Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín

Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ-017590/2015/Jan Číslo jednací dokumentu: MMZL 041561/2015 Zlín, dne 2.4.2015 Oprávněná úřední osoba: Ing. Janečka, tel. 577 630 258 MILL STAVBY s.r.o., Lešetín I 674, 760 01 Zlín 1 ROZHODNUTÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Výroková část: Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona ţádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 11.2.2015 podala společnost MILL STAVBY s.r.o., Lešetín I 674, 760 01 Zlín 1 (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu rodinných domů: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "RODINNÉ DOMY ZLÍN - PRŠTNÉ, POD STRÁNÍ" (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 130/2, 130/11, 147/1, 147/2, 147/27, 147/30 v katastrálním území Prštné. Druh a účel umísťované stavby: "RODINNÉ DOMY ZLÍN - PRŠTNÉ, POD STRÁNÍ" - jedná se o dva rodinné domy ( dvojdům G, H ) včetně přípojek technické infrastruktury (splašková kanalizace, vedení NN, vodovod), vsakovací jímky dešťových vod, zpevněných ploch přístupu a příjezdu a oplocení. Jedná se o dvoupodlaţní nepodsklepený rodinný dům, s otevřenými přístřešky pro parkování vozidel, rozdělený na dvě poloviny, kaţdá polovina bude obsahovat jednu samostatnou bytovou jednotku. Půdorys rodinného domu je navrţen nepravidelného půdorysného tvaru, max. rozměrů 12,82 m x 13,5 m. Max. výška rodinného domu zastřešeného plochou střechou bude 6,515 m od úrovně +/- 0,000 (úroveň +/- 0,000 je úroveň podlahy 1. NP). Přípojka vody - zásobování pitnou vodou je navrţeno dvěma samostatnými vodovodními přípojkami napojenými na vodovodní řad na pozemcích parc. č. 147/1 a 147/27 v katastrálním území Prštné. Přípojka kanalizace dešťové - odvedení dešťových vod je řešeno do dvou vsakovacích jímek umístěných na pozemcích parc. č. 130/2 a 130/11 v katastrálním území Prštné. Odvedení splaškových odpadních vod je řešeno do jiţ realizované kanalizační přípojky. Přípojka elektro - zásobování el. proudem je navrţeno dvěma samostatnými přípojkami NN napojenými na vedení NN na pozemcích parc. č. 147/1 a 147/27 v katastrálním území Prštné. Oplocení - je navrţeno oplocení hranic dotčených pozemků, tj. parc. č. 147/1, 147/2, 130/2, 147/27, 147/30 a 130/11 v katastrálním území Prštné. Oplocení na jiţní straně bude tvořeno z pletiva, sloupků a

Č.j. MMZL 041561/2015 str. 2 podhrabových desek, výšky 1, 53 m. Oplocení na severní straně bude z pletiva a sloupků, bez podhrabových dese. V severní části oplocení bude osazena vstupní branka. Zpevněné plochy - pro přístup a příjezd k rodinným domům jsou navrţeny zpevněné plochy umístěné na pozemcích parc. č. 147/1, 147/2, 130/2, 147/27, 147/30 a 130/11 v katastrálním území Prštné, napojené dvěma samostanými sjezdy na stávající komunikaci na pozemcích parc. č. 147/4 a 147/26 v katastrálním území Prštné. Umístění stavby na pozemku/druh pozemku: Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 130/2 (zahrada), parc. č. 130/11 (zahrada), parc. č. 147/1 (zahrada), parc. č. 147/2 (zahrada), parc. č. 147/27 (zahrada), parc. č. 147/30 (zahrada) v katastrálním území Prštné. Rodinný dvojdům bude umístěn ve vzdálenosti 4,72 m od jihozápadní hranice pozemků parc. č. 147/1, 147/2 a 130/2 v katastrálním území Prštné a ve vzdálenosti 7,3 m od jihovýchodní hranice pozemků parc. č. 130/11 a 130/2 v katastrálním území Prštné. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: S ohledem na rozsah a charakter stavby se jedná pouze o pozemky stavbou dotčené, tj. parc. č. 130/2, 130/11, 147/1, 147/2, 147/27, 147/30 v katastrálním území Prštné a pozemky bezprostředně sousedící, tj. st. p. 108, 107/1, 1206/1, 1206/2, parc. č. 130/1, 147/18, 147/26, 147/28, 147/29, 147/24, 147/20, 147/4 v katastrálním území Prštné. Stanovení podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s výkresem současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb (název výkresu: situace, číslo výkresu C, měřítko 1:250). Stanovení podmínek pro provedení těch částí stavby, které podle ust. 103 stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu: 1. Části stavby (přípojky NN, přípojky vody, vsakovací jímky, zpevněné plochy a oplocení) lze realizovat jiţ po nabytí právní moci výroku č. I tohoto rozhodnutí. 2. Pro provedení těchto částí stavby platí podmínky uvedené ve výroku č. II. tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: MILL STAVBY s.r.o., Lešetín I 674, 760 01 Zlín 1, IČ 29380103 II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu rodinných domů: "RODINNÉ DOMY ZLÍN - PRŠTNÉ, POD STRÁNÍ" na pozemcích parc. č. 130/2, 130/11, 147/1, 147/2, 147/27, 147/30 v katastrálním území Prštné. V souladu s ust. 94a odst. 5 stavebního zákona je výrok o povolení stavby vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby.

Č.j. MMZL 041561/2015 str. 3 Stavba obsahuje: "RODINNÉ DOMY ZLÍN - PRŠTNÉ, POD STRÁNÍ" - jedná se o dva rodinné domy ( dvojdům G, H ). Stavba dvojdomu bude zaloţena na ţelezobetonových základových pasech. Svislé nosné zdivo a vnitřní příčky budou tvořeny z pórobetonových tvárnic Ytong. Vnitřní nosná stěna a stěna mezi domy je navrţena z akustického zdiva z vápenopískových tvárnic Silka. Svislé nosné konstrukce venkovního skladu a krytého stání budou tvořeny dřevěnými konstrukcemi a OSB deskami. Stropy jsou navrţeny ze systému Ytong a monolitické. Schodiště bude v kombinaci oceli a dřeva. Stanovení podmínek pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Arch. Jiří Jílek, autorizovaný architekt (ČKA 03 330); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - dokončení základových konstrukcí - dokončení hrubé stavby - úplné dokončení stavby (částí stavby). 4. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci výroku II. tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: MILL STAVBY s.r.o., Lešetín I 674, 760 01 Zlín, IČ 29380103. 6. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 591/2006 Sb., bezpečnosti práce a o ochraně zdraví na staveništích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 7. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., která upravuje poţadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 8. Se stavebním odpadem bude naloţeno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech. 9. Negativní účinky staveb a jejich zařízení na ţivotní prostředí, zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov, nesmí překročit limity uvedené v příslušných předpisech. 10. Při provádění stavby je nutno dodrţovat příslušné technické předpisy, zabezpečit ochranu veřejných zájmů, především z hlediska zdraví osob, ţivotního prostředí, poţární bezpečnosti, civilní ochrany a z hlediska poţadavků upravující ochranu osob před ozářením z radonu uvnitř staveb. 11. Výrobky pro stavbu budou vyhovovat podmínkám pro technické poţadavky na výrobky - zákon č. 22/1997 Sb. v platném znění. 12. Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohroţování a nadměrnému obtěţování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohroţování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, zejména se zřetelem na osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, dále k znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a poţárním zařízením. 13. Provedení stavby bude zohledňovat hledisko komplexnosti a plynulosti. 14. Stavbou nebudou dotčeny vedlejší nemovitosti. Po dokončení stavební činnosti budou dotčené nemovitosti uvedeny do původního či náleţitého stavu. 15. Stavební materiál, potřebný k provádění prací, bude skladován na vlastním pozemku. 16. Stavebník je povinný v případě realizace stavby postupovat v souladu s předmětným rozhodnutím a s dokumentací ověřenou ve stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 17. Při realizaci stavby budou dodrţeny podmínky vyplývající z těchto vyjádření a závazných stanovisek: Vyjádření společnosti E.ON Servisní, s.r.o., se sídlem Zlínská 230, 765 27 Otrokovice, ze dne 2.2.2015, značka H18502-160343734. Vyjádření společnosti Moravská vodárenská, a.s., se sídlem Tovární 41, 772 11 Olomouc, ze dne 20.1.2015, č. 024156/2014/PT.

Č.j. MMZL 041561/2015 str. 4 Vyjádření společnosti RWE Distribuční sluţby, s.r.o., se sídlem Plynárenská 499/1, 602 00 Brno, ze dne 26.1.2015, značka 5001053158. Vyjádření společnosti O2 Czech republic a.s., se sídlem Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Michle, ze dne 14.1.2015, č.j. 507719/15. Stanovení podmínky pro užívání stavby: Stavebník po dokončení stavby oznámí stavebnímu úřadu záměr započít s jejím uţíváním nejméně 30 dnů předem. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: MILL STAVBY s.r.o., Lešetín I 674, 760 01 Zlín 1, IČ 29380103 Odůvodnění: Dne 11.2.2015 podal ţadatel ţádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil dne 25.2.2015 zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protoţe jsou mu dobře známy poměry v území a ţádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, ţe ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Stanovená lhůta nebyla vyuţita. Stavební úřad současně rovněţ seznámil účastníky řízení s podklady pro rozhodnutí podle 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu. Stavební úřad doručoval oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení účastníkům řízení stanoveným dle ust. 85 odst. 1 a 85 odst. 2 písm. a) a 109 písm. a) aţ d) a g) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení stanoveným dle ust. 85 odst. 2 písm. b) a c) a 109 písm. e) a f) stavebního zákona veřejnou vyhláškou, a to v souladu s ust. 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona v návaznosti na ust. 25 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (správní řád). Stanovení okruhu účastníků společného řízení: Okruh účastníků společného řízení byl stanoven za pouţití ust. 85 a 109 stavebního zákona, dle kterých: 85: (1) Účastníky územního řízení jsou a) ţadatel, b) obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn. (2) Účastníky územního řízení dále jsou a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být poţadovaný záměr uskutečněn, není-li sám ţadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, b) osoby, jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. d) zrušeno (3) Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. 109: Účastníkem stavebního řízení je pouze: a) stavebník, b) vlastník stavby, na níţ má být provedena změna, není-li stavebníkem,

Č.j. MMZL 041561/2015 str. 5 c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, můţe-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno, d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena, e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, můţe-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, můţe-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno, g) osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí. Na základě výše uvedených ustanovení stavební úřad zahrnul do okruhu účastníků společného řízení ţadatele (stavebníka), vlastníky stavbou dotčených pozemků parc. č. 130/2, 130/11, 147/1, 147/2, 147/27, 147/30 v katastrálním území Prštné, obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn, vlastníky sousedních pozemků st. p. 108, 107/1, 1206/1, 1206/2, parc. č. 130/1, 147/18, 147/26, 147/28, 147/29, 147/24, 147/20, 147/4 v katastrálním území Prštné a dotčené vlastníky a správce technické infrastruktury. Účastníci společného řízení: MILL STAVBY s.r.o., IDDS: 8zen75d Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1 E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz RWE Distribuční sluţby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IDDS: b3ge93n a dále pak: osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 108, 107/1, 1206/1, 1206/2, parc. č. 130/1, 147/18, 147/26, 147/28, 147/29, 147/24, 147/20, 147/4 v katastrálním území Prštné osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Zlín, Prštné č.p. 39, č.p. 756 a č.p. 756 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloţenou ţádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací, tj. podle územního plánu ve znění změny č. 1B, schválené opatřením obecné povahy č. 1/2014, vydané Zastupitelstvem města Zlína a účinné ode dne 3.6.2014 (plochy smíšené obytné, ve kterých je umístění navrhované stavby přípustné). Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné poţadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.

Č.j. MMZL 041561/2015 str. 6 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti výroku I tohoto rozhodnutí (výrok o umístění stavby) se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení tohoto rozhodnutí k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, který zároveň o odvolání rozhoduje, podáním u zdejšího správního orgánu. Proti výroku II. tohoto rozhodnutí (výrok o povolení stavby) se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení tohoto rozhodnutí k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, který zároveň o odvolání rozhoduje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání proti výroku I tohoto rozhodnutí (výrok o umístění stavby) má odkladný účinek i vůči výroku II tohoto rozhodnutí (výrok o povolení stavby). Odvolání proti výroku II tohoto rozhodnutí (výrok o povolení stavby) nemá odkladný účinek vůči výroku I tohoto rozhodnutí (výrok o umístění stavby). Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí ţadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doloţkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doloţkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle ţadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není ţadatelem. Ţadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Josef Janečka technik oddělení stavebně správního řízení otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, poloţka 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, poloţka 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 6000 Kč byl zaplacen.

Č.j. MMZL 041561/2015 str. 7 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Obdrží: dodejky : MILL STAVBY s.r.o., IDDS: 8zen75d Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1 dotčené orgány: Odbor ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, 760 01 Zlín 1 Oddělení dopravně správních řízení, Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína, náměstí Míru č.p. 12, 760 01 Zlín 1 Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u na vědomí : Oddělení urbanismu a architektů Magistrátu města Zlína, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1