Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Český Krumlov Plešivec 287, 381 01 Český Krumlov tel. 380 301 531 Spisová zn. S 3302/54603/06-202.2 Čj. 3302/55919/06-54603/06-2/cib/0-RI Vyřizuje: Ing. Hana Cibulková Telefon: 380 301 532, 380 301 531 E-mail: hana.cibulkova@mze.cz Fax: 380 301 548 V Českém Krumlově dne 01.11.2006 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA R O Z H O D N U T Í Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Český Krumlov jako příslušný správní úřad podle ust. 19 písm. a) a 20 odst. 1 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb.,o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, ve znění zákona č. 309/2002 Sb. a zákona č. 53/2004 Sb., rozhodl podle 11 odst. 4 cit. zákona tak, že návrh jednoduché pozemkové úpravy v katastrálním území Horní Planá, zpracovaný pracovníky Pozemkového úřadu Český Krumlov, č.j. 3302/55812/06-54603/06-2/cib/0-návrh ze dne 08.09.2006, uvedený v příloze tohoto rozhodnutí s e s ch v a l u j e. Účastníci řízení: 1. Město Horní Planá, Náměstí 54, 382 26, IČ 245895 2. ČR, Pozemkový fond ČR, Husinecká 11a, č.p.1024, 130 00, Praha-Žižkov, IČ-45797072 3. paní Diana Jordanová, Mokrá č.p. 15, 382 22 Černá v Pošumaví, r.č.: 585331/0452
O D Ů V O D N Ě N Í Důvodem pro zahájení jednoduché pozemkové úpravy na části katastrálního území HORNÍ PLANÁ byla žádost Města Horní Planá o vyřešení historického majetku města. Pozemkový úřad Český Krumlov (dále jen pozemkový úřad) shledal důvody pro zahájení pozemkové úpravy za opodstatnělé a jednoduchou pozemkovou úpravu zahájil dle 6 odst.1) zákona č. 139/2002 Sb. (dále jen dle zákona). Vstupem do pozemkové úpravy byly pozemky ve vlastnictví pozemkového fondu (zapsané na listu vlastnictví č. 10002), na které má historické právo Město Horní Planá a dále pak pozemky ve vlastnictví Města Horní Planá a paní Diany Jordanové. Jelikož se jedná o PK parcely i pouze o jejich části, nebylo možné vlastnictví bez geodetického zaměření zapsat do katastru nemovitostí. Zároveň by bylo přesné zaměřování jednotlivých parcel z nároku, rozsetých po celém katastrálním území, velmi finančně náročné a neřešilo by přístup k těmto pozemkům. Proto se Město Horní Planá dohodlo s pozemkovým fondem, že navrhované parcely budou dle možností sloučené do větších parcel, přičemž jejich umístění bude respektovat polohu původních parcel. Veškeré finanční krytí geodetické části bude plněno Městem Horní Planá. Současně byla řešena směna pozemků mezi Městem Horní Planá a pozemkovým fondem v intravilánu Města Horní Planá. Na bezúplatný převod dotčeného pozemku, určeného v územním plánu jako komunikace, mělo město nárok, ale při podrobnější lustraci bylo zjištěno zatížení pozemku historickým majetkem církve. Proto byla provedena směna s vybraným pozemkem ve vhodnější lokalitě. V příloze rozhodnutí o výměně vlastnických práv bude u nově zatíženého pozemku historickým majetkem církve provedena poznámka. Další řešenou lokalitou byl Hodňov. V průběhu řízení bylo dohodnuto, že pozemky pod vodním dílem: Revitalizace vodního toku Ostřice, budou v rámci možností převedeny na pozemkový fond, který po zapsání pozemkové úpravy tyto převede na Zemědělskou vodohospodářskou správu ( dále jen ZVS). Pozemkový úřad Český Krumlov obdržel od ZVS podklad v podobě geometrického plánu č. 1399-58/2005, na základě kterého byl zpracován návrh. Pozemková úprava vyřešila všechny pozemky pod vodním dílem ve vlastnictví Města horní Planá a dále pak jeden pozemek ve vlastnictví fyzické osoby paní Diany Jordanové. Ta přistoupila k tomu, že se vzdá pozemku pod vodním dílem a směnou dostane jiný pozemek v katastru Horní Planá o přibližně stejné výměře, nyní ve vlastnictví pozemkového fondu. Pozemkový úřad zahájil dne 24.03.2006 dle 6 odst. 4 a 5 zákona řízení o pozemkové úpravě. Oznámení o zahájení řízení bylo provedeno formou veřejné vyhlášky PÚ čj. 54 603/06 ze dne 06.03.2006 vyvěšené na úřední desce Městského úřadu Horní Planá a Pozemkového úřadu Č. Krumlov po dobu 15ti dnů od 09.03.2006 do 24.03.2006 a doručením do vlastních rukou účastníkům řízení. Vzhledem k malému rozsahu a skutečnosti, že v rámci JPÚ nebyl zpracováván plán společných zařízení, byl dle 6 odst. 6 zákona 139/2002 Sb. kromě vlastníků a hospodařících zemědělců vyrozuměn pouze Katastrální úřad v Českém Krumlově a Zemědělská vodohospodářská správa. Strana 2 / 5
Současně se zahájením řízení svolal pozemkový úřad úvodní jednání dle 7 zákona 139/2002 Sb., na den 27.03.2006 (od 09.00 hodin v zasedací místnosti pozemkového úřadu). O úvodním jednání byli vlastníci pozemků a nájemci vyrozuměni oznámením PÚ čj. 54 603/06 doručeným do vlastních rukou a veřejnou vyhláškou, vyvěšenou na úřední desce Městského úřadu Horní Planá a na úřední desce pozemkového úřadu po dobu 15 ti dnů. Na úvodním jednání byli účastníci řízení seznámeni s účelem, cílem a formou pozemkové úpravy. Současně byl stanoven předběžný obvod pozemkové úpravy a harmonogram realizace. Na úvodním jednání bylo s přítomnými vlastníky odsouhlaseno oceňování pozemků vstupujících do pozemkové úpravy. Za základ pro oceňování zemědělských pozemků byl vzat platný cenový předpis Ministerstva financí ( vyhláška 540/2002 Sb.), kde se cena pozemku stanovuje na základě bonitovaných půdně ekologických jednotek ( BPEJ ), evidovaných v číselných a mapových podkladech. Vzhledem k malému rozsahu řešeného území a malém počtu účastníků řízení nebyl na úvodním jednání zvolen sbor zástupců. Pozemkový úřad zabezpečil dle 8 odst. 1 vypracování soupisu nároků vlastníků, který byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na úřední desce Městského úřadu Horní Planá a Pozemkového úřadu Český Krumlov ve dnech od 10.07.2006 do 24.07.2006 pod č.j. 3302/55531/06-54603/06-2/cib/0 ze dne 03.07.2006. K soupisu nároků nebyly vzneseny žádné připomínky a byl účastníky řízení odsouhlasen. Plán společných zařízení, vzhledem k malému rozsahu, zpracováván nebyl. Návrh nového uspořádání pozemků je řešen tak, aby byl zajištěn přístup na všechny nově navrhované pozemky. K tomu byla využita stávající cestní síť. Pozemkový úřad Český Krumlov navrhl nové pozemky oprávněné osobě tak, aby přiměřeně odpovídaly cenou, výměrou, vzdáleností a podle možností i druhem pozemku původním pozemkům. Při zpracovávání návrhu se pozemkový úřad řídil ustanovením 10 zákona č. 139/2002 Sb., o přiměřenosti kvality, výměry a vzdálenosti původních a navrhovaných pozemků. PÚ Č Krumlov dle 9 odst. 17 zákona č. 139 / 2002 Sb., projednával v průběhu zpracování pozemkové úpravy jednotlivé návrhy s dotčenými vlastníky. První projednání návrhu nového uspořádání pozemků proběhlo již při úvodním jednání dne 27.03.2006 na pozemkovém úřadě. K dalšímu projednání docházelo především mezi zpracovatelem a zástupcem Města Horní Planá a zástupci ZVS. Návrh nového umístění pozemků byl zpracován dle 9 odst.1 zákona a současně byl vystaven dle 11 odst. 1 zákona k veřejnému nahlédnutí na úředních deskách pozemkového úřadu a Města Horní Planá, čj. 3302/55812/06-54603/06-2/cib/0-návrh ze dne 08.09.2006, po dobu 30-ti dnů. Vystavení proběhlo ve dnech od 13.09.2006 do 16.10.2006 a návrh byl doručen všem účastníkům řízení. V této době mohli účastníci řízení uplatnit své připomínky a námitky. Na tuto možnost byli účastníci řízení upozorněni veřejnou vyhláškou. K návrhu nebyly vzneseny žádné připomínky a s pozemkovou úpravou souhlasily všichni účastníci řízení, tedy 100%. Geodetické práce včetně geometrických plánů č.: 1496-326/2006, 1497-327/2006, 1498-328/2006A, 1498-328/2006B, 1499-329/2006, 1509A-416/2006 a 1509B-416/2006 prováděla firma 1. GEODETICKÁ KANCELÁŘ s.r.o.,geometrické plány ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr Ing. Petr Picek a Katastrální úřad v Českém Krumlově je potvrdil. Strana 3 / 5
Právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu dle 11 odst. 8 zákona se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k nabytí pozemků ( kupní smlouva, usnesení soudu o nabytí dědictví, zástavní smlouva) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu (údaje o nich poskytuje pozemkový úřad). Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit. P O U Č E N Í Ú Č A S T N Í K Ů Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k Ministerstvu zemědělství Ústřednímu pozemkovému úřadu ( 22 písm. e) zákona č. 139/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů,) podáním učiněným u pozemkového úřadu ( 54 zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení správní řád, ve znění pozdějších předpisů,). Ing. Jan Nejedlý Ředitel pozemkového úřadu Příloha: počet listů 1. Mapa stavu po pozemkové úpravě (návrh pozemkové úpravy) 21 (A3, A4) 3. Geometrické plány č.: 1496-326/2006 1 (A3, A4) 1497-327/2006 2 (A3) 1498-328/2006 A 1 (A3) 1498-328/2006 B 1 (A3) 1499-329/2006 1 (A3) 1509A-416/2006 2 (A3) 1509B-416/2006 2 (A3) Obdrží na doručenku: 1. Město Horní Planá, Náměstí 54, 382 26, IČ 245895 2. ČR, Pozemkový fond ČR, Vyšehrad 169, 381 01 Český Krumlov 3. paní Diana Jordanová, Mokrá č.p. 15, 382 22 Černá v Pošumaví, r.č.: 585331/0452 Strana 4 / 5
Na vědomí: Katastrální úřad v Českém Krumlově, Za soudem 285, 381 01 Český Krumlov Zemědělská vodohospodářská správa, Vyšehrad 169, 381 01 Český Krumlov Prvním dnem vystavení je pondělí 13.11.2006 Posledním dnem vystavení je pondělí 27.11.2006 Razítko a podpis Vypraveno dne: Strana 5 / 5