Informační memorandum. Lidická 1697 Vlašim okr. Benešov

Transkript

1 Informační memorandum Lidická 1697 Vlašim okr. Benešov

2 Předmět prodeje NÁZEV: LOKALITA: LIST VLASTNICTVÍ: BUDOVA: POZEMKY: PODLAŽÍ: ZPĚTNÝ NÁJEM: NÁJEMNÍ SMLOUVY: OSTATNÍ: VYBAVENÍ: FORMA PRODEJE: TERMÍN PRO PODÁNÍ NABÍDKY: MÍSTO PRO PODÁNÍ NABÍDKY: DOPORUČENÁ CENA: OSTATNÍ POŽADAVKY: Administrativní budova Vlašim Lidická 1697, Vlašim, okres Benešov, Středočeský kraj Katastrální území Vlašim LV 2204 Budova č.p na pozemku parc. č. St 2599 Pozemek parc. č. St o výměře 550 m 2 1. PP 317,04 m 2 - kotelna, strojovna VZT, sklady, šatny, umývárna, toalety, chodby, schodiště, výtah 1. NP 413,71 m 2 - vestibul, bankovní hala, kanceláře se zázemím, schodiště, výtah 2. NP 402,78 m 2 - kanceláře se zázemím, kuchyňka, šatny, schodiště, výtah 3. NP 308,93 m 2 - kanceláře se zázemím, sklady, šatna, schodiště, výtah 4. NP 321,63 m 2 - byt, kanceláře se zámením, kuchyňka, toalety, strojovna VZT, schodiště, výtah Celkem: 1.764,09 m 2 ČS a.s. zůstává v nájmu na ploše cca 394 m 2 za nájemné ,- Kč/rok, délka nájmu 7 let pozn. v budoucnu plánuje ČS a.s. snížení pronajatých ploch, za současného zachování stávajícího nájemného. kancelářské prostory externích společností za nájemné Kč,- Kč/rok. Objekt byl nově postaven v r Průk. energ. nár. budovy - PENB - C Movitý majetek není předmětem prodeje. VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ do 16:00 hod. Kanceláře NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, Nejvyšší nabídce Zájemce, jehož nabídka na výši kupní ceny KC za Předmět prodeje bude Prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, je povinen společně s kupní cenou za předmět prodeje uhradit daň z nabytí nemovitých věcí, dále zajistit vyhotovení znaleckého posudku pro účely úhrady daně a podání daňového přiznání.

3 Předmět prodeje Předmětem prodeje je budova banky, situovaná v centru obce Vlašim. Budova byla postavena v roce Jedná se o rohový objekt v městské zástavbě, který má přibližně čtvercový půdorys, s obloukovou uliční a dvorní stěnou. Má čtyři nadzemní podlaží a je zcela podsklepen. Zastřešen je obloukovými a pultovými střechami. Hlavní vstup do budovy je situován směrem od křižovatky ulic Lidická a Serváce Hellera. Přístup do objektu je bezbariérový. Pobočka České spořitelny zůstává po prodeji ve zpětném nájmu. V 1.PP se nachází technické vybavení budovy kotelna se strojovnou VZT, akumulátorovna, rozvodna ESI s UPS a dále provozní zázemí banky. V 1.NP se nachází bankovní hala, prostory banky přístupné klientům a provozní zázemí banky. Z 1.NP se dále vstupuje do dalších podlaží po hlavním nebo vedlejším schodišti. Ve 2.NP se nachází administrativní prostory pronajaté třetím osobám a nevyužívaná bankovní hala. Bankovní haly v 1. a 2.NP byly historicky propojeny vnitřním atriem jako jeden prostor. V současné době je atrium v rovině stropní konstrukce nad 1.NP odděleno vodorovnou ocelovou prosklenou konstrukcí. Atrium výškově zasahuje do 4.NP. Z chodeb ve 3.NP jsou směrem do atria situovány okenní otvory. Atrium je zastřešeno šikmou obloukovou střechou. Ve 3.NP a 4.NP jsou situovány administrativní prostory, pronajaté třetím osobám. Ve 4.NP se dále nachází nevyužívaná bytová jednotka. Nad 4.NP se nachází strojovna výtahu. Technické parametry budovy: Spodní stavba je odizolována proti působení zemní vlhkosti a podzemní vody. Svislé konstrukce jsou zděné, sloupy a stropy železobetonové, monolitické. Střešní krytina z měděného plechu. Okna objektu jsou plastová s izolačním dvojsklem. V budově se nachází velké prosklené atrium zasahující z 2. NP až do 4.NP. Podlahové konstrukce jsou dle příslušného provozu provedeny keramické nebo kamenné dlažby, PVC nebo koberce. Objekt je vytápěn pomocí plynových kotlů z roku 2015 umístěných v kotelně v 1.PP. Rozvody topné vody jsou provedeny z ocelového potrubí. Radiátory jsou deskové. Byt ve 4.NP je z části vytápěn podlahovým vytápěním a z části elektrickými přímotopy. Komíny byly vyvložkovány v roce Vodovodní potrubí je zhotoveno z pozinkované oceli. TUV je ohřívána pomocí elektrických zásobníkových ohřívačů vody, umístěných v sociálním zázemí v každém podlaží. Elektroinstalace odpovídá roku výstavby. Klimatizace je zavedena v bankovních halách v 1.NP a ve 2.NP a po prodeji bude předána novému majiteli. Provozní náklady budovy (roční spotřeba v tis. Kč, vč. DPH): Topení - 192, Voda - 49, Elektřina - 226, Daň z nem. - 6,7 (v tis. Kč). Energetická náročnost budovy (PENB) C. Vlašim je město a obec s rozšířenou působností v okrese Benešov ve Středočeském kraji, 20 km jihovýchodně od Benešova, 40 km severně od Tábora. Žije zde cca 12 tisíc obyvatel.

4

5

6

7

8

9

10 Forma nabídky FORMA PRODEJE: Výběrové řízení TERMÍN A MÍSTO PRO PŘEDLOŽENÍ CENOVÉ NABÍDKY: do 16:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, NÁLEŽITOSTI CENOVÉ NABÍDKY: Podání v zalepené / zapečetěné obálce s označením: Vlašim NEOTVÍRAT VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ DOPORUČENÁ CENA: Nejvyšší nabídce Kontakt Tomáš DOUBRAVA account manager NAXOS a.s. Holečkova Praha 5 Tel: Fax: GSM: tomasdoubrava@naxos.cz Tento dokument má čistě informativní charakter a není smluvně závazný. Změny a tiskové chyby vyhrazeny.