Praha 10 Horní Měcholupy JAVOROVÁ ČTVRŤ II. Přímo vedle již plně zabydlené nejprodávanější bytové čtvrti Ideální bydlení pro mladé a skvělá investiční příležitost Výborné spojení na metro C Háje nebo A Skalka Nákupní centra, školy a školky v okolí Přímo v areálu dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti Golf Hostivař a Hostivařská přehrada, cyklostezky, sportoviště Efektivní úsporné domy
Moderní byty za dostupné ceny Oblíbená lokalita a v ní krásné moderní bydlení v zeleni, to je Javorová čtvrť II. v Praze 10 Horních Měcholupech. V uplynulých letech se stala tato část Prahy jednou z nejvyhledávanějších a bydlení zde našlo mnoho spokojených domácností. Pokud jste si byt na tomto žádaném místě nestihli pořídit, máte nyní jedinečnou šanci. Přímo vedle již zabydlené lokality vyrostou další dva bytové domy. Vzhledem k tomu, že v minulosti se zde vždy nejrychleji vyprodaly menší byty 1+kk a 2+kk, nabídne projekt Javorová čtvrť II. dostatek právě těchto menších promyšlených dispozic. Vyberou si zde mladí lidé, kteří hledají své první bydlení. Nabídka je zajímavá také pro investory, kteří chtějí uložit své peníze nebo byty dále pronajímat. Těšit se mohou ale i rodiny, pro které je lokalita Horních Měcholup blízko Hostivařské přehrady opravdu ideální. Budou zde i prostorné rodinné byty a u bytového domu vznikne dětské hřiště. Horní Měcholupy mají několik podstatných výhod. Jsou vyhlášeny skvělou občanskou vybaveností. Je zde dostatečná kapacita ve všech školských zařízeních a také pestrá nabídka nákupních možností či oblíbených restaurací. Budete zde mít skutečně téměř neomezený výběr, jak trávit volný čas aktivně. Můžete sportovat a relaxovat v okolí Hostivařské přehrady, jejíž okolní lesopark patří k nejkrásnějším ve městě. Na kole nebo s kočárkem je to kousek i do přírodního parku Botič-Milíčov, který je díky chráněným biotopům a krásným lesům doslova přírodní oázou. V blízkém okolí je celá řada sportovišť včetně rodinného golfového areálu. 5 min. 12 min. Golf Hostivař Hostivařská přehrada Dopravní dostupnost Přímo u lokality se nachází autobusová zastávka, odkud přímé autobusy (linky 154, 175 a 183) jezdí ke stanicím metra linky C Háje i linky A Skalka. Do centra Prahy se dá také dostat velmi rychle vlakem. Jeho zastávka se nachází jen zhruba 7 minut chůze od lokality. Vlak jede na Hlavní nádraží a cesta trvá jen 18 minut. 9 min. Přírodní park Botič-Milíčov
Vysoký standard provedení KOUPELNA U koupelen máte na výběr z 20 typů. Za drobný příplatek můžete vybírat až ze 190 nadstandardních koupelen. V ceně jsou nadstandardní zařizovací předměty, závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku. Máte také možnost výběru koupelnového nábytku. PODLAHY Podlahy jsou plovoucí laminátové ve všech obytných místnostech včetně kuchyňského koutu a komor přístupných z obytných místností. Na výběr je 12 dekorů podlah. Nadstandardní keramická dlažba je v koupelně, na WC, v komoře přístupné z chodby, v chodbě za vchodovými dveřmi. Na balkonech je mrazuvzdorná dlažba, na terasách pak betonová dlažba s promývaným povrchem, případně mrazuvzdorná keramická. DVEŘE Vchodové dveře jsou bezpečnostní a protipožární (3. třída bezpečnosti) s laminátem na povrchu, obložková zárubeň je z vnější strany. Vnitřní dveře jsou plné. Ze vstupní chodby do obývacího pokoje pak prosklené. Na výběr je 7 dekorů. Zárubně jsou obložkové ve stejném dekoru. Kování je kvalitní nerezové, těsnění celoobvodové. Všechny dveře, vnitřní i vstupní, mají zvýšenou výšku 2100 mm. ENERGIE Energetická náročnost budovy B, centrální vytápění, vlastní měření tepla pro každý byt. TECHNIKA V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi. Rozvod televizních i datových kabelů je do všech pokojů, u bytů 2+kk a větších datový rozvaděč. PARKOVÁNÍ Bezproblémové parkování zajišťují podzemní parkovací stání pro rezidenty. Návštěvy pak mohou pohodlně využít parkování před domem. NAVÍC Elektro příprava pro dodatečné osazení venkovních rolet v bytech prvního nadzemního podlaží a dalších vybraných bytech. Situační plánek lokality směr centrum HORNOMĚCHOLUPSKÁ označení lokality MODENSKÁ MODENSKÁ budoucí zástavba B A Protihlukový val A, B dokončení květen 2019
Garantovaná hypotéka se zvýhodněnou úrokovou sazbou Bezkonkurenční úroková sazba garantovaná pro všechny. Vyřízení úvěru zcela zdarma našimi specialisty přímo u nás v kanceláři. Další možnost financováni: Úhrada kupní ceny až do 1 roku po nastěhování. Prodloužená záruka na jakost Tříletá záruka na všechny naše kvalitní zděné stavby. Používáme jen ty nejkvalitnější materiály, dohlížíme na jakost v průběhu výstavby. Byty mají promyšlené uživatelské dispozice, většina má parkovací stání, sklep a balkon. Nejširší výběr standardního provedení Široké možnosti klientských změn. Vše ve standardu je již v ceně, nepřeberný výběr nadstandardů. I u dokončených bytů možnost výběru dekoru podlah a dveří. Všechny ceny ALL INCLUSIVE Na rozdíl od velké části konkurence jsou naše ceny tzv. ALL INCLUSIVE, zahrnují tedy nejen DPH, ale také všechny přiřazené položky bytu. U většiny bytů projektu Javorová čtvrť II. je v základní ceně sklep a parkovací stání, za které u konkurence mnohdy doplatíte navíc i půl milionu korun. CENTRAL GROUP drží ceny vždy pod úrovní srovnatelné konkurence. Přesvědčte se! Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, cenu dorovnáme, a ještě přidáme bonus 100 000 Kč. Efektivní a promyšlené dispozice Jedna z více variant bytů 3+kk Jedna z více variant bytů 2+kk Jedna z více variant bytů 1+kk
Hornoměcholupská Golfové hřiště Hornoměcholupská Přírodní park Hostivař-Záběhlice Javorová čtvrť II. Nádrž Hostivař Relaxační zařízení Hostivař Hornoměcholupská Javorová čtvrť Novopetrovická Kostel sv. Jakuba Novopetrovická Zámek Petrovice Botič Javorová čtvrť II. (Praha 10 Horní Měcholupy) pošta zdravotnické zařízení sportovní zařízení památka policie základní škola mateřská škola autobusová zastávka žel. stanice tramvajová zastávka bazén nákupní centrum úřad Dobrá voda
Projekty v nabídce podzim zima 2017 Praha 5 Stodůlky Jižní výhledy Residence Garden Towers NOVÁ ETAPA Zličín Praha 7 Holešovice Rezidence Nad Vltavou Stodůlky 5 6 4 8 Holešovice Vinohrady 7 1 Smíchov Kamýk Libeň Žižkov 2 3 10 Vršovice PRAHA Letňany 9 Horní Měcholupy Pitkovice Uhříněves NOVINKA POSLEDNÍ ETAPA Praha 9 Letňany Letňanské zahrady Praha 10 Horní Měcholupy Javorová čtvrť II. Rezidence Park Nikolajka POSLEDNÍ ETAPA Praha 4 Kamýk Nad Modřanskou roklí Rezidence Na Bertramce NABÍDKA BYTŮ Praha 4 Kamýk / POSLEDNÍ ETAPA od října Praha 5 Stodůlky / NOVÁ ETAPA Praha 5 Zličín Praha 7 Holešovice Praha 8 Libeň Praha 9 Letňany / POSLEDNÍ ETAPA od října Praha 10 Horní Měcholupy / NOVINKA Praha 10 Uhříněves Praha 10 Vršovice / NOVINKA od listopadu PRÉMIOVÉ REZIDENČNÍ PROJEKTY Praha 2 Vinohrady NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice NABÍDKA NEBYTOVÝCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM 2 nebytové prostory / velikost: 292 422 m 2 www.central-group.cz info@central-group.cz & 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 12. 9. 2017. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.