MMB2014000000163 Rada města Brna ZM6/ 3fl 2 Z6/032 zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 18.3.2014 Název: Návrh dodatku č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřené dne 30.12.2013 mezi statutárním městem Brnem a spol. CTP Invest, spol. s r.o. a Bor Logistics, spol. s r.o. návrh smlouvy o spolupráci za účelem přípravy a realizace stavby "Dl - 01313 - připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" mezí statutárním městem Brnem a Ředitelstvím silnic a dálnic CR Obsah: Návrh dodatku č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy Návrh smlouvy o spolupráci Důvodová zpráva Návrh usnesení pro mimořádné ZMB dne 14.2.2014 Usnesení ZMB ze dne 21.1.2014 Kopie smlouvy uzavřené dne 30.12.2013 Informativní znění původní smlouvy se zapracovaným dodatkem č.l Mapové podklady Zastupitelstvo města Brna 1/ bere na vědomí Návrh usnesení: - skutečnosti, že: na základě usnesení ZMB na svém Z6/029 zasedání konaném dne 10. 12. 2013 byla dne 30.12.2013 mezi statutárním městem Brnem a spol. CTP Invest, spol. s r.o. a Bor Logistics, spol. s r.o. uzavřena Nájemní smlouva, smlouva o poskytnutí příspěvku a smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy, stárni příspěvková organizace Ředitelství silnic a dálnic ČR dle jejího stanoviska, které vyplynulo zjednání konaného dne 24.1.2014, není oprávněna uzavírat smlouvy se soukromým investorem a to s ohledem na právní předpisy, její postavení a schválené postupy, přičemž současný stav přípravy projektu realizace stavby "Dl - 01313 - připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" ani neumožňuje zapojení jakéhokoliv dalšího soukromého subjektu, ze strany ŘSD byla podepsána a SMB předána Smlouva o spolupráci za účelem přípravy a realizace stavby "Dl - 01313 - připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" 4 4f
v návaznosti na skutečnost, kdy Zastupitelstvo města Brna nepřijalo na svém mimořádném Z6/031 zasedání dne 14.2.02014 v předmětné věci usnesení proběhla následně jednání mezi zástupci společností CTP a některými členy Zastupitelstva města Brna, jejichž výsledkem je předkládaný Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí smlouvy - usnesení R6/130. schůze RMB ze dne 26.2.2014, kterým došlo ke změně usnesení R6/129. schůze RMB konané dne 14.2.2014, k bodu č. 1 v částech 2 a 3 (viz důvodová zpráva materiálu) II. schvaluje Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřené dne 30.12.2013 mezi statutárním městem Brnem a spol. CTP Invest, spol. s r.o. a Bor Logistics, spol. s r.o. s odloženou účinností do doby do 31.12.2014 v části smlouvy o - poskytnutí příspěvku a dalších investicích souvisejících s výstavbou, jejímž předmětem jsou především závazky společnosti CTP Invest, spol. s r.o. a společnosti Bor Logistics, spol. s r.o., - budoucím prodeji pozemků, a to části p. č. 2828/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 94 068 m, p. č. 2828/6 ostatní plocha, ostatní dopravní plocha o výměře 33 186 m 2, části p. č. 2844/1 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 368 m 2, části p. č. 2854/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 778 m 2, části p. č. 2858/1 ostatní plocha, ost. komunikace o celkové výměře 1.243 m 2, části p. č. 2968 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 387 m 2 vše v k. ú. Černovice společnosti CTP Invest, spol. s r.o. a společnosti Bor Logistics, spol. s r.o., - budoucím zřízení zástavního práva k pozemkům v hodnotě odpovídající závazkům, pro jejichž zajištění bude zástavní právo zřizováno ve prospěch statutárního města Brna, jehož obsahem je zejména: - úprava předpokládané kupní ceny v důsledku změny výměr předmětu budoucí kupní smlouvy z původní výměry 129 701 m 2 na 132 030 m 2, - vypuštění závazku pro společnosti CTP Invest a Bor Logistics uzavřít smlouvu mezi Ministerstvem dopravy ČR, Ředitelstvím silnic a dálnic ČR (nebo jedním z nich), a statutámím městem Brnem za účelem stavby Dl - 01313 - Přípojem BPZ Černovická terasa - vypuštění závazku v části C či. 9 odst. 2 - vybudování místní komunikace u poldru a vybudování kruhového objezdu (Příloha č. 2 uzavřené smlouvy), - zvýšení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 smlouvy z částky 13 000 000,- Kč na částku 26 000 000,- Kč splatného formou 100% zálohy a rozšíření možnosti statutárního města Brna jeho použití na infrastrukturu, případně na poskytnutí finančních prostředků v rámci spolupráce s ŘSD na realizaci stavby "Dl - 01313 -připojení BPZ Černovická terasa na dálnici D1", ft
- snížení kauce z částky 23 000 000,- Kč na již uhrazenou výši kauce 11 500 000,- Kč, ze které bude z části poukázána záloha ve výši 5 000 000,- Kč na zaplacení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 Smlouvy. - doplnění či. 11a - závazek CTP k majetkoprávnímu vypořádání pozemků potřebných pro stavbu "Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" na své náklady do svého vlastnictví do výše limitu 59.500.000,- Kč a následnému bezúplatnému převodu na MĚSTO - doplnění podmínek pro uzavření vlastní kupní smlouvy na pozemky s MĚSTEM v článku 12 smlouvy, kdy jsou doplněny podmínky pod písmeny e/, f/ a g/ Dodatek č. 1 tvoří přílohu č a současně s tím, těchto usnesení jako jednu z podmínek nabytí účinnosti Nájemní smlouvy, smlouvy o poskytnutí příspěvku a smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy ze dne 30.12.2013 uzavřené mezi statutárním městem Brnem a společnostmi CTP Invest a Bor Logistics, Smlouvu o spolupráci za účelem přípravy a realizace stavby "Dl - 01313 - připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" mezi statutárním městem Brnem a Ředitelstvím silnic a dálnic ČR." Smlouva o spolupráci za účelem přípravy a realizace stavby Dl - 01313 - přípojem BPZ Černovická terasa na dálnici Dl tvoří přílohu č. těchto usnesení Stanoviska dotčených orgánů: Na schůzi RMB R6/130 konané dne 26.2.2014 bylo přijato usnesení viz důvodová zpráva Zastupitelstvo města Brna nepřijalo na svém mimořádném Z6/031 zasedám dne 14.2.2014 v předmětné věci usnesení - návrh usnesení viz příloha materiálu Na schůzi RMB R6/129 dne 14.2.2014 bylo přijato usnesení - změněno dne 26.2.2014 viz mže v důvodové zprávě Záležitost byla projednána na schůzi RMB R6/ 127 konané dne 29.1.2014 - ve věci návrhu na zveřejnění záměru a návrhu tezí dodatku č. 1 - usnesení bylo přijato Záležitost byla projednává na zasedání ZMB Z6/ 030 konaném dne 21.1.2014 - usnesení viz příloha materiálu Záležitost byla projednána na schůzi R6/126 konané dne 15.1.2014 - usnesení nebylo přijato Záležitost byla předložena na schůzi RMB R6/ 125 konané dne 8.1.2013 - bod byl stažen z projednávám Zpracoval: Majetkový odbor MMB Předkládá : Rada města Brna >!
Důvodová zpráva: Rada města Brna na své R6/129. schůzi konané mimořádně dne 14.2.2014 přijala pod bodem č. 1 usnesení, jehož části 2 a 3 byly změněny usnesením schůze R6/130 RMB konané dne 26.2.2014 viz níže. Zastupitelstvo města Brna na svém mimořádném zasedání Z6/031 konaném dne 14.2.2014 projednávalo v předmětné věci materiál s návrhem usnesení, který je v příloze tohoto materiálu. Usnesení v této věci nebylo Zastupitelstvem města Brna přijato. V návaznosti na tuto skutečnost, kdy Zastupitelstvo města Brna nepřijalo na svém mimořádném Z6/031 zasedání dne 14.2.2014 v předmětné věci usnesení proběhla následná jednání mezi zástupci společností CTP a některými členy Zastupitelstva města Brna, jejichž výsledkem je předkládaný Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí smlouvy. Obsahem takto nově vniklého dodatku č. 1 je zejména následující: - úprava výše nájemného v důsledku změny výměr předmětu nájmu z původní výměry 129 701 m 2 na 132 030 m 2 a zvýšení nájemného od 1.1.2016 z částky 111,- Kč/m 2 /rok na částku 222,- Kč/m 2 /rok, - úprava předpokládané kupní ceny v důsledku změny výměr předmětu budoucí kupní smlouvy z původní výměry 129 701 m 2 na 132 030 m 2, - vypuštění závazku pro společnosti CTP Invest a Bor uzavřít smlouvu mezi Ministerstvem dopravy ČR, Ředitelstvím silnic a dálnic ČR (nebo jedním z nich), a statutárním městem Brnem za účelem stavby Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa - výpustem závazku v části C či. 9 odst. 2 - vybudování místní komunikace u poldru a vybudování kruhového objezdu (Příloha č. 2 uzavřené smlouvy), - zvýšení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 smlouvy z částky 13 000 000,- Kč na částku 26 000 000,- Kč splatného formou 100% zálohy a rozšíření možnosti statutárního města Brna jeho použití na infrastrukturu, případně na poskytnutí finančních prostředků v rámci spolupráce s ŘSD na realizaci stavby "Dl -01313- připojení BPZ Černovická terasa - snížení kauce z částky 23 000 000,- Kč na již uhrazenou výši kauce 11 500 000,- Kč, ze které bude z části poukázána záloha ve výši 5 000 000,- Kč na zaplacení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 Smlouvy. - doplnění či. 11a - závazek CTP k majetkoprávnímu vypořádám pozemků potřebných pro stavbu "Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" na své náklady do svého vlastnictví do výše limitu 59.500.000,- Kč a následnému bezúplatnému převodu na MĚSTO - doplnění podmínek pro uzavření vlastní kupní smlouvy na pozemky s MĚSTEM v článku 12 smlouvy, kdy jsou doplněny podmínky pod písmeny e/, f/ a g/ které zní: e/ CTP bude v katastru nemovitostí zapsána jako vlastník pozemků potřebných pro stavbu "Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa jejichž výměra činí nejméně 70% výměry pozemků uvedených v Příloze č. 10 této Smlouvy, tzn. CTP bude evidována %
jako vlastník pozemků uvedených v Příloze č. 10 této Smlouvy (a případně i pozemků uvedených v či. 1 la.2 této Smlouvy) o celkové výměře nejméně 44.533 m 2, a současně k tíži těchto pozemků nebudou v katastru nemovitostí zapsána zástavní práva či předkupní práva ve prospěch osob odlišných od MĚSTA či Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvkové organizace, či poznámky o zahájeném exekučním řízení, či věcná břemena nebo služebnosti užívání pozemků či jejich částí (s výjimkou věcných břemen či služebností týkajících se inženýrských sítí, které mohou být v katastru nemovitostí zapsány a které tedy nebrání splnění podmínky uvedené v tomto písm. e/). f/ CTP doručí MĚSTU podepsaný návrh darovací smlouvy a smlouvy o poskytnutí Nevratného finančního příspěvku č. 2, jejíž dohodnuté vzorové zněm tvoří Přílohu č. 11 této Smlouvy a jejímž předmětem bude: (i) bezúplatný převod pozemků potřebných pro stavbu "Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa jejichž výměra činí nejméně 70% výměry pozemků uvedených v Příloze č. 10 této Smlouvy, tzn. pozemků uvedených v Příloze č. 10 této Smlouvy (a případně i pozemků uvedených v či. lla.2 této Smlouvy) o celkové výměře nejméně 44.533 m 2, a (ii) poskytnutí Nevratného finančního příspěvku č. 2. Návrh darovací smlouvy a smlouvy o poskytnutí Nevratného finančního příspěvku č. 2 bude MĚSTU doručen ve čtyřech (4) podepsaných vyhotoveních, z nichž nejméně na jednom (1) vyhotovení bude úředně ověřený podpis osoby oprávněné jednat za CTP, y přičemž smluvní strany se výslovně dohodly, že do výměry 44.533 m rozhodné pro splnění podmínek obsažených v ustanoveních Článku 12 odst. 12.1, písm. e/ a f/ této Smlouvy budou započítány vedle výměr pozemků uvedených v Příloze č. 10 této Smlouvy (a případně i pozemků uvedených v či. lla.2 této Smlouvy), u nichž bude CTP zapsána jako vlastník v katastru nemovitostí, i výměry pozemků uvedených v Příloze č. 10 této Smlouvy (a případně i pozemků uvedených v či. 1 la.2 této Smlouvy), u nichž MĚSTO nebo Ředitelství silnic a dálnic ČR, stárni příspěvková organizace v souladu s ustanovením 101 Stavebního zákona sdělí, že využívá svých zákonných předkupních práv vzniklých jim dle 101 Stavebního zákona, přičemž smluvní strany pro odstranění veškerých možných pochybností uvádějí, že v takovém případě budou předmětem návrhu darovací smlouvy a smlouvy o poskytnutí Nevratného finančního příspěvku č. 2 jen ty pozemky, u nichž bude CTP zapsána jako vlastník v katastru nemovitostí a u nichž MĚSTO nebo Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvkové organizace nesdělí, že využívá svých zákonných předkupních práv vzniklých jim dle 101 Stavebního zákona." g/ Nevratný finanční příspěvek č. 2, pokud dle této Smlouvy vznikne, bude připsán na účet města. Poznámka k písm. e/af/ve vztahu k ČL 11a: Z uvedeného vyplývá, že podmínkou koupě pozemků od města je ze strany CTP darování pozemků městu potřebných pro dálniční připojení v rozsahu nejméně 70% z celkové potřebné výměry, tedy o výměře nejméně 44.533 m. bez ohledu na výši sjednaného finančního limitu. Naopak při zajištění pozemků za cenu nižší než je sjednaný finanční limit se z rozdílu stává finanční příspěvek městu č. 2 ff
Tabulka: Rekapitulace závazků vybudování infrastruktury, finančních příspěvků, předpokládaného nájemného a předpokládané kupní ceny dle stávající smlouvy, dle návrhu dodatku projednávaného 14.2.2014 a dle předkládaného dodatku: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Závazek Provedení stavebních úprav křižovatek Vybudování komunikace s obratištěm autobusů (MHD) Rekonstrukce komunikace u poldru a vybudování kruhového objezdu Finanční příspěvek č. 1 Finanční příspěvek č. 2 Finanční příspěvek č. 3 (bez zálohy nebo jiného finančního zajištění) Finanční limit CTP na výkup pozemků pro napojení BPZ - ČT na Dl do vlastnictví CTP - následné darování městu, pokud nebude dohodnuto jinak Celkem plnění městu pol. 1 až 6 Celkem vč. finančního limitu Závazky CTP a BOR ve finančním vyjádření Dle původní smlouvy 5 500 000,- Kč 1 000 000,- Kč 16 500 000,- Kč 13 000 000,- Kč 36 000 000,- Kč 36 000 000,- Kč Dle návrhu dodatku č.l předl. ZMB 14.2. 5 500 000,- Kč 1 000 000,- Kč Pozn. Přesun do finančního příspěvku č.l 29 500 000,- Kč 20 000 000,- Kč 36 000 000,- Kč 92 000 000,- Kč 92 000 000,- Kč Dle předkládaného dodatku č.l 5 500 000,- Kč 1 000 000,- Kč 26 000 000,- Kč finanční limit 59 500 000,- Kč 32 500 000,-Kč 92 000 000,-Kč Předpokk tdané nájemné za pozemky a předpokládaná kupní cena do Nájemné za lll,-kč/m 2 /rok 111,- Kč7m 2 /rok lll,-kč/m 2 /rok 31.1.2015 pozem. od jednotkové lll,-kč/m 2 /rok 222,- Kč7m 2 /rok 222,-Kč/m 2 /rok 1.1.2016 do Nájemné za 31.1.2015 pozem. roční od 1.1.2016 Předpokládaná tupni cena (1650,-Kč/m 2 ) 14 396 811,- Kč 14 396 811,- Kč 214 006 650,- Kč 14 655 330,- Kč 29 310 660,- Kč 217 849 500,- Kč Pozn. navýšení výměry 14 655 330,- Kč 29 310 660,- Kč 217 849 500,- Kč Pozn. navýšení výměry V návaznosti na vvše uvedené bylo na R6/130. schůzi RMB konané dne 26.2.2014 přijato usnesení v následujícím znění: Rada města Brna v dobré víře, že společnost Amazon hodlá: - provozovat logistické centrum na Brněnské průmyslové zóně - Černovická terasa, - zaměstnat v tomto logistickém centru primárně obyvatele Jihomoravského kraje, existují smluvní vztahy mezi společnostmi CTP Invest, spol. s r. o., Bor Logistics, spol. s r. o., a Amazon. %
1/ bere na vědomí - skutečnost, že: - na základě usnesení ZMB na svém Z6/029 zasedání konaném dne 10. 12. 2013 byla dne 30.12.2013 mezi statutárním městem Brnem a spol. CTP Invest, spol. s r.o. a Bor Logistics, spol. s r.o. uzavřena Nájemní smlouva, smlouva o poskytnutí příspěvku a smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy, - státní příspěvková organizace Ředitelství silnic a dálnic ČR dle jejího stanoviska, které vyplynulo zjednání konaného dne 24.1.2014, není oprávněna uzavírat smlouvy se soukromým investorem a to s ohledem na právní předpisy, její postavení a schválené postupy, přičemž současný stav přípravy projektu realizace stavby "Dl - 01313 - připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" ani neumožňuje zapojení jakéhokoliv dalšího soukromého subjektu, - ze strany ŘSD byla podepsána a SMB předána Smlouva o spolupráci za účelem přípravy a realizace stavby "Dl - 01313 - připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" - v návaznosti na skutečnost, kdy Zastupitelstvo města Brna nepřijalo na svém mimořádném Z6/031 zasedání dne 14.2.02014 v předmětné věci usnesení proběhla následně jednání mezi zástupci společností CTP a některými členy Zastupitelstva města Brna, jejichž výsledkem je předkládaný Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí smlouvy 11/ mění usnesení R6/129. schůze Rady města Brna konané dne 14.2.2014, bod č. 1, části 2 a 3 které zní: 2. RMB schvaluje Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřené dne 30.12.2013 mezi statutárním městem Brnem a spol CTP Invest, spol. sr.o.a Bor Logistics, spol. s r.o. s odloženou účinností do 31.12.2014 v části smlouvy o pronájmu pozemků, a to části p. č. 2828/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 94 068 m, p. č. 2828/6 ostatní plocha, ostatní dopravní plocha o výměře 33 186 m 2, části p. č. 2844/1 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 368 m, části p. č. 2854/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 778 m 2, části p. č. 2858/1 ostatní plocha, ost. komunikace o celkové výměře 1.243 m 2, části p. č. 2968 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 387 m vše v k. ú. Černovice společnosti CTP Invest, spol. s r.o. a společnosti Bor Logistics, spol. sr.o., jehož obsahem je zejména: úprava výše nájemného v důsledku změny výměr předmětu nájmu z původní výměry 129 701 mn z na 132 030 mt a zvýšeni zvýšení nájemného od 1.1.2016 z částky 111,- Kč/mř/rok /rok na části částku 222,- Kč/m /rok, - vypuštění závazku pro společnosti CTP Invest a Bor Logistics uzavřít smlouvu mezi Ministerstvem dopravy ČR, Ředitelstvím silnic a dálnic ČR (nebo jedním z nich), a % '?
statutárním městem Brnem za účelem stavby Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa - vypuštění závazku v části C či. 9 odst. 2 - vybudování místní komunikace u poldru a vybudování kruhového objezdu (Příloha č. 2 uzavřené smlouvy), - zvýšení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 smlouvy z částky 13 000 000,- Kč na částku 29 500 000,- Kč splatného formou 100% zálohy a rozšíření možnosti statutárního města Brna jeho použití na infrastrukturu, případně na poskytnutí finančních prostředků v rámci spolupráce s ŘSD na realizaci stavby "Dl - 01313 -připojení BPZ Černovická terasa - poskytnutí nevratného finančního příspěvku dle či. 11a ve výši 20 000 000,- Kč splatného formou 100% zálohy na zlepšení životního prostředí částí města, které budou zatíženy zvýšeným dopravním provozem způsobeným provozováním Provozního objektu, - poskytnutí dalšího nevratného finančního příspěvku dle či. lib ve výši 36 000 000,- Kč bez zálohy nebo jiného finančního zajištění rovněž na odstranění následků a nepřiměřené zátěže způsobených provozováním Provozního objektu, tj. zejména na zlepšení životního prostředí těch částí města, které budou zatíženy zvýšeným dopravním provozem způsobeným provozováním Provozního objektu, - smluvně zajištěná možnost statutárního města Brna přesunu finančních prostředků mezi poskytnutými nevratnými finančními příspěvky, - snížení kauce z částky 23 000 000,- Kč na již uhrazenou výši kauce 11 500 000,- Kč, ze které bude z části poukázána záloha ve výši 5 000 000,- Kč na zaplacení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 Smlouvy. Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí smlouvy tvořípřílohu č.... tohoto zápisu 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřené dne 30.12.2013 mezi statutárním městem Brnem a spol. CTP Invest, spol s r.o. a Bor Logistics, spol. s r.o. s odloženou účinností do doby do 31.12.2014 v části smlouvy o - poskytnutí příspěvku a dalších investicích souvisejících s výstavbou, jejímž předmětem isou především závazky společnosti CTP Invest, spol. sr.o. a společnosti Bor Logistics, spol. sr.o., - budoucím prodeji pozemků, a to části p. č. 2828/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 94 068 m, p. č. 2828/6 ostatní plocha, ostatní dopravní plocha o výměře 33 186 m 2, části p. č. 2844/1 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 368 m 2, části p. č. 2854/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 778 m 2, části p. č. 2858/1 ostatní plocha, ost. komunikace o celkové výměře 1.243 m 2, části p. č. 2968 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 387 m 2 <Í4
vše v k ú. Černovice společnosti CTP Invest, spol. s r.o. a společnosti Bor Logistics, spol. s r.o., - budoucím zřízení zástavního práva k pozemkům v hodnotě odpovídající závazkům, pro jejichž zajištění bude zástavní právo zřizováno ve prospěch statutárního města Brna, jehož obsahem je zejména: - úprava předpokládané kupní ceny v důsledku změny výměr předmětu budoucí kupní smlouvy z původní výměry 129 701 m 2 na 132 030 m 2, a další práva a závazky uvedené pod bodem č.2 tohoto usnesení, vyjma odrážky č. 1 a současněš tím, jako jednu z podmínek nabytí účinnosti Nájemní smlouvy, smlouvy o poskytnutí příspěvku a smlouvy o uzavřeni budoucí kupní smlouvy ze dne 30.12.2013 uzavřené mezi statutárním městem Brnem a společnostmi CTP Invest a Bor Logistics, Smlouvu o spolupráci za účelem přípravy a realizace stavby "Dl - 01313 - připojeni BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" mezi statutárním městem Brnem a Ředitelstvím silnic a dálnic ČR." takto: 2. RMB schvaluje Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřené dne 30.12.2013 mezi statutárním městem Brnem a spol. CTP Invest, spol. s r.o. a Bor Logistics, spol. s r.o. s odloženou účinností do 31.12.2014 v části smlouvy o pronájmu pozemků, a to části p. č. 2828/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 94 068 m, p. č. 2828/6 ostatní plocha, ostatní dopravní plocha o výměře 33 186 m 2, části p. č. 2844/1 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 368 m 2, části p. č. 2854/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 778 m 2, části p. č. 2858/1 ostatní plocha, ost. komunikace o celkové výměře 1.243 m 2, části p. č. 2968 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 387 m 2 vše vk. ú. Černovice společnosti CTP Invest, spol. s r.o. a společnosti Bor Logistics, spol. s r.o., jehož obsahem je zejména: - úprava výše nájemného v důsledku změny výměr předmětu nájmu z původní výměry 129 701 nr na 132 030 m 2 a zvýšení nájemného od 1.1.2016 z částky 111,- Kč/m 2 /rok na částku 222,- Kč/m 2 /rok, - vypuštění závazku pro společnosti CTP Invest a Bor Logistics uzavřít smlouvu mezi Ministerstvem dopravy ČR, Ředitelstvím silnic a dálnic ČR (nebo jedním z nich), a statutárním městem Brnem za účelem stavby Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa 9, fy
"h - vypuštění závazku v části C či. 9 odst. 2 - vybudování místní komunikace u poldru a vybudování kruhového objezdu (Příloha č. 2 uzavřené smlouvy), - zvýšení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 smlouvy z částky 13 000 000,- Kč na Částku 26 000 000,- Kč splatného formou 100% zálohy a rozšíření možnosti statutárního města Brna jeho použití na infrastrukturu, případně na poskytnutí finančních prostředků v rámci spolupráce s ŘSD na realizaci stavby "Dl -01313- připojení BPZ Černovická terasa - snížení kauce z částky 23 000 000,- Kč na již uhrazenou výši kauce 11 500 000,- Kč, ze které bude z části poukázána záloha ve výši 5 000 000,- Kč na zaplacení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 Smlouvy. - doplnění či. 11a - závazek CTP k majetkoprávnímu vypořádání pozemků potřebných pro stavbu "Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" na své náklady do svého vlastnictví do výše limitu 59.500.000,- Kč a následnému bezúplatnému převodu na MĚSTO - doplnění podmínek pro uzavření vlastní kupní smlouvy na pozemky s MĚSTEM v článku 12 smlouvy, kdy jsou doplněny podmínky pod písmeny e/, f/ a g/ Dodatek č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí smlouvy tvoří přílohu č... tohoto zápisu 3. RMB doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit Dodatek Č. 1 k Nájemní smlouvě, smlouvě o poskytnutí příspěvku a smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřené dne 30.12.2013 mezi statutárním městem Brnem a spol. CTP Invest, spol. s r.o. a Bor Logistics, spol. s r.o. s odloženou účinností do doby do 31.12.2014 v části smlouvy o - poskytnutí příspěvku a dalších investicích souvisejících s výstavbou, jejímž předmětem jsou především závazky společnosti CTP Invest, spol. s r.o. a společnosti Bor Logistics, spol. s r.o., - budoucím prodeji pozemků, a to části p. č. 2828/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 94 068 m, p. č. 2828/6 ostatní plocha, ostatní dopravní plocha o výměře 33 186 m 2, části p. č. 2844/1 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 368 m 2, části p. č. 2854/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 778 m 2, části p. č. 2858/1 ostatní plocha, ost. komunikace o celkové výměře 1.243 m 2, části p. č. 2968 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 387 m 2 vše v k. ú. Černovice společnosti CTP Invest, spol. s r.o. a společnosti Bor Logistics, spol. s r.o., - budoucím zřízení zástavního práva k pozemkům v hodnotě odpovídající závazkům, pro jejichž zajištění bude zástavní právo zřizováno ve prospěch statutárního města Brna,
jehož obsahem je zejména: - úprava předpokládané kupní ceny v důsledku změny výměr předmětu budoucí kupní smlouvy z původní výměry 129 701 m 2 na 132 030 m 2, - vypuštění závazku pro společnosti CTP Invest a Bor Logistics uzavřít smlouvu mezi Ministerstvem dopravy ČR, Ředitelstvím silnic a dálnic ČR (nebo jedním z nich), a statutárním městem Brnem za účelem stavby Dl - 01313 - Připojení BPZ Černovická terasa - vypuštění závazku v části C či. 9 odst. 2 - vybudování místní komunikace u poldru a vybudování kruhového objezdu (Příloha č. 2 uzavřené smlouvy), - zvýšení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 smlouvy z částky 13 000 000,- Kč na částku 26 000 000,- Kč splatného formou 100% zálohy a rozšíření možnosti statutárního města Brna jeho použití na infrastrukturu, případně na poskytnutí finančních prostředků v rámci spolupráce s ŘSD na realizaci stavby "Dl - 01313 -připojení BPZ Černovická terasa - snížení kauce z částky 23 000 000,- Kč na již uhrazenou výši kauce 11 500 000,- Kč, ze které bude z části poukázána záloha ve výši 5 000 000,- Kč na zaplacení nevratného finančního příspěvku dle či. 11 Smlouvy. - doplnění či. 11a - závazek CTP k majetkoprávnímu vypořádání pozemků potřebných pro stavbu "Dl - 01313 - Přípojem BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" na své náklady do svého vlastnictví do výše limitu 59.500.000,- Kč a následnému bezúplatnému převodu na MĚSTO - doplnění podmínek pro uzavření vlastní kupní smlouvy na pozemky s MĚSTEM v článku 12 smlouvy, kdy jsou doplněny podmínky pod písmeny e/, f/ a g/ a současně s tím, jako jednu z podmínek nabytí účinnosti Nájemní smlouvy, smlouvy o poskytnutí příspěvku a smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy ze dne 30.12.2013 uzavřené mezi statutárním městem Brnem a společnostmi CTP Invest a Bor Logistics, Smlouvu o spolupráci za účelem přípravy a realizace stavby "Dl - 01313 - připojení BPZ Černovická terasa na dálnici Dl" mezi statutárním městem Brnem a Ředitelstvím silnic a dálnic ČR." Pozn.: S ohledem na sjednaný způsob nabytí účinnosti Smlouvy uzavřené dne 30.12.2013 ve vztahu k uzavření smlouvy o spolupráci mezi městem a RSD podotýkáme, že vzhledem k jejich vzájemné provázanosti je nezbytně nutné, aby uzavření smlouvy o spolupráci předcházelo uzavření dodatku č. 1. který je předmětem tohoto materiálu. V tomto smyslu bude tudíž řešen proces předkládání smluvních dokumentů za město, tedy v první řadě bude předkládán k podpisu za město dodatek č. 1 (po předchozím podpisu ze strany CTP). Následně pak smlouva o spolupráci s ŘSD. Pro úplnost uvádíme, že lhůta pro nabytí účinnosti Smlouvy trvá do 31.12.2014. Pokud v této lhůtě smlouva účinnost nenabude, práva a závazky z této smlouvy zanikají. Z uvedené tedy vyplývá, že pokud bv k uvedenému došlo, lze pozemky od 1.1.2015 nabízet k využití jiným investorům na základě záměru dispozice například formou nabídkových řízení po vhodně vymezených částech. //A