M A G I S T R Á T M S T A L I B E R E C o d b o r s t a v e b n í ú a d

Transkript

1 M A G I S T R Á T M S T A L I B E R E C o d b o r s t a v e b n í ú a d nám. Dr. E. Beneše 1, Liberec 1 tel j.: SURR/7130/054220/15-Ka Liberec, dne CJ MML /15 Oprávn ná ú ední osoba: Ing. Marina Kallmünzerová tel Mgr. Kate ina Hube áková Metelkova.p Liberec 1 Dipl.-Kfm. Marek Vosyka Metelkova.p Liberec 1 NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Mgr. Kate ina Hube áková, Jáchymovská.p. 279/10, Liberec X-Františkov, Liberec 10, Dipl.-Kfm. Marek Vosyka, Václavice 97, Hrádek nad Nisou (dále jen "žadatelé") podali dne žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním ízení o umíst ní stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní ízení. Magistrát m sta Liberec, odbor stavební ú ad, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon"), po dopln ní žádosti dne zve ej uje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a sou asn podle 14 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního rozhodování, územního opat ení a stavebního ádu upozor uje, že proti n mu mohou dot ené orgány podat výhrady, ú astníci námitky a ve ejnost p ipomínky, které se týkají ohrožení ochrany ve ejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dn ode dne zve ejn ní návrhu. K pozd ji podaným výhradám, námitkám a p ipomínkám nebude p ihlédnuto. V souladu s 36 odst. 3 zákona íslo 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis, dává stavební ú ad ú astník m ízení možnost vyjád it se k podklad m rozhodnutí p ed jeho vydáním. (Magistrát m sta Liberec, odbor stavební ú ad, ú ední dny pond lí a st eda 8:00-17:00, v ostatní dny po telefonické dohod ). Návrh výroku: Stavební ú ad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního rozhodování, územního opat ení a stavebního ádu, r o z h o d n u t í o u m í s t n í s t a v b y Energeticky pasivní rodinný d m - Liberec/Vesec, OV, vrtaná studna, oplocení, p íjezdová cesta, venkovní rozvody kanalizace a vodovodu, venkovní rozvod elektro (dále jen "stavba") na pozemcích parc.. 988/2, 988/49 v katastrálním území Vesec u Liberce. Druh a ú el umis ované stavby a umíst ní stavby na pozemku:

2 .j. CJ MML /15 str. 2 Rodinný d m Rodinný d m bude energeticky pasivním objektem konstruk n ešeným jako d evostavba s tepelnou izolací ze slámových balík, vegeta ní st echou, nuceným v tráním (rekuperací tepla z odpadního vzduchu), sálavým systémem vytáp ní elektrickými sálavými panely, s fotovoltajickými panely (FVE -20 ks o celkovém výkonu 4,9 kwp) umíst nými na st echu domu se sklonem panel od vodorovné roviny. Jedná se o ostrovní systém nezapojený do distribu ní sít, který bude galvanicky odd lený od silnoproudých rozvod elektro NN objektu rodinného domu. Rodinný d m bude umíst n na pozemku p.. 988/49 v katastrálním území Vesec u Liberce ve vzdálenosti 2,5 m až 6,16 m od hranice s pozemkem p.. 988/23 v k.ú. Vesec u Liberce a min vzdálenosti 15,82 m od hranice s pozemkem p.. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce. Prostorové ešení stavby RD: D m velikostí 4+1 bude p ízemní, nepodsklepený, obdélníkového tvaru, p dorysných rozm r 16,69 m x 10,09 m, sou ástí kterého bude zast ešená terasa se sloupky po obvod domu ve vzdálenosti 1,8 m a 3,18 m od st n domu, zast ešené stání pro vozidla, v etn zahradního skladu, celkových p dorysných rozm r 7,93 m x 4,48 m. D m bude zast ešen pultovou ozelen nou vegeta ní st echou se sklonem 9,45 s v tšími p esahy. Zast ešená terasa bude mít pultovou st echu s opa ným sklonem 19. Výška st echy v nejvyšším bod bude v úrovni +5,4 m nad úrovni podlahy, v nejnižším bod v úrovni +3,48 m. St echa nad zast ešeným stáním a zahradním skladem bude plochá s vegetací se sklonem 0,25. D m bude založen na sloupech s odv trávanou mezerou výšky 0,5 m od terénu. Celková zastav ná plocha - 284,4 m 2 OV Odkanalizování rodinného domu bude provedeno pomocí typové istírny odpadních vod se zasakováním p ed išt ných odpadních vod na stavebním pozemku. p.. 988/49 v katastrálním území Vesec u Liberce. OV bude umíst na na pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce ve vzdálenosti 5,9 m od hranice pozemku p.. 988/3 v k.ú. Vesec u Liberce a 17,8 m od hranice pozemku p.. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce. Vsakovací objekt vypln ný št rkem bude p dorysných rozm r 4,0 m x 1,5, hloubky 1,8 m a bude umíst n na stavebním pozemku v min. vzdálenosti 2,0 m od hranice pozemku p.. 988/3 v k.ú. Vesec u Liberce a 19,7 m od hranice pozemku p.. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce. Rozvod splaškové kanalizace venkovní z trub PVC KG DN 150 od OV k RD a ke vsakovacímu objektu bude délky 13,0 m. Po délce kanalizace budou umíst ny šachty na pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce. Rozvod NN pro OV. Kabel CYKY J 3x2,5 bude umíst n na stavebním pozemku v délce 13,0 a bude zaúst n do RD ve vzdálenosti 1,5 m od rohu domu. Rozvod NN povede v soub hu s kanaliza ním potrubím k OV na pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce Na rozvod NN budou napojena vstupní vrata kabelem CYKY J 3x2,5 délky 35,0 m, který povede z v tší ásti v soub hu s kabelem pro OV Vrtaná studna Rodinný d m bude zásobován pitnou vodou z vrtané studny p edpokládané hloubky 60,0 m, která bude umíst na na pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce ve vzdálenosti 2,0 m od hranice pozemku p.. 988/23 v k.ú. Vesec u Liberce a 21,8 m od hranice s pozemkem p.. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce. Rozvod vody Od studny povede rozvod vody z potrubí PE 32x3,0 Pe 100 RC k RD délky 3,5 m, který bude zaúst n do domu ve vzdálenosti 4,5 m od rohu tohoto domu na pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce Napojení studny na NN. Studna bude napojena kabelem CYKY J 3x2,5 na rozvod NN, který bude umíst n v soub hu s p ípojkou vody v délce 3,5 m na pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce

3 .j. CJ MML /15 str. 3 Rozvody elektro Napojení RD na NN bude ve stávajícím plastovém pilí i, který je umíst n v oplocení v severním rohu sousedního pozemku p.. 988/20 v k.ú. Vesec u Liberce u hranice stávající komunikace na pozemku p.. 988/30 v k.ú. Vesec u Liberce, kabelem CYKY J 5x16. V soub hu bude uložen kabel CYKY-O 3x1,5 pro ovládání nízké sazby HDO Vedení povede v délce 62,7 m v pozemku p.. 988/2 v k.ú. Vesec u Liberce, ve vzdálenosti 1,0 m od hranice tohoto pozemku. Dále povede v pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce ve vzdálenosti 1,0 m od hranice pozemku p.. 988/20 v k.ú. Vesec u Liberce. Celková délka trasy kabel bude cca 90,0 m. Kanalizace deš ová Z pultové st echy RD a p íst ešku budou deš ové vody svád ny podokapními žlaby a svislými svody do domovní podzemní deš ové kanalizace z PVC KG 125, která bude umíst na na pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce. Dále deš ová voda bude odvád na do podzemní reten ní plastové nádrže o objemu 6 m 3, která bude umíst na 5,65 m od hranice s pozemkem p.. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce a 9,5 m od hranice s pozemkem 988/23 v k.ú. Vesec u Liberce. P ebytek vody bude p epadem sveden do št rkového vsaku o objemu 2,0 m 3, který bude umíst n ve vzdálenosti 5,65 m od hranice s pozemkem p.. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce, drenážním potrubím DN 100. P íjezdová cesta (zpevn né plochy) Od vjezdu na pozemek rodinného domu, který bude v osové vzdálenosti 8,01 m od hranice s pozemkem p.. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce, bude provedena p íjezdová cesta ší ky 2,55 m délky cca 20,0 m, která bude napojena na zpevn nou plochu nepravidelného tvaru u západní fasády domu. Celková plocha zpevn né plochy bude 98,8 m 2. V rámci stavby kolem zpevn ných ploch a rodinného domu bude provedena úprava a vysvahování terénu. Oplocení Pozemek bude oplocen drát ným plotem výšky 1,2 m s ocelovými sloupky prof. 32 mm s rozte í 2,5 m. Plot bude umíst n na pozemku p.. 988/49 v k.ú. Vesec u Liberce ve vzdálenosti 3,0 m od hranice s pozemkem p.. 988/42 v k.ú. Vesec u Liberce a 20 mm (osová vzdálenost) od ostatních hranic stavebního pozemku. Vymezení území dot eného vlivy stavby. Stavba nebude mít vliv na okolní pozemky. II. Stanoví podmínky pro umíst ní stavby: 1. Stavba bude umíst na v souladu s grafickou p ílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umíst ním stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Jako stavební pozemek se vymezuje pozemek parc. 988/49 v katastrálním území Vesec u Liberce. 3. V projektové dokumentaci vyššího stupn budou zakresleny všechny podzemní sít ležící v navržené trase dle skute ného stavu. Soub h a navržené k ížení stávajících sítí a s nimi souvisejících za ízení bude projednáno písemn se správci (vlastníky) stávajících sítí a doklady o projednání budou k dokumentaci p iloženy. Podmínky pro umíst ní stavby a provedení prací v blízkosti inženýrských sítí budou respektovány v projektové dokumentaci vyššího stupn. 4. Podzemní vedení v prostoru staveništ musí být na písemné požádání polohov a výškov vytý ena správci t chto za ízení. P ed zásypem položených za ízení budou pozváni správci t chto za ízení ke kontrole provedených prací. Kontrolu potvrdí správce za ízení zápisem do stavebního deníku. 5. Podzemní vedení, jejichž poškození m že ohrozit bezpe nost p i zemních pracích, nebo která mohou být zemními pracemi poškozena, se musí náležit zajistit. 6. V p ípad poškození jakéhokoliv podzemního za ízení i povrchové stavby, je navrhovatel povinen toto ohlásit ihned p íslušnému správci a zachovat se podle jeho pokyn. 7. Jakékoliv zm ny v umíst ní trasy mohou být zajiš ovány teprve po zm n tohoto rozhodnutí. 8. Po dobu výstavby musí být udržována istota a po ádek v okolí stavby a nesmí být ohrožena

4 .j. CJ MML /15 str. 4 bezpe nost chodc a silni ní dopravy. 9. Veškerá použitá prostranství a plochy dot ené stavbou musí být uvedeny do ádného (p vodního) stavu. 10. Provád ním prací nesmí být na svých právech poškozeni ani zkráceni vlastníci nebo uživatelé sousedních nemovitostí a ostatních p ilehlých prostor. 11. Výkopy a skládky na ve ejných plochách a komunikacích nesmí omezovat p ístup ke vchod m a vjezd m na sousední pozemky. 12. Naruší-li se p i zemních pracích existující odvod ovací systém, musí se bezodkladn provést jeho ádné propojení, pop. p eložení tak, aby se zachovala jeho funkce již v pr b hu výkopových prací. 13. P ed zahájením stavebních prací stavebník oznámí zám r p edem Severo eskému muzeu v Liberci, p.o., a uvede spojení na zástupce dodavatelské firmy, který zodpovídá za postup zemních prací. 14. Projektová dokumentace vyššího stupn bude vypracovaná oprávn nou osobou a bude spl ovat technické požadavky na stavby podle vyhl.. 268/2009 Sb., v platném zn ní. 15. Podmínky ze stanoviska Bá ského ú adu pro území kraj Libereckého a Vyso ina ze dne budou uplatn ny ve vodoprávním ízení, jelikož se týkají provedení studny. 16. K realizaci stavby domovní OV je nutné povolení p íslušného vodoprávního ú adu k nakládání s vodami dle 15 odst.1) vodního zákona, pop ípad lze stavbu ohlásit podle 15a vodního zákona. 17. K realizaci stavby studny je nutné povolení p íslušného vodoprávního ú adudle 8 odst. 1) písm. b) vodního zákona a dále povolení ke z ízení vodního díla dle 15 odst. 1) vodního zákona. 18. Stavebník dodrží podmínku stanoviska Povodí Labe, statní podnik, ze dne ,.j. PVZ/15/4213/Ha/0: a) Po vybudování systematické kanalizace zakon ené centrální OV obce budou odpadní vody napojeny na ve ejnou kanalizaci p ímo. 19. Jakékoliv zm ny v umíst ní stavby mohou být zajiš ovány teprve po zm n tohoto rozhodnutí. Stavební ú ad jednal na základ : 1. souhlas ú astník ízení, 2. závazného stanoviska MML odboru dopravy ze dne ,.j. MML028862/15-OD/Bb, 3. vyjád ení Statutárního m sta Liberec odboru právního a ve ejných zakázek ze dne , CJ MML /15, 4. smlouvy o p ipojení odb rného za ízení k DS NN, 5. vyjád ení Krajského ú adu Libereckého kraje odboru životního prost edí a zem d lství ze dne j. KULK 13451/2015, 6. stanovisko Bá ského ú adu pro území kraj Libereckého a Vyso ina ze dne j. SBS 04553/2015, 7. souhrnného vyjád ení MML odboru životního prost edí ze dne ,.j. MML/ZP/Pi/031294/15-SZ /15/2, 8. vyjád ení Povodí labe, s.p. ze dne ,.j. PVZ/15/4213/Ha/0, 9. závazného stanoviska Hasi ského záchranného sboru Libereckého kraje, kr. ed. ze dne , 10. vyjád ení správc sítí technického vybavení. Pou ení: Ú astníci ízení mohou podávat námitky proti výroku rozhodnutí ve lh t 15 dn ode dne vyv šení návrhu výroku na ú ední desce. K námitkám ú astník ízení uvedených v odstavci 1 písm. d) stavebního zákona, pokud se nezm nily podklady pro jejich souhlas, se nep ihlíží. Dot ené orgány mohou nejpozd ji ve stejné lh t podat výhrady proti návrhu rozhodnutí, pokud v n m nejsou obsaženy podmínky uplatn né v jejich závazném stanovisku nebo pokud je zám r navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. Pokud námitky nebo výhrady nebudou ve lh t uplatn ny, rozhodnutí se pokládá za vydané, a nelze se proti n mu dále odvolat.

5 .j. CJ MML /15 str. 5 Ú astníci jsou oprávn ni navrhovat d kazy a init jiné návrhy po celou dobu ízení až do vydání rozhodnutí. Ú astníci mají právo vyjád it v ízení své stanovisko. Ú astníci se mohou p ed vydáním rozhodnutí vyjád it k podklad m rozhodnutí, pop ípad navrhnout jejich dopln ní. Žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku byla bezodkladn vyv šena na vhodném ve ejn p ístupném míst u pozemku, na n mž se má zám r uskute nit, a to po dobu 15 dn. Sou ástí informace bude i grafické vyjád ení zám ru. Bc. Miroslav Šimek vedoucí odboru stavební ú ad Tento návrh rozhodnutí musí být vyv šeno na ú ední desce po dobu 15 dn, p i emž patnáctým dnem po vyv šení se písemnost považuje za doru enou! Vyv šeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí oznámení. K vyv šení: Statutární m sto Liberec Obdrží: ú astníci (dodejky) Mgr. Kate ina Hube áková, Metelkova.p. 474, Liberec 1 Dipl.-Kfm. Marek Vosyka, Metelkova.p. 474, Liberec 1 Dot ené orgány státní správy MML - odbor dopravy, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré M sto, Liberec 1 MML - odbor životního prost edí, nám. Dr. E. Beneše.p. 1/1, Liberec I-Staré M sto, Liberec 1 Hasi ský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj sídlo: Barví ská.p. 29/10, Liberec III-Je áb, Liberec 7 Obvodní bá ský ú ad pro území kraj Libereckého a Vyso ina, IDDS: tqjaduc sídlo: 1. máje.p. 858/26, Liberec III-Je áb, Liberec 7