M A G I S T R Á T M S T A L I B E R E C o d b o r s t a v e b n í ú a d nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 tel. 485 243 111. j.: SURR/7130/077736/17-Ja Liberec, dne 23.6.2017 CJ MML 132428/17 Oprávn ná ú ední osoba: Bc. Andrea Janská tel. 485 243 611 DP REAL IMMO s.r.o. Preslova.p. 700/76 Stránice 602 00 Brno 2 OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ÍZENÍ DP REAL IMMO s.r.o., I O 28261496, Preslova.p. 700/76, Stránice, 602 00 Brno 2, kterou zastupuje Renata Kudrnová, Holubova.p. 593/4, Liberec XXV-Vesec, 463 12 Liberec 25 (dále jen "stavebník") dne 7.4.2017 podal a dne 15.5.2017 doplnil žádost o vydání stavebního povolení na stavbu: 4 rodinné domy, adové garáže a neve ejná ú elová komunikace, Liberec IV-Perštýn, ulice U Opatrovny na pozemku parc.. 3838/1, 3838/2, 3838/10, 3838/12, 3838/20, 3838/21, 3838/22, 3838/23, 3838/25, 3838/26, 3838/27, 5786/2, 5905 v katastrálním území Liberec. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební ízení. Stavba obsahuje: ty i rodinné domy a objekt s osmi adovými garážemi v etn neve ejné ú elové komunikace, Liberec IV-Perštýn, ulice U Opatrovny. V každém rodinném dom bude 1 byt vel. 4+kk (112,9 m 2 ), vytáp ní a oh ev TUV je zajišt no tepelnými erpadly vzduch - voda. ty i parkovací stání budou zajišt na na pozemcích u rodinných dom a 8 parkovacích stání bude v objektu adové garáže. Rodinné domy budou shodného dispozi ního a provozního ešení, azeny podél komunikace s odstupy 4,4 m. Budou dvoupodlažní, se spodním podlažím zapušt ným do svahu. Budou mít jednoduchou hmotu kvádru s pultovou st echou. P dorysné rozm ry 10,1 x 7,65 m, výška ze strany ulice bude 3,2 m nad upraveným terénem, ze strany zahrady z jihozápadu bude výška 7,45 m. Proluka pro parkování mezi domy bude v úrovni komunikace, od spodní úrovn zahrady (výška 2,9 m) bude odd lena stup ovitou op rnou zdí z gabion vyskládaných na sucho. Stup ovitá konstrukce op rky bude ozelen na. Fasády budou omítnuté ve sv tle šedé barv, okna budou kontrastní, tmav hn dá. Pultová st echa o sklonu 9 bude provedena z šedých modifikovaných pás, krytina ze živi ných pás, montovaných stropních konstrukcí a vyzdívaným zatepleným obvodovým plášt m s plastovými okny a dve mi. Objekt garáží bude dvoupodlažní se spodním podlažím zapušt ným do svahu. Bude mít hmotu kvádru s rovnou st echou. P dorysný rozm r 14,4 x 6,5, výška jednopodlažní fasády bude 2,9 m, výška dvoupodlažní fasády 6,0 m. Fasády budou omítnuté ve sv tle šedé barv, okna a garážová vrata budou šedá. V horním i dolním podlaží budou vždy 4 adové garáže. Garáže budou sloužit jen pro ú el parkování osobních aut.
.j. CJ MML 132428/17 str. 2 Dispozi ní ešení: Horní podlaží bude obsahovat vstup, schodiš ovou halu, t i pokoje a koupelnu s WC. Pokoje budou orientované k jihozápadu, budou mít balkón podél celé fasády. Ve spodním podlaží bude obytný prostor s kuchy ským koutem, technickou místností a WC. V technické místnosti bude technologie pro vytáp ní a oh ev TUV (tepelné erpadlo vzduch - voda) a pra ka. Obytný prostor bude orientovaný k jihozápadu, sm rem do zahrady. Pod ástí proluky bude zapušt n zahradní sklad. Rodinné domy budou založeny na betonových základových pasech, obvodové zdivo nad upraveným terénem a nosné zdivo bude vyzd no z cihel POROTHERM, zasypané zdivo v 1. NP bude provedeno z betonových tvárnic ztraceného bedn ní, venkovní op rná ze bude odstup ována a provedena z betonových tvárnic ztraceného bedn ní. Proluka pro parkování mezi domy bude v úrovni komunikace, od spodní úrovn zahrady (výška 2,9 m) bude odd lena stup ovitou op rnou zdí z gabion vyskládaných na sucho. Stropní konstrukce - systém keramické stropy POROTHERM, objekt bude po obvod ztužen železobetonovým v ncem, který je sou ástí stropní desky. Ve 2. NP je objekt ztužen po obvod železobetonovým v ncem, který u otvor v obvodových st nách také tvo í nadpraží. Rameno schodišt bude vyrobeno jako prostorový prefabrikát a budou vsazeno do konstrukce stropu. Povrch t chto prvk bude upraven jako broušené Teraco. St ešní konstrukce je tvo ena d ev nými pultovými vazníky pultovou o sklonu 9. St ešní krytinu tvo í asfaltové pásy ELASTEK. Zábradlí schodišt a na balkón bude kovové. Objekt garáží bude dvoupodlažní. V horním podlaží budou 4 adové garáže, ve spodním podlaží budou také 4 adové garáže. Objekt bude zapušt ný na výšku spodního podlaží do svahu. Výškový rozdíl terénu umožní vjezdy do obou podlaží z úrovn terénu. Bude mít hmotu kvádru s rovnou st echou, montovanými stropy a vyzdívaným obvodovým plášt m. Venkovní schodišt, op rné zdi - stávající schodišt z kamenných stup bude rozebráno a nahrazeno novým schodišt m, které bude od p vodní schodišt poto eno o cca 24 východním sm rem. Výškový rozdíl na pozemku 2,04 m bude vyrovnán novým schodišt m o 12 stupních. Rozm r stup 170/290 mm. Ší ka schodišt 1,80m. Podstupnice je navržena z betonových palisád 110/110/400mm, nástupnice s krytem z beton. zámkové dlažby. Schodišt bude v celé délce oboustrann ohrani eno op rnými zídkami z tvarovek KB BLOK. Zdi budou ukon eny plotovou zídkou se zábradlím. Komunikace a zpevn né plochy Dopravn jsou rodinné domy napojeny na navrženou komunikaci - trasa "C", která je napojena u navržených adových garáží na stávající místní komunikaci trasa "B" s vyúst ním na upravovanou k ižovatku s ulicí U Opatrovny. Kryt komunikací je navržen asfaltový, chodníky jsou s krytem z betonové zámkové dlažby a plocha p ed 1.P.P. adových garáží a ást komunikace-trasa "C" je s krytem ze zatrav ovacích tvárnic. Úprava k ižovatky: Navrhované stavební úpravy vlastního prostoru k ižovatky jsou reprezentovány realizováním dopravního ostr vku. Tento dopravní ostr vek eší ukon ení dopravního prostoru ulice U Opatrovny s vyhrazeným šikmým stáním vozidel a dále utvá í jízdní profil této ulice i vyús ující místní komunikace. Zaúst ní místní komunikace do ulice U Opatrovny má v prostoru k ižovatky ší ku 6,30 m a je ešeno jako obousm rné. P ší doprava je vedena mimo prostor vlastní k ižovatky s vazbou na pravostranný chodník v ulici U Opatrovny. Navrhuje se obnova vozovky v prostoru k ižovatky. Stavební úpravy budou dopln ny svislým a vodorovným dopravním zna ením. Komunikace vozidlové: Pro dopravní zp ístupn ní navrhovaných 4 RD je využito stávající trasy obslužné komunikace k objektu.p. 252 (v projektu ozna ená trasa B), k objektu.p. 523 a.p. 529 (v projektu ozna ená trasa D). Jedná se o jednopruhové obousm rné komunikace s výhybnou u objektu.p. 522 a ší kou vozovky 2,75 m a 2,50 m. Severn proti ty em novostavbám rodinných dom je navrhován dvoupodlažní objekt s osmi garážovými stáními. Navrhovaná jednopruhová komunikace s obousm rným provozem (v projektu zna ená trasa C), která dopravn zp ístup uje zástavbu rodinnými domy, je zokruhována ve vazb k tomuto objektu. Ší ka vozovky t chto komunikací je 2,50 m, v oblouku je rozší ena na 3,58 m. Jako výhybny budou sloužit manipula ní plochy p ed vjezdy ke garážovým stáním o ší kách 6,20 a 8,00 m. Pro obsluhu ty rodinných dom je od objektu.p.522 navržena nová obslužná jednopruhová obousm rná komunikace, ozna ená jako trasa "C". V rámci nové výstavby budou upraveny i profily
.j. CJ MML 132428/17 str. 3 stávajících komunikací obsluhující zástavbu bytových dom, na které nová trasa "C" navazuje. V projektu jsou tyto komunikace ozna eny jako trasy "A", "B" a "D". Komunikace jsou navrženy pro provoz osobních automobil s ob asným pojezdem malých nákladních automobil. Komunikace p ší: V rámci úpravy zaúst ní místní komunikace do ulice U Opatrovny bude upraven i chodník podél pravé strany ulice U Opatrovny. Stávající chodník v ší i 1,90 m bude na rohu kolem plotu u objektu.p. 238 zúžen na minimální ší ku 1,0 m a dále bude pokra ovat v ší ce 1,50 m až k p eloženému schodišti, které navazuje na p ší propojení na ul. Dr. M. Horákové. Délka chodníku 9,0 m, p í ný spád 2%. Obrubník podél chodníku u schodišt bude snížen. Podél sníženého obrubníku (max. +0,20 m) bude vydlážd n varovný pás v ší ce 0,40 m z betonové dlažby "PRO NEVIDOMÉ", barva ervená nebo jiná kontrastní barva. Nový chodník je navržen podél ásti trasy "C" (neve ejná ú elová komunikace) p ed rodinnými domy od vstupu do RD 4 až ke vstupu do RD 1. Za ním je chodník ukon en. Ší ka chodníku bude 1,20 m, délka 46,0 m, p í ný spád 2% ke komunikaci. Pro 4 nové rodinné domy je navržena plocha pro nádoby na tuhý domovní odpad (4 popelnice) vedle nových garáží. Kryt plochy ze zatrav ovacích tvárnic. P ípojky na inženýrské sít nejsou p edm tem žádosti o stavební povolení, nebo byly povoleny územním rozhodnutím ze dne 22.12.2015. j. SURR/7130/178909/14-Ja. Umíst ní, tvar, vzhled, velikost a len ní stavby bude provedeno v souladu s územním rozhodnutím ze dne 22.12.2015. j. SURR/7130/178909/14-Ja. Magistrát m sta Liberec, odbor stavební ú ad, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon") a jako správní ú ad p íslušný podle 40 odst. 4 písm. a) zákona. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "zákon o pozemních komunikacích"), a speciální stavební ú ad p íslušný podle 16 odst. 1 a 40 odst. 4 písm. a) zákona o pozemních komunikacích, a 15 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon") oznamuje podle 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního ízení, ve kterém podle 112 odst. 2 stavebního zákona upouští od ohledání na míst a ústního jednání. Dot ené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a ú astníci ízení své námitky, pop ípad d kazy do 10 dn od doru ení tohoto oznámení. K pozd ji uplatn ným závazným stanovisk m, námitkám, pop ípad d kaz m nebude p ihlédnuto. Ú astníci ízení mohou nahlížet do podklad rozhodnutí (Magistrát m sta Liberec, odbor stavební ú ad, ú ední dny pond lí a st eda 8:00-17:00, v ostatní dny po telefonické dohod ). V souladu s 36 odst. 3 správního ádu dává stavební ú ad ú astník m ízení možnost vyjád it se k podklad m rozhodnutí p ed jeho vydáním. Rozhodnutí ve v ci stavebního ízení bude vydáno nejd íve po 3 dnech ode dne uplynutí 10ti denní lh ty k vyjád ení. Ú astníci ízení dle 109 stavebního zákona DP REAL IMMO s.r.o., Preslova.p. 700/76, Stránice, 602 00 Brno 2 STATUTÁRNÍ M STO LIBEREC, I O 00262978, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré Ostatní ú astníci ízení dle 109 stavebního zákona Jan Václavek, Ruprechtická.p. 1218/58, Liberec I-Staré M sto, 460 01 Liberec 1 Mgr. Rudolf Vácha, U Opatrovny.p. 529/16, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec 1 Severo eské vodovody a kanalizace, a.s., I O 49099451, Sladovnická.p. 1082, Liberec XXX- Vratislavice nad Nisou, 463 11 Liberec 30, SML - odbor správy ve ejného majetku, I O 00262978, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré
.j. CJ MML 132428/17 str. 4 EZ Distribuce, a. s., I O 24729035, Teplická.p. 874/8, D ín IV-Podmokly, 405 02 D ín 2, eská telekomunika ní infrastruktura a.s., (CETIN) - správce sítí, I O 04084063, Olšanská.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov, O2 Czech Republic a.s., I O 60193336, Za Brumlovkou.p. 266/2, 140 00 Praha 4-Michle, D tský diagnostický ústav, st edisko výchovné pé e, základní škola a d tský domo, I O 46748083, U Opatrovny.p. 444/3, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec 1, SML - odbor správy ve ejného majetku, I O 00262978, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré Povodí Labe, státní podnik, I O 70890005, Víta Nejedlého.p. 951/8, Slezské P edm stí, 500 03 Hradec Králové 3 Osoby s vlastnickými nebo jinými v cnými právy k sousedním pozemk m: st. p. 3830, 3838/3, 3838/4, 3838/5, 3838/6, 3838/7, 3838/8, 3838/9, 3838/17, 3838/18, 3840, 3841, 3850, parc.. 3793/1, 3794, 3797/2, 3797/3, 3831/1, 3833, 3837, 3838/11, 3838/13, 3838/19, 3838/24, 3842/3, 3849, 3885/1 v katastrálním území Liberec Osoby s vlastnickými nebo jinými v cnými právy k sousedním stavbám: Liberec IV-Perštýn.p. 367,.p. 529,.p. 522 a.p. 444 Stavební ú ad dosp l k názoru, že výše jmenovaní spl ují zákonem stanovené podmínky pro jejich vymezení za ú astníky ízení. Pou ení: Ú astník ízení m že podle 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, zp sobu provád ní a užívání stavby nebo požadavk m dot ených orgán, pokud je jimi p ímo dot eno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opat ení nebo právo odpovídající v cnému b emenu k pozemku nebo stavb. Ú astník ízení ve svých námitkách uvede skute nosti, které zakládají jeho postavení jako ú astníka ízení, a d vody podání námitek; k námitkám, které p ekra ují uvedený rozsah, se nep ihlíží. K námitkám ú astník ízení, které byly nebo mohly být uplatn ny p i územním ízení, p i po izování regula ního plánu nebo p i vydání územního opat ení o stavební uzáv e anebo územního opat ení o asanaci území, se podle 114 odst. 2 stavebního zákona nep ihlíží. Nechá-li se n který z ú astník zastupovat, p edloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Bc. Miroslav Šimek vedoucí odboru stavební ú ad
.j. CJ MML 132428/17 str. 5 Toto oznámení musí být vyv šeno na ú ední desce po dobu 15 dn, p i emž patnáctým dnem po vyv šení se písemnost považuje za doru enou! Vyv šeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí oznámení. K vyv šení: Statutární m sto Liberec Obdrží: ú astníci (dodejky) Ing.arch. Libor Hole ko, U Domoviny.p. 491/1, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec 1 Dot ené orgány státní správy MML - odbor dopravy, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré M sto, 460 01 Liberec 1 MML - odbor životního prost edí, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré M sto, 460 01 Liberec 1 Hasi ský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj sídlo: Barví ská.p. 29/10, Liberec III-Je áb, 460 07 Liberec 7 Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, IDDS: nfeai4j sídlo: Husova.p. 186/64, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec 5 Ostatní ú astníci ízení dle 109 stavebního zákona (dodejka) Jan Václavek, Ruprechtická.p. 1218/58, Liberec I-Staré M sto, 460 01 Liberec 1 Mgr. Rudolf Vácha, U Opatrovny.p. 529/16, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec 1 STATUTÁRNÍ M STO LIBEREC, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré M sto, 460 01 Liberec 1 Severo eské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns sídlo: Sladovnická.p. 1082, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou, 463 11 Liberec 30 SML - odbor správy ve ejného majetku, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré M sto, 460 01 Liberec 1 EZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická.p. 874/8, D ín IV-Podmokly, 405 02 D ín 2 eská telekomunika ní infrastruktura a.s., (CETIN) - správce sítí, IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov Ostatní ú astníci ízení dle 109 stavebního zákona (ve ejnou vyhláškou) Osoby s vlastnickými nebo jinými v cnými právy k sousedním pozemk m: st. p. 3838/3, 3838/4, 3838/5, 3838/6, 3838/7, 3838/8, 3838/9, 3838/17, 3838/18, 3840, 3841, 3850, parc.. 3793/1, 3794, 3797/2, 3797/3, 3831/1, 3833, 3837, 3838/11, 3838/13, 3838/19, 3838/24, 3842/3, 3849, 3885/1 v katastrálním území Liberec Osoby s vlastnickými nebo jinými v cnými právy k sousedním stavbám: Liberec IV-Perštýn.p. 529,.p. 522 a.p. 444