M ě s t s k á č á s t P r a h a 2 0 Úřad městské části Odbor výstavby Jívanská 647, 193 21 Praha - Horní Počernice, tel. 271 071 635, fax 28192 0093 č. j.: 13809/785/09 ÚR, SP Vyřizuje: Bartošová (271 071 636) Dne 30.11.2009 Adresáti dle rozdělovníku R O Z H O D N U T Í o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení - veřejná vyhláška - Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), vyhlášky č.55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů a dle 10 a 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), p o s o u d i l ve spojeném územním a stavebním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na změnu stavby - přístavbu a stavební úpravy rodinného domu č. p. 482 na pozemcích parc. č. 1102/1 a 1102/1 v kat. území Horní Počernice, ul. Chodovická v Praze 20 - Horních Počernicích a na základě toho v y d á v á A) dle ustanovení 79 a 92 stavebního zákona r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í změny stavby - přístavby rodinného domu č.p.482 na pozemku parc. č. 1102/1 v kat. území Horní Počernice, ul.chodovická, Praha 20-Horní Počernice. Pro umístění přístavby rodinného domu se stanovují tyto podmínky: 1. Přístavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 1102/1 v kat. území Horní Počernice, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:100, který je součástí projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. 2. Přístavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 1102/1 ve vzdálenosti obvodového zdiva 3,30m od společné, východní hranice s pozemkem parc. č. 1099, vše v kat. území Horní Počernice.
Účastníci územního řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád) : - Bc. at Mgr. Jakub Martinek, nar.9.11.1981, Lipnická 1449, Praha 9-Kyje B) dle ustanovení 115 stavebního zákona p o v o l e n í na změnu stavby - přístavbu a stavební úpravy rodinného domu č. p. 482 na pozemcích parc. č. 1101/1 a 1102/1 v kat. území Horní Počernice, ul. Chodovická v Praze 20 - Horních Počernice. Pro provedení změny stavby (dále jen"stavba")se stanovují tyto podmínky : 1. Stavba bude provedena dle ověřené dokumentace, která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi jako jeho součást. 2. Stavba bude provedena dodavatelsky stavebním podnikatelem, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Termín zahájení prací, jméno, adresu stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění doručí stavebník nejpozději 7 dní před zahájením prací na odbor výstavby. 3. Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavebník oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu tyto fáze kontrolních prohlídek stavby - dokončení: hrubé stavby, rozvodů vnitřních instalací, dokončení stavby. 5. Po dokončení stavby stavebník předloží odboru výstavby potvrzení o předání zaměření skutečného provedení stavby ve výškovém systému Balt p. V. na Útvar rozvoje hl. m. Prahy, odbor prostorových informací, odd. IMIP, Vyšehradská 57, Praha 2. Účastníci stavebního řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád) : - Bc. at Mgr. Jakub Martinek, nar.9.11.1981, Lipnická 1449, Praha 9-Kyje
O d ů v o d n ě n í Bc. at Mgr. Jakub Martinek, nar. 9.11.1981, bytem Lipnická 1449, Praha 9-Kyje podal dne 3.8.2009 žádost o vydání rozhodnutí o umístění změny stavby-přístavby rodinného domu č.p. 482 na poz.č. 1102/1 a současně podal žádost o vydání stavebního povolení na změnu stavby - přístavbu a stavební úpravy rodinného domu č.p. 482 na poz.parc.č. 1101/1 a 1102/1, k.ú.horní Počernice, ul.chodovická, Praha 20- Horní Počernice. Dnem podání žádosti bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Odbor výstavby dle 87 odst.1 a 112 odst.1 stavebního zákona oznámil opatřením ze dne 24.8.2009 zahájení spojeného územního a stavebního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům státní správy a bylo nařízeno ústní jednání na den 30.9.2009. Současně byli účastníci řízení upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Odbor výstavby v souladu s ust. 78 odst. 1 stavebního zákona územní řízení spojil se stavebním řízení, neboť jedná se o stavbu umisťovanou v území se schváleným územním plánem a její umístění je v souladu s vyhl.č.26/99 Sb., hl.m.prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTPP"). V provedeném řízení bylo zjištěno: Navrhovaná stavba je umístěna v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č.32/1999 Sb. hl. m. Prahy o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, neboť plocha, na kterou se stavba umisťuje, je určena pro území čistě obytné OB. Stavba vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze stanoveným vyhláškou o OTPP, a to zejména : 1. čl. 4 odst.1 - stavba je umístěna v území OB - území čistě obytné, umístění stavby a míra zastavění pozemku odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí. Umístěním stavby a jejím následným provozem nedojde nad přípustnou míru k obtěžování okolí. 2. čl. 8 odst. 1, 6 - vzájemné odstupy staveb splňují požadavky urbanistické, architektonické, hygienické, ochrany povrchových vod a podzemních vod, požární ochrany, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování pohody bydlení. 3. čl. 50 odst. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 - navrhovaná stavba splňuje požadavky pro stavbu rodinného domu a je v souladu s citovanými předpisy. 4. Rozhodnutím č.j. 12516/722/09výj.R ze dne 9.9.2009 byla zdejším odborem výstavby udělena výjimka z čl.50, odst.12 vyhl.č. 26/1999 Sb.,hl.m.Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze (zastavěná plocha nadzemními stavbami na poz.parc.č. 1101/1 a 1102/1 bude 45%).
Stručný popis stavby: Jedná se o změnu stavby - přístavbu a stavební úpravy stávajícího rodinného domu. Přístavba je situována podél ulice Otovická. Nově bude přistavěno: obytný prostor s kuchyňským koutem, předsíň, koupelna. Nové vnitřní rozvody vody, kanalizace, plynu a elektřiny budou napojeny na stávající zdroje. Podle žádosti stavebníka o povolení stavby je dotčena následující nemovitost : pozemky parc. č. 1102/1 a 1101/1, objekt č. p. 482 - vlastník - stavebník - Bc. at Mgr. Jakub Martinek Stavebník ve vedeném řízení prokázal dle ust. 110 odst. 2 stavebního zákona, že má k předmětným výše uvedeným pozemkům a stavbě právo, které ho opravňuje požadovanou stavbu na nich zřídit. Ověřeno z výpisu katastru nemovitostí LV 1464 ze dne 3.8.2009. Okruh účastníků územního řízení stavební úřad stanovil v souladu s 85 stavebního zákona tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je žadatel: - Bc. at Mgr. Jakub Martinek nar. 9.11.1981, bytem Lipnická 1449, Praha 9-Kyje Účastníkem územního řízení ve smyslu 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, a to hl. m. Praha zastoupené Útvarem rozvoje hl.m.prahy a Městská část Praha 20 - Horní Počernice ( 18 zákona č.131/2000 Sb., o hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů). Účastníky územního řízení ve smyslu 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona jsou vlastníci sousedních pozemků: - MČ Praha 20 zast.oro ÚMČ Praha 20 Další účastníky územního řízení stavební úřad nestanovil. Okruh účastníků stavebního řízení stavební úřad stanovil v souladu s 109 stavebního zákona. Účastníky stavebního řízení jsou stavebník a dále vlastníci sousedních pozemků: - Bc. at Mgr.Jakub Martinek, Lipnická 1449, Praha 9-Kyje - MČ Praha 20 zast.oro ÚMČ Praha 20 Vlastnická ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím přímo dotčena. Ve stanovené lhůtě neuplatnili účastníci řízení žádné námitky ani připomínky. Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádné stanovisko. Projektovou dokumentaci stavby vypracoval : Ing.arch. Olga Kolaříková - autorizovaný architekt ČKA 01 127 Miloslav Fait - autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace zdravotní technika - ČKAIT - 0010900
Dále byly předloženy tyto doklady : HZS hl. m. Prahy - Koordinované závazné stanovisko ze dne 16.11.2009 č.j. HSAA- 12250-1151/ODP4-2009 Měření radonu - zpracovatel Ing. Aleš Tuček, Dvořákova 228, Klatovy Upozornění stavebníka na povinnosti vyplývající z některých právních předpisů: při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zájmů společnosti, především ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí ve smyslu čl. 22 vyhl.č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, při provádění stavby je nutno dodržovat vyhlášku č.8/2008 Sb. MHMP, obecně závazná vyhláška o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě), a vyhlášku č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, v případě užívání veřejného prostranství má uživatel ohlašovací povinnost vůči Úřadu m.č. Praha 20 - odbor ŽPD dle vyhl.č.24/2003 Sb. MHMP o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, ve znění pozdějších předpisů, před zahájením prací na veřejné komunikaci je nutno uzavřít smlouvu se správcem komunikace a požádat příslušný silniční správní úřad o vydání dopravně inženýrského rozhodnutí a o vydání povolení zvláštního užívání komunikace, při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku, stavebník zajistí před zahájením stavby vytyčení prostorové polohy odborně způsobilou osobou, výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem, plochy a objekty zařízení staveniště se pro tuto stavbu nepřidělují, případné změny oproti schválené dokumentaci budou před jejich uskutečněním předloženy stavebnímu úřadu k projednání a ke schválení, o rozsahu nutné geodetické dokumentace pro účely digitální mapy Prahy je možno se informovat na URM oddělení Institutu městské informatiky hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2, stavebník je povinen dle 120 odst.1 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem, s užíváním stavby pro účel k němuž byla stavba povolena lze započít, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže, stavebník předloží odboru výstavby s oznámením dokumentaci skutečného provedení stavby, (pokud byly provedeny změny oproti dokumentaci ověřené ve stavebním řízení), doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (prohlášení o shodě, certifikáty, atesty), doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, geometrický plán pro zaměření stavby dle předpisu o katastru nemovitostí, stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena, se stavbou bude započato až po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Přezkoumáním žádosti stavebníka a na základě shromážděných stanovisek nebyly shledány důvody bránící povolení stavby, neboť jejím uskutečněním nejsou ohroženy veřejné zájmy ani omezena nebo ohrožena práva a právem chráněné zájmy účastníků řízení. Z uvedených důvodů rozhodl odbor výstavby tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. P o u č e n í o o d v o l á n í Proti územnímu rozhodnutí se lze podle ustanovení 81 odst. 1 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Proti stavebnímu povolení se lze podle ustanovení 81 odst. 1 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek proti stavebnímu povolení. Vzhledem k tomu, že se výroky rozhodnutí vzájemně podmiňují, výroková část rozhodnutí vztahujícího se k povolení stavby, nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Ing. Eva Novosádová pověřená vedením odboru výstavby Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce. Poslední den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne...sejmuto dne...
Přílohy: pro stavebníka (po nabytí právní moci) - štítek "stavba povolena"- po oznámení stavebního podnikatele - ověřená projektová dokumentace pro odbor výstavby - projektová dokumentace Správní poplatek byl vyměřen ve výši 300,- Kč dle pol. č. 17 odst. 1 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů. Rozdělovník: Účastníci územního řízení (na doručenku): - Bc. at Mgr.Jakub Martinek, Lipnická 1449, Praha 9-Kyje - Hl.m.Praha zast.urm Vyšehradská 57, Praha 2 - Městská část Praha 20, ÚMČ - ORO Ostatní účastníci územního řízení: - veřejnou vyhláškou - Městská část Praha 20, ÚMČ - ORO Dotčené orgány - územní řízení(na doručenku): - ÚMČ Praha 20 - OŽPD - MHMP - OOP - SEI, Legerova 49, Praha 2 Účastníci stavebního řízení (na doručenku): - Bc. at Mgr.Jakub Martinek, Lipnická 1449, Praha 9-Kyje - Městská část Praha 20, ÚMČ - ORO Dotčené orgány - stavební řízení (na doručenku): - ÚMČ Praha 20 - OŽPD - MHMP - OOP - SEI, Legerova 49, Praha 2 Co: - Hl. m. Praha zast. URM, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 2 - p.faktorová (+situace) - 2x spis Ing. Eva Novosád