znalec: ing Bohumil Neužil Kamýk nad Vlt.158.t. 602 103 780 titl EZ Distribuce, a.s. správa energetického majetku Teplická 874/8, 405 02 D í n 4 pracovišt P íbram 247 29 035 Z n a l e c k ý p o s u d e k. 3482 / 22 / 14 ve v ci: výpo et obvyklé ceny technologie VN a NN TS evnice OV PZ_4389, posudek vyžádal : pí Sýkorová Klára, Ing. technik majetkoprávních vztah žádost ze dne : 10.b ezna 2014. j. : e-mailem d vod vyžádání posudku : pro pot eby majitele Datum prohlídky 20.b ezna 2014 Datum vypracování 28.b ezna 2014 Po et stran posudku 17 Po et p íloh - Po et p edaných vyhotovení - písemn 3 - elektr.poštou 1 Znalecký posudek je vypracován podle zákona.151/1997 Sb. /zákon o oce ování majetku/ a dalších obecn platných a dostupných zásad pro vypracování znaleckých posudk s využitím metodických pom cek a platných ceník.
2 0. Ú V O D Úkolem znalce je vypracovat znalecký posudek a v n m stanovit obvyklou cenu technologie rozvodny VN, NN v TS evnice OV PZ 4389 0.1 Podkladem pro vypracování znaleckého posudku je : - technická prohlídka dne 20.03.2014 v evnici OV PZ 4389 - informace o technickém stavu, fotodokumentace - platné ceníky ke dni prohlídky - internetové nabídky k prodeji použitých stejných nebo obdobných za ízení - další dostupné informace - 0.2 Zp sob vypracování znaleckého posudku a použité postupy : - postup vypracování znaleckého posudku: podstatou je zjišt ní,posouzení a hodnocení vlastností konkrétního výrobku a to zejména provozních výkon, provozní bezpe nosti, provozní spolehlivosti,jako obecné vlastnosti a jejich vlastností díl ích t.j provozní spolehlivosti,životnosti a opravitelnosti ve vztahu k etalonu,za který je obecn považován stroj /za ízení/ továrn nové,bezvadné, téhož nebo srovnatelného typu. - p i ocen ní stroj /za ízení/ používám metodu v cného opot ebení, která vychází ze zákona.151/1997 Sb a výsledkem je obvyklá /prodejní/ cena hodnoceného stroje / za ízení/. - Identifikaci stroj /za ízení/ jsem provedl p i technické prohlídce s využitím informací majitele použitému seznamu hmotného investi ního majetku platného ke dni prohlídky. - výchozí cena u stroj /za ízení/ je prodejní cena nového stroje /za ízení/ pokud je jako nový za tuto cenu v prodeji ke dni, ke kterému se provádí ocen ní nebo používám cena stanovenou jako srovnatelnou se strojem /za ízením/ podobného typu a ú elu, podobných technických parametr a kvality provedení. - technická hodnota /TH/ v je zbytek technické životnosti stroje /za ízení/ ke dni oce ování v porovnání se strojem /za ízením/ továrn novým a jeho prognózovatelnou životností. - asovou cenou ke dni ocen ní se rozumí cena vypo tená tak, že od výchozí ceny se ode te ástka odpovídající skute nému opot ebení dané v ci, k n muž došlo v dob od jejího po ízení do dne ocen ní. - obvyklá cena je stanovena výpo tem / asová cena x koeficient prodejnosti/ a tento postup je v souladu s zák..151/1997 Sb 2 odst.1. Pro ú ely tohoto posudku se obvyklou cenou rozumí cena, která by byla dosažena p i prodeji stejné, p ípad obdobného stroje /za ízení/ v obvyklém obchodním styku v rozhodné dob a míst. 0.3 Obsah: I. výpo et obvyklé ceny technologie VN TS evnice OV PZ 4389... str.3 II. výpo et obvyklé ceny technologie NN TS evnice OV PZ 4389... str.9 III. výpo et obvyklé ceny technologie TS PZ 4389 VN 22 kv ást B... str.10 IV. výpo et obvyklé ceny technologie TS PZ 4389 NN 0,4 kv ást B... str.16 V. záv r posudku... str.17
3 I. V ý p o e t obvyklé /prodejní/ ceny technologie VN a NN v TS evnice OV PZ 4389 - Á S T A 1. Identifikace za ízení: druh technologie VN a technologie NN v TS evnice OV PZ 4389 ást A zna ka a typ DRIBO s.r.o výrobce: ES k.p. Pražákova 36, Brno závod Pardubice typ 1127 EK typ: P1S / 10 výrobní íslo 0347 a další 115 / 87 rok výroby / uvedení do provozu 1982/vým na r. 2006 1982 / vým na 1ks jisti e 1991 umíst ní trafostanice evnice OV PZ 4389 1.1 Popis technického stavu - TS technologie ást VN 22 kv ást A ást technologie rozvodna VN v etn p íslušenství je b žn opot ebená, bez vážných poškození, opravy provedené po dobu provozu jsou uvedené v popisu foto, viz dále, pravidelné kontroly provedeny, provozuschopný stav, p íslušenství kompletní, drobné vady technický stav odpovídá stá í a dob provozu 1.3 Fotodokumentace - ást technologie VN ást A celkový pohled na ást VN technologie, kobka 1-4 ást A výrobní štítek kobka.1 vodní odpína OK631, nezapojená rezerva rok výroby 1982 kobka.2 nový odpína, typ H27EK rok výroby 2013 majetek EZ, do ceny technologie nezapo ítán
4 kobka.3 s odpína em z roku 2006 typ H27 EK, v..0347 kobka.4 odpína p vodní typ OKJ631, rok výroby 1982
výrobní štítek odpína e v kobce.3 5
schéma zapojení technologie rozvodny VN a NN v TS evnice OV PZ 4389 ást A a B 6
7 1.4 Popis technického stavu - TS technologie NN 0,4 kv ást A ást technologie rozvodna NN je v dobrém technickém stavu, sk ín zachovalé, vnit ní vybavení z ásti p vodní, zastaralé typy vybavení, místy zkorodované, ve sk íni.1 provedena v roce 1991 provedena oprava a modernizace namontován rozvad typ RD 1000, s jisti em ARV 1033J technický stav odpovídá stá í a dob provozu 1.5 fotodokumentace - ást NN ást A celkový pohled na rozvodné sk ín NN ást A výrobní štítek sk ín typ PIS / 10 sk.1 osazena jisti em ARV 1033J rok výroby 1991
8 sk ín.2 a 3 oba rozvád e RD 1000 osazené jisti i typu J2UX50L rok výroby 1982 2. P o s u d e k : 2.1 Výpo et technické hodnoty : Výpo et základní amortizace: / ZA / Doba provozu DP : 8-32 rok... ZA = 80,0 pramen,zd vodn ní : dle obvyklých amortiza ních stupnic (životnost 25rok ) Základní amortizace ZA = 80,0 2.2 Výpo et redukované tech. hodnoty: s k u p i n a a THSN b ZA c tech.stav d THS e PDS f PTHS rozvodna VN 100 80,0 odpovídá 20,0 100 20,0 rozvodna NN 100 85,0 odpovídá 15,0 100 15,0 Vysv tlivka: THSN... technická hodnota skupiny nové THS... technická hodnota skupiny PDS... pom rný díl skupiny PTHS... pom rná tech.hodnota skupiny a. / 100 - b /. / 100 + c /. e f = --------------------------------------------- 10 6 2.3 Vpo et ceny : Výše ceny / bez dph / TS technologie ást VN 22 kv ást A kobka.1 - rezerva, nevybavená 0 kobka.2 - nový odpína majetek EZ 0 kobka.3 odpína rok výroby 2006... 13 000,- K kobka.4 odpína p vodní... 7 200,- K p íslušenství 3 000,- K /ks 2 x... 6 000,- K. s o u e t CN = 26 200,- K Pramen e. zd vodn ní : porovnáním s podobným za ízením prodávanými s sou asné dob 2.4 Výpo et obvyklé /prodejní/ ceny: Koeficient prodejnosti KP = 1,0 pramen,ev.zd vodn ní : porovnáním s cenou opot ebených obdobných za ízení a technologie Prodejní cena /zaokrouhleno/ COP = C x KP = 26 200 x 1,0 = 26 000,- K O b v y k l á /prodejní/ cena technologie ást VN 22 kv ást A v TS evnice OV PZ 4389 je znalcem ke dni prohlídky s t a n o v e n a n a... 26 000,- K slovy: dvacet šest tisíc korun eských pozn. cena je uvedena bez dph
9 II. Výchozí cena : Výše výchozí ceny / bez dph / TS technologie ást NN 0,4 kv ást A rozvad NN 32 000,- K... 1ks... 32 000,- K rozvad NN 42 000,- K... 2ks... 84 000,- K CN = 116 000,- K Pramen e. zd vodn ní : porovnáním s podobným za ízením prodávaným v sou asné dob 2.6 Výpo et ceny : V ý ch o z í c e n a ást NN ást A 116 000,- K redukovaná tech.hodnota THVR 15,0 CN x THVR : 100 17 400,- K montážní práce 24 500,- K asová cena C 41 900,- K 2.7 Výpo et obvyklé /prodejní/ ceny: Koeficient prodejnosti KP = 0,5 pramen,ev.zd vodn ní : porovnáním s cenou opot ebených obdobných za ízení a technologií zastaralé typy a p. Prodejní cena /zaokrouhleno/ COP = C x KP = 41 900 x 0,5 = 21 000,- K O b v y k l á /prodejní/ cena TS technologie ást NN 0,4 kv ást A v TS evnice OV PZ 4389 je znalcem ke dni prohlídky s t a n o v e n a n a... 21 000,- K slovy: dvacet jeden tisíc korun eských pozn. cena je uvedena bez dph
10 III. V ý p o e t obvyklé /prodejní/ ceny technologie VN a NN v TS evnice OV PZ 4389 - Á S T B 2. Identifikace za ízení: druh technologie VN ást B a technologie NN ást B v TS evnice OV PZ 4389 zna ka a typ odpína p vodní typ OK631 a OKJ631, výrobce: ES k.p. závod Pardubice typ: J5J4 výrobní íslo ne itelné ne itelné rok výroby / uvedení 1982 1982 umíst ní trafostanice evnice OV PZ 4389 2.1 popis technického stavu - TS technologie ást VN 22 kv ást B ást technologie rozvodna VN v etn p íslušenství je opot ebená, bez vážných poškození, opravy provedené po dobu provozu neprokázány, pravidelné kontroly neprovedeny, p íslušenství nekompletní, drobné vady => technický stav odpovídá stá í a dob provozu 2.2 Fotodokumentace - ást technologie VN ást B celkový pohled na ást VN technologie, kobka 1-4 ást B kobka.1 nevybavená, nezapojená rezerva rok výroby 1982 kobka.2 odpína p vodní typ OK631, rok výroby 1982
11 kobka.3 odpína p vodní typ OK631, rok výroby 1982 kobka.4 odpína p vodní typ OKJ631, rok výroby 1982
schéma zapojení technologie rozvodny VN a NN v TS evnice OV PZ 4389 ást A a B 12
13 2.3 Popis technického stavu - TS technologie NN 0,4 kv ást B ást technologie rozvodna NN je ve špatném technickém stavu, sk ín opot ebené, vnit ní vybavení p vodní, zastaralé typy vybavení, místy zkorodované, p íslušenství zkorodované, neúplné, technický stav o 30 horší, než je stá í doba provozu 2.4 fotodokumentace - ást NN ást B celkový pohled na rozvodné sk ín NN ást B sk.1 typ RD 1000 rok výroby 1982
14 sk ín.2 typ RD 1000 rok výroby 1982 výrobní štítek sk ín sk.3 typ RD 1000 rok výroby 1982 nezapojená, zkorodovaná
15 2. P o s u d e k : 2.1 Výpo et technické hodnoty : Výpo et základní amortizace : / ZA / Doba provozu DP : 32 rok... ZA = 80,0 (85) pramen,zd vodn ní : dle obvyklých amortiza ních stupnic (životnost 25rok ) Základní amortizace ZA = 80,0 (15) 2.2 Výpo et redukované tech.hodnoty : s k u p i n a a THSN b ZA c tech.stav d THS e PDS f PTHS rozvodna VN 100 80,0 odpovídá 20,0 100 20,0 rozvodna NN 100 85,0-30 10,5 100 10,5 Vysv tlivka: THSN... technická hodnota skupiny nové THS... technická hodnota skupiny PDS... pom rný díl skupiny PTHS... pom rná tech.hodnota skupiny a. / 100 - b /. / 100 + c /. e f = --------------------------------------------- 10 6 2.3 Výpo et ceny : Výše ceny / bez dph / TS technologie ást VN 22 kv ást B kobka.1 - rezerva, nevybavená 0 kobka.2 - odpína p vodní... 7 200,- K kobka.3 odpína p vodní... 7 200,- K kobka.4 odpína p vodní... 7 200,- K p íslušenství 3 000,- K /ks 2 x... 6 000,- K. s o u e t CN = 27 000,- K Pramen e. zd vodn ní : porovnáním s podobným za ízením prodávanými s sou asné dob 2.4 Výpo et obvyklé /prodejní/ ceny: Koeficient prodejnosti KP = 0,5 pramen,ev.zd vodn ní : porovnáním s cenou opot ebených obdobných za ízení a technologie Prodejní cena /zaokrouhleno/ COP = C x KP = 27 000 x 0,5 = 13 500,- K O b v y k l á /prodejní/ cena technologie ást VN 22 kv ást B v TS evnice OV PZ 4389 je znalcem ke dni prohlídky s t a n o v e n a n a... 13 500,- K slovy: t ináct tisíc p t set korun eských pozn. cena je uvedena bez dph
16 IV. Výchozí cena : Výše výchozí ceny / bez dph / TS technologie ást NN 0,4 kv ást B rozvad NN 32 000,- K... 1ks... 32 000,- K rozvad NN 28 000,- K... 2ks... 56 000,- K CN = 88 000,- K Pramen e. zd vodn ní : porovnáním s podobným za ízením prodávaným v sou asné dob 2.6 Výpo et ceny : V ý ch o z í c e n a ást NN ást B 88 000,- K redukovaná tech.hodnota THVR 10,5 CN x THVR : 100 9 240,- K montážní práce 24 500,- K asová cena C 24 500,- K 2.7 Výpo et obvyklé /prodejní/ ceny: Koeficient prodejnosti KP = 0,2 pramen,ev.zd vodn ní : porovnáním s cenou opot ebených obdobných za ízení a technologií zastaralé typy a p. Prodejní cena /zaokrouhleno/ COP = C x KP = 24 500 x 0,2 = 4 900,- K O b v y k l á /prodejní/ cena TS technologie ást NN 0,4 kv ást B v TS evnice OV PZ 4389 je znalcem ke dni prohlídky s t a n o v e n a n a... 4 900,- K slovy: ty i tisíce dev t set korun eských pozn. cena je uvedena bez dph
17 V. Z á v r p o s u d k u : Obvyklá cena technologie VN a NN v TS Mnichovice Nám stí PY_5294 je znalcem ke dni prohlídky stanovena takto: ást A 1. obvyklá ceny technologie VN TS evnice OV PZ 4389 ást A je znalcem ke dni prohlídky s t a n o v e n a n a... 26 000,- K 2. obvyklá cena technologie NN TS evnice OV PZ 4389 ást A je znalcem ke dni prohlídky s t a n o v e n a n a... 21 000,- K ást B 3. obvyklá cena technologie ást VN 22 kv ást B v TS evnice OV PZ 4389 je znalcem ke dni prohlídky s t a n o v e n a n a... 13 500,- K 4. obvyklá cena technologie ást NN 0,4 kv ást B TS evnice OV PZ 4389 je znalcem ke dni prohlídky s t a n o v e n a n a... 4 900,- K... v Kamýku dne 7.b ezna 2014 C e l k e m... 65 400,- K slovy: šedesát p t tisíc ty i sta korun eských pozn. cena je uvedena bez dph ing Bohumil Neužil Kamýk n.vlt.158 III. Z n a l e c k á d o l o ž k a : Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 11.10.1985.j.Spr.78/84 pro základní obory: - strojírenství všeobecné - ekonomika - ceny a odhady motorových vozidel,náv a p ív - ceny a odhady stroj,za ízení a technologie staveb Znalecký posudek je zapsán pod po adovým íslem 3482 / 22 / 14 ve znaleckém deníku,znale né a náhradu nutných náklad ú tuji dle p iložené faktury. v Kamýku dne 28.b ezna 2014 ing Bohumil Neužil Kamýk n.vlt