Energetický management v programu komplexní regenerace panelových domů Brno - Nový Lískovec Jan Sponar, sponar@nliskovec.brno.cz
Brno Nový Lískovec 1 z 29 městských částí statutárního města Brna 12 tis. obyvatel, z toho 11,5 v panelových domech panelové sídliště 3,5 tisíce bytů z toho 1056 bytů ve vlastnictví města ostatní SBD Družba a soukromé vlastnictví jednotlivých společenství vlastníků konstrukční soustava T O6 B 70 B 384 bytů obce stáří průměrně 28 let R 672 bytů obce stáří průměrně 18 let zahájení provádění regenerací v r. 2001
Regenerace panelových domů v Novém Lískovci Idea 1999: Zvýšit kvalitu bydlení bez enormního nárůstu nákladů na bydlení Energetické úspory těžiště financování komplexní regenerace dlouhodobé úvěry v programu PANEL Zpracování energetických auditů v roce 2000: - Předpoklad úspor a návratnosti - Návrh vysokonákladových opatření - nízkoenergetický standard regenerace (některé pasivní prvky), komplexnost regenerací - Návrh nízkonákladových opatření energetický management, provozní řád, zkušební provoz celého systému po regeneraci, zaregulování TZB
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Management Výměna oken Potenciál energetických úspor - energetický audit (v r. 2000) Budova : Bytový dům Oblá 15-19 v Brně Energeticky úsporné opatření Zaregulování TRV Tepelné izolace ÚT Úsporné žárovky Modernizace TUV Zateplení pláště Zateplení střechy Investice tis. Kč 85,0 330,0 125,0 1.744,0 3.010,0 1.022,4 2. Varianta kwh/rok Úspory 78 500 10 000 12 100 10 000 23 000 60 500 89 400 25 700 tis.kč/ rok 74,0 10,7 10,0 8,0 20,0 56,7 84,7 22,9 Vytápěná plocha : 2274 m 2 PB roky 2,1 1,9 12,5 10,6 16,5 30,8 35,5 44,7 NPVQ ( ) 3,44 2,97 0,87 0,24-0,20-0,24-0,34-0,48 9. Zateplení podlahy 284,0 6 400 6,0 47,3-0,51 10 Úsporné armatury TUV 425,0 15 700 14,9 28,5-0,54 Celkem 7.197,5 331 100 307,9 23,4
Minimalizace tepelných mostů
Energetický management - Udržení spotřeby energie na nízké úrovni bez snižování tepelné pohody v interiérech lze dosáhnout pravidelnou kontrolu spotřeby energie v průběhu roku. - Kontrola spotřeby spočívá v pravidelném (týdenním) odečítání spotřeby energií v objektu a současně průměrné (týdenní) venkovní teploty. Monitoring of e ne rgy consum ption 10,000 Kamínky 6 Oblá 2 Oblá 14 8,000 6,000 4,000 2,000 0,000 energy consumption (kwh/m 2 per 7 days) 6.1. - 12.1. 2001 10.2. - 16.2. 2001 17.3. - 23.3. 2001 21.4. - 27.4. 2001 26.5. - 1.6. 2001 30.6. - 6.7. 2001 4.8. - 10.8. 2001 8.9. - 14.9. 2001 13.10. - 19.10. 2001 17.11. - 23.11. 2001 22.12. - 28.12. 2001 26.1. - 1.2. 2002 2.3. - 8.3. 2002 6.4.-12.4.2002 11.5.-17.5.2002 15.6.-21.6.2002 20.7.-26.7.2002 24.8.-30.8.2002 28.9.-4.10.2002 pe riod 7- days
Energetický management Naměřené údaje se vyhodnocují v grafu závislosti měrné spotřeby energie na venkovní teplotě tzv. E-T křivky pro budovu. Výsledkem pravidelné kontroly spotřeby je včasné odhalení výkyvů z pásma běžné spotřeby a tím rychlé provedení nápravy způsobené nějakou závadou v systému. Tak je možné předejít neočekávaným nárůstům účtu za spotřebu energie na konci účetního období. 10 spotřeba tepla na ÚT a ohřev TUV (kwh/m 2 vytápěné plochy za 7 dní) 8 před regenerací po regeneraci 6 4 2 0-10 -5 0 5 10 15 20 25 30 odpovídající průměrná 7-mi denní teplota exteriéru ( C)
Zjištěné údaje a poznatky jsou základem pro hodnocení akce a podkladem pro navrhování dalších opatření. Model pasivních panelových domů v roce 2001 Řízená neustálá výměna vzduchu s centrální rekuperační jednotkou a rozvody předehřátého vzduchu do jednotlivých pokojů
Vyhodnocení měření spotřeb tepla v domě Kamínky 6, 32 bytů Řízené větrání s rekuperační jednotkou
Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 2, 32 bytů Řízené větrání s rekuperační jednotkou
Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 3, 16 bytů
Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 14, 32 bytů
Porovnání spotřeb elektrické energie ve společných prostorách v domech s řízenou ventilací a bez ní v roce 2005 shodné typy domů : Oblá 2 Kamínky 6 Oblá 14 (bez řízené ventilace) 1958 kwh 2569 kwh 2302 kwh spotřeba tepla pro ÚT v roce 2005 Oblá 2 42,6 kwh/m 2 Kamínky 6 40,6 kwh/m 2 Oblá 14 (bez řízené ventilace) 43,7 kwh/m 2
Energetický management a další organizační opatření - vytvoření manuálu pro provoz a údržbu, - zaškolení obsluhy TZB, - zaškolení uživatelů bytů, - ověřování teploty a vlhkosti v bytech - zveřejňování dat a prezentace výsledků
Kvalita bydlení souvisí s tepelnou pohodou obyvatel Podle energetického auditu jsou vypočteny úspory při předpokládané teplotě interiéru 20 C, z toho vyplývá, že 80% domácností vytápí na teplotu vyšší Teplota interiéru v bytech panelového domu 7% 2% 27% 22% 1 20 C 42% 2 3 4 5 22% bytů 20 C 42% bytů 22 C 7% bytů 23 C 27% bytů 24 C 2% nad 26 C Podle dotazníkového šetření se obyvatelé řídí pocitem tepelné pohody, pro některé domácnosti důchodců a rodin s dětmi by teplota 20 C znamenala významnou nepohodu. Do přijatelné hranice 23 C se vejde 71% domácností
Energetický management a ekonomika Hodnocení návratnosti úsporných opatření Oblá 2 a Kamínky 6 - regenerace provedena v roce 2001 Náklady na energetická opatření 6,2 mil 2800 Kč/m2 Celkové investiční náklady 15,6 mil 7100 Kč/m2 Spotřeba tepla ÚT a TV před realizací investice průměrně 1700 GJ/rok 175 kwh/m 2 /rok Úspora energie po realizaci opatření na dům teplo Rok 2002 730 GJ/rok 270 Kč/GJ 196 500,- Kč Rok 2004 804 GJ/rok 400 Kč/GJ 321 000,- Kč Rok 2006 858 GJ rok 471 Kč/GJ 404 120,- Kč
Úspora energie po realizaci opatření na dům teplá voda Rok 2002 114 GJ/rok 270 Kč/GJ 30 780,- Kč Rok 2004 124 GJ/rok 400 Kč/GJ 49 600,- Kč Rok 2006 149 GJ rok 471 Kč/GJ 70 179,- Kč Úspora energie po realizaci opatření na dům celkem Rok 2002 843 GJ/rok 270 Kč/GJ 227 610,- Kč Rok 2004 930 GJ/rok 400 Kč/GJ 372 000,- Kč Rok 2006 1007 GJ rok 471 Kč/GJ 474 297,- Kč
Odhad návratnosti realizovaných úsporných opatření ve vztahu k vývoji cen energií (podle skutečné ceny stavebních prací v době realizace v r. 2001) v roce 2000 v roce 2006 v roce 2007 23,55 roku 15,80 roku 13 let
k W h /m 2 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Roční spotřeby v kwh/m2 v regenerovaných domech 2000 2001 2002 2003 2004 2005 rok Oblá 14 (2003) Oblá 2 (2001) Kamínky 6 (2001) Kamínky 25-29 (2003) Kamínky 31-35 (2003) Oblá 3 (2003)
Děkuji za pozornost Statutární město Brno, městská část Brno Nový Lískovec adresa: Oblá 75a, 634 00 Brno www.novy-liskovec.cz investiční technik úřadu městské části: Ing. Jan Sponar, sponar@nliskovec.brno.cz listopad 2008