Městský úřad Dvůr Králové nad Labem odbor výstavby a územního plánování náměstí T. G. Masaryka 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem Č. j.: VÚP/9042-11/1483-2011/wah Dvůr Králové nad Labem, dne 3. května 2011 Oprávněná úřední osoba: Waldhauser Roman, tel.: 499 318 266, e-mail: waldhauser.roman@mudk.cz Stavebníci: Frýzl Martin, nar. 30.09.1972, Dolní Nemojov 262, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem Frýzlová Ilona, nar. 24.07.1977, Dolní Nemojov 262, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem - v řízení zastoupeni fyzickou osobou podnikající, kterou je: SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, odbor výstavby a územního plánování, obdržel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení pro stavbu garáže u rodinného domu číslo popisné 262 v obci Nemojov, místní části Dolní Nemojov, na pozemcích pozemková parcela číslo 141/1 a 141/22 v katastrálním území Dolní Nemojov podle výpisu z katastru nemovitostí (dále též stavba ), a současně žádost o spojení územního a stavebního řízení, které dne 07.03.2011 podal Ing. Vojtěch Novotný, IČ: 76087972, Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov, zastupující stavebníky pana Martina Frýzla, nar. 30.09.1972 a Ilonu Frýzlovou, nar. 24.07.1977, oba bytem Dolní Nemojov 262, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem (dále jen stavebníci ). Rozsah stavby: Výroková část Stavba garáže pro dva osobní automobily a zpevněné plochy situované východně od rodinného domu číslo popisné 262. Součástí vnitřní dispozice garáže je sklad zahradního nářadí. Stavba garáže je zděná z cihel Porotherm PTH 24 P+D, nepodsklepená a má jedno nadzemní podlaží. Stavba je obdélníkového půdorysu o půdorysných rozměrech 9,125 x 6,500 m, střecha sedlová z dřevěných vazníků se styčníkovými deskami o výšce hřebene 5,700 m (hřeben sedlové střechy rovnoběžný se severovýchodní hranicí pozemku pozemková parcela číslo 141/1 v katastrálním území Dolní Nemojov), sklon střechy stejný se sklonem střechy stávajícího rodinného domu. Dešťové vody z garáže a zpevněných ploch jsou svedeny na terén. Stavba je napojena na rozvod NN ze stávajícího domovního rozvaděče rodinného domu číslo popisné 262. Stavba je dále napojena na stávající sjezd na pozemek pozemková parcela číslo 141/18 v katastrálním území Dolní Nemojov (zpevněné plochy z betonové zámkové dlažby o ploše 102 m2 navazující na stávající příjezdovou zpevněnou plochu u rodinného domu na pozemku pozemková parcela číslo 141/1 v katastrálním území Dolní Nemojov). Severní strana garáže, rovnoběžná se společnou hranicí pozemků pozemková parcela číslo 141/1 a 141/21, bude vzdálena 2,690 m od této hranice; západní strana garáže bude vzdálena 23 m od společné hranice pozemků pozemková parcela číslo 141/1 a 141/18 v katastrálním území Dolní Nemojov. Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), a 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), spojil územní a stavební řízení v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního
řádu, přezkoumal předložené žádosti ve společném územním a stavebním řízení, a na základě tohoto přezkoumání rozhodl takto: I. ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, pro výše uvedenou stavbu garáže u rodinného domu číslo popisné 262 v obci Nemojov, místní části Dolní Nemojov, na pozemcích pozemková parcela číslo 141/1 a 141/22 vedených jako ostatní plochy v katastrálním území Dolní Nemojov podle výpisu z katastru nemovitostí, územní rozhodnutí o umístění stavby a stanovuje následující podmínku pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích pozemková parcela číslo 141/1 a 141/22 v katastrálním území Dolní Nemojov tak, jak je vyznačeno v situačním výkresu stavby v měřítku 1:200, který je součástí projektové dokumentace. II. STAVEBNÍ POVOLENÍ Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, pro výše uvedenou stavbu garáže u rodinného domu číslo popisné 262 v obci Nemojov, místní části Dolní Nemojov, na pozemcích pozemková parcela číslo 141/1 a 141/22 vedených jako ostatní plochy v katastrálním území Dolní Nemojov podle výpisu z katastru nemovitostí, stavební povolení a stanovuje následující podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Vojtěch Novotný, IČ: 76087972 a autorizoval Ing. Milan Jansa, ČKAIT 0601515, autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem. Před započetím stavebních prací stavebníci oznámí stavebnímu úřadu název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 3. Stavebníci oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavbu lze užívat na základě oznámení o záměru započít s užíváním stavby, pokud stavební úřad do 30 dnů ode dne oznámení rozhodnutím užívání stavby nezakáže. Záměr započít s užíváním stavby jsou stavebníci povinni oznámit nejméně 30 dnů předem. Stavební úřad současně stanovuje, že podle 74 odst. 1 ve spojení s 82 odst. 3 správního řádu, je stavební povolení vykonatelné nabytím právní moci výroku I. územního rozhodnutí. Odůvodnění Dne 07.03.2011 podal Ing. Vojtěch Novotný, IČ: 76087972, Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov, jako fyzická osoba podnikající, zastupující stavebníky pana Martina Frýzla, nar. 30.09.1972 a paní Ilonu Frýzlovou, nar. 24.07.1977, oba bytem Dolní Nemojov 262, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, žádost o stavební povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení pro stavbu garáže u rodinného domu číslo popisné 262 v obci Č. j.: VÚP/9042-11/1483-2011/wah 2
Nemojov, místní Dolní Nemojov, na pozemcích pozemková parcela číslo 141/1 a 141/22 vedených jako ostatní plochy v katastrálním území Dolní Nemojov. Protože stavební úřad došel k závěru, že územní a stavební řízení, vedených na podkladě doložených žádostí, se týkají téže věci - umístění a povolení stavby garáže, záměr se podle platného územního plánu obce Nemojov nachází v zastavěném území obce (plochy smíšené obytné - venkovské), kde je možné požadovaný záměr zrealizovat, a podmínky v území jsou jednoznačné (rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, číslo jednací VÚP/2119-11/729-2011/kop ze dne 16.02.2011), v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona rozhodl podle 140 odst. 1 správního řádu o jejich spojení, a to usnesením ze dne 21.03.2011, číslo jednací VÚP/10903-11/1483-2011/wah, které bylo poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením ze dne 21.03.2011 oznámil spojení územního a stavebního řízení a současně oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona a 47 odst. 1 správního řádu zahájení společného řízení všem účastníkům řízení a veřejnosti. Současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den 26.04.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad se v rámci společného řízení zabýval též otázkou vymezení okruhu účastníků jednotlivých řízení. Mezi účastníky územního řízení byli podle 85 odst. 1 stavebního zákona zahrnuti žadatelé Martin Frýzl, nar. 30.09.1972 a Ilona Frýzlová, nar. 24.07.1977, oba bytem Dolní Nemojov 262, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem (zastoupeni Ing. Vojtěchem Novotným, IČ: 76087972, Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov) a Obec Nemojov, IČ: 00278165, se sídlem Dolní Nemojov 13, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem, na jehož území má být požadovaný záměr uskutečněn, podle 85 odst. 2 stavebního zákona Petr Chytrý, nar. 20.11.1950 a MUDr. Svatava Chytrá, nar. 15.09.1946, oba bytem Dolní Nemojov 286, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem, jako osoby, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva k sousedním nemovitostem mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena, a Hypoteční banka, a.s., IČ: 13584324, se sídlem Radlická 330/150, 150 57 Praha 5, jako právnická osoba, která má jiné věcné právo k pozemkům, na kterých má být shora uvedený záměr uskutečněn. Mezi účastníky stavebního řízení byli podle 109 odst. 1 zahrnuti stavebníci Martin Frýzl, nar. 30.09.1972 a Ilona Frýzlová, nar. 24.07.1977, oba bytem Dolní Nemojov 262, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem (zastoupeni Ing. Vojtěchem Novotným, IČ: 76087972, Krakonošovo náměstí 71, 541 01 Trutnov) a vlastníci sousedních nemovitostí Petr Chytrý, nar. 20.11.1950 a MUDr. Svatava Chytrá, nar. 15.09.1946, oba bytem Dolní Nemojov 286, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem, a Obec Nemojov, IČ: 00278165, se sídlem Dolní Nemojov 13, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem, jejichž vlastnická práva mohou být navrhovanou stavbou přímo dotčena. Stavební úřad v rámci společného řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona a projednal ji s účastníky územního řízení a stanovil podmínku pro umístění stavby. Bylo zjištěno, že umístěním stavby nejsou ohroženy zájmy společnosti, ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků územního řízení, umístění stavby je v souladu s platným územním plánem obce Nemojov a v souladu s obecnými požadavky na využívání území (rozhodnutí o povolení výjimky ze dne 16.02.2011, číslo jednací VÚP/2119-11/729-2011/kop). Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku územního rozhodnutí. Stavební úřad v rámci společného řízení přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky stavebního řízení a stanovil podmínky pro provedení stavby. Bylo zjištěno, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy zájmy společnosti, ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku stavebního povolení. Č. j.: VÚP/9042-11/1483-2011/wah 3
Poučení: Stavebníci jsou před zahájením stavby povinni umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Stavebníci jsou povinni dbát na řádnou přípravu a provádění stavby, přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství (zajistit ochranu příslušných vedení veřejné technické infrastruktury při provádění stavby), a na likvidaci odpadu v souladu s příslušnými ustanoveními zákona o odpadech. Stavební povolení podle 115 odst. 4 stavebního zákona pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje k rozhodnutí. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Ing. Martin Rudolf vedoucí odboru výstavby a územního plánování Podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, byl vyměřen správní poplatek podle položky 17 bodu 1 písmena d) ve výši 300,- Kč a byl zaplacen před vydáním tohoto rozhodnutí dne 22.03.2011. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno na úřední desce: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... (razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti) Vyvěšeno na elektronické úřední desce (tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup): Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... (razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti způsobem umožňujícím dálkový přístup) Č. j.: VÚP/9042-11/1483-2011/wah 4
Ověřenou projektovou dokumentaci stavby a štítek o povolení stavby stavebníci obdrží po nabytí právní moci stavebního povolení. K vyvěšení na úřední desku: Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, odbor vnitřních věcí, náměstí T. G. Masaryka 38, 544 01 Dvůr Králové nad Labem Dále obdrží: Účastníci územního řízení: (veřejnou vyhláškou) Chytrý Petr, nar. 20.11.1950, Dolní Nemojov 286, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem Chytrá Svatava, MUDr., nar. 15.09.1946, Dolní Nemojov 286, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem Hypoteční banka, a.s., IČ: 13584324, Radlická 330/150, 150 57 Praha 5 Účastníci stavebního řízení: Chytrý Petr, nar. 20.11.1950, Dolní Nemojov 286, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem Chytrá Svatava, MUDr., nar. 15.09.1946, Dolní Nemojov 286, 544 61 Nemojov u Dvora Králové nad Labem Situace stavby: Č. j.: VÚP/9042-11/1483-2011/wah 5