I1111I11I MMB

Transkript

1 I1111I11I MMB Rada města Brna Z7/22. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne ZM7///Vf Název: Návrh deje pozemků p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 v k.u. Černá Pole v ul. Tišnovská. Obsah: podmínky kupní smlouvy důvodová zpráva stanoviska příslušných orgánů kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy a ortofotomapy Zastupitelstvo města Brna Návrh usnesení: schvaluje dej - pozemku p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2, - pozemku p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 101 m 2, manželům Ing. Vladimíru Tichému a Dis. Martině Tiché za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č...těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: R7/078. schůze Rady města Brna konaná dne doporučila Zastupitelstvu města Brna schválit dej pozemků p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole žadatelům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč. Zpracoval: Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Brna 1/8

2 Příloha č. usnesení Z7/22. zasedání ZMB, bod č. Podmínky kupní smlouvy: 1. Prodávající: statutární město Brno 2. Kupující: manželé Dis. Martina Tichá r.č /4524 Ing. Vladimír Tichý r.č / Předmět koupě: pozemky: - p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2, - p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 101 m 2 4. Kupní cena dohodou: ,-Kč 5. Splatnost: před podpisem smlouvy 6. Daně a poplatky: Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou nabyvatelé. Správní poplatek spojený s návrhem na zahájení řízení o zápisu vlastnického práva kupujících do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit dávající. 7. Vedlejší ujednání: Kupující před podpisem kupní smlouvy na dej předmětu koupě doložili písemné vyjádření městské části Brno - sever, potvrzující, že v souvislosti s předchozím užíváním pozemků p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole na základě pachtovní smlouvy ze dne za účelem užívání a požívání jako zahrada na dobu neurčitou, nejsou evidovány žádné dluhy. 2/8

3 Důvodová zpráva: Evidovaná žádost: Manželé Ing. Vladimír Tichý a Dis. Martina Tichá (dále jen žadatelé), oba bydlištěm Trboušanská 815/43, Dolní Kounice, kteří mají v SJM navazující pozemky p.č zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bydlení č.p. 1439, a p.č. 1987/1 zahrada, vše vk.ú. Černá Pole (LV 271), žádají o dej pozemků p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2 a p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2 v k.ú. Černá Pole, které užívají jako součást zahrady za jejich RD, za účelem definitivního majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu k předmětným pozemkům. Vlastnictví: Statutární město Brno je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2 a p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2 v k.ú. Černá Pole. Na uvedené pozemky nebyly uplatněny restituční nároky. Správce: Pozemky p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole jsou svěřeny MČ Brno - sever, z jejíž úrovně jsou pachtovány jednomu z žadatelů jako pachtýři na základě pachtovní smlouvy ze dne za účelem užívání a požívání jako zahrada na dobu neurčitou za pachtovné 10,-Kč/m 2, tj. celkem 1010,-Kč/rok. Navazující pozemky p.č. 1963/20 a p.č. 1963/1 v k.ú. Černá Pole, které jsou ve vlastnictví statutárního města Brna, jsou rovněž svěřeny MČ Brno - sever. Zbývající sousední pozemky jsou ve vlastnictví fyzických osob. Popis: Pozemky p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 vk.ú. Černá Pole původně tvořily součást bývalého železničního tělesa Tišnovka". Oba pozemky v současné době tvoří součást zahrady u rodinného domu Tišnovská 62, který žadatelé nabyli na základě kupní smlouvy ze dne , právní účinky zápisu ke dni Cenový návrh: Realizované deje srovnatelných pozemků v okolí: 2012 pozemek p.č. 74/19 ostatní plocha k.ú. Husovice 1.767,-Kč/m 2, 2015 pozemek p.č. 1961/29 ostatní plocha v k.ú. Černá Pole 1.860,-Kč/m 2, 2016 pozemek p.č. 1961/25 ostatní plocha v k.ú. Černá Pole 1.825,-Kč/m 2. Návrh jednotkové kupní ceny je stanoven cenovým porovnáním s realizovanými deji pozemků v okolí 1.850,-Kč/m ,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN. Návrh celkové kupní ceny za dej pozemků p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2 a p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 101 m 2, tak činí ,-Kč. Pro informaci V Cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedených pozemků 2.830,-Kč/m 2. Pozn. kdph - pozemky p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole netvoří funkční celek se stavbou a nejsou stavebním pozemkem dle definice 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Účel transakce: zahrada. V případě deje uvedených pozemků se jedná o plnění osvobozené od DPH dle 56 zákona č. 235/2004 Sb. 3/8

4 Závěr: Je navrhováno realizovat dej pozemků p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 vk.ú. Černá Pole žadatelům, za účelem dloužení zahrady za jejich RD Tišnovská č.or. 62 a definitivního majetkoprávního vypořádání jejich užívacího vztahu k předmětným pozemkům. Projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na R7/KM/36. zasedání dne pod bodem č. 36/23: 1. doporučuje Radě města Brna souhlasit se záměrem deje pozemků p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2 a p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2, vše v k.ú. Černá Pole. 2. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit dej pozemků p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2 a p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 101 m 2, žadatelům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (1.850,-Kč/m ,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN) a za podmínek kupní smlouvy, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 8, 0 ti, 0 se zdržel /z 11 členů. Usnesení bylo přijato. Jí Janíč d «g.drá palov c tákov g.lip e omluvena nová Dr. }fman a. X píšil g. Pos s JUDr. Kerndl Říha d Šafař d omluven g. Zll2 iak s dký g.hla s omluven lec g. Ma s Žadatelé akceptují koncept podmínek kupní smlouvy a p.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole dle doporučení KM RMB. na dej pozemků p.č. 1963/18 R7/078. schůze Rady města Brna konaná dne : 1. souhlasí se záměrem deje pozemků p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2 a p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2, vše v k.ú. Černá Pole. 2. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit dej pozemků p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2 a p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, o celkové výměře 101 m 2, žadatelům za dohodnutou kupní cenu ,-Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jednomyslně 10 členy. Ing. Vokřál Mgr. Hladík JÍ R.Mráze Bc. Hollan Mgr. Ander Ing. Kačer JÍ o M. Janíč Bc. Koláčný JUDr. >«> Rusňáko Ing. Staněk Mgr. Suchý Záměr deje pozemků p.č. 1963/18 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 85 m 2 a p.č. 1987/2 zahrada o výměře 16 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od , bez připomínek. 4/8

5 Stanoviska příslušných orgánů: -RMČ Brno - sever - na své 7/19. schůzi konané dne souhlasí s dejem pozemků p.č. 1963/18 ap.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole. - OÚPR MMB - vyjádření ze dne dle Územního plánu města Brna jsou pozemky p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole součástí stabilizované plochy bydlení čistého BC. Z územně plánovacího hlediska je dej předmětných pozemků za účelem rozšíření zahrady u RD v souladu s ÚPmB. - OI MMB - vyjádření ze dne na předmětných pozemcích p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole neplánuje statutární město Brno žádnou investiční akci. -Dopravní podnik města Brna, a.s. - vyjádření ze dne z hlediska zájmů DPmB, a.s. nemá žádné připomínky k deji pozemků p.č. 1963/18 a p.č. 1987/2 v k.ú. Černá Pole 5/8

6 .2169 íi Legenda: Parcely SMB SJM Tichý Vladimíra Martina Přehledová mapa dej p.č. 1963/18 a 1987/2 Magistrát města Brna, Katastrální úřad Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., T-MAPY spol. s r.o m 1 l l l I l l I I i m/ 6/8

7 f M ^ ' PlCEPMET K0UP51. J lilii Magistrát mésta Brna, Katastrální úřad Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., T-MAPY spol. s r

8 .v*!! mem mem mm* vsssm ÍKSP -aiso wm SD ^ UfíaMB' USEK P 4?i ES ieé&fiš ABJS^O iiapiffia JSSIĚ-»_ ihkěs cmtf USŠ ) a/s