č.j.: 290/2016 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 249 ze dne 13.04.2016 Zřízení věcného břemene spočívající v právu umístění, přístupu a provozování distribuční soustavy stávající trafostanice ev. č. TS 5262, k tíži pozemku parc. č. 936/2, jehož součástí je budova č.p. 268, ul. Roháčova 24, vše v k.ú. Žižkov, ve prospěch společnosti PREdistribuce, a. s., IČ 273 76 516, včetně uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne 2.2.2015, který je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. zřízení věcného břemene spočívající v právu umístění, přístupu a provozování distribuční soustavy stávající trafostanice ev. č. TS 5262, k tíži pozemku parc. č. 936/2, jehož součástí je budova č.p. 268, ul. Roháčova 24, vše v k.ú. Žižkov, ve prospěch společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, včetně uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení 2. návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene spočívající v právu umístění, přístupu a provozování distribuční soustavy stávající trafostanice ev. č. TS 5262, k tíži pozemku parc. č. 936/2, jehož součástí je budova č.p. 268, Roháčova 24, vše v k.ú. Žižkov, ve prospěch společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, který je přílohou č. 2 tohoto usnesení 3. návrh Dohody o narovnání za bezdůvodné obohacení vzniklé užíváním bez právního důvodu části budovy č.p. 268, ul. Roháčova 24, která je součástí pozemku parc. č. 936/2, vše v k. ú. Žižkov, se společností PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, který je přílohou č. 3 tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora citovanou Smlouvu o zřízení věcného břemene 1.2. podepsat shora citovanou Dohodu o narovnání Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupce starostky
Příloha č.1 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne 2.2.2015 Ad. 5) Trafostanice v nebytových prostorách bytových domů a objektech občanské vybavenosti, ve svěřené správě MČ Praha 3 - majetkoprávní narovnání. V bytových domech a objektech občanské vybavenosti uvedených v přiloženém seznamu, které jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3, jsou umístěna zařízení trafostanic (dále jen TS ) PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, bez jakéhokoliv smluvního vztahu s MČ Praha 3. Tuto skutečnost je třeba majetkoprávně narovnat. V r. 2011, na základě podnětu odboru majetku k majetkoprávnímu řešení umístění TS, RMČ Praha 3 schválila svým usnesením č. 64 ze dne 9.2.2011 pronájem nebytových prostor: Rokycanova 279/18, Praha 3, 71,92 m 2 Lupáčova 865/20, Praha 3, 44,00 m 2 Ondříčkova 391/37, Praha 3, 61,48 m 2 Táboritská 15/22, Praha 3, 93,20 m 2 Táboritská 17/26, Praha 3, 77 m 2 Českobratrská 274/9, Praha 3, 70,80 m 2 Roháčova 299/44, Praha 3, 62,69 m 2 Roháčova 294/30, Praha 3, 40,40 m 2 Jeseniova 508/25, Praha 3, 36,62 m 2 Baranova 1899/6, Praha 3, 42 m 2 Žerotínova 1100/36, Praha 3, 66,23 m 2 Jiřího z Poděbrad 1685, Praha 3, 84,56 m 2 Vlkova 800/31, Praha 3, 50,00 m 2 Lupáčova 1200/1,3. Praha 3, 18,40 m 2 z důvodu narovnání užívání prostorů v objektech ve svěřené správě MČ Praha 3, které neslouží k bydlení a ve kterých je umístěno zařízení trafostanic a uzavření nájemní smlouvy s nájemcem PREdistribuce, a.s., na dobu neurčitou, za nájemné 300,-Kč/m2/rok. V souladu s tímto usnesením odbor bytů a nebytových prostor započal jednání s PREdistribuce, a.s., k uzavření předmětných smluv však nedošlo. Mezitím byly bytové jednotky v budovách Lupáčova 865/20 a Baranova 1899/6, Praha 3 prodány oprávněným nájemcům a v těchto budovách byla založena společenství vlastníků jednotek. Koncem r. 2014 byla zahájena opětovná jednání ve věci uzavření nájemních smluv s vlastníkem a provozovatelem trafostanic. PREdistribuce, a.s. však v současné době odmítá pro umístění a provozování TS uzavírat nájemní smlouvy, požaduje pro tento účel zřizovat věcná břemena, a to na základě příslušných ustanovení zákona 458/2000 Sb. (energetický zákon). Dle 98 odst. 13 tohoto zákona má provozovatel povinnost zajistit promítnutí existujícího věcného břemene u energetických sítí a zařízení daných do provozu před nabytím účinnosti tohoto zákona do katastru nemovitostí do konce r. 2017. Jelikož některé z bytových domů uvedených v přiloženém seznamu jsou zařazeny do harmonogramu privatizace na r. 2015 a 2016, je nutné uzavřít smlouvy o zřízení věcných břemen na stávající zařízení TS v co nejkratší době. Z tohoto důvodu odbor majetku navrhuje zadat pro tento účel zpracování znaleckých posudků pro ocenění věcného břemene umístění a provozování technologie trafostanic, včetně kabelového vedení, zohledňující rovněž přístup společnými částmi domu do prostor, ve kterých jsou trafostanice umístěny. Následně odbor majetku zašle na PREdistribuce, a.s. návrhy příslušných smluv. Na základě písemné komunikace mezi MČ Praha 3 a PREdistribuce, a.s. je přijatelná dohoda mezi shora citovanými subjekty o narovnání za užívání nebytových prostor v objektech uvedených v přiloženém seznamu bez právního důvodu. Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne 2.2.2015
Příloha č.1 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne 2.2.2015 Komise pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 schválit uzavření smluv o zřízení věcných břemen (služebností) se společností PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, pro umístění a provozování stávajících trafostanic v bytových domech a objektech občanské vybavenosti ve svěřené správě MČ Praha 3, uvedených v přiloženém seznamu. Cena věcných břemen bude stanovena znaleckým posudkem. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 Komise pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 schválit uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení u společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, za užívání nebytových prostor v objektech uvedených v přiloženém seznamu bez právního důvodu. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 Příloha Seznam trafostanic v budovách ve svěřené správě MČ Praha 3 poř.č. TS č. parc.č. k.ú. adresa objektu 1. 869 999 Žižkov Lupáčova 1200/1,3 2. 1169 2442 Vinohrady Jiřího z Poděbrad 1685 3. 1210 964/2 Žižkov Rokycanova 279/18 4. 1526 2008 Žižkov Žerotínova 1100/36 5. 3161 2197/4 Žižkov Za Žižkovskou vozovnou 1700/17 6. 3788 1446 Žižkov Ondříčkova 391/37 7. 4773 1697/6 Žižkov Táboritská 15/22 8. 4774 1659/4 Žižkov Táboritská 17/26 9. 5253 964/6 Žižkov Českobratrská 274/9 10. 5256 1887/5 Žižkov Roháčova 299/44 11. 5257 1896/5 Žižkov Roháčova 294/30 12. 5262 936/2 Žižkov Roháčova 268//24 13. 5264 1829/2 Žižkov Jeseniova 508/25, Budovcova Legenda: TS v domech určených k privatizaci TS v objektech občanské vybavenosti Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne 2.2.2015
Příloha č.2 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene Smluvní strany: č. smlouvy:. č. smlouvy PREdistribuce, a.s.: VV/G33/11495/1633414 Městská část Praha 3 sídlo: Havlíčkovo náměstí 700/9, Žižkov, 130 85 Praha 3 zastoupená: Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou IČ: 00063517 DIČ: CZ00063517, plátce DPH bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č.ú.: 29022-2000781379/0800, VS: dále jen Povinný na straně jedné a Obchodní firma: PREdistribuce, a.s. vedená v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, spisová značka: B 10158 sídlo: Praha 5, Svornosti 3199/19a, PSČ 150 00 adresa pro doručování: Praha 10, Na Hroudě 1492/4, PSČ 100 05 zastoupená: Ing. Milanem Hamplem, předsedou představenstva a Mgr. Petrem Dražilem, místopředsedou představenstva IČ: 27376516 DIČ: CZ27376516, plátce DPH bankovní spojení: ČSOB, a.s. č.ú.: 17494043/0300 dále jen Oprávněný na straně druhé (společně dále též jako Smluvní strany anebo jednotlivě jako Smluvní strana ) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: SMLOUVU O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE č. VV/G33/11495/1633414 (dále jen Smlouva ) k provedení ustanovení 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Článek I. Úvodní ustanovení 1.1. Oprávněný je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen PDS ) v elektroenergetice na území vymezeném licencí Energetického regulačního úřadu č. 120504769. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněného jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.
Příloha č.2 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene č. smlouvy:. č. smlouvy PREdistribuce, a.s.: VV/G33/11495/1633414 1.2. Povinný prohlašuje, že je ve smyslu ustanovení zákona č. 172/1991 Sb., zákona č. 131/2000 Sb. a Statutu hl. m. Prahy oprávněn nakládat s pozemkem parc. č. 936/2, v k. ú. Žižkov, obec Praha, jehož součástí je budova čp. 268, ul. Roháčova 24, (dále též jako Budova ), které jsou ve vlastnictví Hlavního města Prahy, tak jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 1636 pro k. ú. Žižkov, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha (dále jen Pozemek ). 1.3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněný provozuje distribuční soustavu. Oprávněný má právo ve smyslu 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona zřídit a provozovat na Pozemku zařízení distribuční soustavy a dle 25 odst. 4 energetického zákona je povinen za tímto účelem zřídit věcné břemeno. Článek II. Předmět Smlouvy Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene osobní služebnosti k provedení 25 odst. 4 energetického zákona, nepodléhající úpravě služebnosti inženýrské sítě v občanském zákoníku (dále též jen věcné břemeno ). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této smlouvy. Věcné břemeno se zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněného v rozsahu uvedeném v této Smlouvě a vyplývajícím z přísl. ustanovení energetického zákona. Článek III. Specifikace věcného břemene 3.1. Smluvní strany se dohodly, že Povinný zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněného právo odpovídající věcnému břemenu podle 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden, kromě příslušných ustanovení energetického zákona, v tomto článku. 3.2. Smluvní strany se za účelem umístění a provozování součásti distribuční soustavy trafostanice ev. č. TS 5262 včetně kabelového napojení (dále jen Součást distribuční soustavy ) umístěné v místnosti o rozloze 66,14 m 2 v 1. podzemním podlaží Budovy, kterou Oprávněný vybudoval a je v jeho vlastnictví, dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat Součást distribuční soustavy na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněného zřídit, mít a udržovat na Pozemku potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na Součásti distribuční soustavy úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.3. Součást distribuční soustavy je inženýrskou sítí ve smyslu 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 3.4. Rozsah věcného břemene podle této smlouvy je vymezen v situačním plánu, který je přílohou a nedílnou součástí Smlouvy. 3.5. Povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněného, vyplývajícího ze Smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, která vede k ohrožení Součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněného. 3.6. Věcné břemeno, zřízené Smlouvou, se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.
Příloha č.2 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene č. smlouvy:. č. smlouvy PREdistribuce, a.s.: VV/G33/11495/1633414 3.7. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přecházejí i práva a povinnosti, vyplývající z věcného břemene, na nabyvatele Pozemku. Článek IV. Další práva a povinnosti 4.1. Oprávněný z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku a Budově dále oprávnění, která mu, jako provozovateli distribuční soustavy (dále jen PDS ), vznikem věcného břemene dle Smlouvy přísluší ze zákona, a to z ustanovení 25 odst. 3 energetického zákona, především pak: - vstupovat a vjíždět na Pozemek a do Budovy v souvislosti s realizací práv vyplývajících mu z věcného břemene. 4.2. Oprávněný jako PDS je povinen při výkonu svých oprávnění, popsaných shora, postupovat ve smyslu 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinného a vstup na Pozemek a do Budovy mu bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinen uvést Pozemek a Budovu do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a Budovy a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinnému. 4.3. Náklady spojené s provozem, obsluhou, údržbou, opravami a případnými rekonstrukcemi kabelového vedení na služebném Pozemku hradí Oprávněný ze služebnosti. 4.4. Náklady spojené s případnou škodou, vzniklé Povinnému ze služebnosti v souvislosti s umístěním a provozem zařízení PDS uhradí Oprávněný ze služebnosti neprodleně po prokázání škody, na základě písemného požadavku Povinného ze služebnosti. Článek V. Výše náhrady za zřízení věcného břemene a platební podmínky 5.1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2. Jednorázovou náhradu za zřízení výše uvedeného Věcného břemene sjednávají Smluvní strany ve výši 142.800,- Kč (slovy: jedno sto čtyřicet dva tisíce osm set korun českých) bez DPH stanovené na základě znaleckého posudku č. 291-08/2016 ze dne 26.1.2016 vyhotoveného znaleckým ústavem APELEN Valuation s.r.o., jmenovaného rozhodnutím Ministerstva spravedlnosti ze dne 27.6.2011 pod spr.č. 257/2011 pro základní obor ekonomika, se zvláštní specializací na nemovitosti. K této ceně bude připočtena sazba DPH v zákonné výši. Daňový doklad bude obsahovat náležitosti dle 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty. Za den uskutečnění zdanitelného plnění bude považován den právních účinků vkladu do Katastru nemovitostí, tj. den, ke kterému dochází k pozbytí nehmotné věci, který je shodný se dnem podání návrhu na vklad do Katastru nemovitostí. 5.3. K ocenění věcného břemene, služebnosti byl vypracován znalecký posudek č. 291-08/2016 ze dne 26.1.2016 vyhotovený znaleckým ústavem APELEN Valuation s.r.o., jmenovaného rozhodnutím Ministerstva spravedlnosti ze dne 27.6.2011 pod spr.č. 257/2011 pro základní obor ekonomika, se zvláštní specializací na nemovitosti. 5.4. Současně oprávněný ze služebnosti uhradí povinnému ze služebnosti náklady na pořízení shora uvedeného znaleckého posudku č. 291-08/2016 ze dne 26.1.2016, vyhotoveného znaleckým ústavem APELEN Valuation s.r.o., jmenovaného rozhodnutím Ministerstva spravedlnosti ze dne 27.6.2011 pod spr.č. 257/2011 pro
Příloha č.2 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene č. smlouvy:. č. smlouvy PREdistribuce, a.s.: VV/G33/11495/1633414 základní obor ekonomika, se zvláštní specializací na nemovitosti, ve výši 6.655,- Kč (slovy: šest tisíc šest set padesát pět korun českých) na základě dokladu vystaveného povinným ze služebnosti do 30 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Faktura doklad bude doručen na doručovací adresu oprávněného ze služebnosti uvedenou v záhlaví této smlouvy a kromě podstatných náležitostí vyžadovaných příslušnými právními předpisy bude obsahovat i evidenční číslo této smlouvy. 5.5. Pokud se oprávněný ze služebnosti dostane do prodlení se zaplacením úhrady dle předchozího ujednání této smlouvy, je povinný ze služebnosti oprávněn požadovat po něm smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná nejpozději do dvacátého dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž prodlení trvalo. Článek VI. Vklad věcného břemene do veřejného seznamu 6.1. Sjednává se, že společný návrh obou smluvních stran na vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí, který vyhotoví Povinný a podepíší jej obě smluvní strany, si ponechá Povinný. Návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti je oprávněn podat výlučně Povinný neprodleně po uhrazení oprávněným ze služebnosti veškerých úplat dle čl. IV. této smlouvy. Povinný upozorňuje Oprávněného na to, že je povinen před podáním návrhu o povolení vkladu do katastru nemovitostí předložit tento návrh Magistrátu hlavního města Prahy k potvrzení této smlouvy. Poplatky s tím spojené ponese ve smyslu zákona ČNR č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích vybíraných správními orgány České republiky, ve znění pozdějších předpisů, Oprávněný. 6.2. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). 6.3. V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis na základě Smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném předmětu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení vkladu, která Smlouvu nahradí, a to nejpozději do 90 dnů od doručení výzvy Oprávněného Povinnému. 6.4. Pokud katastrální úřad přeruší, a to z jakéhokoliv důvodu řízení o povolení vkladu věcného práva, zavazují se Smluvní strany k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad ve lhůtách stanovených katastrálním úřadem. Článek VII. Závěrečná ujednání 7.1. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 7.2. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 7.3. Smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami. Pro případ, že tato Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není uzavřena, pokud ji Povinný či Oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť
Příloha č.2 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene č. smlouvy:. č. smlouvy PREdistribuce, a.s.: VV/G33/11495/1633414 nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí. 7.4. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 7.5. Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení Smlouvy nebo s ní související ujednání či jakákoli její část ukážou být neplatnými, zdánlivými či se neplatnými nebo zdánlivými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. V takovém případě se strany zavazují nahradit neplatné či zdánlivé ustanovení ustanovením platným, které se svým ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému nebo zdánlivému ustanovení. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních zmíněných nedostatků Smlouvy či souvisejících ujednání. 7.6. Smlouva obsahuje úplné ujednání o Předmětu smlouvy a všech náležitostech, které Smluvní strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost Smlouvy. Žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o Smlouvě ani projev učiněný po uzavření Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze Smluvních stran. 7.7. Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky Smlouvy jsou výsledkem jednání Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek Smlouvy. 7.8. Smlouva je sepsána ve čtyřech originálních stejnopisech, z nichž dvě obdrží Povinný a jedno Oprávněný a jeden stejnopis bude použit pro účely příslušného řízení o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí. 7.9. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Příloha: Situační plánek V Praze dne: Povinný: Městská část Praha 3 V Praze dne: Oprávněný PREdistribuce, a.s. Ing. Vladislava Hujová starostka.. Ing. Milan Hampl předseda představenstva
Příloha č.2 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene č. smlouvy:. č. smlouvy PREdistribuce, a.s.: VV/G33/11495/1633414.. Mgr. Petr Dražil místopředseda představenstva
Příloha č.3 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Dohody o narovnání č. smlouvy: 2016/./OMA-ONNM DOHODA O NAROVNÁNÍ Městská část Praha 3 sídlo: Havlíčkovo náměstí 700/9, Žižkov, 130 00 Praha 3 zastoupená: Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou IČ: 00063517 DIČ: CZ00063517, plátce DPH bankovní spojení: Česká spořitelna a.s. č.ú.: 29022-2000781379/0800, VS:. dále jen Městská část na straně jedné Obchodní společnost: PREdistribuce, a.s. se sídlem: Praha 5, Svornosti 3199/19a, PSČ 150 00 adresa pro doručování: Praha 10, Na Hroudě 1492/4, PSČ 100 05 zastoupená: Ing. Milanem Hamplem, předsedou představenstva a Mgr. Petrem Dražilem, místopředsedou představenstva IČ: 273 76 516 DIČ: CZ27376516, plátce DPH bankovní spojení: ČSOB a.s., pob. Praha 5, Radlická 333/150 č.ú.: 17494043/0300 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B., vložka 10158 dále jen PREdi na straně druhé (společně dále též Smluvní strany) a uzavírají tuto dohodu o narovnání dle 1903 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů I. 1. Městská část prohlašuje, že je ve smyslu ustanovení zákona č. 172/1991 Sb., zákona č. 131/2000 Sb., a Statutu hl. m. Prahy oprávněna nakládat s pozemkem parc. č. 936/2, v k. ú. Žižkov, obec Praha, (dále též jako Pozemek ) jehož součástí je budova čp. 268, ul. Roháčova 24, (dále též jako Budova ), které jsou ve vlastnictví Hlavního města Prahy, tak jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 1636 pro k. ú. Žižkov, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha 2. PREdi je držitelem licence Energetického regulačního úřadu č. 120504769, která ji opravňuje k distribuci elektřiny na území Hlavního města Prahy. Ke splnění svých povinností provozovatele distribuční soustavy daných zákonem č. 458/2000 Sb., v platném znění a pro zajištění spolehlivého provozu a rozvoje elektroenergetické distribuční soustavy užívala PREdi část Budovy, místnost o rozloze 66,14 m 2, umístěnou v 1. podzemním podlaží Budovy, jak je vyznačeno na situačním plánku, který je přílohou 1
Příloha č.3 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Dohody o narovnání č. smlouvy: 2016/./OMA-ONNM a nedílnou součástí této Dohody (dále jen Dotčené prostory a Situační plánek) za účelem umístění a provozování zařízení distribuční soustavy trafostanice ev. č. TS 5262. II. 1. Touto Dohodou si Smluvní strany upravují všechna vzájemná práva a povinnosti, tvořící k dnešnímu dni obsah jejich závazku vzniklého z užívání výše uvedených Dotčených prostor tak, jak je uvedeno níže. 2. Smluvní strany se dohodly, že dle 25 odst. 9 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, uhradí PREdi jako provozovatel distribuční soustavy v souvislosti s výkonem svého práva dle 25 odst. 3 písm. f) a g) zákona č. 458/2000 Sb. Městské části jednorázovou náhradu ve výši Kč 85.680,- (slovy: osmdesát pět tisíc šest set osmdesát korun českých), která je chápána jako sankce za bezesmluvní užívání Dotčených nemovitostí za období od 1.5.2013 do 30.4.2016. Tato jednorázová náhrada bude uhrazena Městské části bezhotovostním převodem z účtu PREdi ve prospěch účtu Městské části na základě faktury vystavené Městskou částí po uzavření této Dohody a doručené na kontaktní adresu PREdi Praha 10, Na Hroudě 1492/4, PSČ 100 05. Splatnost faktury bude 30 dnů po jejím doručení PREdi. 3. Smluvní strany prohlašují, že úhradou částky dle čl. II odst. 2 této Dohody za omezení v obvyklém užívání Dotčených prostor jsou vyrovnány veškeré vzájemné závazky za období předcházející datu účinnosti této Dohody. 4. V případě prodlení PREdi se zaplacením částky uvedené v článku II. odst. 2. je PREdi povinna platit Městské části úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. 5. Zaplacením úroku z prodlení není dotčeno právo městské části na úhradu případné škody, pokud nebyla pokryta úroky z prodlení. III. 1. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy. 2. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemný adresný právní úkon, doručuje se buď osobně nebo doporučenou zásilkou prostřednictvím České pošty s.p. Sjednává se, že účinky doručení písemného adresného právního úkonu nastávají i tehdy, pokud doporučená poštovní zásilka, obsahující takový úkon, odeslaná adresátovi (druhé smluvní straně) a uložená na poště pro nezastižení adresáta, nebyla v úložní době vyzvednuta. V takovém případě či v pochybnostech se má za to, že doporučená poštovní zásilka, odeslaná prostřednictvím České pošty, s.p., byla doručena třetího dne od jejího podání k poštovní přepravě. IV. 1. Smluvní strany prohlašují, že uzavřely tuto dohodu při svobodné a vážné vůli, nikoli v tísni či nápadně nevýhodných podmínek. 2. Strany tímto prohlašují, že si nejsou vědomy, že by kterákoliv strana při sjednávání této smlouvy zneužila svou kvalitu odborníka či své hospodářské postavení, přičemž strany 2
Příloha č.3 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Dohody o narovnání č. smlouvy: 2016/./OMA-ONNM prohlašují, že vzájemná práva a povinnosti sjednané v této smlouvě považují za rovnovážná. 3. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ujednáními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. 4. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami. Pro případ, že tato dohoda není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že dohoda není uzavřena, pokud ji PREdi či Městská část podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písmeně schválí. 5. Tato dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu. Městská část obdrží 2 stejnopisy, PREdi obdrží jedno vyhotovení. Příloha: 1) tabulka výpočtu 2) situační plánek V Praze dne V Praze dne Za Městskou část: Za PREdi: Ing. Vladislava Hujová starostka Ing. Milan Hampl předseda představenstva Mgr. Petr Dražil místopředseda představenstva 3
Příloha č.3 usnesení č.249 ze dne 13.04.2016 - návrh Dohody o narovnání č. smlouvy: 2016/./OMA-ONNM Příloha č. 1 Tabulka výpočtů období pozemek v k.ú. Žižkov budova čp/če nebytový prostor m 2 nájemné Kč/m 2 /rok Kč/rok 1.5.2013 30.4.2014 936/2 268/24 66,14 431,81 28.560,- 1.5.2014 30.4.2015 936/2 268/24 66,14 431,81 28.560,- 1.5.2015 30.4.2016 936/2 268/24 66,14 431,81 28.560,- Celkem 85.680,- 4
Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku Dne 11.2.2015 schválila RMČ P3 usnesením č. 85 návrh majetkoprávního narovnání umístění stávajících trafostanic ve vlastnictví společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, (dále jen Společnost), v nebytových prostorech bytových domů a v objektech občanské vybavenosti, ve vlastnictví hl.m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3, spočívající ve zřízení věcných břemen (služebnosti) umístění a provozování stávajících trafostanic, včetně práva přístupu k nim a rovněž uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení u Společnosti, za užívání nebytových prostor bez právního důvodu. Seznam trafostanic v objektech ve svěřené správě MČ Praha 3 byl přílohou shora citovaného usnesení. Tímto usnesením RMČ P3 zároveň odboru majetku uložila zadat zpracování znaleckých posudků na ocenění věcných břemen, vypracování návrhů smluv o zřízení věcných břemen a vypracování dohod o narovnání za užívání prostorů bez právního důvodu. Na základě zadaného úkolu nechal odbor majetku vypracovat znalecký posudek č. 291-08/2016 o ceně obvyklého nájemného za užívání prostorů v bytovém domě č.p. 268, který je součástí pozemku parc. č. 936/2, vše v k.ú. Žižkov, ul. Roháčova 24. Po jeho vyhotovení následně vypracoval návrh Dohody o narovnání se Společností, za užívání předmětného nebytového prostoru o výměře 66,14 m 2 bez právního důvodu za tři roky zpětně. Výše bezdůvodného obohacení byla vyčíslena na částku 85.680,- Kč. Dále byl vypracován návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene spočívající v právu umístění, přístupu a provozování distribuční soustavy stávající trafostanice ev. č. TS 5262, k tíži pozemku parc. č. 936/2, jehož součástí je budova č.p. 268, ul. Roháčova 24, vše v k.ú. Žižkov. Hodnota věcného břemene byla vyčíslena dle shora citovaného znaleckého posudku na celkovou částku 142.800,- Kč. Společnost v rámci společných jednání dlužnou částku uznala a potvrdila správnost znění návrhu Smlouvy o zřízení věcného břemene a návrh Dohody o narovnání. RMČ P3 jsou nyní předkládány oba návrhy smluv ke schválení.