Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 1/12, P.O.BOX 3, Znojmo SPIS. ZN.: SMUZN Výst.1849/2015-Hm DATUM: 25.2.2015 Č.J.: MUZN 14400/2015 OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TEL.: E-MAIL: Marie Holíková 515 216 277 marie.holikova@muznojmo.cz INFORMACE O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ MUDr. Naděžda Suchá, nar. 12.4.1960, Nový Šaldorf 140, 671 81 Nový Šaldorf-Sedlešovice (dále jen "žadatel") podala dne 18.2.2015 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Městský úřad ve Znojmě, odbor výstavby jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. V souladu s 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce. K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady protinávrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavební úřad Městského úřadu ve Znojmě, úřední dny Po a St 8:00-17:00). Žadatel podle 95 odst. 4 stavebního zákona zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí, včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně poté, co jej obdrží, vyvěšena po dobu 15 dnů na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79 odst. 1 a 95 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu ve znění pozdějších předpisů r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y nástavba s přístavbou objektu mlýna Šatov č.p. 321 pro vznik bytového domu s galerií, protipovodňová stěna, parkoviště, přípojky vody a splaškové kanalizace a oplocení (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 55 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 54/1 (ostatní plocha), parc. č. 68/3 (ostatní plocha), parc. č. 56 (zahrada), parc. č. 54/2 (ostatní plocha), parc. č. 284/38 (ostatní plocha) v katastrálním území Šatov. Druh a účel umisťované stavby: Nástavba s přístavbou stávajícího zchátralého objektu mlýna Šatov č.p. 321 pro vznik bytového domu s 15-ti bytovými jednotkami a s galerií (dále jen bytový dům ), protipovodňová stěna, parkoviště,
Č.j. MUZN 14400/2015 str. 2 přípojky vody a splaškové kanalizace a oplocení. Umístění stavby na pozemku: Bytový dům bude umístěn na pozemku parc. č. 55 a 54/1 k.ú. Šatov, protipovodňová stěna bude umístěna na pozemku parc. č. 56, 55 a 68/3 k.ú. Šatov při hranici se sousedními pozemkami parc. č. 54/1, 1343/1, 68/1, 2808 a 57 k.ú. Šatov, parkoviště bude umístěno jedno západně od bytového domu na pozemku parc. č. 284/38, 54/2 a 54/1 k. ú. Šatov a druhé východně od něj na pozemku parc. č. 55 a 68/3 k. ú. Šatov, přípojka vody bude umístěna na pozemku parc. č. 54/1, přípojka splaškové kanalizace na parc. č. 54/1, 54/2 a 284/38 a oplocení bude umístěno na protipovodňové stěně takže na stejných parcelách jako tato protipovodňová stěna. Určení prostorového řešení stavby: Bytový dům vznikne provedením přístaveb, nástaveb a rozsáhlými stavebními úpravami vnitřního prostoru stávajícího zchátralého objektu mlýna. Přístavby budou provedeny jednak k západní stěně pro vstup a schodišťový prostor půdor. rozměru 6,72 x 10,16m a jednak ke stěně východní pro sklepy v přízemí a bytové jednotky v patrech bude půdor. rozměru 10,00 x 16,00m. Jednotlivé objektové části mlýna, které mají různé podlažnosti a výšky budou nástavbami sjednoceny na tři nadzemní podlaží, objekt je a zůstane nepodsklepený. V 1.NP bude kromě bytů a sklepů v přistaveném části recepce, aukční síň, aukce-ofice a šatny mužů a žen spolu se sociálním zázemím, v 2.NP a 3. NP budou kromě bytů galerie. Celkový půdor. rozměr bytového domu bude 33,00 x 35,86m + přístavby v západní i východní stěně, jejichž půdor. rozměry jsou uvedeny výše. Bytový dům bude zastřešen valbovou střechou, a úrovně hřebene budou v nejednotných výškách od 15,36m do 16,48m nad současný upravený terén v místě stavby. Protipovodňová stěna bude obíhat celý areál bytového domu tvořen jim a parkovištěm. Tato stěna bude 1,00m nad rostlý terén a šířky 0,3m založená v hloubce 0,8m. Její celková délka bude činit 198m. Parkoviště - obě pro odstavné stání osobních vozidel budou při západní stěně bytového domu pro 13 aut, z čehož budou dvě stání vyhrazené pro vozíčkáře, při východní straně bytového domu bude vyhrazeno stání pro 34 stání. Přípojka vody bude provedena z vodovodního řadu vedoucího v parc. č. 54/1, materiál PE 2,5, délka 19,80m. Přípojka splaškové kanalizace bude napojena na stoku procházející v přilehlé komunikaci parc. č. 284/38, materiál PP DN 150, délka 14,00m. Oplocení bude umístěno na protipovodňové stěně na celém jejím obvodu bude tvořeno nadezdívkou nad ní výšky 0,80m. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavba nebude mít vliv na území v takovém smyslu, který by bylo třeba dále vymezovat. II. Stanovuje podmínky pro umístění stavby, další projektovou přípravu a řízení: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují celé výměry pozemků parc. č. 55, 68,3 a 54/1 k. ú. Šatov. 3. Stavební čára: se nestanovuje, je dána stávajícím objektem 4. Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků: se nestanovují, jsou dány stávajícím přistavovaným a nastavovaným objektem, přístavba ze západní strany bude ve vzdálenosti 5,0m od sousední parcely č. 57 (komunikace) a přístavba z východní strany bude od hranic sousedních pozemků: víc jak 16m od parcely č. 57, cca 32m od parcely č. 68/1 a více jak 22m od parcely č. 1343/1, přístavba ze západní strany bude 4,7m od parcely č. 57 a 2 až 3,5m od parc. č. 54/2.
Č.j. MUZN 14400/2015 str. 3 5. Architektonické a urbanistické podmínky: Stavba nově vzniklého bytového domu bude zděný trojpodlažní nepodsklepený objekt atriového typu zastřešený valbovou střechou. 6. Výška stavby: úrovně hřebene budou v nejednotných výškách od 15,36m do 16,48m nad současný upravený terén v místě stavby, +-0,00 = úroveň podlahy 1.NP = 242,65m n.m. 7. Pro užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace bude WC doplněno madly, dveřmi 900/2000 otevíravými ven a nouzovou signalizací. Výtah musí mít vybavení podle vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. 8. Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu: komunikační napojení: zřízenými dvěma sjezdy z místní komunikace parc. č. 284/1 přes parc. č. 284/38 a z místní komunikace parc. č. 57 dle rozhodnutí Úřadu Městyse Šatov silničního správního úřadu č.j.: 57/2015 ze dne 23.1.2015 napojení na el. energii: na stávající zdroj stávajícího objektu napojení na vodu: novou přípojkou viz popis výše napojení na splaškovou kanalizaci: novou přípojkou viz popis výše napojení na dešťovou kanalizaci: stávající přípojkou napojení na plyn: stávající plynovou přípojkou 9. Budou splněny podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů a vyjádření správců/vlastníků sítí technické infrastruktury a účastníků řízení 9.1. Městský úřad Znojmo odbor ŽP: S odpady, které budou při stavebních pracích vznikat, bude nakládáno v souladu se zák.č.185/2001 Sb.,o odpadech a s předpisy souvisejícími. V průběhu stavebních prací bude vedena evidence všech vzniklých odpadů v rozsahu ust. 21, vyhl.č.383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Její kopie, včetně kopií o předání odpadů oprávněným osobám, bude předložena při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Průběžná evidence odpadů a doklady o způsobu odstranění odpadů budou předloženy do 10 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ Znojmo OŽP 9.2.Krajská hygienická stanice JmK: Před uvedením stavby do trvalého užívání bude objektivizována hluková studie měřením. 9.3. uložené ve vyjádření VAS, a. s. č.j.: 2444/15/14 ze dne 5.12.2014 9.4. uložené ve vyjádření E.ON ČR, s.r.o. zn.: M40715 16017661 ze dne 2.7.2014 9.5. uložené ve vyjádření RWE DS, s.r.o. zn.: 5000963493 ze dne 1.7.2014 a zn.: 5001045577 ze dne 29.12.2014 9.6. uložené ve vyjádření O2 Czech Rebublic, a.s. č.j.: 608769/14 ze dne 2.6.2014 10. Stavba bytového domu, protipovodňové stěny a parkoviště vyžadují stavební povolení dle 109 a násl. stavebního zákona. Náležitosti žádosti o stavební povolení stanovuje 110 stavebního zákona a 18b vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. 11. Projekt. dokumentace k stavebnímu řízení bude vypracována oprávněnou osobou v souladu s 159 odst. 2 stavebního zákona. Rozsah a obsah projektové dokumentace je stanoven dle ustan. 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb. v příloze č. 5 k této vyhlášce.
Č.j. MUZN 14400/2015 str. 4 12. Parkoviště jako součást místní komunikace vyžaduje stavební povolení vydané speciálním stavebním úřadem, jímž je Městský úřad Znojmo odbor dopravy. Projektová dokumentace pro stavební povolení musí být zpracovaná oprávněnou osobou v oboru dopravních staveb v souladu s vyhláškou č. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu projektové dokumentace dopravních staveb, včetně způsobu odvodnění komunikace. Poučení: Žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, jak je výše uvedeno. Pokud žadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce, nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti žadatele za následek zkrácení práv účastníků územního řízení. V případě, že se neprokáže opak, má se za to, že žadatel povinnost vyvěšení informace splnil. Marie Holíková referent odboru výstavby Toto oznámení informace návrhu výroku územního rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úřední desce MěÚ Znojmo v podobě fyzické i elektronické. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MUZN 14400/2015 str. 5 Obdrží: účastníci (dodejky) MUDr. Naděžda Suchá, Nový Šaldorf č.p. 140, Nový Šaldorf-Sedlešovice, 671 81 Znojmo 5 Městys Šatov, IDDS: fzab7i7 účastníci řízení (jimž se informace doručuje veřejnou vyhláškou a jejím vyvěšením spolu s grafickou přílohou v místě stavby) E.ON Česká republika, s. r. o., Regionální engineering Znojmo, IDDS: 3534cwz VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, IDDS: siygxrm RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Povodí Moravy, s.p., závod Dyje, IDDS: m49t8gw dotčené správní úřady Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, ÚP Znojmo, IDDS: jaaai36 Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Územní odbor Znojmo, IDDS: ybiaiuv Městský úřad Znojmo, odbor životního prostředí, nám. Armády č.p. 1213/8, 669 02 Znojmo 2 Městský úřad Znojmo, odbor dopravy, náměstí Armády č.p. 1213/8, 669 02 Znojmo 2 Úřad Městyse Šatov, silniční správní úřad, IDDS: fzab7i7 ostatní Městský úřad Znojmo, odbor organizační, Obroková č.p. 1/12, Znojmo, 669 02 Znojmo 2 Úřad městyse Šatov, Šatov č.p. 124, 671 22 Šatov s žádostí o zveřejnění na úřední desku