Bezkonkurenční ceny nových bytů Možnost využít dotovanou hypotéku se sazbou jen 2,19 % ročně *
Poslední etapa poslední příležitost O projektu Javorová čtvrť je prodejně nejúspěšnějším bytovým projektem v novodobé české historii. Celkem osm moderních bytových domů doplňují velké zelené plochy s parkovou úpravou, javorovou alejí a čtyřmi dětskými hřišti. Třetí, poslední etapa projektu Javorová čtvrť je tvořena převážně menšími cenově dostupnými byty 1+kk a 2+kk, zájemci si ale mohou vybírat i z několika větších bytů 3+kk a 4+kk pro rodiny s dětmi. V nabídce jsou jak dokončené byty připravené ihned k nastěhování, tak i jednotky rozestavěné s možností vlastního výběru vnitřního provedení. Občanská vybavenost Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, obchody i sportoviště) je přímo v Horních Měcholupech. Místo pro odpočinek a relaxaci nabízí nedaleká Hostivařská přehrada s okolním rozsáhlým lesoparkem a také území Dobré Vody spadající pod přírodní park Botič Milíčov. V blízkosti se nachází také vyhlášený golfový areál Golf Hostivař. Dopravní dostupnost Přímo u lokality se nachází autobusová zastávka, odkud přímé autobusy (linky 175 a 183) jezdí ke stanicím metra linky C Háje i linky A Skalka. Do centra Prahy se dá také dostat velmi rychle vlakem. Jeho zastávka se nachází jen zhruba 7 minut chůze od lokality. Vlak jede na Hlavní nádraží a cesta trvá jen 18 minut. (GPS: 50 2'26.537"N, 14 34'3.492"E) HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU Prodejně nejúspěšnější bytový projekt v novodobé české historii Bezkonkurenční ceny nových bytů v Praze na podzim 2014 zahájen prodej poslední etapy Ideální bydlení pro mladé a skvělá investiční příležitost Kompletní občanská vybavenost Hostivařská přehrada a Golf Hostivař v docházkové vzdálenosti Vynikající dopravní dostupnost: 25 minut vlakem do centra Prahy 6 minut na metro C Háje Možnost odkladu platby stačí zaplatit jen 10 % z ceny po podpisu smlouvy a zbytek až 1 rok od nastěhování s možností využití zvýhodněné hypotéky směr centrum HORNOMĚCHOLUPSKÁ HORNOMĚCHOLUPSKÁ označení lokality E A ukázkový byt F B G E, F dokončeno G, H dokončení prosinec 2014 A, B dokončení prosinec 2015 C, D dokončení říjen 2015 Situační plánek lokality C vedení stavby H D Terénní val s okrasnou zelení UPSKÁ
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet, u vybraných bytů zasklená lodžie Koupelny: výběr z 50 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 152 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech (výběr z 9 dekorů) Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi nadstandardní keramická dlažba, balkony mrazuvzdorná dlažba, terasy mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) výběr ze 4 dekorů, obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu DOTOVANÁ HYPOTÉKA CENTRAL GROUP Společnost CENTRAL GROUP připravila ve spolupráci s Hypoteční bankou unikátní DOTOVANOU HYPOTÉKU CENTRAL GROUP se zvýhodněnou úrokovou sazbou 2,19 % p.a. PŘÍKLADY FINANCOVÁNÍ BYTŮ: dispozice cena bytu vlastní zdroje měsíční splátka 1+kk 1.400.000 Kč 216.498 Kč 4.488 Kč 2+kk 2.600.000 Kč 402.068 Kč 8.335 Kč * Uvedené měsíční splátky platí při financování DOTOVANOU HYPOTÉKOU CENTRAL GROUP a při úhradě 15 % kupní ceny z vlastních zdrojů. Doba splatnosti úvěru je 30 let, úroková sazba 2,19 % p.a. Garantovaná úroková sazba platí při fixaci úrokové sazby úvěru na 3 nebo 5 let a při financování do 85 % odhadní ceny nemovitosti. Nabídka je časově omezena a platí do odvolání ze strany CENTRAL GROUP a.s.
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky. Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům nejen výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma, ale také zcela zdarma pojištění domácnosti nebo nemovitosti na první rok. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr. Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny. GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny v Praze. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 59.000 Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 25.700 Kč/m 2 a v průměru všech lokalit vycházejí jen na 43.900 Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Hornoměcholupská Golfové hřiště Hornoměcholupská Přírodní park Hostivař-Záběhlice Nádrž Hostivař Hornoměcholupská Relaxační zařízení Hostivař Javorová čtvrť Novopetrovická Kostel sv. Jakuba Zámek Petrovice Novopetrovická Botič Javorová čtvrť (Praha 10 Horní Měcholupy) pošta zdravotnické zařízení sportovní zařízení památka policie základní škola mateřská škola autobusová zastávka žel. stanice tramvajová zastávka bazén nákupní centrum úřad Dobrá voda
Projekty v nabídce podzim zima 2014/2015 Zdiby Předboj Březiněves Brandýs NABÍDKA BYTŮ Praha 3 Žižkov / NOVINKA Dolní Chabry Ďáblice Praha 10 Horní Měcholupy / POSLEDNÍ ETAPA Zličín Břevnov 6 1 8 7 2 3 Žižkov Letňany 9 Praha 4 Kamýk Praha 5 Zličín Praha 9 Letňany Praha 10 Pitkovice 5 Hlubočepy 10 Kamýk PRAHA 4 Libuš Horní Měcholupy Pitkovice Byty Rodinné domy Parcely POSLEDNÍ BYTY V NABÍDCE Praha 5 Hlubočepy Praha 6 Břevnov Praha 8 Ďáblice NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice Brandýs nad Labem NABÍDKA PARCEL Předboj u Prahy www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den POSLEDNÍ PARCELY V NABÍDCE Praha 4 Libuš Praha 8 Březiněves Praha 8 Dolní Chabry Zdiby u Prahy Garance nejlepší ceny 13 lokalit nových bytů a domů Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč. www.central-group.cz info@central-group.cz & 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 16.9.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.