, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák.. 26/2000 Sb.. j: 194/2009-N Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby nedobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 29. záí 2009, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, 199 00 Praha 9 Letany (www.blueorange.cz) ve Velkém konferenním sálu v I. pate budovy. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to v 10:00 hod. Bod 2. Dražebník:, I: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel.: 800 900 490, fax: 234 769 009 e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Navrhovatel: ACM Money eská republika, a.s., I:26158761 imická 780/61, 181 00 Praha 8 jednající Ing. Milanem ápem (na základ plné moci) Dlužník: ermák Zdenk, nar. dne 02.08.1963 a ermáková Marie, nar. dne 02.05.1958, oba trvale bytem Beroun-Jarov 73, 266 01 Beroun 1 Zástavce a vlastník pedmtu dražby: ermák Zdenk, nar. dne 02.08.1963 a ermáková Marie, nar. dne 06.06.1936, oba trvale bytem Beroun-Jarov 73, 266 01 Beroun 1 Bod 3. Oznaení pedmtu dražby: St. parcela. 117 o výme 103 m2 zastavná plocha a nádvoí St. parcela. 118 o výme 53 m2 zastavná plocha a nádvoí Parcela p.. 75/6 o výme 568 m2 trvalý travní porost Parcela p.. 92/7 o výme 3 m2 orná pda Parcela p.. 422/3 o výme 110 m2 ostatní plocha Parcela p.. 422/4 o výme 7 m2 ostatní plocha budova Beroun-Jarov.p. 73, rod.dm stojící na St. parcele. 117 Jak jsou tyto nemovitosti zapsané na LV. 4748, pro k.ú. Jarov u Berouna, obec Beroun, ást obce Beroun-Jarov, okres Beroun u Katastrálního úadu pro Stedoeský kraj KP Beroun. Popis pedmtu dražby: Jedná se o ásten podsklepený rodinný dm.p. 73 se dvma nadzemními podlažími, píslušenstvím a pozemky, v obci Beroun. ást obce Beroun - Jarov disponuje pouze základní obanskou vybaveností (obchod, restaurace). V ásti obce Beroun - Jarov pevažuje pvodní zástavba rodinných dom. ást EURODRAŽBY.CZ a.s
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 obce Beroun Jarov je dostupná silniní dopravou vetn pímstské autobusové dopravy, vzdálenost do msta Beroun je pibližn 2,5 km severním smrem. Msto Beroun disponuje úplnou obanskou vybaveností (úady, školy, knihovna, obchody, služby, zdravotnická zaízení, nemocnice atd.). Msto Beroun je dobe dostupné dálnicí D5 do Hlavního msta Prahy (cca 20 km). Rodinný dm.p. 73 je stavba situovaná na pozemku ís. parcely St. 117, k.ú. Jarov u Berouna. Dispoziní ešení: Rodinný dm je ásten podsklepený, má 2 nadzemní podlaží s plochou stechou. Rodinný dm je samostatn stojící. Vnitní dispozice je tvoena dvma byty (2x 2+1). Konstrukní ešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zdné, základy jsou betonové s izolací proti psobení zemní vlhkosti, stropy jsou devné trámové, nad 1.PP betonové panely, schodišt jsou betonová. Stecha je plocha jednovrstvá, stešní krytina je z plechových šablon, klempíské prvky jsou z pozinkovaného plechu, podlahy jsou betonové, podlahové krytiny koberce, PVC, v sociálním zázemí keramická dlažba. Okna jsou zdvojená devná. Vstupní dvee jsou devné, vnitní dvee jsou devné plné, prosklené do ocelových zárubní. Vnitní omítky jsou hladké, štukové. V koupeln, WC a v kuchyni jsou keramické obklady a zaizovací pedmty (2x vana, 2x WC, 2x umyvadlo). Kuchyn jsou vybaveny plynovými sporáky na propan butan. Vnjší omítky jsou bizolitové. Vnitní instalace jsou tvoeny rozvody elektrického proudu, kanalizace svedené do vlastní jímky a vody s napojením na veejný ad. Na hranici pozemku je pivedena pípojka plynu, bez napojení rodinného domu. Vytápní rodinného domu je zajištno ústedním topením s kotlem na pevná paliva, píprava teplé užitkové vody je v elektrických zásobníkových ohívaích. Stáí a stavební stav: Rodinný dm byl postaven v roce 1975, jeho stáí je tedy 34 rok. Na dom není patrné statické i jiné závažné narušení. V roce 2008 byly provedeny nové rozvody vody, kanalizace a byla provedena modernizace koupelen a WC. Vnitní vybavení je v dobrém technickém stavu. Na dom je ádn provádná údržba. Celkov lze technický stav hodnotit jako dobrý. Další stavby: Na pozemcích se nachází další stavby, a to vedlejší stavby bývalé prádelny, sklad a garáž (ke dni ocenní je užívána jako dílna). Tyto stavby jsou v obvyklé cen zohlednny jako píslušenství. Píslušenství tvoí pípojky inženýrských sítí, oplocení, vjezdová vrata. Stavby v píslušenství nejsou samostatn ocenny a v celkové obvyklé cen jsou zohlednny. Pozemky: Pozemek ís. parcely St. 117 je zastavn rodinným domem.p. 73, pozemek ís. parcely St. 118 je zastavn vedlejšími stavbami, pozemek ís. parcely 75/6 tvoí okolní zahradu, ást tvoí nádvoí a zpevnné plochy, pozemky ís. parcel 92/7 a 422/4 tvoí zahradu, pozemek ís. parcely 422/3 tvoí zahradu a ást pístupovou komunikaci. Stavební pozemky jsou napojeny na inženýrské sít elektrického proudu, plynu a veejný vodovod. Pozemky jsou pístupné po veejné, ásten zpevnné komunikaci (pozemek ís. parcely 92/3 ostatní komunikace, vlastník Msto Beroun). Pístup a píjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Popis nemovitosti je zpracován na základ Znaleckého posudku, který vypracoval znalecký ústav ENI CONSULT spol.s.r.o. 2
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Podrobnjší informace získáte u spolenosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní zajištní pohledávky ve výši 500.000,- K s píslušenstvím, pro ACM Money eská republika, a.s., imická 780/61, Praha 8 imice, 181 00 Praha 8, IO: 26158761. Smlouva o zízení vcného pedkupního práva, o zízení zástavního práva podle ob.z. Právní úinky vkladu práva ke dni 09.08.2007. - Pedkupní právo pro ACM Money eská republika, a.s., imická 780/61, Praha 8 imice, 181 00 Praha 8, IO: 26158761. Smlouva o zízení vcného pedkupního práva, o zízení zástavního práva podle ob.z. Právní úinky vkladu práva ke dni 09.08.2007. - Vcné bemeno užívání pro ACM Money eská republika, a.s., imická 780/61, Praha 8 imice, 181 00 Praha 8, IO: 26158761. Smlouva o zízení vcného bemene úplatná. Právní úinky vkladu práva ke dni 09.08.2007. Zástavní a pedkupní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na pedmtu dražby neovlivují hodnotu pedmtu dražby, protože v souladu s 58, odst.1 zákona. 26/2000 Sb. v platném znní s pechodem vlastnictví k pedmtu dražby zanikají. Vcné bemeno užívání je ve prospch navrhovatele dražby. Navrhovatel dražby prohlásil, že uzave s vydražitelem bezúplatn smlouvu o zániku Vcného bemene užívání a to bezprostedn po pechodu vlastnického práva na vydražitele (po zaplacení ceny dosažené vydražením). Údaje v Dražební vyhlášce o pedmtu dražby, zejména pak o popisu stavu pedmtu dražby a o právech a závazcích na pedmtu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údaj neodpovídá. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol.s.r.o., jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti R dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústav kvalifikovaných pro znaleckou innost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnní pro ceny nemovitého a movitého majetku a vypracoval dne 23.06.2009 posudek s íslem 260/3840/2009 a stanovil cenu v ase a míst obvyklou a to na 3.000.000,- K. Bod 4. Prohlídka pedmtu dražby: Prohlídka pedmtu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 25. srpna 2009, v 10:00 hod. 2. termín dne 27. srpna 2009, v 14:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje ped objektem dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu, neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 5. Nejnižší podání iní 1.500.000,- K Minimální píhoz byl stanoven na ástku 50.000,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 6. 3
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Dražební jistota byla stanovena na ástku 100.000,- K a musí být uhrazena: a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše 100.000,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn :, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8, I: 25023217. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem 30.07.2009 a koní zahájením dražby. Úastník dražby je povinen doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že není osobou, vylouenou z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Bod 7. Dražební jistota a její píslušenství se zapoítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající ást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn od skonení dražby uhradit dražebníkovi. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 (variabilní symbol : v pípad, že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dn od skonení dražby. 4
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Bod 8. Osoby, které mají k pedmtu dražby pedkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úedn ovené kopii, a to do zahájení dražby. Jinak je nelze v dražb uplatnit. Dražební vitelé mohou u dražebníka pihlásit své pohledávky v souladu s ustan. 45 zák.. 26/2000 Sb., ímž není doteno ustan. 57 zák.. 26/2000 Sb. Bod 9. Pihlášené pohledávky dražebních vitel: ACM Money eská republika, a.s ve výši 565.565,- K a úrok z prodlení ve výši 0,25% denn z ástky 542.282,- K od 24.03.2009, smluvní úrok 14,04% p.a. z výši úvru 481.782,- K za období od 24.03.2009, dále náklady ízení ve výši 49.220,- K a náklady rozhodího ízení ve výši 23.405,- K Bod 10. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby, dle 53 zák.. 26/2000 Sb je dražebník povinen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. Bývalý vlastník je povinen po pedložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbyteného odkladu pedat vydražiteli pedmt dražby. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol o pedání pedmtu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na www.eurodrazby.cz. V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Nebezpeí škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. 5
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Bod 11. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 20 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 43 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze, 21. ervence 2009 dražebník Radim Hasman pedseda pedstavenstva 6