Landmark Office Building

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Landmark Office Building"

Dominik Šmíd
před 7 lety
Počet zobrazení:

2 Landmark Office Building Projekt se nachází v přípravné fázi, konkrétně ve fázi podrobné studie stavby vč. technické infrastruktury. Projekt má nyní platné stavební povolení, které podlehne změně. Aktuálně probíhá projednávání změny navazující územně plánovací dokumentace regulačního plánu. Paralelně probíhá konsolidace pozemků určených pro výstavbu. Ve 2. čtvrtletí 2016 se předpokládá zahájení prací na společné dokumentaci pro územní rozhodnutí a stavební povolení s cílem jejího projednání s dotčenými orgány státní správy a dalšími účastníky řízení do konce roku Podání žádosti o změnu územního rozhodnutí a stavebního povolení plánujeme na 1. čtvrtletí r Ve 4. čtvrtletí by měly být zahájeny výkopové práce a stavba podzemní části budovy, tedy garáží a technologických místností. Celkové výnosy 472 mil. CZK Změna stavebního povolení 5/17 Celkové náklady 392 mil. CZK Zahájení výstavby 04/17 Equity (30%) 114 mil. CZK Kolaudace 12/18 Vyčerpané zdroje 7 mil. CZK ROE 70% Ponavia park (object A1) Projekt má vydáno pravomocné stavební povolení a nachází se ve fázi příprav na zahájení výstavby administrativní budovy A1, což je II. Etapa celého projektu PONAVIA. Aktuálně se také řeší příprava žádosti o dotace z operačního programu PODNIKA NI A INOVACE PRO KONKURENCESCHOPNOST Ministerstva průmyslu a obchodu. Rozhodnutí o přidělení či zamítnutí žádosti se očekává ve 2. čtvrtletí r Ve 2. čtvrtletí r je naplánováno zahájení prací na dokumentaci pro provádění stavby (DPS) s cílem jejího dokončení ve 3. čtvrtletí r Po dokončení DPS bude obratem zahájeno výběrového řízení na generálního dodavatele stavby s cílem uzavření smlouvy s vybraným dodavatelem a současně zahájení výstavby ve 4. čtvrtletí r

3 Celkové výnosy 548 mil. CZK Stavební povolení vydáno Celkové náklady 466 mil. CZK Zahájení výstavby 12/16 Equity (30%) 138 mil. CZK Kolaudace 9/18 Vyčerpané zdroje 43 mil. CZK ROE 58% Ponavia rezidence Výstavba projektu je v plném proudu. V průběhu demolice stávající továrny jsme odvezli přes tun sutě a asi 240 tun oceli bylo odvezeno pro další zpracování. V průběhu zimního období jsme provedli zajištění stavební jámy a posílili základy sousedního bytového domu. Navázali jsme výkopovými pracemi a zrealizovali spodní stavbu, kde budou dvě podzemní podlaží sloužící pro parkování 80 vozidel. Zahájili jsme práce na vzduchotechnice a napojení objektu na další rozvody. V nadzemní části jsme zahájili zdění nosných stěn z vápenopískových bloků. Celkové množství zabudovaného vápenopískového zdiva bude převezeno více než 100 kamióny plnými cihel. Zajímavosti je, že pro vyzdění materiálu z jednoho kamionu bude spotřebováno přibližně 40 l vody, protože tvárnice jsou vyráběny s tolerancí do 2mm a na zdění postačuje minimální množství stavebního lepidla. V následujícím období nás čeká dokončení hrubé stavby a zahájení prací na obálce budovy, tj. fasáda, střecha a výplně otvorů. Před betonáži stropů mají elektrikáři již provedenou přípravu a postupně ve spodních podlažích nastupují další profese. Přepokládáme, že do konce června bude hotová nejen hrubá stavba, ale i vyzděné příčky a převážná část prací se bude odehrávat uvnitř objektu. Průběžný stav Celkové výnosy 262 mil. CZK Stavební povolení 7/15 Celkové náklady 223 mil. CZK Plánovaná kolaudace 12/16 Equity (20%) 44 mil. CZK Prodáno bytů 85% Vyčerpané zdroje 101 mil. CZK ROE 91% Jen v prvním kvartále bylo prodáno celkem 19 bytů, 12 parkovacích stání a 8 sklepů. Celkem je podepsáno na smlouvách budoucích kupních za ,-Kč. Dále bylo vyčerpáno na stavebních nákladech a soft costech za první kvartál ,-Kč. V následujícím kvartále se očekává, že bude vyčerpáno dalších ,-Kč na nákladech projektu.

4 Bytové domy Neumanka Projekt se nachází ve fázi přípravy na územní řízení. Aktuálně probíhá projednávání záměru s dotčenými orgány státní správy a účastníky řízení. Dokončení projednávání se předpokládá koncem 2. Čtvrtletí Následně bude podána žádost o vydání územního rozhodnutí (ÚR), které by při standardním průběhu celého řízení mělo být vydáno ve 3. čtvrtletí r Po vydání pravomocného ÚR budou zahájeny práce na dokumentaci pro stavební povolení. Celkové výnosy 252 mil. CZK Stavební povolení 02/17 Celkové náklady 222 mil. CZK Zahájení prodeje 09/16 Equity (25%) 55 mil. CZK Zahájení výstavby 06/17 Vyčerpané zdroje 68 mil. CZK Kolaudace 12/18 ROE 57% Dokončení prodeje 12/19 Čtvrť Pod Hády Projekt se nachází ve fázi přípravy na územní řízení. Aktuálně probíhají práce na podrobné studii zástavby celé lokality navazující na již zpracovanou urbanistickou koncepci. Současně se studií zástavby probíhá návrh dopravní a technické infrastruktury. Po dokončení podrobné studie budou zahájeny práce na dokumentaci pro územní rozhodnutí (3. Čtvrtletí r. 2016) I.etapy Celkové výnosy 305 mil. CZK Stavební povolení 03/18 Celkové náklady 274 mil. CZK Zahájení prodeje 9/17 Equity (30%) 80 mil. CZK Zahájení výstavby 06/18 Vyčerpané zdroje 13 mil. CZK Kolaudace 12/19 ROE 41% Dokončení prodeje 12/20

místopředseda představenstva Jiří Heinl Senior

5 Dalibor Lamka Generální ředitel a předseda představenstva Alexej Veselý Výkonný ředitel a místopředseda představenstva Jiří Heinl Senior projektový manažer Juraj Kolčák Senior projektový manažer Jan Kolařík Finanční controller

Podobné dokumenty

2. Řešení prostorové struktury

ČESKÉ VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ FAKULTA STAVEBNÍ Katedra technologie staveb BAKALÁŘSKÁ PRÁCE 2. Řešení prostorové struktury 2018 Vedoucí bakalářské práce: Ing. Rostislav Šulc, Ph.D. Obsah 2. ŘEŠENÍ PROSTOROVÉ