M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V P O B Ě Ž O V I C Í C H o d b o r v ý s t a v b y a ž i v o t n í h o p r o s t ř e d í * náměstí Míru č.p. 47, 345 22 Poběžovice ( 379 497 877, 379 497 281-2 e mail: stavebni@pobezovice.cz fax. 379 497 211 Č.j. výst.: 867/08/134 Vyřizuje : Prajzent V Poběžovicích dne 16.5. 2008 R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Poběžovicích, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ve smyslu 90 a 111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu garáže o zastavěné ploše 80,12 m² a zpevněných ploch, na pozemcích parc.č. 427/17 a 427/29 kat. území Poběžovice u Domažlic, kterou dne 17.3. 2008 podali Miloš Stodola, nar. 24.3. 1968, a Blanka Stodolová, nar. 23.12. 1967, oba bytem Větrná 394, 345 22 Poběžovice, (dále jen stavebník ), a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby garáže o zastavěné ploše 80,12 m² a zpevněných ploch, na pozemcích parc.č. 427/17 a 427/29 kat. území Poběžovice u Domažlic. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 427/17 a 427/29 kat. území Poběžovice u Domažlic tak, jak je zakresleno a okótováno v koordinační situaci stavby v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace, a to následovně: garáž zděná stavba o zastavěné ploše 80,12 m² se sedlovou střechou výšky hřebene +4,674 m (0,000 podlaha v garáži) bude umístěna na pozemcích parc.č. 427/17 a 427/29 kat. území Poběžovice u Domažlic, v jihovýchodním rohu pozemků na hranici s pozemkem parc.č. 427/1 zpevněné plochy plocha z betonové zámkové dlažby bude umístěna na pozemcích parc.č. 427/17 a 427/29 kat. území Poběžovice u Domažlic jako příjezd ke garáži od stávajícího sjezdu na pozemek, jako odstavná plocha před garáží a jako odstavná plocha při západní stěně garáže pod přístřeškem tvořeným přesahem střechy garáže Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. a dále podle 115 stavebního zákona vydává stavební povolení
2 na stavbu garáže o zastavěné ploše 80,12 m² a zpevněných ploch, na pozemcích parc.č. 427/17 a 427/29 kat. území Poběžovice u Domažlic. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12. 2009. 6. Stavební povolení a schválené stavební plány musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Stavební materiál bude ukládán jen na vlastním pozemku, na veřejných prostranstvích a v blízkosti komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušného orgánu. 8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby bude udržován na komunikacích pořádek a čistota. 9. Dešťové vody nesmějí vytékat ani nesmí být vylévány na veřejný pozemek, nebo na sousední cizí pozemek a musí být svedeny nezávadným způsobem na pozemku investora. 10. El. instalace musí být provedena přesně podle norem ČSN pro jednotlivá prostředí. 11. S veškerými stavebními odpady, které vzniknou během realizace stavby (přebytečná výkopová zemina, zbytky stavebních materiálů, kovy, plastové a papírové obaly od stavebních materiálů apod.) bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění zejména bude respektována povinnost přednostního využití všech využitelných odpadů. 12. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 13. Kontrolní prohlídky budou prováděny podle předloženého plánu kontrolních prohlídek stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 14. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže.
3 Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníky řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou Miloš Stodola, nar. 24.3. 1968, a Blanka Stodolová, nar. 23.12. 1967, oba bytem Větrná 394, 345 22 Poběžovice. Stavební povolení je vykonatelné po nabytí právní moci územního rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Dne 17.3. 2008 podali stavebníci žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 28.3. 2008 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 6.5. 2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Dále stavební úřad při stanovování okruhu účastníků územního řízení zkoumal, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena existující jiná věcná práva k dotčeným pozemkům a stavbám a sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům a stavbám na nich. Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle 109 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Právo odpovídající věcnému břemeni v území uvažovaného záměru zjištěno nebylo. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu s platnou ÚPD SÚ Poběžovice, vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou ( 85 a 109): Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nebude vykonatelné. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru reg. rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje prostřednictvím zdejšího úřadu.
4 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Písemnost se v souladu s 25 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vyvěšuje po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Vyvěšeno dne :19.5. 2008 Sejmuto dne :4.6. 2008 razítko - podpis razítko - podpis Správní poplatek ve výši 300,- Kč byl vyměřen podle pol. 17 odst. 1 písm. d) zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění a byl zaplacen dne 17.3. 2008. Obdrží: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě (v území vydán územní plán) Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou (v území vydán územní plán) Úřad obce Poběžovice k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí vyhlášky Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona jednotlivě Na vědomí: vlastní
Na vědomí s vyznačenou právní mocí ještě obdrží: 5 stavebníci Miloš Stodola a Blanka Stodolová, oba bytem Větrná 394, 345 22 Poběžovice, zároveň s ověřenou projektovou dokumentací spolu se štítkem stavba povolena