ad m stské ásti m sta Brna, Brno-sever Odbor stavební a investi ní 601 47 B R N O, Bratislavská 70 Spisová zna ka: STU/04/0900175/000/009 Oprávn ná ú ední osoba: Ing. Jitka Pokorová, tel.: 545 542 244, fax: 545 542 247 V E E J N Á V Y H L Á Š K A O Z N Á M E N Í pokra ování ízení o zm územního rozhodnutí a pozvání k ve ejnému ústnímu jednání V Brn dne 18.11.2009 Dne 21.1.2009 podala spol. IMOS facility, a.s., Gajdošova 7, 615 00 Brno, I O: 269 07 453 žádost o vydání zm ny územního rozhodnutí o umíst ní stavby. V dané lokalit bylo vydáno dne 16.09.2005 územní rozhodnutí o umíst ní stavby. 258 pod. j.: STU/04/0501470/000/003 pro stavbu nazvanou: Obytný soubor NOVÉ MAJDALENKY, umíst ný na pozemcích p.. 902/3, 902/33, 902/44, 902/45, 902/84, 902/95, 902/106, 902/107, 902/108, 902/109, 902/124, 902/135, 902/136, 902/217, 902/224, 902/225, 904/1, k.ú.lesná, obec Brno. Dne 16.03.2009 bylo ízení o zm územního rozhodnutí p erušeno, dne 12.06.2009 stavebník doložil všechny požadované podklady a dne 06.10.2009 byl uzav en okruh ú astník ízení. V termínu stanoveném pro námitky ú astník ízení a p ipomínky ve ejnosti požádali vlastníci objektu C na ul. Dusíkova 15,17,19,21,23,25,.p. 910, na pozemku par. ís. 902/440, k.ú. Lesná, obec Brno o p iznání ú astenství ve výše uvedeném ízení. Stavební ú ad rozši uje okruh ú astník ízení. Zm na územního rozhodnutí spo ívá v polohové a prostorové zm objektu D a v jeho využití. Objekt D byl p vodn navržen jako administrativní objekt. Nov je objekt D navržen jako polyfunk ní d m s funkcí komer ní (1. a 2. NP p ízemní objekt) a funkcí bydlení (3. 16. NP v žový objekt p i západní stran celého objektu), 1. 3. PP hromadné garáže. Objekt D1 se nachází na pozemcích par. ís. 902/141 a 902/439, k.ú. Lesná, obec Brno v severní ásti lokality Nové Majdalenky ohrani ené ze severu prodloužením komunikace Dusíkova, na východ regula ní stanicí plynu, na jihu obslužnou komunikací obytného souboru Nové Majdalenky a na západ areálovou komunikací pro stávající sousední halový objekt. Severní pr elí 1. NP objektu D1 je umíst no od hranice s pozemkem par. ís. 902/36, k.ú. Lesná, obec Brno vzdáleno 4,5 m. Západní pr elí 1. NP objektu D1 je umíst no na hranici s pozemkem par. ís. 902/141, k.ú. Lesná, obec Brno. Východní pr elí 1. NP objektu D1 je umíst no 12,5 m od hranice s pozemkem par. ís. 902/8, k.ú. Lesná, obec Brno. Jižní pr elí 1. NP objektu D1 je umíst no 16 m od hranice s pozemkem par. ís. 902/325, k.ú. Lesná, obec Brno.
Komunika je objekt D napojen na novou obslužnou komunikaci budovanou v rámci celého souboru Nové Majdalenky. Obslužná komunikace je napojena na východní stran areálu na ulici Dusíkovu. 80 parkovacích stání je navrženo v podzemní hromadné garáži 1. 3. PP, z toho 6 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace a 2 parkovací stání jsou navržena na terénu podél obslužné komunikace areálu jako pokra ování již realizovaných parkovacích stání náležejících k již probíhající výstavb objekt C1 C5. Vodovodní p ípojka - Nová trasa, vede p es pozemky par. ís. 902/439 a 902/325, k.ú. Lesná, obec Brno. Nová p ípojka napojena na areálový vodovodní ad DN 150 umíst ný v obslužné komunikaci Náporným bodem je hydrant na pozemku par. ís. 902/439, k.ú. Lesná, obec Brno realizovaný v rámci již probíhající výstavby p edešlé etapy. Vodom rná podzemní šachta je navržena v ploše parteru na pozemku par. ís. 902/439, k.ú. Lesná, obec Brno. Kanalizace - Odpadní vody budou z objektu odvád ny do ve ejné oddílné kanalizace. Nadzemní podlaží budou odvodn na gravita, odpadní vody z podzemních podlaží budou do gravita ní kanalizace p erpávány. Nápojným bodem pro napojení na deš ovou a splaškovou kanalizaci jsou šachty na pozemku par. ís. 902/439, k.ú. Lesná, obec Brno, dále jsou p ípojky vedeny na areálové rozvody v obslužné komunikaci, napojení na pozemku par. ís. 902/325, k.ú. Lesná, obec Brno. ipojení na horkovod Zdrojem tepla je horkovodní sí centrálního zásobování teplem. Z areálové v tve je vedena p ípojka k samostatné blokové p edávací stanici tepla. Nápojný bod je na pozemku par. ís. 902/439, k.ú. Lesná, obec Brno. ipojení na NN Nová trasa p ípojky, na pozemcích par. ís. 902/439, 902/325, 902/324 a 902/3, k.ú. Lesná, obec Brno. Z nov budované rozpojovací sk ín etapy C na objektu C6 se vypojí jeden p ívodní kabel a naspojkuje se na n j nový, který povede v soub hu se stávajícími kabely až ke stávajícím chráni kám pod novou obslužnou komunikací. Další stávající kabel, který prochází kolem chráni ek, se roz ízne a na oba volné konce se naspojkují kabely nové. Nov vzniklé 3 kabely projdou pod komunikací ve stávajících chráni kách až k objektu a budou zaúst ny do suterénu. V suterénu kabely povedou v podhledu až pod nový hlavní rozvad NN, kde budou ukon eny v pojistkových odpína ích. Dle ÚPmB jsou pozemky par. ís. 902/439, 902/141, k.ú. Lesná, obec Brno ur eny jako návrhová plocha smíšená obchodu a služeb /SO/ s mírou využití území danou indexem podlažních ploch (IPP) 1,3. ad m stské ásti m sta Brna, Brno-sever, odbor stavební a investi ní (dále jen stavební ad ), p íslušný podle ust. 13 odst. 1 písm. d) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní, (dále jen stavební zákon ), v souladu s ust 87 odst. 1 stavebního zákona o z n a m u j e - 2 -
pokra ování ízení o zm územního rozhodnutí a sou asn na izuje k projednání žádosti ve ejné ústní jednání, které se bude konat dne 21.12.2009 v 9 hodin. astníci se sejdou v zasedací místnosti. 54 ÚM Brno-sever, Bratislavská 70, 3.patro. Do podklad rozhodnutí lze nahlédnout na stavebním ú ad Ú adu m stské ásti m sta Brna Brno-sever, Bratislavská 70, u vy izující oprávn né ú ední osoby v návšt vní dny pond lí a st eda 8.00-17.00 nebo u ústního jednání. Nechá-li se n který z ú astník ízení zastupovat, edloží jeho zástupce p i jednání písemnou plnou moc. Toto oznámení musí být vyv šeno po dobu 15 dn na ú ední desce Ú adu m stské ásti m sta Brna Brno-sever, Bratislavská 70. Závazná stanoviska dot ených orgán, námitky ú astník ízení a p ipomínky ve ejnosti musí být uplatn ny v souladu s ust. 89 odst. 1 stavebního zákona nejpozd ji p i ve ejném ústním jednání, jnak k nim nebude p ihlédnuto. Po této lh bude vydáno p íslušné rozhodnutí. K závazným stanovisk m a námitkám k v cem, o kterých bylo rozhodnuto p i vydání územního nebo regula ního plánu, se nep ihlíží. Dle ust. 89 odst. 3 stavebního zákona je ú astník ízení povinen ve svých námitkách uvést skute nosti, které zakládají jeho postavení jako ú astníka ízení, a d vody podání námitek, k námitkám, které nespl ují uvedené požadavky, se nep ihlíží. Okruh ú astník územního ízení je blíže specifikován v rozd lovníku tohoto oznámení. V souladu s ust. dle 87 odst.2 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o jeho zám ru a o tom, že podal žádost, byla bezodkladn poté, co bylo na ízeno ve ejné ústní jednání, vyv šena na vhodném ve ejn p ístupném míst u stavby nebo pozemku, na nichž se má zám r uskute nit, a to do doby ve ejného ústního projednávání. Dle ust. 8 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení a ve ejnoprávní smlouvy musí informace o zám ru v území a o podání žádosti o vydání územního rozhodnutí obsahovat: a) identifika ní íslo o žadateli podle 37 odst. 2 správního ádu, b) p edm t územního ízení s jeho stru nou charakteristikou, c) parcelní ísla dot ených pozemk, d) údaj, zda p edm t územního ízení vyžaduje posouzení vlivu na životní prost edí, e) místo a as ve ejného ústního jednání, p ípadn spojeného s místním šet ením, f) upozorn ní, že námitky, závazná stanoviska a p ipomínky mohou ú astníci ízení, dot ené orgány a jiné osoby uplatnit nejpozd ji p i ve ejném ústním jednání, jinak, že se k nim nep ihlíží. - 3 -
Sou ástí informace je i grafické vyjád ení zám ru, které tvo í situa ní výkres p edm tu územního ízení a jeho vazeb a ú ink na okolí, zejména vzdáleností od sousedních pozemk a staveb na nich, p ípadn též znázorn ní vzhledu zám ru. otisk ú edního razítka Ing. Miroslav Kreisl vedoucí odboru Upozorn ní pro ú astníky ízení: Stavební ú ad upozor uje, že p evzetí písemného vyhotovení tohoto oznámení, které je informativn zasíláno poštou ú astník m, kterým je ze zákona doru ováno ve ejnou vyhláškou, nemá ú inky doru ení ve smyslu 25 z.. 500/2004 Sb., správní ád v platném zn ní. Upozorn ní pro navrhovatele: Stavební ú ad upozor uje, že vydání rozhodnutí podléhá úhrad správního poplatku, podle zákona.624/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném zn ní, ve výši 1000.- K, který je možno uhradit v hotovosti na zdejším stavebním ú adu. Doru í se: astníci ízení podle ust. 85 odst. 1 stavebního zákona: Žadatel: 1. IMOS facility, a.s., Gajdošova 7, 615 00 Brno 2. obec: Statutární m sto Brno, m stská ást Brno-sever, zastoupená p. starostou Ing. Leo Venclíkem, zde mto ú astník m se doru uje jednotliv - 4 -
astníci ízení podle ust. 85 odst. 2 stavebního zákona: - Moravská stavební INVEST, a.s., Kolišt 13, 602 00 Brno (vlastník pozemk par. ís. 902/95, 902/110, k.ú. Lesná, obec Brno) - PSJ, a.s., Jiráskova 32, 586 01 Jihlava (vlastník pozemk par. ís. 902/135, 902/209, k.ú. Lesná, obec Brno) - imi Partner, a.s., Dusíkova 3, 638 00 Brno (vlastník pozemku 902/36, k.ú. Lesná, obec Brno) - Jan Stryk, Josefy Faimonové 8, 628 00 Brno (vlastník pozemk par. ís. 902/127, 902/129, k.ú. Lesná, obec Brno) - Ing. Petr Rojka, Výzkumní 6, 644 00 Brno (vlastník pozemku par. ís. 902/128, k.ú. Lesná, obec Brno) - JMP Net, s.r.o., Plynárenská 1, 602 00 Brno (vlastník pozemk par. ís. 902/8, 902/82, 902/83, k.ú. Lesná, obec Brno) - Ú ad pro zastupování státu ve v cech majetkových, územní pracovišt Brno, Orlí 27, 602 00 Brno (vlastník pozemku par. ís. 904/1, k.ú. Lesná, obec Brno) - Alphaduct, a.s., Dusíkova 7, 638 00 Brno (vlastník nemovitosti Dusíkova 7, na pozemku par. ís. 902/29, k.ú. Lesná, obec Brno) - vlastníci nemovitosti Dusíkova 31-41, (objekt A ), na pozemku par. ís. 902/264, k.ú. Lesná, obec Brno - vlastníci nemovitosti Dusíkova 15-25, (objekt C ), na pozemku par. ís. 902/440, k.ú. Lesná, obec Brno a zárove vlastníci pozemk par. ís. 902/324, 902/529, 902/528, 902/530, 902/499, 902/326, 902/527, 902/526, k.ú. Lesná, obec Brno (vlastníci inženýrských sítí a správce komunikace) Brn nské komunikace, a.s., Renneská t. 1a, 657 68 Brno Brn nské vodárny a kanalizace, a.s., Hybešova 16, 657 33 Brno Dopravní podnik m sta Brna, a.s., Hlinky 151, 656 46 Brno E.ON eská republika, a.s., Lidická 36, 659 44 Brno GTS NOVERA, a.s., Výstavišt 1, 648 00 Brno JMP Net, s.r.o., Plynárenská 1, 657 02 Brno Lesy m sta Brna, a.s., K ižkovského 247, 664 34 Ku im Magistrát m sta Brna OTS, Kounicova 67, 601 67 Brno Technické sít Brno, a.s., Barví ská 5, 602 00 Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, 662 90 Brno Tepelné zásobování, a.s., Hlinky 68, 603 00 Brno Teplárny Brno, a.s., Okružní 25, 638 00 Brno UPC eská republika, a.s., Závišova 5, 140 00 Praha 4 Eurotel Praha, s.r.o, Veve í 102, 616 00 Brno Karneval Media, s.r.o, U svobodárny 5, 190 00 Praha 9 T-Mobile Czech Rep., Tomí kova 2144, 149 00 Praha 4 VUSS, PO BOX 553, 662 00 Brno Státní energetická inspekce, Opušt ná 4, 602 00 Brno mto ú astník m ízení se doru uje ve ejnou vyhláškou - 5 -
Dot ené orgány (doru uje se jednotliv ): 3. HZS JmK, Štefánkova 32, 602 00 Brno 4. Krajská hygienická stanice JmK, Je ábkova 4, 602 00 Brno 5. Magistrát m sta Brna, odbor dopravy, Kounicova 67, 601 67 Brno 6. Magistrát m sta Brna, OVLHZ, Kounicova 67, 601 67 Brno 7. Magistrát m sta Brna, OŽP, Kounicova 67, 601 67 Brno 8. ÚM Brno-sever, ODISVH, Bratislavská 70, 601 47 Brno 9. ÚM Brno-sever, OŽPMH, Bratislavská 70, 601 47 Brno Dále obdrží (doru uje se jednotliv ): 10. Magistrát m sta Brna, OÚPR, Kounicova 67, 601 67 Brno 11. Policie R M DI Brno, Ren ova 38, 611 38 Brno 12. ÚM BS OSI - oprávn ná ú ední osoba, spis 13. OO k vyv šení + dálkový p ístup Tato vyhláška musí být vyv šena nejmén po dobu 15 dn po dni vyv šení na ú ední desce adu m stské ásti m sta Brna, Brno-sever. Poslední den této lh ty je dnem doru ení. Vyv šeno dne: ato dne: Zve ejn no zp sobem umož ujícím dálkový p ístup dne: Zve ejn ní umož ující dálkový p ístup ukon eno dne: - 6 -