MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 5. 9. 2013 Bod programu: 7 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Rada města Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Martina Križanová, referent odboru správy majetku Název bodu: Záměr na prodej pozemku parc. č. 2139/1 v k.ú. Hranice Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje záměr na prodej pozemku parc. č. 2139/1 orná půda o výměře 12.517 m2 zapsaného na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice výchozí cena prodeje:... Kč/m2 za podmínek: - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města Hranic jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením rady města; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude vrácena a to do 14 dnů ode dne přijetí usnesení o prodeji předmětné nemovitosti; - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru
nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - zájemce bere na vědomí vyjádření oddělení územního plánování odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy Městského úřadu Hranice č.j. OSUZPD/7362/13 ze dne 11.6.2013 a oddělení životního prostředí odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy Městského úřadu Hranice č.j. OSUZPD/8083/13 ze dne 17.6.2013. T: 15. 11. 2012 O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 1801/2013-RM 54 ze dne 23.7.2013 2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc. č. 2139/1 orná půda o výměře 12.517 m² zapsaný na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice (viz příloha č. 1). Dne 29.5.2013 obdržel MěÚ Hranice žádost pana o koupi pozemku parc. č. 2139/1 orná půda o výměře 12.517 m 2 zapsaného na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice za účelem chovu ovcí za cenu 313.802 Kč (cca 25 Kč/m 2 ). OSUZPD - oddělení územního plánování Z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice ve znění pozdějších změn (dále ÚPN SÚ Hranice) se pozemek parc. č. 2139/1 v k.ú. Hranice nachází v neurbanizované zóně zemědělské výroby (NP) na ploše územního systému ekologické stability (ÚSES) - interakční prvek. Podle OZV 4/96, článku 11 Ochrana přírody, krajiny a územních systémů ekologické stability, odstavce (4) na pozemcích zahrnutých do územního systému ekologické stability je zakázáno povolovat jakékoliv stavby. Výjimečně mohou být na těchto plochách umísťovány a povolovány liniové stavby pro dopravu a technické vybavení, meliorační stavby zemědělské a lesní půdy a úpravy vodních toků. Neurbanizovaná zóna zemědělské výroby (NP) není určena k zastavění, oplocování pozemků ve volné krajině je nepřípustné a na pozemcích zahrnutých do územního systému ekologické stability je zakázáno povolovat jakékoliv stavby. Odbor stavební úřad, životného prostředí a dopravy, oddělení územního plánování, z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice nemá námitek k využití pozemku parc. č. 2139/1 v k.ú. Hranice pro chov ovcí za předpokladu, že v území nebudou umísťovány žádné stavby. S ohledem na možný budoucí rozvoj města v této oblasti, doporučujeme řešit vztah k pozemku např. bezúplatným pronájmem (viz. příloha č. 2). OSUZPD - oddělení životního prostředí Nemá námitek k prodeji pozemku parc. č. 2139/1 v k.ú. Hranice s upozorněním úseku správy vodního hospodářství, že pokud bude pozemek využíván pro chov hospodářských zvířat ve zvýšeném množství je nutno zabránit znečištění podzemních a povrchových vod zvířecími exkrementy a s upozorněním, že pozemek je dle katastru nemovitostí druhově zařazen jako orná půda, která by měla být řádně zemědělsky obhospodařována. Rada města usnesením č. 1801/2013-RM 54 ze dne 23.7.2013 nedoporučila zastupitelstvu města schválit záměr na prodej pozemku parc. č. 2139/1 orná půda v k.ú. Hranice zapsaného na LV č. 3182. Cena pozemku v místě a čase obvyklá pro rok 2013 činí: - 9,81 Kč/m² - jako zemědělský pozemek - 280 Kč/m 2 - s ohledem na možný budoucí rozvoj města v této oblasti. Poznámka: Rada města Hranic usnesením č. 632/2007-RM 25 ze dne 16.10.2007 nedoporučila zastupitelstvu města schválit záměr na prodej pozemku parc. č. 2139/1 v k.ú. Hranice s ohledem na budoucí rozvoj města v této oblasti. Zastupitelstvo města Hranice usnesením č. 258/2007-ZM 10 ze dne 25.10.2007 neschválilo záměr na prodej pozemku parc. č. 2139/1 v k.ú. Hranice. 3
Materiál byl projednán (kým) Připomínkové řízení Dne Výsledek JUDr. Miroslav Svatoň 26. 8. 2013 Bez připomínek oddělení územního plánování OSUZPD oddělení životního prostředí OSUZPD Přílohy: č. 1 - snímek KM.PDF č. 2 - vyjádření OSUZPD.PDF 11. 6. 2013 17. 6. 2013 Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě 4
Sdělení k žádosti o koupi pozemku 5
6
7