Městský úřad, odbor výstavby a ŽP Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Č.j: Výst. 103/2009/slez/6/330-4 Bakov nad Jizerou, dne: 10.3.2009 Vyřizuje: Petr Slezák E-mail: slezak@bakovnj.cz Telefon: 326 781 181 Žadatelé: Michal Pšenko (nar. 26.8.1978), Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 Iva Pšenková (nar. 25.4.1984), Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í Městský úřad, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: novostavba rodinného domu Arie Plus - Z s žumpou na vyvážení na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 176/28 v kat. území Chudoplesy a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: novostavba rodinného domu Arie Plus - Z s žumpou na vyvážení na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 176/28 v kat. území Chudoplesy, kterou podali Michal Pšenko (nar. 26.8.1978), Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 a Iva Pšenková (nar. 25.4.1984), Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 takto: I. Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pro stavbu: novostavba rodinného domu Arie Plus - Z s žumpou na vyvážení na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 176/28 v kat. území Chudoplesy. Popis stavby: Navrhovaná stavba je navržena jako samostatně stojící rodinný dům, jednopodlažní s obytným podkrovím s garáží pro dva automobily.půdorysný tvar objektu je obdélníkového tvaru o zastavěné ploše 180,60m 2, s apsidou na boční straně domu zastřešen valbovou střechou. Stavba bude napojena na stávající středotlakou plynovou přípojku, vodovodní přípojku, elektroinstalaci ukončenou v pilířku na hranici pozemku a žumpu na vyvážení. Dešťová voda bude likvidována vsakováním na vlastním pozemku. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemkové parcely parcelní číslo 176/28 v kat. území Chudoplesy, tak že novostavba bude umístěna ve vzdálenosti 4 m od severní hranice pozemku a 3,5 m od východní hranice pozemku s výškou stavby do hřebene nad upraveným terénem 7,255 m. 2. Rodinný dům bude jednopodlažní s obytným podkrovím, nepodsklepený zastřešený průnikem valbové střechy s obloukovým vikýřem a stanové střechy. 3. Umístění novostavby rodinného domu Arie Plus - Z s žumpou na vyvážení na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 176/28 v kat. území Chudoplesy je patrné z ověřené projektové dokumentace, kterou vypracovali - Ing. Luboš Káně, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0008506, Ing. Vlastimil Smékal, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0007490, Ing. Jiří Bublan autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb a pozemní stavby ČKAIT 1001240. 4. Bude respektováno vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónika O2
Czech Republic, a.s ze dne 21.11.2008 pod číslem jednacím 136393/08/CMB/M00 dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti Telefónika O2 Czech Republic a.s. Při provádění stavebních prací nebo jiných prací je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen učinit nezbytné opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození SEK. 5. Bude respektováno vyjádření k existenci energetických zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. sdělujeme Vám, že ve Vámi vyznačeném zájmovém území nebo v jeho blízkosti se nachází podzemní vedení nízkého napětí 0,4 kv a trafostanice 22/0,4 kv. Před započetím prací zemních prací musí být trasy veškerých podzemních vedení v našem majetku vytýčeny. Dále se v zájmovém území, nebo v jeho blízkosti může nacházet energetické zařízení, které není v majetku ČEZ Distribuce, a.s. ( např. přípojky a přívody v majetku odběratelů, veřejné osvětlení a pod.) 6. Bude respektováno vyjádření RWE Distribuční služby z hlediska existence plynárenských zařízení v zájmovém území se nachází středotlaká plynovodní přípojka. V rozsahu této stavby souhlasíme s povolením stavby dle zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 7. Bude respektován souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu, který vydal dne 12. listopadu 2008 pod č. jednacím ŽP-201.1.1-81215/08 Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí, Komenského nám. 61, 293 49 Mladá Boleslav. Podmínky udělení souhlasu: - Z celé budoucí plochy stavebního pozemku v maximálním rozsahu povoleného odnětí tj. 815 m 2 bude provedena skrývka ornice ve vrstvě 0,25 m (viz. bilance skrývky ornice zpracovaná Ing. Dorotkovou dne 4.11.2008) - Skrývka ornice (cca 204m 3 bude použita na pozemku p.č. 176/28 k ozelenění stavby.) - V souladu s ust. 11 odst. 6 zákona se v daném případě za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu odvody nepředepíší (stavby pro bydlení v zastavitelných plochách vymezených územním plánem ). 8. Vyjádření Magistrátu Mladá Boleslav odbor životního prostředí: - Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů nemáme námitek. - Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů byl pro stavbu rodinného domu na uvedeném pozemku vydán souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu č.j. ŽP-201.1.1-81215/08 - Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, souhlasíme. - Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů s předloženým záměrem souhlasíme bez připomínek. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Michal Pšenko (nar. 26.8.1978), Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 Iva Pšenková (nar. 25.4.1984), Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 I I. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu p o v o l u j e stavbu: novostavba rodinného domu Arie Plus - Z s žumpou na vyvážení na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 176/28 v kat. území Chudoplesy v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd.
Popis stavby: Navrhovaná stavba je navržena jako samostatně stojící rodinný dům, jednopodlažní s obytným podkrovím s garáží pro dva automobily umístěnou na boční straně objektu. Půdorysný tvar objektu je obdélníkového tvaru o zastavěné ploše 180,60m 2, s apsidou na boční straně domu zastřešen valbovou střechou. Zdrojem tepla bude kondenzační nerezový nástěnný plynový kotel s řízeným směšováním GEMINOX typ THRi 2-13C, ohřev TUV bude zabezpečen pomocí nerezového zásobníku vody GEMINOX BS 150 o objemu 150 l, který bude stát přímo pod kotlem. Stavba bude napojena na stávající středotlakou plynovou přípojku ukončenou v pilířku na hranici pozemku HUP. Nová vodovodní přípojka bude napojena na stávající vodovodní řád. Odpadní voda bude svedena do nepropustné železobetonové žumpy na vyvážení, dešťová voda bude likvidována vsakováním na vlastním pozemku. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracovali Ing. Luboš Káně, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0008506, Ing. Vlastimil Smékal, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0007490, Ing. Jiří Bublan autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb a pozemní stavby ČKAIT 1001240, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 4. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.3.2011. 5. Stavba bude provedena dodavatelsky na základě výběrového řízení. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam do dokončení stavby, případně do vydání souhlasu s užíváním stavby. 7. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena ( dle ú 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb. ) v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Michal Pšenko (nar. 26.8.1978), Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 Iva Pšenková (nar. 25.4.1984), Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). O d ů v o d n ě n í Městský úřad, odbor výstavby a ŽP obdržel dne 15.1.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP dne 19.1.2009 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. - Výpis z katastru nemovitostí
- Kopii katastrální mapy - Plán kontrolních prohlídek - Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 30.10.2008 pod číslem jednacím: 127853/08/CMB/000. - Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónika O2 Czech Republic, a.s ze dne 21.11.2008 pod číslem jednacím 136393/08/CMB/M00. - Vyjádření Vodovodů a kanalizací a.s. Mladá Boleslav ze dne 10.11.2008 pod značkou 5159/08/Ho. - Vyjádření k existenci energetických zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. - Stanovisko k žádosti o připojení zařízení ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 21.11.2008 číslo stanoviska 4120389212. - Vyjádření RWE Distribuční služby z hlediska existence plynárenských zařízení ze dne 24.10.2008 pod značkou 4726/08/175. - Souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu, který vydal dne 12. listopadu 2008 pod č. jednacím ŽP-201.1.1-81215/08 Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí, Komenského nám. 61, 293 49 Mladá Boleslav. - Vyjádření Magistrátu Mladá Boleslav odbor životního prostředí ze dne 15.1.2009 pod č.j. ŽP-336-80382/2008. - Souhlasy vlastníků sousedních pozemků - Posudkem o stanovení radonového indexu pozemku pozemkové parcely č. 176/28 v k.ú. Chudoplesy, který vypracoval dne 27.10.2008 Ing. Petr Kareš a Dagmar Svatošová. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP opatřením ze dne 21.1.2009 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den: 24.2.2009 (úterý) konané v kanceláři odboru výstavby a ŽP, MěÚ Bakov nad Jizerou a poté na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. O d ů v o d n ě n í v ý r o k u I Jelikož je pro dané území schválen územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení oznámeno účastníkům řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě a účastníkům řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Bakov nad Jizerou. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Městský úřad Bakov nad Jizerou, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Seznam všech účastníků řízení: Michal Pšenko, Iva Pšenková, DOBIÁŠ spol. s r.o., Jaroslav Hamáček, Michal Hanzlík, Brigita Hradiská, Pavel Hradiský, Město Bakov nad Jizerou, Jaroslav Rajtr, Monika Syrová.
Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanovení 85 stavebního zákona. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. O d ů v o d n ě n í v ý r o k u I I Městský úřad Bakov nad Jizerou, odbor výstavby a ŽP v průběhu stavebního řízení posoudil žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace splňuje obecné technické požadavky na výstavba a uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Městský úřad Bakov nad Jizerou, odbor výstavby a ŽP v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Seznam všech účastníků řízení: Michal Pšenko, Iva Pšenková, DOBIÁŠ spol. s r.o., Jaroslav Hamáček, Michal Hanzlík, Brigita Hradiská, Pavel Hradiský, Město Bakov nad Jizerou, Jaroslav Rajtr, Monika Syrová. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanovení 109 stavebního zákona. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. P o u č e n í k v ý r o k u I P o u č e n í Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5. P o u č e n í k v ý r o k u I I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Petr Slezák referent odboru výstavby a ŽP
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád)....... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko: R o z d ě l o v n í k Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Michal Pšenko, Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 Iva Pšenková, Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 Město Bakov nad Jizerou, Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Doručení veřejnou vyhláškou: - ostatní účastníci řízení. Účastníci řízení - stavební řízení Doručení jednotlivě: Michal Pšenko, Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 Iva Pšenková, Okružní 276, 293 01 Mladá Boleslav 1 DOBIÁŠ spol. s r.o., Kněžmost 237, 294 02 Kněžmost Jaroslav Hamáček, Havlíčkova 1208, 293 59 Mladá Boleslav Michal Hanzlík, U Kasáren 1382, 293 01 Mladá Boleslav 1 Brigita Hradiská, Spojovací 1078, 294 01 Bakov nad Jizerou Pavel Hradiský, Spojovací 1078, 294 01 Bakov nad Jizerou Jaroslav Rajtr, Na Radouči 1059, 293 01 Mladá Boleslav 1 Monika Syrová, Na Radouči 1252, 293 01 Mladá Boleslav Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad, správní odbor, Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Magistrát města Mladá Boleslav, odbor ŽP, Komenského náměstí 61, 293 01 Mladá Boleslav 1 Magistrát města Mladá Boleslav, OStRMR - odd. architekta města a územního plánování, Komenského náměstí 61, 293 49 Mladá Boleslav Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položka 17 odst. 1 písmeno a) v celkové výši 300,- Kč. Příloha: Ověřená dokumentace stavby - štítek Stavba povolena bude předán po právní moci rozhodnutí