SMLOUVA O REZERVACI POZEMKU A SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O DÍLO Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: 1. EURO DEVELOPMENT JESENICE, s.r.o., IČ 282 44 451, se sídlem Ječná 550/1, Prh 2, PSČ 120 00, zpsná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Prze oddíl C, vložk 134946, (dále jen prodávjící ) FURUD,.s., IČ 282 11 022 se sídlem Prh 10, Petrovice, Frdyov 238, PSČ 109 00 zpsná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Prze oddíl B, vložk 13276 (dále jen zhotovitel č. 1 ) LIGNIA DŘEVOSTAVBY s.r.o., IČ 27682200, se sídlem Brno, Mlýnská 326/13, PSČ 60200 zpsná v obchodním rejstříku, vedeném Krjským soudem v Brně, oddíl C, vložk 51756 (dále jen zhotovitel č. 2 ) všichni zstoupeni n zákldě zprostředkovtelské smlouvy společností SPS správ nemovitostí, s.r.o., IČ 272 35 939, se sídlem Jn Msryk 165/22, Prh 2, PSČ 120 00, zpsná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Prze oddíl C, vložk 106607,jednjící Ing. Rdkem Švecem, jedntelem, 2. mnželé pn, r.č. pní, r.č. ob bytem e-mil: tel: (dále jen zájemce ) tuto smlouvu o rezervci smlouvu o budoucí smlouvě o dílo I. Úvodní prohlášení ustnovení 1 Prodávjící tímto prohlšuje, že je vlstníkem pozemku prc. č. v ktstrálním území Herink (dále jen pozemek ), zpsné n listu vlstnictví č. pro ktstrální území Herink vedeném Ktstrálním úřdem pro Středočeský krj, Ktstrální prcoviště Prh-východ (dále jen předmět převodu ). 2. Zhotovitel č. 1 prohlšuje, že je podniktelem v oblsti výstvby inženýrských sítí. Smlouv o rezervci Herink Strn 1/5
3. Zhotovitel č. 2 prohlšuje, že je podniktelem v oblsti výstvby rodinných domů dřevostveb. 4. Zájemce prohlšuje, že má zájem koupit předmět převodu od prodávjícího n předmětu převodu postvit rodinný dům typ TWIN viz. příloh č.6 z nbídky zhotovitele č. 2 vybudovt k předmětu převodu inženýrské sítě zhotovitelem č.1. Prodávjící dále prohlšuje, že má zájem uzvřít s prodávjícím smlouvu o zjištění vybudování technické infrstruktury v loklitě uhrdit prodávjícímu finnční příspěvek n výstvbu inženýrských sítí v loklitě. 5. Zájemce prohlšuje, že se seznámil s právním stvem předmětu převodu dále, že je seznámen se skutečností, že prodávjící k předmětu převodu, jk byl výše specifikován zřídil zástvní právo zjišťující pohledávku (úvěr) poskytující bnky z prodávjícím. 6. Kupní cen je sjednán v celkové výši,-kč. Z toho cen pozemku prodávjícího činí,-kč, cen inženýrských sítí zhotovitele č.1 činí,-kč, cen domu zhotovitele č.2 činí,-kč II. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je závzek prodávjícího rezervovt pro zájemce po dobu rezervční lhůty předmět převodu, poskytnout zájemci přiměřenou lhůtu pro zjištění finncování kupní ceny předmětu převodu uskutečnit v rezervční lhůtě jednání směřující k uzvření smlouvy o budoucí kupní smlouvě o převodu vlstnictví k předmětu převodu smlouvu o smlouvě budoucí či kupní smlouvu dále smlouvu o zjištění vybudování technické infrstruktury v loklitě, jejíž znění tvoří přílohu č. 4 k této smlouvě, uzvřít dále závzek zájemce v rezervční lhůtě zjistit finncování kupní ceny předmětu převodu uzvřít s prodávjícím smlouvu o budoucí kupní smlouvě o převodu předmětu budoucího převodu do vlstnictví zájemce (návrh obsžen v příloze č. 1 této smlouvy) či kupní smlouvu z podmínek touto smlouvou stnovených. 2. Předmětem této smlouvy je dále závzek zájemce zhotovitele č. 1 uzvřít nejpozději do 1 měsíce od podpisu této smlouvy smlouvu o dílo, jejíž znění je obsženo v příloze č. 2 k této smlouvě. 3. Předmětem této smlouvy je dále závzek zájemce zhotovitele č. 2 uzvřít nejpozději do 1 měsíce od podpisu této smlouvy smlouvu o dílo, jejíž znění je obsženo v příloze č. 3 k této smlouvě. III. Rezervční lhůt Rezervční lhůt je sjednán dohodou smluvních strn n dobu určitou, to do 60 dní od podpisu této smlouvy (dále jen rezervční lhůt ). IV. Práv povinnosti smluvních strn 1. Prodávjící se zvzuje () po dobu rezervční lhůty nepřevést předmět převodu n třetí osobu, neuzvřít ohledně předmětu převodu smlouvu o rezervci či smlouvu o zřízení předkupního práv oznmovt dlším zájemcům o předmět převodu, že v rezervční lhůtě není k dispozici, Smlouv o rezervci Herink Strn 2/5
(b) (c) (d) sdělovt bez zbytečného odkldu zájemci okolnosti důležité pro uzvření smlouvy o budoucí kupní smlouvě o převodu vlstnictví k předmětu převodu, uzvřít se zájemcem nejpozději do konce rezervční lhůty smlouvu o budoucí kupní smlouvě k předmětu převodu při touto smlouvou sjednné kupní ceně. uzvřít se zájemcem smlouvu o zjištění vybudování technické infrstruktury v loklitě. 2. Zájemce se zvzuje bez zbytečného odkldu, nejpozději všk do konce rezervční lhůty dle čl. III. této smlouvy, uzvřít s prodávjícím smlouvu o budoucí kupní smlouvě k předmětu převodu při sjednné kupní ceně dále pk se zvzuje uzvřít smlouvu o zjištění vybudování technické infrstruktury v loklitě. 3. Zájemce se dále zvzuje se zhotovitelem č. 1 uzvřít nejpozději do 1 měsíce od podpisu této smlouvy Smlouvu o dílo ve znění uvedeném v příloze č. 2 k této smlouvě. 4. Zájemce se dále zvzuje se zhotovitelem č. 2 uzvřít nejpozději do 1 měsíce od podpisu této smlouvy Smlouvu o dílo ve znění uvedeném v příloze č. 3 k této smlouvě. 5. Zhotovitel č. 1 se zvzuje se zájemcem uzvřít nejpozději do 1 měsíce od podpisu této smlouvy Smlouvu o dílo ve znění uvedeném v příloze č. 2 k této smlouvě. 6. Zhotovitel č. 2 se zvzuje se zájemcem uzvřít nejpozději do 1 měsíce od podpisu této smlouvy Smlouvu o dílo ve znění uvedeném v příloze č. 3 k této smlouvě. V. Rezervční popltek N důkz svého rozhodnutí dostát závzku dle čl. IV. Odst. 2 této smlouvy se zájemce zvzuje uhrdit prodávjícímu rezervční popltek ve výši 80.000,- Kč včetně DPH (dále jen rezervční popltek ). Rezervční popltek je spltný nejpozději do 5 dnů od podpisu této smlouvy n účet společnosti SPS správ nemovitostí, s.r.o., číslo 1002583611/2700 zřízený u UniCredut Bnk,.s., to pod vribilním symbolem ( číslo pozemku nebo rodné číslo ). VI. Nkládání s rezervčním popltkem smluvní pokut 1. Pokud prodávjící poruší svoji povinnost uzvřít v rezervční lhůtě se zájemcem smlouvu o budoucí kupní smlouvě k předmětu převodu z podmínek touto smlouvou ujednných (výše kupní ceny způsob její úhrdy), zvzuje se prodávjící vrátit složený rezervční popltek zpět zákzníkovi, to nejpozději do deseti prcovních dnů od mrného uplynutí rezervční lhůty z předpokldu porušení této smlouvy ze strny prodávjícího. 2. Pokud zájemce poruší svoji povinnost uzvřít v rezervční lhůtě s prodávjícím smlouvu o budoucí kupní smlouvě k předmětu budoucího převodu z podmínek touto smlouvou ujednných (výše kupní ceny způsob její úhrdy) nebo poruší svoji povinnost uzvřít smlouvu o zjištění vybudování technické infrstruktury v loklitě, je prodávjící oprávněn od této smlouvy odstoupit s tím, že pro tento přípd se zájemce zvzuje uhrdit prodávjícímu smluvní pokutu ve výši složeného rezervčního popltku. Prodávjící je v tkovém přípdě oprávněn provést zpočtení složeného rezervčního popltku n úhrdu smluvní pokuty. Smlouv o rezervci Herink Strn 3/5
3. Uzvřením smlouvy o budoucí kupní smlouvě k předmětu budoucího převodu bude složená rezervční záloh zúčtován jko první splátk kupní ceny předmětu budoucího převodu. 4. Pro přípd, že zájemce nesplní svoji povinnost ve smyslu je oprávněn čl. IV. Odst. 3, je povinen uhrdit zhotoviteli č. 1 smluvní pokutu ve výši složeného rezervčního popltku zhotovitel č. 1 je oprávněn od této smlouvy odstoupit. 5. Pro přípd, že zájemce nesplní svoji povinnost ve smyslu čl. IV. Odst. 4, je povinen uhrdit zhotoviteli č. 2 smluvní pokutu ve výši složeného rezervčního popltku zhotovitel č. 2 je oprávněn od této smlouvy odstoupit. VII. Závěrečná ustnovení 1. Smluvní strny se dohodly, že pokud v mezidobí od podpisu této smlouvy do uzvření kupní smlouvy k předmětu převodu dojde ke změně právních předpisů uprvujících příslušné szby DPH, bude celková kupní cen hrzen v souldu s ktuálně pltnou szbou DPH. Tuto skutečnost se prodávjící zvzuje zájemci bez zbytečného odkldu písemně oznámit zájemce se zvzuje tuto skutečnost bez výhrd kceptovt. 2. Smluvní strny se dohodly, že kždá ze strn této smlouvy je oprávněn odstoupit od této smlouvy, nesplní-li jiná strn této smlouvy některou svou povinnost ve smyslu čl. IV. této smlouvy. 3. Prodávjící prohlšuje, že v přípdě, že zájemce bude čerpt k finncování kupní ceny předmětu převodu hypoteční nebo jiný obdobný úvěr, poskytne mu k čerpání tkového úvěru náležitou součinnost. 4. Písemnost zsílná mezi smluvními strnmi se povžuje z doručenou tké nejpozději pátým prcovním dnem ode dne odeslání doporučenou poštou, je-li zslán n dresu uvedenou v záhlví této smlouvy jko doručovcí. 5. Smluvní strny prohlšují, že se seznámily nejen se zněním této smlouvy, le tké se zněním jejích příloh, které jsou její nedílnou součástí jsou pro smluvní strny závzné. 6. Tto smlouv nbývá pltnosti okmžikem jejího podpisu poslední ze smluvních strn účinnosti nbývá zplcením rezervčního popltku. V přípdě, že zájemce neuhrdí rezervční popltek v uvedeném termínu, tto smlouv pozbývá pltnosti. 7. Tto smlouv se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž obdrží kždá smluvní strn jedno vyhotovení. V Prze, dne.. 2010 Prodávjící: Zájemce: EURO DEVELOPMENT JESENICE, s.r.o. FURUD,.s. LIGNIA DŘEVOSTAVBY s.r.o. zst. SPS správ nemovitostí, s.r.o. Smlouv o rezervci Herink Strn 4/5
Příloh této smlouvy: 1) Návrh smlouvy o budoucí kupní smlouvě 2) Smlouv o dílo 3) Smlouv o dílo 4) Smlouv o zjištění vybudování technické infrstruktury v loklitě 5) LV ( list vlstnictví ), ktstrální mp s vyznčením pozemku 6) dům TWIN ( půdorys, řez ) Smlouv o rezervci Herink Strn 5/5