Pravidla pro prodej stavebních parcel v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH Projednáno v Zastupitelstvu obce Škrdlovice dne: Účinnost směrnice k: Datum vydaní: Článek 1. Základní ustanovení 1. Tato Pravidla pro prodej stavebních parcel v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH (dále jenom pravidla) upravují postup orgánů Obce Škrdlovice při prodeji stavebních parcel v předmětné lokalitě, tj. parcel určených pro výstavbu rodinných domů nacházejících se na pozemcích parcelní číslo: 606/24; 606/25; 606/26 a 606/27 vše v katastrálním území Škrdlovice (dále jen parcely pro RD ). 2. Pravomoc rozhodnout o výjimce z těchto pravidel náleží výhradně Zastupitelstvu obce Škrdlovice. 3. Pokud není v těchto pravidlech uvedeno jinak, postupuje se dle ustanovení zákona 128/2000Sb. o obcích v platném znění. Článek 2. Zveřejnění záměru obce prodat nemovitost 1. Záměr Obce Škrdlovice prodat stavební parcely pro RD obec zveřejní vyvěšením na úřední desce a webových stránkách obce. O zveřejnění záměru prodat stavební parcely pro RD rozhoduje rada obce. Rada obce zároveň stanoví: termín uzávěrky podáváni žádosti, termín stanovení pořadí výběru uchazečů o stavební parcely pro RD termín losování pořadí výběru stavební parcely pro RD a termín výběru stavební parcely pro RD v lokalitě (zpravidla tak, aby losovaní pořadí výběru a vlastní výběr stavební parcely proběhly v rámci jednoho dne). 2. Na základě zveřejněni si zájemci o koupi stavební parcely pro RD podají na Obecním úřadu Škrdlovice na příslušném písemném formuláři žádost o koupi stavební parcely v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH. Formulář bude k dispozici na Obecním úřadě Škrdlovice a na webových stránkách obce (viz příloha č. 1). Každý z uchazečů si může podat pouze jednu žádost o koupi stavební parcely pro stavbu RD. Článek 3. Projednání prodeje v orgánech obce O prodeji stavebních parcel pro RD rozhoduje Zastupitelstvo obce Škrdlovice a to na veřejném zasedání. Článek 4. Stanovení výběru uchazečů o stavební parcely pro RD Uchazeči o stavení parcely pro RD budou vybráni posouzením žádosti na základě Kriterií pro stanovení výběru uchazečů o stavební pozemek v lokalitě Obytný soubor 13RD Škrdlovice JIH (viz příloha č.2) do celkového počtu 13.
Článek 5. Způsob výběru parcely 1. Pořadí výběru stavební parcely pro RD bude losováno z vybraných 13, uchazečů v pořadí 1 až 13. O výsledku pořadí výběru stavební parcely pro RD budou všichni písemně informováni. 2. Losovaní pořadí výběru a vlastní výběr stavební parcely probíhá za přítomnosti členů Rady obce Škrdlovice. Se způsobem a průběhem losování budou zájemci seznámeni před jeho zahájením. 3. Všichni zájemci o koupi stavební parcely pro RD zařazeni do losování pořadí výběru musí před losováním pořadí výběru parcely složit zálohu ve výši 10.000 Kč na účet Obce Škrdlovice vedený u ČSOB, a.s. pobočka Žďár nad Sázavou, číslo účtu 126825999/0300 (VS: rodné číslo zájemce) nebo v hotovosti do pokladny Obce Škrdlovice s tím, že záloha bude započítána do kupní ceny parcely. V případě, že si zájemce nevybere parcelu, nebo vybraný zájemce od koupě odstoupí, nebo po schválení převodu v zastupitelstvu obce či na základě výzvy zaslané obcí se ve stanovené lhůtě nedostaví k podpisu Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy (dále jen BKS ), nebo BKS nepodepíše, složená záloha nebude zájemci vrácena a bude započtena na úhradu nákladů spojených s losováním a s projednáním prodeje v orgánech obce. O této skutečnosti musí být zájemce předem informován a ve své žádosti s tímto postupem vysloví souhlas. Pokud zájemce požádá z vážných důvodů o vrácení zálohy, rozhoduje o této žádosti rada obce. Tento postup se netýká uchazečů, kteří si vylosovali pořadí výběru větší než je počet stavebních parcel pro RD (viz článek 5 odst. 1 těchto pravidel). 4. Zájemce, který ve stanovené lhůtě před zahájením losování nesloží zálohu ve výši 10.000 Kč, nebude připuštěn k losování. 5. Pokud se nemohou pozvaní zájemci z vážných důvodů osobně zúčastnit losovaní pořadí výběru parcely, mohou tímto na základě plné moci pověřit jinou fyzickou osobu. Pokud se pozvaný zájemce, nebo zplnomocněný zástupce, nedostaví ve stanoveném terminu k losovaní o pořadí výběru parcely, případně nesloží zálohu na koupi pozemku ve výši 10.000 Kč, má se za to, že odstupuje od koupě, resp. od zájmu o koupi, parcely v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH. 6. Po skončení výběru parcel bude s úspěšnými zájemci sepsán protokol, ve kterém bude uvedeno, kterou konkrétní parcelu ke stavbě RD si vybrali. Jedno vyhotoveni tohoto protokolu bude vždy předáno zájemci. 7. Ostatní zájemci o stavební parcely pro RD, kteří si vylosovali pořadí výběru větší než je počet stavebních parcel pro RD zveřejněných k prodeji budou vedeni jako náhradníci. S těmito zájemci bude sepsán protokol, ve kterém bude uvedeno pořadí výběru stavební parcely pro RD a v případech odstoupení nebo vyřazení zájemců uvedených v odstavci 4., budou zařazeni do losování dle odstavce 1. tohoto článku. Článek 6. Způsob prodeje a podmínky smlouvy o budoucí kupní smlouvě Se zájemcem o koupi stavební parcely pro RD, který si vybral stavební parcelu pro RD (dále jen budoucí kupující), bude po schválení v zastupitelstvu obce uzavřena Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy (dále jen BKS) s těmito zásadními podmínkami: a. Budoucí kupující se zavazuje, že do 36 měsíců od podpisu BKS zahájit a zrealizovat stavbu rodinného domu do fáze základová deska dle projektové dokumentace zpracované a odsouhlasené ve stavebním řízení. b. Před podpisem BKS zaplatí budoucí kupující zálohu na kupní cenu ve výši kupní ceny pozemku dle čl. 6. těchto pravidel sníženou o 10.000 Kč zaplacených jako záloha před losováním výběru parcely. Mimo kupní cenu je kupující před podpisem samotné kupní
smlouvy povinen uhradit správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitosti a poplatek za sepsání kupní smlouvy. c. BKS připraví Obecní úřad Škrdlovice a návrh této smlouvy bude zaslán budoucímu kupujícímu s tím, že budoucí kupující je povinen se dostavit do 15 dnů ode dne doručeni návrhu BKS k podpisu BKS. V případě, že zájemce neuzavře do konce teto lhůty BKS, předloží Obecní úřad na nejbližším jednaní zastupitelstva obce návrh usnesení, jímž se zruší předchozí usnesení zastupitelstva obce, kterým bylo o prodeji stavební parcely pro RD rozhodnuto. Složená záloha ve výši 10.000 Kč nebude zájemci vrácena a bude započtena na úhradu nákladů spojených s projednáním prodeje v organech obce. O této skutečnosti musí být zájemce předem informován a ve své žádosti s tímto postupem vysloví souhlas. Vzor BKS je uveden v příloze č. 3. d. Ve lhůtě uvedené v článku 5. odst. a) těchto pravidel je budoucí kupující povinen doručit na podatelnu Obecního úřadu Škrdlovice žádost o odkoupení stavební parcely pro RD. Kontrolu splněni podmínky rozestavěnosti stavby podle ustanoveni článku 5. odstavec a) těchto pravidel provádí pověřený pracovník Obecního úřadu Škrdlovice. e. Nejpozději do 60 dnů po splnění podmínek uvedených v článku 5. bodech a) až d) těchto pravidel zašle budoucí prodávající (Obec Škrdlovice) budoucímu kupujícímu návrh kupní smlouvy společně s výzvou k podepsání kupní smlouvy. Ve výzvě bude uvedena výše poplatku za podání návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitosti a výše poplatku za sepsání kupní smlouvy. f. Nejpozději do tří měsíců od obdržení výzvy k podepsání kupní smlouvy je povinen budoucí kupující kupní smlouvu podepsat a před jejím podpisem doplatit poplatek za podání návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí a poplatek za sepsání kupní smlouvy. Podaní návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na příslušném katastrálním úřadě, podle kupní smlouvy zajistí budoucí prodávající. g. Při nesplnění podmínek uvedených v článku 5. odst. a) až d) a f) těchto pravidel může budoucí prodávající jednostranně odstoupit od BKS s tím, že složená záloha ve vyši 1/1 kupní ceny pozemku podle čl. 5. odst. b) těchto pravidel je považována za úhradu Smluvní pokuty za nesplnění závazků vyplývajících z BKS. Článek 6. Kupní cena Kupní cena stavební parcely pro RD se skládá z podílu nákladů na zainvestování inženýrských sítí a ostatních nákladů na pořízení stavebních pozemků. Ke kupní ceně pozemku bude připočtena daň z přidané hodnoty v aktuální výši. Kupní cena je stanovena jako násobek výměry pozemku a částky 950 Kč/m 2 pozemku. Cena je včetně DPH. Článek 7. Závazné regulativy Projektová dokumentace pro ohlášení stavby rodinného domu, případně k žádosti o stavební povolení rodinného domu, musí být zpracována v souladu s Charakteristikou a regulací ploch smíšených obytných dle Územního plánu obce Škrdlovice. Článek 8. Technické podmínky při realizaci výstavby Projektová dokumentace pro ohlášení stavby rodinného domu, případně k žádosti o stavební povolení rodinného domu, musí být zpracována v souladu s Územním plánem obce Škrdlovice. Podpisem BKS se budoucí kupující zavazuje k dodržení všech podmínek, pravidel a postupů v tomto dokumentu uvedených. Příloha č. 1 Žádost o koupi stavební parcely v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH.
Příloha č. 2 Příloha č. 3 Kriteria pro stanovení výběru uchazečů o stavební pozemek v lokalitě Obytný soubor 13RD Škrdlovice JIH. Vzor smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy Článek 9. Přechodná a závěrečná ustanovení 1. Tato směrnice neruší žádné vnitřní předpisy. 2. Tato směrnice se vydává na dobu do prodeje poslední z Předmětných parcel Obytného souboru 13 RD Škrdlovice JIH. 3. Kontrolou dodržování této směrnice je pověřen Kontrolní výbor Zastupitelstva obce Škrdlovice. Ve Škrdlovicích dne 12.9.2017 Ivan Hořínek starosta obce Karel Culek místostarosta obce
Příloha č. 1 Údaje o žadateli: Jméno a příjmení: Datum narození: Bydliště: Telefon: E-mail: Údaje o spoluvlastnictví: Žádost o koupi stavební parcely v lokalitě Obytný soubor13 RD Škrdlovice JIH Pozemek bude nabýván do společného jmění manželů? ANO* NE* V případě že ANO: Jméno a příjmení manželky/manžela Datum narození: Bydliště: Telefon: E-mail: Pozemek bude nabýván do spoluvlastnictví? ANO* NE* V případě že ANO: Jméno a příjmení spoluvlastnice/vlastníka Datum narození: Bydliště: Telefon: E-mail: Údaje o dětech Máte děti v době podání žádosti do 5 let? ANO* NE* V případě že ANO kolik a jaký mají věk Údaje o vlastnictví nemovitosti určené k bydlení Vlastním dům nebo byt: v katastru obce Škrdlovice ANO* NE* mimo katastr obce Škrdlovice ANO* NE* Žádost Žádám tímto o koupi stavební parcely pro výstavbu rodinného domu od Obce Škrdlovice do svého vlastnictví/do společného jmění manželů/do podílového spoluvlastnictví* v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH. Žadatel se při koupi zavazuje řídit Pravidly pro prodej stavebních parcel v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH, schválenými Zastupitelstvem obce Škrdlovice usnesením č. ZO //2017, ze dne 12.9.2017, se kterými se seznámil před podpisem této žádosti (dále jen pravidla). Žadatel výslovně souhlasí se započtením uhrazené zálohy na koupi stavební parcely od Obce Škrdlovice ve výši 10.000 Kč na celkovou kupní cenu.
Žadatel výslovně souhlasí, že v případě, že si nevybere parcelu, nebo od koupě odstoupí, nebo po schválení převodu v zastupitelstvu obce či na základě výzvy zaslané obcí se ve stanovené lhůtě nedostaví k podpisu Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy (dále jen BKS ), nebo BKS nepodepíše, složená záloha ve výši 10.000 Kč nebude žadateli vrácena a bude započtena na úhradu nákladů spojených s losováním a s projednáním prodeje v organech obce. Žadatel prohlašuje, že v rámci zveřejněného záměru prodat stavební parcely v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH podává pouze jednu žádost. V dne:. Podpis žadatele: *nehodící se škrkněte
P R O H L Á Š E N Í Souhlas se zpracováním osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., zákon o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen zákon ) pro účely personálního výběrového řízení Já, níže podepsaný/á.., nar.., trvale bytem... souhlasím s tím, aby mé osobní údaje, poskytnuté v rámci vyhlášeného výběru uchazečů o stavební parcely v lokalitě Obytný soubor 13RD Škrdlovice JIH, byly v souladu s ustanovením 5 odst. 2 zákona zpracovány, uchovány a poskytnuty třetím osobám, za účelem výše uvedeného výběrového řízení. Souhlasím s tím, aby Obecní úřad Škrdlovice zpracovával mé osobní údaje pouze za účelem a v rozsahu shora uvedeném po dobu trvání výše uvedeného výběrového řízení. Jsem si vědom/a toho, že tento souhlas se zpracováním údajů, udělený v souladu se zákonem je dobrovolný a jsem oprávněn/a jej kdykoliv odvolat. Odvolání souhlasu musí být učiněno písemně. Beru na vědomí, že po ukončení výběru uchazečů o stavební parcely řízení budou moje osobní doklady vráceny na výše uvedenou adresu. V.dne. (vlastnoruční podpis uchazeče)
Příloha č. 2 Kriteria pro stanovení výběru uchazečů o stavební pozemek v lokalitě Obytný soubor 13RD Škrdlovice JIH 1. Věk žadatele/ů* do 30 let 3 body do 40 let 2 body do 50 let 1 bod nad 50 let 0 bodů 2. Nabytí pozemku do společné jmění manželů 3 body spoluvlastnictví 3 body výlučné vlastnictví 0 bod 3. Rodinné poměry děti do 5 let 3 body bez dětí 0 bodů 4. Majetkové poměry nevlastnění domu nebo bytu 3 body ve Škrdlovicích nevlastnění domu nebo bytu 1 bod mimo Škrdlovice Pro sestavení pořadí je rozhodující nejvyšší součet všech bodů sestupně dolů od 1. do 13. místa. Při rovnosti součtu bodů žadatelů na 13. a14. místě, rozhoduje věk žadatelů - upřednostněni budou mladší žadatelé, bude-li zde shoda budou upřednostnění žadatelé s dětmi do 5 let, a bude-li i zde shoda tak budou rozhodující majetkové poměry, kdy výhodou bude nevlastnění žádné nemovitosti. V případě, že ani toto nerozhodne o pořadí, bude přistoupeno k losování. Pokud o pozemek žádají manželé a koupě bude předmětem společného jmění manželů, nebo o pozemek žádají partneři a koupě bude předmětem spoluvlastnictví, věk obou se sčítá a dělí dvěma. Výsledek bude použit pro výpočet bodového hodnocení.
Příloha č. 3 Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli Obec Škrdlovice, IČO 00295540, se sídlem Škrdlovice 48, 591 01 Žďár nad Sázavou, zastoupená panem Ivanem Hořínkem, starostou obce na straně jedné jako b u d o u c í p r o d á v a j í c í a pan., RČ. paní, RČ.... oba bytem... - na straně druhé jako b u d o u c í k u p u j í c í tuto Smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy podle ustanovení 1785 a následně zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku I. Označení nemovitostí Obec Škrdlovice je podle prohlášeni svého zástupce a na základě příslušného nabývacího titulu vlastníkem pozemku parcelní číslo. o výměře m 2 (dále jen Předmětný pozemek) zapsaný v katastru nemovitosti u Katastrálního úřadu pro Kraj Vysočina, katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č. 1, pro obec a katastrální území Škrdlovice. II. Podmínky pro uzavření kupní smlouvy Budoucí kupující se touto smlouvou zavazuje, že ve lhůtě do 36 měsíců od podpisu této smlouvy na Předmětném pozemku zahájí a zrealizuje stavbu rodinného domu do fáze základová deska. III. Obsah budoucí kupní smlouvy Účastníci této smlouvy ujednali, že ve lhůtě do 60 dnů od doručení písemné žádosti budoucího kupujícího budoucímu prodávajícímu podle článku V. této smlouvy uzavřou kupní smlouvu níže uvedeného obsahu s těmito podstatnými náležitostmi: 1. Předmět koupě a) Obec Škrdlovice je podle prohlášeni svého zástupce a na základě příslušného nabývacího titulu vlastníkem pozemku parcelní číslo., o výměře m 2, (dále jen Předmětný pozemek) zapsaný v katastru nemovitosti u Katastrálního úřadu pro Kraj Vysočina, katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na listu, vlastnictví č. 1 pro obec a katastrální území Škrdlovice. b) Na základě geometrického plánu číslo., ověřen dne.., vznikl nový pozemek parcelní číslo., kultury, o výměře..m 2, v katastrálním území Škrdlovice. Výše uvedený geometrický plán je nedílnou součástí teto smlouvy. c) Obec Škrdlovice touto smlouvou prodává pozemek parcelní číslo., kultury., o výměře m 2, za kupní cenu ve výši 950 Kč, (výměra Předmětného pozemku násobená cenou za jedem metr čtvereční v Kč) včetně DPH v aktuální platné výši, a to se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím podle stavu dnešního, jak je oběma smluvním stranám znám v době podpisu kupní smlouvy, a kupující předmětný pozemek
od Obce Škrdlovice přejímá/ají a nabývá/ají do společného jmění manželů/podílového spoluvlastnictví/výlučného vlastnictví. d) Obec Škrdlovice dále prodává kupujícím - kanalizační přípojku splaškovou z PVC 150 ukončenou na Předmětném pozemku s revizní šachtou DN 300, vodovodní přípojku z PE 32 ukončenou na Předmětném pozemku, odběrné místo plynu - kompaktní pilíř na Předmětném pozemku s hlavním uzávěrem plynu, elektrickou přípojku - elektroměrový pilíř na Předmětném pozemku s připojením na distribuční soustavu nízkého napětí a hlavním jističem 25A za kupní cenu ve výši. Kč bez DPH (k teto ceně bude ve smyslu ustanoveni 56 odstavec 1), zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném zněni, připočtena DPH dle aktuální sazby v době podpisu kupní smlouvy), a to se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím podle stavu dnešního, jak je oběma smluvním stranám znám v době podpisu kupní smlouvy, a kupující předmětné přípojky inženýrských sítí od Obce Škrdlovice přejímá/ají a nabývá/ají do svého vlastnictví/společného jmění manželů/podílového spoluvlastnictví. 2. Způsob zaplacení kupní ceny a ostatních nákladů a) Smluvní strany prohlašují, že celá kupní cena za pozemek parcelní číslo, kultury, o výměře m 2, v katastrálním území Škrdlovice a přípojky inženýrských sítí byla uhrazena kupujícím/i prodávajícímu před podpisem této kupní smlouvy a prodávající podpisem této kupní smlouvy potvrzuje její převzetí a řádné uhrazení. b) Kupující hradí náklady správního poplatku za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu a poplatek za sepsání kupní smlouvy a to vše nejpozději v den podpisu kupní smlouvy. 3. Ostatní ujednání obsažená v kupní smlouvě a) Kupující prohlašuje/í, že věcný stav předmětného pozemku je mu/jim znám. b) Kupující nepřejímá s převáděným pozemkem žádné dluhy, věcná břemena či zástavní práva, závazky nebo jiná právní omezení. IV. Kupní cena a její splatnost 1. Smluvní strany sjednávají kupní cenu za předmětný pozemek ve výši Kč/ m 2 včetně DPH v platné výši. 2. Konstatuje se, že budoucí kupující uhradil dne budoucímu prodávajícímu první část zálohy na kupní cenu ve výši 10.000 Kč a dále před podpisem této Smlouvy o budoucí kupní smlouvě uhradil budoucí kupující budoucímu prodávajícímu druhou část zálohy ve výši Kč. Celkově tedy byla před podpisem této smlouvy budoucím kupujícím uhrazena záloha na předmětný pozemek ve výši.. Kč,tj. celková část kupní ceny předmětného pozemku. Zbývající část za přípojky inženýrských sítí ve výši. Kč, uhradí budoucí kupující v den podpisu kupní smlouvy. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění se považuje den předaní pozemku a přípojek inženýrských sítí budoucímu kupujícímu do užívání na základě předávacího protokolu, nejpozději však den doručeni listiny, ve které je uvedeno datum právních účinků vkladu do katastru nemovitosti. Daň z přidané hodnoty je ke kupním cenám vypočtena ve výši a způsobem stanoveným příslušnými právními předpisy platnými a účinnými ke dni uzavření této smlouvy. V případě, že dojde ke změně právních předpisů a tím i ke změně sazby daně do dne zdanitelného plněni, je strana prodávající povinna případný rozdíl daně vrátit straně kupující nebo strana kupující případný rozdíl daně zaplatit straně prodávající a to do 10-ti dnů ode dne doručení písemné výzvy druhé straně. V. Výzva k podpisu kupní smlouvy
1. Budoucí kupující se zavazuje/í, že po splnění podmínky uvedené v čl. II. teto smlouvy písemně požádá/ají o uzavření kupní smlouvy. Žádost budoucí kupující doručí budoucímu prodávajícímu na Obecní úřad Škrdlovice a to ve lhůtě do36 měsíců od podpisu této smlouvy. 2. Kontrolu splnění podmínky rozestavěnosti stavby podle čl. II teto smlouvy potvrdí Obecní úřad Škrdlovice. 3. Budoucí prodávající se zavazuje zajistit vyhotovení předmětné kupní smlouvy a návrhu na vklad vlastnického práva podle kupní smlouvy do katastru nemovitosti. VI. Odstoupení od smlouvy 1. Smluvní strany ujednávají dle ustanovení 2001 občanského zákoníku právo budoucího kupujícího od této smlouvy jednostranně odstoupit. V případě odstoupeni je budoucí kupující povinen uhradit budoucímu prodávajícímu odstupné ve výši zálohy zaplacené podle článku IV. teto smlouvy, tzn. odstupné ve výši Kč (tj.1/1. celkové kupní ceny Předmětného pozemku). 2. Nesplní-li budoucí kupující v 36 měsíční lhůtě podmínku uvedenou v článku II. této smlouvy, má budoucí prodávající právo jednostranně odstoupit od této smlouvy z důvodu porušení smluvní povinnosti budoucím kupujícím. V případě nesplnění závazku budoucího kupujícího uvedeného v článku II. této smlouvy má budoucí prodávající právo na uhrazení smluvní pokuty ve výši zálohy zaplacené podle článku IV. teto smlouvy, tedy smluvní pokuty ve výši. Kč, tj. 1/1. celkové kupní ceny Předmětného pozemku. 3. Na úhradu odstupného, resp. smluvní pokuty podle předchozích odstavců bude započtena zaplacená záloha a není proto povinností budoucího prodávajícího toto plněni vrátit budoucímu kupujícímu z titulu bezdůvodného obohaceni podle příslušných ustanoveni občanského zákoníku. VII. Souhlas k provedení stavby 1. Budoucí prodávající dává touto smlouvou souhlas k provedení stavby rodinného domu uvedeného v článku II. této smlouvy na Předmětném pozemku. Tento souhlas nenahrazuje povolení nutná podle stavebně právních předpisů ani jiná rozhodnutí příslušných správních orgánů. 2. Podpisem této smlouvy o smlouvě budoucí kupní se budoucí kupující zavazuje řídit se Pravidly pro prodej stavebních parcel v lokalitě Obytný soubor 13 RD Škrdlovice JIH schválenými Zastupitelstvem obce Škrdlovice číslo ZO ///2017, ze dne a Územním plánem obce Škrdlovice, s čímž se seznámil před podpisem teto smlouvy. VIII. Navrácení pozemku do původního stavu V případě odstoupení od smlouvy některou ze smluvních stran ve smyslu čl. VI. Této smlouvy, zavazuje se budoucí kupující odevzdat Předmětný pozemek budoucímu prodávajícímu v původním stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Budoucí kupující se zavazuje nepožadovat v takovém případě jakýchkoliv náhrad za jím provedené úpravy pozemku. Smluvní strany dále ujednávají, že okamžikem odstoupení od smlouvy přechází vlastnické právo k veškerým výsledkům stavebních prací provedených na Pozemku na budoucího prodávajícího, pokud budou způsobilé být předmětem vlastnického práva. V případě, že po odstoupení od smlouvy bude Předmětný pozemek pouze provedenými pracemi zhodnocen, zavazuje se budoucí kupující nepožadovat za toto zhodnocení Předmětného pozemku žádné náhrady. Případným odstoupením od smlouvy není dotčena účinnost tohoto ustanovení.
IX. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž dvě obdrží budoucí kupující a jedno budoucí prodávající. 2. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze vzestupně číslovanými oboustranně podepsanými dodatky. 3. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé, vážné a svobodné vůle, nebyla uzavřena v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy. Smluvní strany přejímají veškerá práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající. 4. Podle ustanovení. 41, zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, se potvrzuje, že v souladu s ustanovením 39, odstavec 1, citovaného zákona, byl záměr Obce Škrdlovice prodat Předmětný pozemek zveřejněn na Úřední desce Obecního úřadu Škrdlovice od.. do... 5. Prodej Předmětného pozemku Obcí Škrdlovice byl v souladu s ustanovením 85 písmeno a), zákona. č. 128/2000 Sb., o obcích, schválen na zasedání zastupitelstva obce dne usnesením č. X. Ostatní ujednání Kupující bere na vědomí, že Obec Škrdlovice je subjektem veřejného práva hospodařícím s veřejnými prostředky, a proto tato smlouva a všechny její případné součásti, přílohy či pozdější dodatky mohou být zveřejněny. Ve Škrdlovicích dne Ivan Hořínek starosta obce budoucí kupující