se ve sdružení s nitranskou firmou SOLUM a obnáší náklady ve výši 3,49 milionů EUR. Její předání do užívání je naplánováno také v prosinci letošního roku. Ve Veľkých Zlievcích rozšiřují kompresorovou stanici BRATISLAVA» Dalším místem s výraznou koncentrací kapacit PSJ Hydrotranzit je areál Kompresorové stanice pro tranzit plynu v obci Veľké Zlievce, která se nachází v okrese Veľký Krtíš. Hlavním záměrem investora, kterým je Slovenský plynárenský priemysel a.s., je rozšíření této kompresorové stanice o dvojici kompresorů s celkovým výkonem 68 MW. PSJ Hydrotranzit zde zajišťuje hned několik dílčích dodávek o celkovém finančním objemu 24,9 milionů EUR. Technicky, stavebně a koordinačně náročné dílo probíhá od září 2010 ve sdružení s bratislavskou firmou ZIPP a předpokládá dokončení koncem prvního pololetí 2013. V současnosti ve spolupráci s investorem přehodnocujeme jednotlivé milníky harmonogramu, přičemž jako závazný» Rozšíření KS pro tranzit plynu Veľké Zlievce, Slovensko Investor: Slovenský plynárenský priemysel a.s. Realizace: Sdružení PSJ Hydrotranzit a ZIPP Finanční objem: 24,9 mil. Termín realizace: 09/10 06/13 Snímek z dodávky PSJ Hydrotranzit v areálu Kompresorové stanice pro tranzit plynu v obci Veľké Zlievce. Foto: PSJ Hydrotranzit / 18 / BRATISLAVA» Už od srpna 2008 působí dceřiná firma PSJ Hydrotranzit v areálu přečerpávací stanice ve slovenských Budkovcích. Pro společnosti Transpetrol zde prostřednictvím Divize liniových sta- -mfvnímáme listopadový termín zahájení studených zkoušek turbosoustrojí. Tento dílčí posun vzešel zejména ze zhruba dvouměsíčního zdržení při zajištění stavebního povolení ze strany investora a též nastal skluz při zajištění komponentů firmy Rolls Royce, která je přímým dodavatelem investora, uvedl Ing. Zdeno Kuna, ředitel Divize liniových staveb a nádrží PSJ Hydrotranzit. Kontrakt je rozdělen na tři části, přičemž tou první je realizace vlastní stavební části (4,77 mil. ) skládající se z několika technologických hal a objektů. Druhou součást díla tvoří provedení technologické části s řízením a koordinováním veškerých dodavatelů na stavbě (15,3 mil. ). Doplňme, že třetí úkol dodavatelského sdružení představuje rozšíření staničního řídicího systému a dodávka systému napájení elektrickou energií (4,86 mil. ) pro firmu Rolls Royce Power Energy, která je zhotovitelem turbosoustrojí.
Vizualizace moderního aquaparku Holiday Park, který by měl v obci Kováčová otevřít své brány ve druhém čtvrtletí roku 2013. Foto: PSJ Hydrotranzit U Zvolena rekonstruují aquapark BRATISLAVA» Středisko pozemních staveb PSJ Hydrotranzit, a.s. v červnu letošního roku zahájilo kompletní rekonstrukci otevřeného koupaliště v obci Kováčová na moderní aquapark Holiday Park. Nedaleko města Zvolen a koupelí Sliač chtějí pracovníci PSJ Hydrotranzit navázat na své zkušenosti z výstavby Aquathermálu Senec, která byla realizována v roce 2004. Původní otevřené koupaliště v obci Kováčová projde během devíti měsíců prací opravdu výraznou proměnou. Náklady přesahujícími 3 miliony EUR se podaří jeden z bazénů zakrýt, opatřit» Rekonstrukce Aquaparku Kováčová Investor: AQ Invest a.s. Realizace: PSJ Hydrotranzit, a.s. Finanční objem: 3,05 mil. Termín realizace: 06/12 03/13 Práce byly pod vedením hlavního stavbyvedoucího Miroslava Růžičky zahájeny na konci ledna letošního roku a jejich završení lze očekávat v závěru roku 2014. Ve snaze minimalizovat rušivý vliv na provoz ZOO jdeme cestou dílčích odstavených úseků, což vyžaduje vysoké nároky na organizaci práce. V současnosti už máme do předčasného užívání předáno 35 % díla, přičemž jde o nejnáročnější úseky stavby v podobě realizace opěrných zdí ve svazích protobogánem, veškerým zázemím a umožnit mu celoroční provoz. Venkovní bazény projdou celkovou obnovou a modernizací a poté budou naplněny termální vodou z blízkého vrtu. V ZOO Bojnice pracují na naučném chodníku BOJNICE» Slovenská dceřiná firma PSJ Hydrotranzit od počátku letního roku realizuje netradiční zakázku v podobě vybudování naučného chodníku v ZOO Bojnice. Náklady těsně přesáhnou jeden milion EUR a budou pokryty z evropských fondů. Práce probíhají za plného provozu hojně navštěvované Zoologické zahrady v Bojnicích, tudíž jsou rozloženy na několik etap až do konce roku 2014.» Naučný chodník ZOO Bojnice, Slovensko Investor: ZOO Bojnice Realizace: PSJ Hydrotranzit Finanční objem: 1,01 mil. Termín realizace: 01/12 12/14 Aktuálně finišují veškeré bourací práce na původním provozním a šatnovém objektu. Z něj zůstanou jen nosné konstrukce a přístavbou a nadstavbou se rozšíří jeho objem tak, aby do sebe zahrnul bazénovou část, šatny, zázemí pro personál, fastfood, bar, sauny a samozřejmě technologické prostory pro bazény, uvedl hlavní stavbyvedoucí Ing. Rastislav Bajnoci, který stavbu realizuje s kolegou p. Ľubomírom Kusendom. -mfstřednictvím poměrně pracné technologie ekokošů z pozinkovaného pletiva, uvedl Ing. Roman Trudman, ředitel Divize pozemních staveb PSJ Hydrotranzit. Ten dále doplnil: V další fázi prací dojde na běžnou obnovu vozovek a chodníků. Za určité negativum této stavby můžeme považovat nemožnost záměny materiálů. Systém eurofondů nás striktně nutí využívat projektem stanovené materiály, i když někdy nejsou technologicky ideální. / 19 /
na odborné téma Miloš Volf / ředitel Ekoklima akciová společnost Náš obor prošel v mnoha směrech zásadní proměnou MILEVSKO» V názvu této firmy výraz PSJ nefiguruje, ovšem už od roku 1998 jde o nedílnou součást Skupiny PSJ. Tato firma dlouhodobě patří k české špičce v oblasti techniky prostředí a zdravotechnických instalací. Řeč je o akciové společnosti Ekoklima. Jejího ředitele Miloše Volfa jsme požádali o rozhovor profilující tuto společnost. O společnosti Jaké byly počátky vzniku značky Ekoklima? Ekoklima vznikla v únoru 1989 v situaci, kdy se rozpadl vyšší hospodářský celek sdružující všechny výrobce vzduchotechniky do té doby působící na československém trhu. Společnost se v té době zaměřovala na prodej výrobků těchto firem, především ventilátorů a větracích a vytápěcích jednotek. Od roku 1992 se činnost akciové společnosti rozšířila o finální dodávky vzduchotechniky a to hlavně pro průmyslové objekty. V segmentu pozemního stavitelství začala působit od roku 1996, což vyvolalo potřebu rozšířit portfolio poskytovaných služeb o další obory technického zařízení budov (dále TZB), tedy o vytápění, chlazení a zdravotechnické instalace. Kdy došlo k majetkovému vstupu PSJ do firmy? Stalo se tak v roce 1998, kdy byl vedení PSJ nabídnut k odkoupení třicetiprocentní podíl ve společnosti, doposud vlastněný stavební společností Dvořák Tábor. Tento podíl se následně v průběhu let zvyšoval postupným odkupem dalších akcií až na současných 68,6%. Jaká pozitiva vám toto spojení přináší? Ekoklimu se po celou dobu její existence snažím vést jako zcela odpovědnou za samostatné fungování na trhu a tudíž navyklou na získávání zakázek v co největší míře od jiných subjektů na trhu. Přesto zejména v dnešní složité době vnímám potřebu příslušnosti do většího organizačního celku s příbuzným předmětem podnikání a s možností využívání oboustranně výhodných synergických efektů. Na jedné straně jde o zpřístupnění možnosti získávání zakázek a jejich korektní realizace a z druhé strany o poskytnutí technického potenciálu firmy k vallue inženýringu a alternativní cenotvorbě při tvorbě nabídek i realizaci. Navíc díky tlaku a pomoci ze strany PSJ vstoupila Ekoklima na trh Ruské federace, což by v případě samostatného fungování zřejmě nikdy nedokázala. Pro další perspektivu firmy se jedná o klíčovou operaci a zakázka M5 Mall v Rjazani byla nepochybným milníkem v historii firmy. Které zakázky vaší historie vnímáte jako zlomové, nejvýznamnější? Pominu-li zakázky pro PSJ, tak se nepochybně jedná o kompletní dodávku TZB pro centrálu ČSOB v Praze na Smíchově. Během roku jsme zrealizovali objem díla 360 milionů korun a tato zakázka je tak suverénně největší v historii firmy. Prestižní záležitostí byla rovněž realizace odvodu tepla a kouře v hale Sazka v Praze. Jsem rád, že více než 15 let opakovaně působíme na realizaci záměrů společnosti Passerinvest v lokalitě michelského BB Centra. A to nejen jako subdodavatel PSJ. Kolik pracovníků v současné době zaměstnáváte? S jakým obratem a ziskem jste pracovali v roce 2011? V současnosti zaměstnáváme 58 vlastních pracovníků převážně technického zaměření a též z oblasti obchodu. V uplynulém roce jsme díky úspěšnému zvládnutí významné dodávky v rámci výstavby obchodně zábavního centra M5 Mall v Rjazani vykázali nadstandardní výsledky. Dosáhli jsme obchodního obratu ve výši 401,2 milionů korun a zisku před zdaněním 14 milionů korun. Tyto výsledky lze těžko porovnávat s obratem ostatních divizí PSJ. Je třeba si uvědomit, že naší náplní jsou pouze části staveb, které mají většinou charakter drobných materiálových položek. Jejich souhrnný podíl na rozpočtech staveb přitom bývá jen do 15% celkových nákladů staveb. Teorie velkých čísel zde proto neplatí. Jaký je váš výhled na rok letošní? Oproti roku 2011 předpokládám nižší obchodní obrat, neboť se neopakuje realizace masivního projektu v Ruské federaci. Nicméně plánovaný hospodářský výsledek společnosti bude naplněn. Technická zařízení budov Zaměřujete se na dodávky mechanických částí technického zařízení budov. Co tato charakteristika zahrnuje? Z portfolia činností firmy Ekoklima jde především o soubory nuceného větrání, odtahu tepla a kouře, systémy chlazení, vytápění a zdravotechnických instalací. / 20 /