Městský úřad, odbor výstavby a ŽP Mírové náměstí, Bakov nad Jizerou

Transkript

1 Městský úřad, odbor výstavby a ŽP Mírové náměstí, Bakov nad Jizerou Č.j: Výst. 1267/2008/slez/19/330-5 Bakov nad Jizerou, dne: Vyřizuje: Petr Slezák slezak@bakovnj.cz Telefon: Žadatelé: Petr Čonka (nar ), Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou Veronika Čonková (nar ), Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í Městský úřad, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), rozhodl dne ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení pro stavbu: novostavbu rodinného domu DUO-T o 1 bytové jednotce, zastřešeného garážového stání, skladu zahradních potřeb a umístění domovní ČOV na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 343/30 a parcelní číslo 343/31 v kat. území Nová Ves u Bakova, kterou podal Petr Čonka (nar ), Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou a Veronika Čonková (nar ), Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou takto: I. Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pro stavbu: novostavbu rodinného domu DUO-T o 1 bytové jednotce, zastřešeného garážového stání, skladu zahradních potřeb a umístění domovní ČOV na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 343/30 a parcelní číslo 343/31 v kat. území Nová Ves u Bakova nad Jizerou. Popis stavby: Projekt navrhuje stavbu nového rodinného domu o 1 bytové jednotce, jedním podlažím, nepodsklepenou, půdorysného tvaru T s krytým garážovým stáním o zastavěné ploše 183m 2 a skladem zahradního nářadí o zastavěné ploše 52,3m 2. Zastřešení je řešeno jako průnik dvou valbových střech se sklonem 30. Zásobování pitnou vodou bude zajištěno z veřejného řadu. Dům bude napojen na stávající elektropřípojku a síť Telefonika O2 CZ. Vytápění novostavby rodinného domu je navrženo jako ústřední vytápění s elektrokotlem Dakon PTE-L 14M. V projektu je řešeno odvádění splaškových vod do jímky přes domovní ČOV. Dle vyjádření správce sítě firmy VaK, se dotčený pozemek nachází v pásmu ochrany zdroje pitné vody. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích pozemkové parcely parcelní číslo 343/30 a parcelní číslo 343/31 v kat. území Nová Ves u Bakova nad Jizerou, tak že novostavba bude umístěna v uliční čáře k místní komunikaci na severovýchodním okraji pozemků, jak je uvedeno a okótováno v situaci v měřítku 1:200.

2 2. Rodinný dům bude jednopodlažní, nepodsklepený s valbovou střechou, půdorysného tvaru písmene T.Vnější rozměry rodinného domu jsou 15,330m x 13,730m s výškou do hřebene nad upraveným terénem 5,800m. 3. Součástí bude i stavba zahradního skladu. Jedná se o nepodsklepenou přízemní stavbu s valbovou střechou o půdorysných rozměrech 9,500m x 5,500 m, s výškou do hřebene 4,146m a oplocení objektu, které bude směrem ke komunikaci dřevěné s podezdívkou max. výšky 1800mm, ostatní ploty budou z ocelových sloupků s pozink. pletivem. Terénní úpravy vjezd na pozemek, parkovací plocha, chodníky a vnější terasa budou provedeny ze zámkové dlažby. 4. Parkování pro dva osobní automobily bude zajištěno na vlastním pozemku zpevněná plocha. 5. Zásobování RD vodou bude zajištěno ze stávající přípojky vody PE 32. Přípojka je ukončena ve stávající vodoměrné šachtě (PVC) kompletní vodoměrnou sestavou. Vodoměrná šachta je umístěna na pozemku ppč. 343/27 a je společná pro dva rodinné domy. - V místě plánované stavby RD se nenacházejí žádná zařízení ve správě VaK a.s. Mladá Boleslav a.s.. - Stavba bude realizována v pásmu ochrany zdroje pitné vody POZPV Klokočka st. II b/3. 6. Stavba domácí ČOV bude povolena příslušným vodoprávním úřadem, kterým je Magistrát města Mladá Boleslav, odbor ŽP, Komenského náměstí 61, Mladá Boleslav. Vzhledem k tomu, že se pozemky nacházejí v POZPV je likvidaci odpadních vod také možné řešit svedením do nepropustné jímky na vyvážení a následným odvozem k likvidaci na ČOV. 7. Dešťové vody budou vsakovány na vlastním pozemku. Připojení rodinného domu na el. energii bude realizováno ze stávající přípojné skříně a RIS v stávajícím kiosku. -Všechna zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s. musí být respektována, včetně dodržení předepsaných vzdáleností uvedených v technických normách. U nadzemních vedení nesmí být snížena stabilita podpěrných bodů a poškozeno uzemnění. V případě poškození energetického zařízení neprodleně kontaktovat poruchovou službu na tel Bude respektován souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu vydaný Magistrátem města Mladá Boleslav dne pod č.j. ŽP /08 souhlasí se stavbou při splnění těchto podmínek: - Z celé budoucí plochy stavebního pozemku v maximálním rozsahu povoleného odnětí tj. 1000m 2 bude provedena skrývka ornice ve vrstvě 0,25m ( viz. bilance skrývky ornice zpracovaná Ing. Dorotkovou dne Skrývka ornice ( cca 250m 2 ) bude použita na pozemku p.č. 343/30 a 343/31 k ozelenění stavby. - V souladu s ustanovením 11 odst. 6 zákona se v daném případě za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu odvody nepředepíší (stavby pro bydlení v zastavitelných plochách vymezených územním plánem) 9. Bude dodrženo stanovisko správce Povodí Labe a.s. ze dne pod zn. PVZ/08/28421/Js/0 - Z hlediska plánování v oblasti vod je navrhovaný záměr možný - Z hlediska dalších zájmů sledovaných vodním zákonem souhlasí s navrhovaným záměrem za předpokladu splnění následujících podmínek: RD bude nepodsklepený, spodní stavba pod úrovní kóty hladiny Q 100 ( kóta hladiny Q 100 je v dané lokalitě na úrovni 217,35 m n.m Bpv). Dle 85zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů požadujeme zpracování povodňového plánu. Požadujeme zachovat stávající úroveň terénu. V dalším stupni zpracování projektové dokumentace řešící odkanalizování objektu požadujeme tuto předložit na Povodí Labe, státní podnik k odsouhlasení. Upozorňujeme, že Povodí Labe státní podnik nenese odpovědnost za škody způsobené průchodem velkých vod. - Z hlediska správy vodního toku souhlasíme s navrhovaným záměrem za předpokladu splnění těchto podmínek: Podél koryta potoka požadujeme zachovat volný pruh pozemku pro přístup k údržbě toku v šíři stávající cesty V dalším stupni zpracování projektové dokumentace požadujeme tuto předložit na Povodí Labe, státní podnik, provozní středisko Mladá Boleslav k odsouhlasení, včetně detailu

3 vyústního objektu. - Z hlediska majetkových vztahů sdělujeme, že se navrhovaný záměr nedotýká majetku státu, ke kterému vykonává právo vlastníka Povodí Labe, státní podnik. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. I I. Podle 115 stavebního zákona a 5 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření p o v o l u j e stavbu: novostavbu rodinného domu DUO-T o 1 bytové jednotce, zastřešeného garážového stání, skladu zahradních potřeb a umístění domovní ČOV na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 343/30 a parcelní číslo 343/31 v kat. území Nová Ves u Bakova v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval CAD PROJECT? Praha, Nitranská 19, Praha 3, Ing. Miloslav Kvasnička, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT , případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 4. Stavba bude dokončena nejpozději do Stavba bude prováděna dodavatelsky na základě výběrového řízení. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 7. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena ( dle 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb.), v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v souladu s ustanovením 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Petr Čonka (nar ), Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou Veronika Čonková (nar ), Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou

4 O d ů v o d n ě n í Městský úřad, odbor výstavby a ŽP obdržel dne žádost Petra Čonky (nar ), Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou a Veroniky Čonkové (nar ), Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: novostavbu rodinného domu DUO-T o 1 bytové jednotce, zastřešeného garážového stání, skladu zahradních potřeb a umístění domovní ČOV na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 343/30 a parcelní číslo 343/31 v kat. území Nová Ves u Bakova. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v souladu s 78 stavebního zákona spojil územní a stavební řízení podle 140 správního řádu z moci úřední usnesením, které bylo poznamenáno do spisu. Žádost byla předepsaným způsobem doložena zpracovanou projektovou dokumentací, kterou vypracoval CAD-PROJECT Praha, Nitranská 19, Praha 3 Ing. Miloslav Kvasnička, Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT K žádosti byla doložena dokladová část, která obsahovala: - Výpis z katastru nemovitostí - Kopii kat. mapy - Plán kontrolních prohlídek - Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefonoka O2 Czech Republic ze dne pod č. j /08/CMB/000 Při realizaci výše uvedených prací nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací společnosti Telefonika O2 Czech Republic a.s. - Vyjádření Vodovodů a kanalizací a.s. Mladá Boleslav ze dne Se stavbou rodinného domu souhlasíme. Pro novostavbu bude využita stávající vodovodní přípojka, která je přivedena na výše uvedený pozemek a je ukončena vodoměrnou šachtou. Stav přípojky je pro zamýšlenou stavbu vyhovující, takže bude provedeno pouze její prodloužení v rámci vnitřních rozvodů. Odpadní vody Vzhledem k tomu, že pozemky se nacházejí v POZPV je likvidace odpadních vod možné řešit svedením do nepropustné jímky na vyvážení a následným odvozem k likvidaci. - Novostavba rodinného domu bude napojena na stávající elektrickou přípojku. - Vyjádření středočeské plynárenské a.s. RC Mladá Boleslav ze dne pod č.j. STP- MB /2769 souhlasí s vydáním povolení za těchto podmínek v zájmovém území, kde dotčená (připravovaná) stavba má být podle předložené dokumentace realizována, se nenacházejí žádná stávající plynárenská zařízení ve vlastnictví, správě, popř. nájmu STP Net, s.r.o ve smyslu 68 a 69 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění. - Souhlas Magistrátu města Mladá Boleslav odbor životního prostředí ze dne pod č.j. ŽP /08 s trvalým odnětím půdy. Pozemky se nachází v pásmu BPEJ s třídou ochrany IV, tj. půdy s podprůměrnou produkční schopností, s omezenou ochranou, využitelné i pro stavbu. - Vyjádření města Mladá Boleslav odbor životního prostředí k předložené žádosti vydává toto stanovisko Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů z předložené situace nelze jednoznačně určit, zda se nejedná o výstavbu rodinného domu v záplavovém území řeky Jizery. Pokud tomu tak bude, je k výstavbě nutné zajistit stanovisko Povodí Labe, státní podnik, Hradec Králové. Z hlediska zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů předloženým záměrem bude dotčen zemědělský půdní fond ( p.č.343/30 a 343/31 k.ú. Nová Ves u Bakova trvalý travní porost). Pozemky jsou dle schváleného územního plánu obce Nová Ves u Bakova součástí lokality č. 3 určené pro bydlení venkovské. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů s předloženým záměrem souhlasíme. - Radonovým průzkumem, který provedl Jaroslav Kučera, Šlikova 671, Mnichovo Hradiště radonový index pozemku střední Vzhledem k tomu, že není stanoven nízký radonový index pozemku, je třeba přijmout přiměřená opatření proti pronikání radonu z podloží. Ochranu stavby proti pronikání radonu z podloží provést podle ČSN

5 Městský úřad, odbor výstavby a ŽP opatřením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den: (čtvrtek) konané v kanceláři odboru výstavby a ŽP, MěÚ Bakov nad Jizerou a poté na místě stavby. Námitky a připomínky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP usnesením ze dne rozhodl, že územní řízení o umístění stavby se v souladu s ustanovením 78 stavebního zákona a podle 140 odst. 1 správního řádu spojuje se stavebním řízením a žádost bude projednána ve společném řízení. Odůvodnění rozhodnutí o námitkách a připomínkách účastníků řízení: Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. Účastníci podle 85 odst.1 stavebního zákona : žadatelé: Petr Čonka, Veronika Čonková, Obec Nová Ves u Bakova Účastníci podle 85 odst. 2 stavebního zákona: Martin Tůma a Lenka Tůmová Účastníci podle 109 stavebního zákona: Petr Čonka, Veronika Čonková, Martin Tůma a Lenka Tůmová,Obec Nová Ves u Bakova, Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje,odbor územního a stavebního řízení, Zborovská 11, Praha 5. Petr Slezák referent odboru výstavby a ŽP oprávněná úřední osoba Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko:

6 Obdrží: Účastníci řízení: Petr Čonka, Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou Veronika Čonková, Nová Ves u Bakova 16, Bakov nad Jizerou Obec Nová Ves u Bakova, Bakov nad Jizerou Účastníci řízení podle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou Martin Tůma, Tomáše Garyka Masaryka 1083, Mladá Boleslav 1 Lenka Tůmová, Tomáše Garyka Masaryka 1083, Mladá Boleslav 1 Úřady, pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí: Městský úřad, Mírové náměstí 208, Bakov nad Jizerou Obecní úřad, Nová Ves u Bakova 85, Bakov nad Jizerou Dotčené orgány: Magistrát města Mladá Boleslav, odbor ŽP, Komenského náměstí 61, Mladá Boleslav 1 Magistrát města Mladá Boleslav, OStRMR - odd. architekta města a územního plánování, Komenského náměstí 61, Mladá Boleslav Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17 odst.1 písm.a) sazebníku 300,00 Kč byl zaplacen hotově dne , číslo dokladu 3886.