N Á V R H V Ý R O K U R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 M STSKÝ Ú AD T EBÍ Odbor výstavby Karlovo nám. 104/55, T ebí, adresa pro doru ení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6, T ebí Spis.: OV/4843/2012/Vš V T ebí i dne j.: OV 27381/12 - SPIS 4843/2012/Vš VY IZUJE: Ing. Jaroslav Vošmera, Ph.D. TELEFON: j.vosmera@trebic.cz N Á V R H V Ý R O K U R O Z H O D N U T Í O UMÍST NÍ STAVBY VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNÍM ÍZENÍ Pan Ji í N mec, Lidická 296, Moravské Bud jovice, zastoupený na základ plné moci panem Ing. Ji ím Hnízdilem, Jasanová.p.1064, Podklášte í, T ebí 1 podal dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby: Novostavba rodinného domu ve Vladislavi, na pozemku p..: 500/46-orná p da, v katastrálním území Vladislav. M stský ú ad T ebí, odbor výstavby, jako stavební ú ad p íslušný dle ustanovení 13 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní (dále jen "stavební zákon") zve ej uje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí o umíst ní stavby: Novostavba rodinného domu ve Vladislavi, na pozemku p..: 500/46-orná p da, v katastrálním území Vladislav. M stský ú ad T ebí, odbor výstavby, jako stavební ú ad p íslušný dle ustanovení 13 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 76 a násl. stavebního zákona a podle 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení, v platném zn ní a na základ tohoto posouzení vydává podle 79 a 95 stavebního zákona rozhodnutí o umíst ní stavby: Novostavba rodinného domu ve Vladislavi, na pozemku p..: 500/46-orná p da, v katastrálním území Vladislav.

2 Stavba obsahuje: Novostavba rodinného domu pro bydlení. Stavba bude nepodsklepená, p ízemní bez obytného podkroví. P dorys stavby je obdélníkový o max. vn jších rozm rech 12,50 9,00 m. Objekt novostavby je navržen ve zd ném st novém systému. Základové pasy budou betonové, obvodové nosné zdivo navrženo keramické ukon ené ŽB v nci. Stropní konstrukce je navržena jako ŽB monolitická deska. St ešní konstrukce je navržena jako jednopláš ová plochá st echa. Sou ástí stavby jsou: Splašková kanaliza ní p ípojka: Splaškové vody budou svedeny do plastové jímky na odpadní vody, p ed navrhovaným RD. Splašková kanaliza ní p ípojka délky 3 m bude provedena z potrubí KG 150 se zaúst ním do jímky na odpadní vody. Drenážní systém na deš ové vody: Deš ové vody budou likvidovány zasakem p es drenáže na pozemku investora p..: 500/46-orná p da, v katastrálním území Vladislav. Oplocení: Podél vnit ní hranice pozemku p..: 500/46 v katastrálním území Vladislav bude provedeno oplocení výšky 1,5 m. Z uli ní západní strany pozemku bude provedeno oplocení s podezdívkou, zd nými pilí ky a d ev nou výplní. Z ostatních stran je navrženo drát né v. 1,5 m, pod vedením VN a v ochranném pásmu navrženo oplocení z nevodivého materiálu. Zpevn né plochy: P ístupový chodník ke vstupním dve ím do RD bude z betonových dlaždic. Kolem domu bude proveden okapový chodník. Z jižní strany bude zpevn ná plocha venkovní terasy z vymývaných betonových dlaždic. P o d m í n k y : Pro umíst ní stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PD) se stanovují tyto podmínky: 1. Stavební ára je dána vzdáleností 5,0 m od uli ního pr elí (západní obvodové st ny rodinného domu) k západní hranici pozemku p..: 500/46 v katastrálním území Vladislav. 2. Funk ní poslání: rodinný d m pro bydlení s 1 bytovou jednotkou 3. Architektonické a urbanistické podmínky: zp sob zastav ní: samostatn stojící rodinný d m polohové umíst ní: je dáno stavební árou odstupy od hranic pozemk : o vzdálenost od severního líce obvodové st ny RD k severní hranici pozemku p..: 500/46 bude 5,0 m o vzdálenost od jižního líce obvodové st ny RD k jižní hranici pozemku p..: 500/46 bude min. 9,64 m Strana 2 (celkem 7)

3 výškové osazení: úrove podlahy v p ízemí rodinného domu bude na kót 0,000; kde: 0,000 = 99,60 m, kde FIX=100,00=úrove vrchu obrubníku výška stavby: úrove h ebene st echy RD bude na kót +3,650 m od 0,000; zp sob zast ešení RD: plochá jednopláš ová st echa použitý materiál: tradi ní, odpovídající platným normovým hodnotám napojení na inženýrské sít : stávající p ípojka elektro ukon ená ve sk íni na SZ hranici pozemku p..: 500/46 v k.ú.vladislav stávající plynovodní p ípojka ukon ené ve sk íni na SZ hranici pozemk p..: 500/46 v k.ú.vladislav stávající vodovodní p ípojka ukon ené ve vodom rné šacht v SZ rohu pozemku p..: 500/46 v k.ú.vladislav komunika ní napojení: pomocí sjezdu na p ilehlou místní komunikaci na pozemku: p..: 500/67 v k.ú.vladislav 4. PD pro stavební ízení bude zpracována oprávn nou osobou dle p ílohy.1 k vyhl.. 499/2006 Sb. Sou asn bude doložen pr kaz energetické náro nosti budovy. 5. Investor si zajistí pro zpracování PD vyty ení podzemních vedení p ímo v terénu a dodrží podmínky správc jednotlivých sítí, a to: Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjád ení ze dne ,.j.: 85772/12 E.ON eská republika s.r.o.-vyjád ení ze dne , zn: D8626-Z Jihomoravská plynárenská, a.s.- vyjád ení ze dne , zn: VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLE NOST, a.s. vyjád ení ze dne j.: 2802/2012-Vš 6. Pro PD nutno zajistit stavebn -geologickými sondami složení a únosnost základové p dy a hloubku spodních vod. 7. V dalším stupni PD budou navržena opat ení v souladu s výsledky m ení p dního radonu dle vyhlášky. 307/2002 Sb., o radia ní ochran. 8. Dodržte podmínky plynoucí z požadavk dot ených orgán : M Ú T ebí, odbor ŽP-stanovisko ze dne , zn: OŽP 23755/12-SPIS 4237/2012/PD I. stanovisko 1. Odpadové hospodá ství K realizaci stavby není námitek - odpady, které vzniknou p i stavebních pracích a které budou vznikat bydlením v rodinném domku, využít nebo odstra ovat v souladu s ustanoveními 16 a 17 zák.. 185/2001 Sb., o odpadech, v návaznosti na odpadové hospodá ství obce. 2. Ochrana ovzduší bez p ipomínek. Strana 3 (celkem 7)

4 3. Ochrana p írody a krajiny Bez p ipomínek. 4. Ochrana ZPF Dle p edložených podklad se p edm tná stavba dotkne pozemk, které jsou sou ástí zem d lského p dního fondu (dle evidence KN), proto podléhá souhlasu k odn tí p dy ze ZPF dle 9 odst. 6 zákona. 334/1992 Sb., o ochran zem d lského p dního fondu ve zn ní pozd jších p edpis. Žádost o souhlas v etn vyhodnocení dle p ílohy. 5 k vyhlášce. 13/1994 Sb., kterou se upravují n které podrobnosti ochrany zem d lského p dního fondu, podá žadatel (investor) na pov eném obecním ú ad - M Ú T ebí, odbor ŽP, Masarykovo nám. 116/6, T ebí. 5. Ochrana PUPFL Bez p ipomínek. II. Informace podle zákona. 254/2001 Sb., vodní zákon, k PD: Vodní hospodá ství Povinnosti vyplývající ze zájm chrán ných zákonem. 254/2001 Sb., o vodách a o zm n n kterých zákon (vodní zákon): Do doby kolaudace nové kanalizace v m stysu Vladislav je navržená jímka na vyvážení, která by m la být dostate n kapacitní. Jímka musí být vodot sná a bezodtoká. Dle ustanovení 38 odst. 6 vodního zákona, kdo akumuluje odpadní vody v bezodtokové jímce, je povinen je zneškod ovat tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod, a na výzvu vodoprávního ú adu nebo eské inspekce životního prost edí prokázat jejich zneškod ování v souladu s tímto zákonem, tedy uchovávat doklady o pravidelném odvozu oprávn nou firmou k likvidaci na OV a p edkládat je ke kontrole. Srážkové vody budou jímány a zasakovány na pozemku investora, nesmí dojít k napojení na ve ejnou kanalizaci. Pokud by m lo dojít p i výstavb k dot ení ochranných pásem vodních d l (vodovod, kanalizace, meliora ní za ízení, apod.), nebo ke k ížení s t mito vodními díly, je nutné prokazatelné písemné projednání se správci i vlastníky t chto vodních d l. Stavebními pracemi a stavbou nesmí dojít ke zm n odtokových pom r v dané lokalit. Napojení na ve ejný vodovod je nutné písemn projednat s jejich správci a pln respektovat jejich podmínky. Tato informace není stanoviskem nebo povolením vodoprávního ú adu. 9. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prost edí: Stavba nebude mít negativní vliv na životní prost edí. 10. Dodržte požadavky vyplývající z ochranných pásem a chrán ných území. 11. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavk na výstavbu: Stavba bude spl ovat podmínky vyhlášky. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP") a vyhlášky. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ob ve zn ní platných právních p edpis. Strana 4 (celkem 7)

5 12. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány p íslušnými p edpisy a ustanoveními. 13. Souhlas k odn tí ze ZPF ve smyslu zák.. 334/1992 Sb., o ochran ZPF, v úplném zn ní pod. 231/1999 Sb., vydal M Ú T ebí, odbor ŽP dne pod.j. OŽP 26260/12-SPIS 4715/2012/St. I. Souhlas k trvalému odn tí zem d lské p dy ze ZPF pro nezem d lské ú ely v k.ú. Vladislav mimo zastav né území, pro stavbu RD, zpevn ných ploch a zelen, pozemek p.. 500/46 - druhem pozemku orná p da o vým e 827 m² II. V zájmu ochrany ZPF a životního prost edí ukládají se investorovi tato opat ení a podmínky: 1. Zajistit na vlastní náklady a p ed zahájením plánované akce provedení skrývky kulturní vrstvy zeminy (ornice) z ásti odnímané plochy o velikosti 400 m² parcely p.. 500/46 v k.ú.vladislav, tj. z plochy ur ené pro stavbu RD, zpevn ných ploch a z manipula ních stavebních ploch. Skrývka bude provedena do hloubky 10 cm v množství 40 m³. 2. Skrytá ornice bude uložena na deponii v míst záboru, musí být udržovaná v bezplevelném stavu a použita k ozelen ní okolí nového stavebního objektu. 3. O innostech souvisejících se skrývkou, p emíst ním, rozprost ením i jiným využitím, uložením, ochranou a ošet ováním kulturních vrstev p dy vede investor protokol (pracovní deník), v n mž se uvád jí všechny skute nosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a ú elnosti využívání t chto zemin. 4. Na základ projektové dokumentace provést viditelné vytý ení hranic trvalého odn tí zem. p dy a po celou dobu výstavby ho udržovat ve viditelném stavu. 5. V plném rozsahu respektovat p ipomínky a požadavky orgánu ochrany ZPF, vlastníka pozemk p íp. jejich nájemc, uživatele pozemk, pokud jsou v souladu s platnými p edpisy, zejména se zákonem o ochran ZPF. 6. Zjistí-Ii n který orgán státní správy, M Ú, Mze, p íp.jiný orgán a organizace nehospodárné využití ornice nebo nedostate né provedení, p íp. nespln ní dalších opat ení a povinností, uložených souhlasem p íslušného orgánu ochrany ZPF, budou v i investorovi, jeho správnímu zástupci uplatn ny sankce podle 20 zákona. 7. Stavba m že být provedena pouze v rozsahu, stanoveném tímto souhlasem. 8. Pokud dojde k dot ení pozemk s vloženými investicemi do p dy (meliora ní za ízení), investor zajistí opravu na vlastní náklady. 9. Tento souhlas ne eší majetko - právní otázky a povolení stavby. 14. Toto územní rozhodnutí neoprav uje navrhovatele k zahájení stavebních ani p ípravných prací. Práce pr zkumné, t.j. topografické, hydrologické, geologické apod., se za p ípravné práce nepovažují. 15. Ohlášenou stavbu podle 106 odst. 2 stavebního zákona m že stavebník provést na základ písemného souhlasu stavebního ú adu. 16. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce jeho navrhovatele a ostatní ú astníky územního ízení. Ú astníci ízení, na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zák. 500/2004 Sb., (správní ád): Strana 5 (celkem 7)

6 Ji í N mec, Lidická 296, Moravské Bud jovice, zastoupený na základ plné moci Ing. Ji ím Hnízdilem, Jasanová.p.1064, Podklášte í, T ebí 1 Pou ení Ve smyslu 95 odst. 3 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladn vyv šen na vhodném ve ejn p ístupném míst u stavby nebo pozemku, na nichž se má zám r uskute nit, po celou dobu zve ejn ní návrhu výroku. Sou ástí informace je grafické vyjád ení zám ru, pop ípad jiný podklad, z n hož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podob zám ru a o jeho vlivu na okolí. (Grafická p íloha rozhodnutí o umíst ní stavby, ov ená stavebním ú adem, obsahuje výkres sou asného stavu území v m ítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umíst ní stavby, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a pop ípad vybranou ást dokumentace podle p ílohy. 4 k této vyhlášce. U liniových staveb delších než m a staveb zvlášt rozsáhlých lze doplnit p dorysné vyzna ení stavby na mapovém podklad v m ítku 1 : až 1 : ). Výhrady dot ených orgán nebo námitky ú astník proti zjednodušenému územnímu ízení lze podat písemn ve lh t 15 dn ode dne zve ejn ní návrhu, p ipomínky ve ejnosti lze podat ve stejné lh t pouze za p edpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana ve ejného zájmu podle zvláštních právních p edpis. Po podání výhrady, námitky nebo p ipomínky postupuje stavební ú ad podle 95 odst. 2 stavebního zákona. Pokud nebyly ve lh t uplatn ny výhrady, námitky nebo p ipomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. Do podklad rozhodnutí lze nahlédnout na odbor výstavby, ú ední dny: Pond lí, st eda 8:00-11:30; 12:30-17:00 hod.). K závazným stanovisk m a námitkám k v cem, o kterých bylo rozhodnuto p i vydání územního nebo regula ního plánu, se nep ihlíží. Ú astník ízení ve svých námitkách uvede skute nosti, které zakládají jeho postavení jako ú astníka ízení a d vody podání námitek; k námitkám, které nespl ují uvedené požadavky, se nep ihlíží. Nechá-li se n který z ú astník ízení zastupovat, p edloží jeho zástupce p i jednání písemnou plnou moc. Otisk ú edního razítka Ing. Jaroslav Vošmera, Ph.D. ú edník odboru výstavby Strana 6 (celkem 7)

7 Obdrží: Ú astníci ízení: (k doru ení jednotliv ): Ing. Ji í Hnízdil, Jasanová.p.1064, Podklášte í, T ebí 1 M stys Vladislav, Vladislav.p.76, Vladislav Dot ené orgány: (k doru ení jednotliv ): M Ú T ebí, odbor životního prost edí, Masarykovo nám..p.116/6, T ebí 1 M Ú T ebí, ORÚP, odd lení Ú ad územního plánování, Karlovo nám..p.104/55, T ebí 1 Ú astníci ízení (k doru ení ve ejnou vyhláškou): E.ON R, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, , eské Bud jovice E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, eské Bud jovice 7, JMP a.s., Plynárenská 499/1, Brno, , Brno VAS a.s., divize T ebí, Kubišova 1172, T ebí M stys Vladislav, Vladislav.p.76, Vladislav Tento návrh výroku musí být vyv šen po dobu 15 dn. Vyv šeno dne... Sejmuto dne... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí oznámení. Strana 7 (celkem 7)