Žadatel: V zastoupení: A. Úvodní údaje JTA Holding, spol. s r.o. nám. Svatopluka Čecha 732/1 702 00 Ostrava Přívoz JS Property, a.s. Chopinova 576/1 702 00 Ostrava Přívoz Zpracovatel dokumentace: Petr Lichnovský, architektonická kancelář, s.r.o. Suvorovova 3 700 30 Ostrava Zábřeh Označení stavby BYDLENÍ V PŘÍRODĚ - LANDEK Místo stavby Ostrava - Petřkovice k.ú. Petřkovice u Ostravy (720470) parcely č.: 524/1, 524/2, 529/2, 1246/1, 1246/3, 1246/4, 1246/5, 1259/2, 1260/1, 1260/24, 1900/1, 1958/12, 1958/15, 1958/16, 1958/19, 1958/21, 1906/1, 1906/3, 1906/7 B. Průvodní zpráva 1. Charakteristika území a stavebního pozemku a) poloha v obci zastavěná část nezastavěná část obce Stavební pozemek se nachází v zastavěné části obce. b) údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci Územní plán byl schválen usnesením Zastupitelstva města Ostravy č. 778/M ze dne 5.10.1994. c) údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Navržená stavba je v souladu s územně plánovací dokumentací. Stavební pozemek se nachází dle územně plánovací dokumentace na území určeném pro bydlení individuální. Platný územní plán města Ostravy sleduje v trase bývalé rozestavěné železniční tratě na Bohumín z počátku 20. století (severní partie řešeného území) výhledovou přeložku sil. III/01135. Navržené dopravní napojení respektuje tento výhledový záměr v případě realizace této přeložky by bylo severní napojení řešené lokality zapojeno do trasy této komunikace stykovou křižovatkou v odstupu cca 50m od křižovatky navržené přeložky s ul. Hlučínskou. e) možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Rodinné domy jsou navrženy na parcelách číslo 1245/1 a 524/1 v katastrálním území Petřkovice u Ostravy. Rozvojová lokalita bude na stávající komunikační síť napojena nově budovanou příjezdovou páteřní komunikací, propojující slepý konec stávající místní komunikace ul. Údolní a ul. Hlučínskou, silnici III/46611. Součástí stavby bude též vybudování potřebných kapacit pro statickou dopravu (parkování a odstavování vozidel) a výstavba pěších komunikací. Návrh řešení zohledňuje požadavky dopravní obsluhy území a zajištění bezpečnosti pěších. Technická infrastruktura je dostupná v požadovaném rozsahu v přilehlém okolí stavby, napojení nevyvolává budování nových zdrojů. Stavby budou napojeny na vodovod, splaškovou kanalizaci, síť nízkého napětí a na telekomunikační vedení. V obci je pravidelná městská doprava v rámci autobusové sítě. f) geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území Na pozemku nebyl prováděn inženýrsko-geologický průzkum. Při navrhování zakládání objektů se vychází ze znalostí místních poměrů s bezpečnou rezervou. Hydrogeologický průzkum nebyl proveden, dešťové vody budou zdrženy v retenci tak, aby řízeným vypouštěním nebyl navýšen stávající odtok z lokality. Podle územního plánu se stavební pozemek nachází v území ohroženém výstupy důlních plynů, v území s doznělými vlivy důlní činnosti a v území s dobývacími prostory. V dalším stupni projektové dokumentace budou navržena opatření vyplývající z vyjádření dotčených orgánů. g) poloha vůči záplavovému území Stavební pozemek se nenachází v záplavovém území. 1
h) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí k.ú. Petřkovice u Ostravy parcela druh poz. majitel Dotčeno částí stavby trvalý travní Rodinné domy, zpevněné plochy, 524/1 porost AB Finance a.s. inženýrské sítě, oplocení, most 524/2 ostatní plocha AB Finance a.s. Inženýrské sítě, oplocení 529/2 ostatní plocha AB Finance a.s. oplocení trvalý travní Rodinné domy, zpevněné plochy, 1246/1 porost AB Finance a.s. inženýrské sítě, oplocení, most trvalý travní Blanka Lenerová, 1246/3 porost Petr Svoboda Inženýrské sítě 1246/4 vodní plocha Blanka Lenerová, Česká republika Inženýrské sítě 1246/5 vodní plocha Blanka Lenerová, Česká republika Zpevněné plochy, inženýrské sítě, most trvalý travní Statutární město 1259/2 porost Ostrava Zpevněné plochy, inženýrské sítě 1260/1 ostatní plocha Statutární město Ostrava Zpevněné plochy, inženýrské sítě 1260/24 ostatní plocha Statutární město Ostrava Zpevněné plochy, inženýrské sítě 1900/1 ostatní plocha Statutární město Ostrava Zpevněné plochy, inženýrské sítě 1958/12 vodní plocha Česká republika Inženýrské sítě 1958/15 vodní plocha Česká republika Inženýrské sítě 1958/16 vodní plocha Česká republika Inženýrské sítě 1958/19 vodní plocha Česká republika Zpevněné plochy, inženýrské sítě, most 1958/21 vodní plocha Česká republika Zpevněné plochy, inženýrské sítě, most 1906/1 ostatní plocha Moravskoslezský kraj Přechod pro chodce 1906/3 ostatní plocha Česká republika Zpevněné plochy 1906/7 ostatní plocha Česká republika Přechod pro chodce i) přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy Rozvojová lokalita bude na stávající komunikační síť napojena nově budovanou příjezdovou páteřní komunikací, propojující slepý konec stávající místní komunikace ul. Údolní a ul. Hlučínskou, silnici III/46611. j) zajištění vody a energií po dobu výstavby V předstihu budou zřízeny hlavní řady a přípojky k jednotlivým stavebním parcelám. 2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání a) účel užívání stavby Jedná se o rodinné domy určené k trvalému bydlení. b) trvalá nebo dočasná stavba Všechny stavby v rámci řešeného území jsou trvalé. Stavby zařízení staveniště budou stavby dočasné. c) novostavba nebo změna dokončené stavby Jedná se o novostavby d) etapizace výstavby Nejprve budou provedeny inženýrské sítě (hlavní řady a přípojky) a komunikace pro celou lokalitu. Jednotlivé rodinné domy budou stavěné postupně. 3. Orientační údaje stavby a) základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod.) Celkový počet rodinných domů 26 domů Zastavěná plocha celkem (26 RD) 6 419 m 2 Obestavěný prostor Dům typ A 1 060 m 3 Dům typ B 1 238 m 3 Dům typ C 1 234 m 3 Dům typ D 1 042 m 3 Dům typ E 1 106 m 3 Dům typ F 877 m 3 Obestavěný prostor celkem 28 500 m 3 Podlahová plocha, hlavní kapacity: Dům typ A 232 m 2 Dům typ B 260 m 2 Dům typ C 260 m 2 Dům typ D 235 m 2 Dům typ E 267 m 2 Dům typ F 196 m 2 Podlahová plocha celkem 6 205 m 2 2
Počet osob: Celkem v 26 RD Parkování: V garážích 104 osob 52 stání Zpevněné plochy: Vstupy a vjezdy do domů 1 725 m 2 Komunikace 3 447 m 2 Chodníky 386 m 2 b) celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody TEPLO A TV Potřeba tepla pro vytápění (1 RD): Ohřev TV zajištěn tepelným čerpadlem v zásobníku TV ELEKTŘINA Celkem instalovaný příkon (1 RD) Celkem výpočtové zatížení (1 RD) Výpočtový proud Požadavek odběratele na spolehlivost dodávky el. energie základní c) celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii) Průměrná potřeba vody (1 RD) Maximální denní potřeba vody (1 RD) Maximální hod potřeba vody (1 RD) Roční potřeba vody (1 RD) Q požární vnitřní (1 RD) Výpočtový průtok dle ČSN 75 5455 d) odborný odhad množství splaškových a dešťových vod Množství vypouštěných splaškových vod: Průměrné denní množství splaškových vod (1 RD) Maximální denní množství splaškových vod (1 RD) Roční množství splaškových vod (1 RD) Množství vypouštěných dešťových vod: Celkový průtok dešťových vod (1 RD) 8,5 kw 28 kw 18,2 kw 32 A 0,48 m 3 /den Q m = 0,72 m 3 /den Q h = 0,054 m 3 /hod Q r = 175,2 m 3 /rok Q pož = 0 l/s Q D = 0,73 l/s Q p = 0,48 m 3 /den Q max = 0,72 m 3 /den Q roční = 175,2 m 3 /rok Q r = 1,81 l/s Roční množství dešťových vod (1 RD) Q r,roční = 92,2 m 3 /rok e) požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě Nejsou zvláštní požadavky f) požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě Nejsou zvláštní požadavky g) předpokládané zahájení výstavby srpen 2010 h) předpokládaná lhůta výstavby 2 roky C. Souhrnná technická zpráva 1. Popis stavby C. Souhrnná technická zpráva a) zdůvodnění výběru stavebního pozemku Stavební pozemek se nachází v těsné blízkosti centra obce, inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku, jedná se o vhodnou lokalitu pro stavbu rodinných domů. b) zhodnocení staveniště Staveniště je svažité, dolní částí pozemku protéká potok. Pozemek je nezastavěný. Přístup je z veřejných komunikací, inženýrské sítě jsou v blízkosti stavebního pozemku. Na pozemku nebyl prováděn inženýrsko-geologický průzkum. Při navrhování zakládání objektů se vychází ze znalostí místních poměrů s bezpečnou rezervou. Hydrogeologický průzkum nebyl proveden, dešťové vody budou zdrženy v retenci tak, aby řízeným vypouštěním nebyl navýšen stávající odtok z lokality. Podle územního plánu se stavební pozemek nachází v území ohroženém výstupy důlních plynů, v území s doznělými vlivy důlní činnosti a v území s dobývacími prostory. V dalším stupni projektové dokumentace budou navržena opatření vyplývající z vyjádření dotčených orgánů. c) zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení Předmětem projektové dokumentace jsou novostavby 26 rodinných domů včetně obslužné komunikace a inženýrských sítí. Stavba je navržena na pozemku investora v katastrálním území Petřkovice u Ostravy. V sousedství se nachází zástavba rodinných domů a les. Mezi pozemky investora protéká potok lemovaný zelení (ÚSES). Pozemek je v části svažitý se západním sklonem. 3
Domy jsou navrženy jako řadové, atriové, částečně jsou zapuštěny do terénu. V části jsou dvoupodlažní (mimo typ D a F), v suterénu je navržena dvojgaráž a provozní místnosti. Fasádu bude tvořit omítka na kontaktním zateplení, místně bude obklad z dřevěných prken, suterén bude vyzděn z betonových bloků Výplně okenních otvorů budou dřevěné. Na západních a jižních fasádách budou instalovány venkovní žaluzie. Střechy budou ploché, provedené jako zelené s nízkou vegetací (suchomilné rostliny). Terasy domů budou dlážděné bez spádu, odtok dešťové vody je řešen přes spáry mezi prkny. Oplocení pozemku u vstupu bude průhledné (zelené poplastované pletivo výšky 120 cm), event. doplněné živým plotem. Barevné řešení Fasáda omítka bílá Fasáda obklad prkny přírodní modřín bez povrchové úpravy Fasáda suterén betonové bloky Okna dřevěná modřín EURO Klempířské výrobky LINDAB tmavě šedý Dopravní napojení rozvojové lokality je zajištěno výstavbou příjezdové páteřní komunikace, propojující ul. Hlučínskou a ul. Údolní. S ohledem na stávající zástavbu lze konstatovat, že tato komunikace bude sloužit pouze pro navrhovanou obytnou plochu. Jádrové území navržené obytné plochy je řešeno v režimu obytné ulice, na páteřní komunikaci navazuje pět větví slepých přístupových obslužných komunikací (větev A E ), šířka těchto komunikací je 5,0m. Příjezdové komunikace do obytné zóny jsou řešeny v režimu jednopruhové obousměrné komunikace s výhybnami (š. 3,5 a 5m), tj v režimu zdůrazňujícím předpokládané omezení rychlost na 30km/hod. Toto uspořádání je identické s šířkovými parametry uličního profilu stávajícího obytného území. Souběžně s páteřní komunikací napojující obytné území na ul.hlučínskou (vazby do centra obce a k autobusové zastávce) je navržen chodník, tak aby byly zajištěny bezpečné vazby pro pěší. d) zásady technického řešení (zejména řešení dispozičního, stavebního, technologického a provozního) Objektová skladba stavby - 26 RD včetně zpevněných plocha a přípojek (samostatné SO) - Přeložka vedení VN - Transformační stanice - Kabelové rozvody NN - Splašková kanalizace - Dešťová kanalizace (včetně retenčních nádrží a vyústních objektů) - Datové rozvody - Vodovod (včetně šachty pro redukční a uzavírací armatury) - Veřejné osvětlení - Most - Zpevněné plochy a komunikace 26 RODINNÝCH DOMŮ Dispoziční řešení Vstupy do domů jsou z ulice do domů typu A ze severní strany, do domů typu B, C a D z jižní strany a do domů E a F z východní strany. Vstup do domů typu B je variantně řešen buď z uliční fasády nebo z atria. Součástí každého domu je dvojgaráž. Dispozice všech domů je řešena stejným způsobem dům je rozdělen na klidovou a společenskou část se zázemím a prostorami pro TZB. Každý dům má navrženu v atriu venkovní terasu krytou pergolou, přístupnou z obývacího pokoje. Stavební řešení Základy Rodinné domy jsou založeny na pásových základech z železobetonu. Domy, podél kterých vede ochranné pásmo vodovodního přivaděče, budou mít základovou spáru stěny rovnoběžné s potrubím sníženou na úroveň spodní hrany vodovodního potrubí. Svislé konstrukce Svislé nosné konstrukce budou vyzděny z vápenopískových tvárnic Sendwix v tl.240mm. Vnitřní nosné zdivo je z keramických tvárnic Porotherm P+D 175 P10 na maltu M10. Vodorovné nosné konstrukce Stropní konstrukce tvoří monolitické železobetonové stropní desky Vnitřní dělící konstrukce Vnitřní příčky budou vyzděny z Porothermu AKU 115mm. Střechy Ploché střechy jednotlivých domů jsou navrženy jako vegetační extenzivní. Na některých plochých střechách budou vytvořeny terasy. Výplně otvorů Okna Okna budou dřevěná z EURO profilů, zasklení tepelně izolačními dvojskly. Venkovní dveře Vstupní dveře budou rovněž z EURO profilů, zasklení tepelně izolačními dvojskly. Vnitřní dveře Vnitřní dveře budou dýhované hladké plné, zárubně obložkové. 4
Hydroizolace Objekt bude izolován proti zemní vlhkosti foliemi z měkčeného PVC. Tepelné izolace obvodové stěny 170 mm polystyren EPS 70 F střechy: 200-330 mm polystyren podlaha na terénu 90 mm polystyren EPS 100 S Stavební úpravy budovy jsou navrženy tak, aby byly nejen splněny podmínky stanovené ČSN 73 0540 Tepelná ochrana budov, ale také aby bylo dosaženo hodnot požadovaných pro nízkoenergetickou stavbu. Klempířské konstrukce Oplechování atik plochých střech bude z poplastovaných plechů umožňující natavení střešní folie. Vnější parapety budou rovněž z poplastovaných plechů (Lindab). Zámečnické konstrukce Zámečnické konstrukce budou proti korozi chráněny zinkováním. Na stavbě budou povrchově upravené části konstrukcí smontovány pomocí šroubů (nebudou svařovány). Zpevněné plochy a oplocení Pochozí a pojízdné zpevněné plochy (vjezdy do garáže, přístupové chodníky) jsou navrženy z betonové zámkové dlažby. Předpokládaná skladba navrhovaných pojížděných zpevněných ploch: zámková dlažba 80 mm, štěrkopískové lože (frakce 4-8 mm) 40 mm, štěrkodrť (frakce 0-32 mm) 250 mm. Celková skladba bude 370 mm. Předpokládaná skladba navrhovaných pochůzích zpevněných ploch: zámková dlažba 60 mm, štěrkopískové lože (frakce 4-8 mm) 30 mm, štěrkodrť (frakce 0-32 mm) 150 mm. Celková skladba bude 240 mm. Jednotlivé parcely budou oploceny drátěným poplastovaným pletivem s podhrabovými deskami, sloupky budou ocelové, poplastované. Zpracovatelé: Architektonické řešení, Ing.arch.Petr Lichnovský 604 310 476 stavební část Ing.arch.Irena Lapčíková 775 622 363 Ing. Petra Paciorková 732 305 317 Hl. inženýr projektu, koordinace Ing. Miloš Fabián 603 467 941 Statika Ing. Hana Šeligová 602 157 867 Požární ochrana Ing. Jiří Veselý 603 444 943 VZT Ing. Miloš Polášek 777 563 025 ZTI Ing. Petr Kudlík 777 682 363 ÚT Ing. Radim Šelong 724 027 988 Elektrotechnika VO, NN Ing. Michael Kotas 737 417 019 Elektrotechnika VN, NN Ing. Aleš Šnapka 603 552 795 Zpevněné plochy a komunikace Ing. Bedřich Nečas 604 166 091 Ing. Michal Kreutz 777 811 536 D. Výkresová část dokumentace 01 Zákres do fotomapy 02 Přehledná situace 03 Půdorys domu typ A 04 Půdorys domu typ B1 05 Půdorys domu typ B2 06 Půdorys domu typ C 07 Půdorys domu typ D 08 Půdorys domu typ E 09 Půdorys domu typ F 10 Řez domem typ A 11 Řez domem typ B 12 Řez domem typ C,D 13 Řez domem typ E,F 14 Pohledy I, II 15 Pohledy III, IV 16 Pohledy V, VI 17 Pohledy VII, VIII 18 Řezy územím 1, 2 19 Řezy územím 3, 4, 5 20 Vizualizace - exteriér I 21 Vizualizace - exteriér II 22 Vizualizace - exteriér III 23 Vizualizace - interiér 24 Detaily 5
TYP UŽITKOVÁ PLOCHA POČET A 232m2 10 x B 260m2 8 x C 260m2 1 x D 235m2 1 x E 267m2 2 x F 196m2 4 x CELKOVÝ POČET DOMŮ 26
ČÍSLO MÍST. NÁZEV PLOCHA 101 ZÁDVEŘÍ 6,8 m2 102 ŠATNA 3,9 m2 103 KOUPELNA 8,5 m2 104 CHODBA 11,7 m2 105 ŠATNA 2 m2 106 WC, SPRCHA 4 m2 107 SPÍŽ 3 m2 108 CHODBA 15,9 m2 109 SCHODIŠTĚ 8,8 m2 110 PŘEDSÍŇ 2 m2 111 KOUPELNA 3,6 m2 112 LOŽNICE 14 m2 113 LOŽNICE 14 m2 114 LOŽNICE 14 m2 115 LOŽNICE 13,4 m2 116 OBÝVACÍ POKOJ + KK 47,7 m2 001 GARÁŽ 40,4 m2 002 SKLAD 18,3 m2 CELKOVÁ UŽITKOVÁ PLOCHA 232 m2
ČÍSLO MÍST. NÁZEV PLOCHA 101 ZÁDVEŘÍ 7 m2 102 SPÍŽ 5,9 m2 103 OBÝVACÍ POKOJ + KK 44,6 m2 104 CHODBA 26,8 m2 105 WC, SPRCHA 5 m2 106 ŠATNA 4 m2 107 ŠATNA 9 m2 108 KOUPELNA 10,1 m2 109 SCHODIŠTĚ 7,2 m2 110 KOUPELNA 5,2 m2 111 LOŽNICE 17,8 m2 112 LOŽNICE 12,4 m2 113 LOŽNICE 12,4 m2 114 LOŽNICE 12,4 m2 001 GARÁŽ 38,5 m2 002 CHODBA 10 m2 003 SKLAD 14,2 m2 004 SKLAD 8,4 m2 005 TECHNICKÁ MÍSTNOST 8,4 m2 CELKOVÁ UŽITKOVÁ PLOCHA 259,3 m2
ČÍSLO MÍST. NÁZEV PLOCHA 101 ZÁDVEŘÍ 9 m2 102 SPÍŽ 4,1 m2 103 OBÝVACÍ POKOJ + KK 48 m2 104 WC, SPRCHA 3,2 m2 105 ŠATNA 5,8 m2 106 CHODBA 23,2 m2 107 ŠATNA 9 m2 108 KOUPELNA 10,1 m2 109 SCHODIŠTĚ 7,2 m2 110 KOUPELNA 5,2 m2 111 LOŽNICE 17,8 m2 112 LOŽNICE 12,4 m2 113 LOŽNICE 12,4 m2 114 LOŽNICE 12,4 m2 001 GARÁŽ 38,5 m2 002 CHODBA 10 m2 003 SKLAD 14,2 m2 004 SKLAD 8,4 m2 005 TECHNICKÁ MÍSTNOST 8,4 m2 CELKOVÁ UŽITKOVÁ PLOCHA 259,3 m2
ČÍSLO MÍST. NÁZEV PLOCHA 101 ZÁDVEŘÍ 7 m2 102 SPÍŽ 5,9 m2 103 OBÝVACÍ POKOJ + KK 44,6 m2 104 CHODBA 26,8 m2 105 WC, SPRCHA 5 m2 106 ŠATNA 4 m2 107 ŠATNA 9 m2 108 KOUPELNA 10,1 m2 109 SCHODIŠTĚ 7,2 m2 110 KOUPELNA 5,2 m2 111 LOŽNICE 17,8 m2 112 LOŽNICE 12,4 m2 113 LOŽNICE 12,4 m2 114 LOŽNICE 12,4 m2 001 GARÁŽ 38,5 m2 002 CHODBA 10 m2 003 SKLAD 14,2 m2 004 SKLAD 8,4 m2 005 TECHNICKÁ MÍSTNOST 8,4 m2 CELKOVÁ UŽITKOVÁ PLOCHA 259,3 m2
ČÍSLO MÍST. NÁZEV PLOCHA 101 ZÁDVEŘÍ 9 m2 102 SPÍŽ 4,1 m2 103 OBÝVACÍ POKOJ + KK 48 m2 104 WC, SPRCHA 3,2 m2 105 ŠATNA 5,8 m2 106 CHODBA 23,2 m2 107 ŠATNA 9 m2 108 KOUPELNA 10,1 m2 109 DOMÁCÍ PRÁCE 7,2 m2 110 KOUPELNA 5,2 m2 111 LOŽNICE 17,8 m2 112 LOŽNICE 12,4 m2 113 LOŽNICE 12,4 m2 114 LOŽNICE 12,4 m2 001 GARÁŽ 38,5 m2 002 TECHNICKÁ MÍSTNOST 17 m2 CELKOVÁ UŽITKOVÁ PLOCHA 235,3 m2
ČÍSLO MÍST. NÁZEV PLOCHA 101 ZÁDVEŘÍ 3,9 m2 102 CHODBA 18,6 m2 103 ŠATNA 3,3 m2 104 KOUPELNA 8 m2 105 ŠATNA 4,5 m2 106 LOŽNICE 23 m2 107 LOŽNICE 17,4 m2 108 WC 2,6 m2 109 OBÝVACÍ POKOJ + KK 57,5 m2 110 PRACOVNA 8,5 m2 111 SPÍŽ 2,1 m2 112 SCHODIŠTĚ 3,7 m2 113 GARÁŽ 43 m2 001 CHODBA 11,7 m2 002 SKLAD 16,1 m2 003 KOUPELNA 9,5 m2 004 LOŽNICE RODIČŮ 27,6 m2 005 ŠATNA 6,2 m2 CELKOVÁ UŽITKOVÁ PLOCHA 267,2 m2
F - PŮDORYS ČÍSLO MÍST. NÁZEV PLOCHA 101 GARÁŽ 31,4 m2 102 ZÁDVEŘÍ 10,3 m2 103 W C 2,8 m2 104 SPÍŽ 3,7 m2 105 OBÝVACÍ POKOJ + KK 46 m2 106 PRACOVNA 8 m2 107 CHODBA 19,7 m2 108 LOŽNICE 15 m2 109 LOŽNICE 15 m2 110 LOŽNICE 20,3 m2 111 KOUPELNA 6,8 m2 112 KOUPELNA 6,5 m2 113 DOMÁCÍ PRÁCE 4,5 m2 114 SKLAD 5,6 m2 CELKOVÁ UŽITKOVÁ PLOCHA 195,6 m2