INFORMAČNÍ MEMORANDUM BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "INFORMAČNÍ MEMORANDUM BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO"

Klára Ilona Benešová
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 BYTOVÝ DŮM ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO INFORMAČNÍ MEMORANDUM

2 PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitost Antonínská 2, Brno je bytový dům v městské zástavbě nacházející se v lukrativní čtvrti Veveří, která sousedí přímo s historickým jádrem města Brna; Celková pronajímatelná plocha činí cca m 2 ; Budova je v současnosti pronajata s obsazeností téměř 80% a celkovým ročním výnosem ve výši 2,16 mil. Kč; 21 bytových jednotek o dispozici 2+kk, 2+1 a 3+1 a velikosti m 2 ; V posledním patře jsou umístěny nebytové prostory s výhledem na hrad Špilberk o celkové pronajímatelné ploše cca 330 m 2 ; Bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty fyzickým osobám, nájemníky nebytových prostor jsou projekční kancelář a reklamní agentura; Výborná dopravní dostupnost, a to jak hromadnou dopravou (zastávka trolejbusů Smetanova linek 32, 34 a 36 se nachází přímo před budovou), tak automobilem (parkování je možné v parkovacím domě Rozmarýn vzdáleném do 3 minut chůze); Prodej nemovitosti ( asset deal ); Prodejní proces je koncipován jako výběrové řízení a cenové nabídky musí být předloženy spol. KNIGHT FRANK nejpozději do 15. července 2014; 2 ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

Kč; 21 bytových jednotek o dispozici 2+kk, 2+1 a 3+1 a velikosti 58 116 m 2 ; V posledním patře jsou umístěny nebytové prostory s výhledem na hrad Špilberk o celkové pronajímatelné ploše cca 330 m 2

3 3 ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO LOKALITA

4 LOKALITA & DOPRAVNÍ DOSTUPNOST PŘEDSTAVENÍ LOKALITY DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Nemovitost se nachází v lokalitě Brno město, městská čtvrť Veveří; Díky sousedství této čtvrti s centrem města a výborné dopravní dostupnosti je oblast žádanou rezidenční lokalitou; Brno je druhým největším městem v České republice s 377 tisíci obyvatel; Vedle nemovitosti se nachází Filozofická fakulta Masarykovy university a Vysoké učení technické v Brně; Výhodou je také dostupnost veřejné zeleně v nedalekém Tyršově sadě a parku Lužánky; Lokalita vyniká plnou občanskou vybaveností zahrnující významná městská divadla, mateřskou školu, základní školu, prodejnu potravin, poštu a restaurace, a to vše v docházkové vzdálenosti; V blízkém okolí nemovitosti je v kompletní šíři zajištěna hromadná doprava; Zastávka trolejbusů Smetanova linek 32, 34 a 36 je přímo před budovou; Tramvajová a autobusová zastávka Grohova je dostupná do 5 minut chůze; Nemovitost je také výborně dostupná automobilem; Přímo před budovou se nachází veřejná parkovací stání se zónou pro rezidenty; Parkování pro návštěvníky je možné v sousedním hotelu Continental nebo v parkovacím domě Rozmarýn vzdáleném do 3 minut chůze; 4 ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

university a Vysoké učení technické v Brně; Výhodou je také dostupnost veřejné zeleně v nedalekém Tyršově sadě a parku Lužánky; Lokalita vyniká plnou občanskou vybaveností zahrnující významná městská

5 POPIS NEMOVITOSTI POPIS NEMOVITOSTI Předmětem prodeje je bytový dům s nebytovými prostory v posledním podlaží. Jedná se o rohový objekt na křižovatce ulice Antonínská a Janáčkova náměstí; Nemovitost se nachází v památkově chráněné zóně; Stavba má jedno podzemní a 6 nadzemních obytných podlaží; K budově náleží také část dvora ve vnitrobloku, kde jsou umístěny popelnice a společné věšáky na prádlo; Původní stavba bytového domu pochází z počátku 19. století. Později v roce 1965 byla přistavena nástavba 6.NP s nebytovými prostory; Nemovitost má hlavní nosnou konstrukci zděnou stěnovou. Střešní krytina je plechová. Okenní výplně jsou částečně původní dřevěné špaletové a v některých bytech je provedena repase. V nebytových prostorech jsou okenní výplně dřevěné zdvojené výklopné; Ve středu nemovitosti je umístěno trojramenné železobetonové schodiště a výtah NP disponuje jedním balkonem do vnitrobloku společným vždy pro dvě bytové jednotky; Vytápění objektu a ohřev TUV je lokální. Nebytové prostory vytápí 2 plynové kotle umístěné v 6.NP. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Původní bytové jednotky vytápí akumulační kamna, zrekonstruované byty a nebytové prostory disponují deskovými otopnými tělesy; V nebytových prostorech jsou umístěny lokální klimatizační jednotky; Nemovitost je napojena na všechny rozvody inženýrských sítí; Stavebně-technický stav budovy odpovídá době její výstavby. Od roku 2008 probíhá postupně kompletní rekonstrukce bytových jednotek. Aktuálně je zrekonstruovaných 7 bytů a rekonstrukce jednoho bytu se dokončuje. Plánovaná je výměna stávajícího výtahu; 5 ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

také část dvora ve vnitrobloku, kde jsou umístěny popelnice a společné věšáky na prádlo; Původní stavba bytového domu pochází z počátku 19. století. Později v roce 1965 byla přistavena nástavba 6.

6 POPIS NEMOVITOSTI POPIS NEMOVITOSTI Členění budovy: 1.PP (suterén) sklepní prostory 1.NP (přízemí) 5 bytových jednotek, vstupní prostory, dvůr ve vnitrobloku 2.NP 5.NP 4 bytové jednotky na každém patře Bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty fyzickým osobám, nájemníky nebytových prostor jsou projekční kancelář a reklamní agentura. Většina nájemních smluv je uzavřena na dobu neurčitou. Roční výnos z pronájmu činí Kč. 6.NP samostatné kanceláře s hygienickým zázemím Shrnutí pronajatelných ploch: Typ pronajatelného prostoru Plocha [m 2 ] Bytové jednotky Nebytové prostory 326 CELKEM Nemovitost je v současnosti téměř z 80% pronajata. Konkrétně je pronajato m 2 ploch bytových jednotek a 103,50 m 2 nebytových prostor. 6 ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

Většina nájemních smluv je uzavřena na dobu neurčitou. Roční výnos z pronájmu činí 2 156 580 Kč. 6.

7 KONTAKTNÍ ÚDAJE KONTAKTNÍ ÚDAJE V případě vašeho zájmu o bližší informace, nebo prohlídku nemovitosti, nás prosím kontaktujte na david.sajner@cz.knightfrank.com, nebo telefonicky na: KNIGHT FRANK, spol. s r. o. Budova Diamant, Václavské náměstí Praha 1 Zdenka Klapalová, MRICS Managing Director zdenka.klapalova@cz.knightfrank.com mob.: David Sajner, MSc Associate Director david.sajner@cz.knightfrank.com mob.: Gabriela Vítková Agent gabriela.vitkova@cz.knightfrank.com mob.: Na vyžádání můžeme dále poskytnout: List vlastnictví a snímek z katastrální mapy Půdorysy jednotlivých podlaží Průkaz energetické náročnosti budovy VYLOUČENÍ ODPOVĚDNOSTI Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny a uspořádány poradcem prodávajícího na základě informací poskytnutých prodávajícím. Prodávající a jeho poradce považují informace obsažené v tomto dokumentu za správné, neručí však za jejich přesnost a úplnost a nejsou povinni je doplňovat nebo tento dokument aktualizovat nebo odstranit jakékoliv chyby či nepřesnosti v něm obsažené. 7 ANTONÍNSKÁ 2, BRNO - MĚSTO

Podobné dokumenty

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitosti Geologická 911/1 a Silurská 1007/7 jsou bytové domy nacházející