Osvědčený formát Fashion areny Proven concept of Fashion arena outlet center Popis projektu Společnost TK Development, po realizaci a dlouholetém provozování úspěšného outletového centra Fashion arena v Praze, nyní představuje další outletové osvědčeného formátu, tentokrát na Severní Moravě. Centrum bude zaměřeno na prodej světových i předních tuzemských značek se slevou 30 70 %. V daném regionu se jedná o jedinečnou maloobchodní příležitost. Osvědčený formát 1. fáze nabídne až 70 obchodů, na ploše větší než 10.000 m 2 s 800 parkovacími místy. Součástí centra budou také restaurace a kavárny s možností venkovního posezení a dětským hřištěm. Oválná galerie s parkovištěm uprostřed zajišťuje přehledné uspořádání obchodů, krytá pasáž bude chránit zákazníky před nepřízní počasí. Celý komplex je navržen s cílem nabídnout zákazníkům příjemnou atmosféru, která společně se širokou nabídkou značkových obchodů poskytne mnoho důvodů k častým návštěvám. Description of the Project The company TK Development builds on the successful development and operation of the outlet center Fashion arena and presents another proven format of the outlet center, this time in northern Moravia. A unique retail experience on the outskirts of one of the most populated city of the region of Moravia, the city of Ostrava. A classic format Phase 1 of a classic format of the outlet center will consist of 70 shops with GLA over 10,000 m² with 800 car spaces. The customers will appreciate a new shopping experience with restaurants and cafes, with both indoor and outdoor seating and a children s play area. All together this provides an inviting and relaxed atmosphere aimed at increasing customer dwell times and making Outlet Arena Moravia a truly day trip destination. 2
Mapa centra Map of the center 100 obchodů, 800 míst k parkování 100 shops, 800 parking lots Hlučínská nákupní jednotky / shopping units 150-250m 2 Dálnice D1 Polsko Praha Územní rozhodnutí vydáno / Planning permit in full force in place 3
Ostrava Polsko Outlet Arena Moravia 56 D1 Martinov Přívoz Slezská Ostrava 11 Třebovice Mar. Hory Centrum Michálkovice Poruba Svinov Vítkovice Nová Ves 59 D1 11 Brno Ostrava - jih Kunčice Proskovice Stará Bělá 56 Hrabová 58 Dálnice D1, 60.000 aut denně D1 highway 60 000 cars/day Jedinečná poloha Outlet Arena je umístěna na hustě frekventované křižovatce D1 s Hlučínskou ulicí s průměrnou denní frekvencí 60.000 automobilů. Centrum bude velmi dobře viditelné z obou hlavních dopravních tepen Výhodou je také snadná dostupnost městskou hromadnou dopravou. Zákazníkům bude k dispozici pravidelná autobusová kyvadlová doprava zajišťující spojení s centrem města, které je vzdáleno 10 minut jízdy Díky nově vybudované dálnici D1/D47 je zajištěna velmi dobrá dostupnost outletového centra pro zákazníky nejenom z České republiky, ale i ze sousedního Polska Excellent Location The Outlet Arena Moravia is strategically located directly adjacent to the crossing of D1 Highway and Hlučínská street with approximately 60,000 cars passing daily. Outlet Arena Moravia overlooks the crossroads of this major road network giving maximum visibility from all approaching roads. The center will also have an excellent traffic connection to the city public transport system. There will be a regular shuttle bus, taking only 10 minutes between Ostrava Center and the Outlet Arena Moravia. The benefit of the D1/D47 motorway is the improved accessibility to the Polish market that will supplement the Czech Republic shoppers. 4
6,1 mil zákazníků do 90 min jízdy 6,1 mil customers within 90 min drive Analýza spádové oblasti Analýza spádové oblasti byla vytvořena společností Cushman & Wakefield, s použitím metodiky renomované a nezávislé agentury CACI, specializující se na analýzy spádových oblastí a průzkum trhu pro maloobchodní a outletové projekty. Catchment area analysis Analysis of the catchment area was created by Cushman & Wakefield, using the methodology reputable and independent agencies CACI, specializing in the analysis of catchment areas and market research for retail and outlet projects Dojezdová oblast Počet obyvatel celkové výdaje ( ) výdaje na osobu ( ) Drive area Population total consumer spend ( ) consumer spend per capita ( ) 10 minut 79,667 234,455 2,943 10 minute 79,667 234,455 2,943 20 minut 385,720 1,179,802 3,059 20 minute 385,720 1,179,802 3,059 30 minut 804,731 2,491,750 3,096 30 minute 804,731 2,491,750 3,096 60 minut 3,167,152 9,940,299 3,139 60 minute 3,167,152 9,940,299 3,139 90 minut 6,082,453 18,763,010 3,085 90 minute 6,082,453 18,763,010 3,085 5
Nejvyšší hustota osídlení, největší půmyslová zóna v ČR Highest population density, biggest commercial zone in CZ Ostrava město průmyslu V rámci České republiky s počtem 10,207 milionu obyvatel je Ostrava třetím největším městem. Je to moderní, prosperující a kosmopolitním město s 300.000 obyvateli. Vzhledem k zastoupení předních světových módních značek mají její obyvatelé a návštěvníci příležitost k mnoha nákupům. Outletové centrum jim tyto značky nabídne s výraznou slevou. Díky D1 se v dojezdové vzdálenosti 90 minut nachází až 3,2 milionu potencionálních zákazníků s kupní silou až 14mil Euro. Dle provedeného průzkumu společnosti CACI je v dojezdové vzdálenosti 60 minut 1,7milionu zákazníků s kupní silou až 8,0 mil Euro a 500 tis zákazníků s kupní silou 2,5 mil Euro do 30minut jízdy. Průmysl v regionu Největší společnosti a zaměstnavatelé v regionu jsou: automobilka Hyundai, Radegast, Arcelor Mittal, OKD, Biocel, continental, Siemens, Bang-Olufsen, Autopal. Koncentrace dalších větších měst v těsném okolí Ostravy (do 25km): Opava (90 000 obyvatel), Havířov (78 000 ob.), Frýdek-Místek (70 000 ob.), Třinec (36 000 ob.), Český Těšín (60 000 ob.) Ostrava center of industry Ostrava is the third biggest city, in the Czech republic. It is a modern, prosperous and cosmopolitan city with 300,000 inhabitants. Thanks to the representation of world s most famous fashion brands the city is recognised as shopping paradise. The Outlet center will offer all these brands with discount. Thanks to D1 highway the distance of 90 minutes drive will assure up to 3,2 millions of potentional customers with purchasing power of 14 million, 60 minutes of about 1,7 million of customers with purchasing power of 8 million. There is about 500 000 customers within 30 minutes drive with purchasing power of 2,5 million. Industry in the region The biggest industrial companies and employers in the region are Hyundai, Radegast, Acelor Mittal, OKD mining company, Biocel, Continental, Siemens, Bang-Olufsen, Autopal. Other big cities within range of 25km: Opava (90 000 residents), Havířov (78 000 residents), Frýdek-Místek (70 000 residents), Třinec (36 000 residents), Český Těšín (60 000 residents) 6
Beskydy oblíbená rekreační a sportovní destinace Beskydy mountains popular holiday and sport destination Turistika a sport Mezi nejnavštěvovanější turistická místa v České republice patří pohoří Beskyd. Nachází se zde zajímavá místa pro pěší turistiku, lyžování, cyklistiku i golf. Tourism and sport Among most visited mountain resorts in the Czech Republic belongs Beskydy Mountains with interesting destinations for hiking, skiing, cycling as well as golf. Vlastník Outletové centrum Severní Morava je projekt renomované developerské skupiny - společnosti TK Development. Společnost se, mimo jiné, specializuje na výstavbu a provoz outletových center Od otevření pražské pobočky v roce 1997 tato společnost vybudovala 14 nákupních středisek v České republice a na Slovensku o celkové ploše 295.000 m² včetně úspěšné Fashion Arena Outlet Center v Praze. The Owners Outlet Arena Moravia is developed by one of the largest real estate development company in Central and Eastern Europe TK development. Since opening of the Prague office in 1997 TK development has completed 14 shopping centers in the Czech Republic and Slovakia totaling 295,000 m 2 including successful Fashion Arena Outlet Center in Prague. 7
www.outlet-arena-moravia.cz