VÝPIS USNESENÍ z jednání Zastupitelstva Obce Bílovice nad Svitavou konaného dne 18.9.2017, zápis č. 14/2014-2018 Zveřejněna je upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Program byl zveřejněn v souladu s ustanovením 93 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění. 1. Zahájení Bez usnesení 2. Schválení programu, volba členů návrhové komise, ověřovatelů a určení zapisovatelky Usnesení 2a): Zastupitelstvo obce schvaluje následující program zasedání č.14/2014-2018: Program: 1) Zahájení 2) Schválení programu, volba členů návrhové komise, ověřovatelů a určení zapisovatelky 3) Zpráva o činnosti rady obce 4) Změna usnesení Zastupitelstva obce Bílovice nad Svitavou, přijatého pod bodem č. 14.3. jednání Zastupitelstva obce Bílovice nad Svitavou, konaného dne 19.06.2017, zápis č. 13/2014-2018. 5) Schválení Smlouvy o převodu pozemků, inženýrských sítí a komunikace a o zřízení a zániku souvisejících věcných práv mezi obcí Bílovice nad Svitavou a převodci, z ní vyplývajících dispozic s nemovitými věcmi, zejména nabytí pozemků a zřízení a rušení souvisejících věcných práv obce Bílovice nad Svitavou 6) Převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. a s tím související právní kroky 7) Schválení poskytnutí úvěru a uzavření úvěrové dokumentace 8) Rozpočtové opatření 3/2017 9) Různé 10) Diskuze 11) Závěr Hlasování aklamací:
2b) Volba členů návrhové komise Usnesení 2b Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou volí členy návrhové komise Martina Šenka, Ing. Ivanu Sláčikovou. 2c) Určení ověřovatelů a zapisovatele Usnesení 2c Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou určuje ověřovateli zápisu RNDr. Taťánu Součkovou, Mgr. Bohdana Kousalíka, a zapisovatelkou, paní Mgr. Idu Kárnou. Pro 12 Proti 0 Zdržel se hlasování 1 Bod č. 3 Zpráva o činnosti rady obce za uplynulé období Bez usnesení Bod 4. Změna usnesení Zastupitelstva obce Bílovice nad Svitavou, přijatého pod bodem č. 14.3. jednání Zastupitelstva obce Bílovice nad Svitavou, konaného dne 19.06.2017, zápis č. 13/2014-2018. Usnesení č.4.1 Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou z r u š u j e usnesení Zastupitelstva obce Bílovice nad Svitavou, přijaté pod bodem č. 14.3. jednání Zastupitelstva obce Bílovice nad Svitavou, konaného dne 19.06.2017, zápis č. 13/2014-2018.
Usnesení č.4.2 Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou s c h v a l u j e Zřízení dále uvedených služebností k tíži Souvisejícího Vedlejšího pozemku p.č. 1181/286 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou, vzniklého na základě Geometrického plánu pro rozdělení pozemků, změnu hranic pozemků a vyznačení věcného břemene vyhotoveném Josefem Kolínkem pod č. 1879-9/2017, ve prospěch pozemku p.č. St. 1807 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou ve vlastnictví obce Bílovice nad Svitavou. Služebnosti budou zřizovány Prohlášením a přejdou na nabyvatele Jednotek jako zátěže spolu s Jednotkou. a) Služebnost inženýrských sítí: Služebnost kanalizace, která zakládá vlastníku panujícího pozemku právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném pozemku nebo přes něj vést kanalizační vedení, provozovat je a udržovat. Vlastník služebného pozemku se zdrží všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě, a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě vstup na služebný pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě. Služebnost zahrnuje právo zřídit, mít a udržovat na služebném pozemku také potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na inženýrské síti úpravy za účelem její modernizace nebo zlepšení její výkonnosti. Územní rozsah služebnosti je vymezen v Geometrickém plánu pro rozdělení pozemků, změnu hranic pozemků a význačení věcného břemene vyhotoveném Josefem Kolínkem pod č. 1879-9/2017. Služebnost bude zřízena bezúplatně, časově neomezeně. Oprávněným ze služebnosti bude vlastník panujícího pozemku, tedy pozemku p.č. St. 1807 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou. b) Služebnost zdržení se výstavby a výsadby Služebnost, jejímž obsahem bude závazek vlastníků Souvisejícího Vedlejšího pozemku (tj. vlastníků Jednotek) zdržet se na Souvisejícím Vedlejším pozemku, bez předchozího písemného souhlasu vlastníka panujícího pozemku, jakékoli výstavby, včetně výstavby plotů, jakož i výsadby trvalých porostů. V případě, že dojde k výstavbě nebo osazení či byť jen náletu trvalých porostů, má vlastník panujícího pozemku právo odstranit takové trvalé porosty či stavby, a to po předchozím marném upozornění Společenství vlastníků Šebelova 679, Bílovice nad Svitavou a na náklady uvedeného společenství. Služebnost bude sjednána v rozsahu celého Souvisejícího Vedlejšího pozemku. Služebnost bude zřízena bezúplatně, časově neomezeně. Oprávněným ze služebnosti bude vlastník panujícího pozemku, tedy pozemku p.č. St. 1807 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou. u k l á d á starostovi a místostarostovi zřídit obě služebnosti v souladu s touto změnou a pověřuje starostu a místostarostu ke všem nezbytným krokům souvisejícím se zřízením těchto služebností a jejich zápisem do katastru nemovitostí.
Bod č. 5 Schválení Smlouvy o převodu pozemků, inženýrských sítí a komunikace a o zřízení a zániku souvisejících věcných práv mezi obcí Bílovice nad Svitavou a převodci, z ní vyplývajících dispozic s nemovitými věcmi, zejména nabytí pozemků a zřízení a rušení souvisejících věcných práv obce Bílovice nad Svitavou Usnesení k bodu č. 5.1 Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou z r u š u j e usnesení Zastupitelstva obce Bílovice nad Svitavou, přijaté pod bodem č. 11 jednání Zastupitelstva obce Bílovice nad Svitavou, konaného dne 15. 12. 2016, zápis č. 11/2014-2018. Usnesení k bodu č. 5.2 Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou s c h v a l u j e převod pozemku p.č. 480/181 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou ve společném jmění manželů Ing. R. K. a Ing. M. K., Bílovice nad Svitavou, do výlučného vlastnictví obce Bílovice nad Svitavou, a to za kupní cenu =1,- Kč splatnou do 30 dnů od provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch obce. Uvedený pozemek vzniká na základě geometrického plánu č. 1675-67/2014 zpracovaného a ověřeného dne 21.4.2017 Ing. Radkem Smutným; převod pozemku p.č. 480/107 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou ve společném jmění manželů Ing. R. K. a Ing. M. K. do výlučného vlastnictví obce Bílovice nad Svitavou, a to za kupní cenu =1,- Kč splatnou do 30 dnů od provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch obce; převod komunikace pro veřejnou potřebu a inženýrských sítí ve společném jmění manželů Ing. R. K. a Ing. M. K. do výlučného vlastnictví obce Bílovice nad Svitavou. Převod bude bezúplatný. Komunikací se rozumí komunikace vybudovaná dle stavebního povolení vydaného Městským úřadem Šlapanice, odborem výstavby, speciálním stavebním úřadem dne 2.5.2016, sp.zn. OV/11482-2015/JAD, č.j. OV-ČJ/74105-15/JAD. Inženýrskou sítí se rozumí vodovod pro veřejnou potřebu a splašková a dešťová kanalizace pro veřejnou potřebu, vybudované na základě rozhodnutí vydaného Městským úřadem Šlapanice, odborem životního prostředí, ze dne 8.2.2016, sp.zn. OŽP/11546-2015/MOU, č.j. OŽP- ČJ74405-15/MOU, a dále veřejné osvětlení a kabelová chránička na základě územního rozhodnutí Obecního úřadu Bílovice nad Svitavou, stavebního úřadu, o umístění stavby ze dne 10.7.2015 sp.zn. S-241/2013/BNS-SU, č.j. 1205/2015/BNS/SÚ. Konkrétně jde o 1. SO 01 Vodovod, vodovodní řad A o celkové délce 221,10 m; materiál PE 100 RC 90x5,4 2. SO 02 Kanalizace splašková, stoka SK I o celkové délce 229,04 m; materiál PP DN 300 (šachty ŠS0-ŠS8) stoka SK II o celkové délce 16,14 m; materiál PP DN 300 (šachty ŠS3-ŠS9) 3. SO 03 Dešťová kanalizace, stoka DK-I o celkové délce 237,80 m; materiál PP DN 300 (šachty ŠD0-ŠD8) včetně odlučovače ENVIA TNC 30 s, akumulační nádrže a vsakovacích vrtů VV 1hl. 16,00 m a VV 2hl. 18,00 m stoka DK II celková délka 12,95 m, materiál PP DN 300 (šachty ŠD3-ŠD9)
4. SO 08 prodloužení veřejného osvětlení na pozemcích p.č. 480/161, 480/162, 1210 vše v katastrálním území Bílovice nad Svitavou, 5. SO 05 komunikace a parkoviště, prodloužená komunikace v obytné zóně ul. Soběšická včetně parkovacích stání a obratiště a zpomalovacích retardérů a dopravního značení na části pozemků p.č. 480/104, 480/105, 480/107, 480/161, 1210 vše v katastrálním území Bílovice nad Svitavou. zřízení předkupního práva obce Bílovice nad Svitavou jako práva věcného k pozemku p.č. 480/161 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou ve společném jmění manželů Ing. R. K. a Ing. M. K., podle kterého vlastníci zatíženého pozemku musí nabídnout obci pozemek ke koupi za =1,- Kč, pokud by jej chtěli prodat nebo jakkoli jinak zcizit třetí osobě. Zatížený vzniká na základě shora uvedeného geometrického plánu. Předkupní právo se zřizuje na bezúplatně a na dobu neurčitou; zřízení služebnosti stezky a cesty jako veřejného statku ve prospěch obce a k tíži celého pozemku p.č. 480/161 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou ve společném jmění manželů Ing. R. K. a Ing. M. K.. Zatížený pozemek vzniká na základě shora uvedeného geometrického plánu. Služebnost se zřizuje bezúplatně a na dobu neurčitou; zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch obce a k tíži celého pozemku p.č. 480/161 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou ve společném jmění manželů Ing. R. K. a Ing. M. K.. Zatížený pozemek vzniká na základě shora uvedeného geometrického plánu. Služebnost se zřizuje bezúplatně a na dobu neurčitou; zákaz zcizení a zatížení jako práva věcného ve prospěch obce a k tíži celého pozemku p.č. 480/161 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou ve společném jmění manželů Ing. R. K. a Ing. M. K.. Zatížený pozemek vzniká na základě shora uvedeného geometrického plánu. Zákaz zcizení a zatížení se zřizuje bezúplatně a na dobu 20 let; vzdání se následujících věcných práv k věci cizí zřízených v minulosti ve prospěch obce Bílovice nad Svitavou k tíži pozemku p.č. 480/154 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou: předkupního práva, zákazu zcizení a zatížení, služebnosti stezky, služebnosti inženýrských sítí, úpravy a zpevnění povrchu zatížených pozemků; uzavření trojstranné dohody, která založí právo obce Bílovice nad Svitavou uplatňovat nároky manželů Ing. R. K. a Ing. M. K. z odpovědnosti za vady inženýrských sítí a komunikace přímo vůči jejich zhotoviteli, společnosti PŘEMYSL VESELÝ stavební a inženýrská činnost s.r.o.; to vše za podmínek přiložené Smlouvu o převodu pozemků, inženýrských sítí a komunikace a o zřízení a zániku souvisejících věcných práv mezi obcí Bílovice nad Svitavou a manželi Ing. R. K. a Ing. M. K.. s c h v a l u j e zrušení následujících věcných práv k věci cizí zřízených ve prospěch obce Bílovice nad Svitavou v minulosti k tíži pozemku p.č. 480/107 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou, který se na základě shora uvedeného stává vlastnictvím obce Bílovice nad Svitavou, čímž dochází na straně obce ke splynutí oprávněné osoby z uvedených věcných práv a vlastníka: předkupního práva, zákazu zcizení a zatížení, služebnosti stezky, služebnosti inženýrských sítí, úpravy a zpevnění povrchu zatížených pozemků. u k l á d á starostovi uzavřít uvedenou Smlouvu o převodu pozemků, inženýrských sítí a komunikace a o zřízení a zániku souvisejících věcných práv, ovšem až poté, co bude ze strany manželů Ing. R. K. a Ing. M. K. dokončena a zkolaudována protihluková
zeď na hranici pozemků p.č. 480/180 (záliv veřejné hromadné dopravy) a pozemků p.č. 480/181, 480/172 a 480/173 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou. Zastupitelstvo ukládá starostovi uzavřít výše uvedenou trojstrannou dohodu mezi obcí, manželi Ing. R. K. a Ing. M. K. a společností PŘEMYSL VESELÝ stavební a inženýrská činnost s.r.o. Zastupitelstvo ukládá starostovi, aby po zápisu obce Bílovice nad Svitavou jako výlučného vlastníka pozemku p.č. 480/107 v katastrálním území Bílovice nad Svitavou zajistil výmaz věcných práv obce k věci cizí zapsaných na uvedeném pozemku, konkrétně předkupního práva, zákazu zcizení a zatížení, služebnosti stezky, služebnosti inženýrských sítí, úpravy a zpevnění povrchu zatížených pozemků. Zastupitelstvo pověřuje starostu ke všem nezbytným krokům souvisejícím se zápisem a výmazem příslušných práv v katastru nemovitostí. Smlouva je přílohou zápisu č.4. Bod č. 6 Převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. a s tím související právní kroky Usnesení k bodu č. 6.1 Zastupitelstvo obce s c h v a l u j e znalecká ocenění stanovující obvyklou cenu nemovitosti, technologie, ekonomické, daňové a právní prověrky, konkrétně: 1. Znalecký posudek č. 1622-20/17 týkající se stanovení obvyklé ceny technologie MVE Bílovice nad Svitavou, včetně technologických součástí jezu, ze dne 5.6.2017, zpracovatel Ing. Jiří Trávníček, soudní znalec; příloha č. 5 2. Znalecký posudek č. 1148-41/2017 o stanovení obvyklé ceny nemovitosti Mlýn Koudelka - Bílovice nad Svitavou, zpracovaný Ing. Bc. Martinou Doleželovou, ze dne 12.7.2017, příloha č. 6 ekonomické, daňové a právní prověrky (tzv. DUE DILIGENCE), konkrétně: 1. Protokol o prověření hospodaření společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o., IČ: 277 18 751, ze dne 31.7.2017, zpracovaný společností TOP AUDITING, s.r.o.; příloha č. 7 2. Závěrečnou zprávu o právní prověrce společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. ze dne 11.9.2017, zpracovanou společností SCHREIBER & PARTNER, advokátní kancelář s.r.o., příloha č.8 zprávu místostarosty obce o výsledcích znaleckého zkoumání a porovnání sjednané ceny podílů a pohledávek se zjištěnou cenou podstatných aktiv a účetní hodnotou pasiv; /přílohou zápisu č. 9 /
Usnesení k bodu č. 6.2 Zastupitelstvo obce s c h v a l u j e uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o postupu při převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. uzavřené dne 30.6.2017 mezi Ing. J. L. a P. K. jako budoucími převodci a obcí Bílovice nad Svitavou jako budoucím nabyvatelem, schválené ZO č. 13/2014-2018, dne 19.6.2017, usnesením č. 11. Dodatek č. 1 je přílohou zápisu č.10 Usnesení k bodu č. 6.3 Zastupitelstvo obce s c h v a l u j e nabytí 100% podílu ve společnosti Brněnská mlynárenská, s.r.o. a všech pohledávek dosavadních společníků uvedené společnosti za celkovou cenu podílů a pohledávek v částce 38.000.000,- Kč, a to za podmínek sjednaných ve výše uvedené Smlouvě o postupu při převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. ve znění Dodatku č. 1 schváleného Zastupitelstvem obce, přičemž Zastupitelstvo obce nevyužívá práva na odstoupení, které je pro určité případy zakotveno v uvedené Smlouvě o postupu při převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o.. Usnesení k bodu č. 6.4 Zastupitelstvo obce s c h v a l u j e advokátní úschovu celkové ceny podílů a pohledávek, a to za podmínek uvedených v přiložené Svěřenecké smlouvě uzavírané mezi JUDr. Pavlou Plašilovou, advokátem se sídlem v Brně, Jakubská 1, jako správcem, Ing. J. L. a P. K. jako oprávněnými a obcí Bílovice nad Svitavou jako složitelem. Svěřenecká smlouva je přílohou č. 11. Usnesení k bodu č. 6.5 Zastupitelstvo obce s c h v a l u j e : změnu názvu společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. na Mlýnský ostrov s.r.o.; rozšíření počtu jednatelů společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. na dva jednatele, kteří budou jménem společnosti jednat vždy společně; rozšíření předmětu podnikání společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. o výrobu elektřiny; podřízení společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. zákonu o obchodních korporacích.
Usnesení k bodu č. 6.6 Zastupitelstvo obce s c h v a l u j e jako nové jednatele společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. pana M. B., 664 01 Bílovice nad Svitavou, a pana M. V. 664 01 Bílovice nad Svitavou, čímž do budoucna není dotčena působnost Rady obce podle 102 odst. 2 písm. c) zákona o obcích. Usnesení k bodu č. 6.7 Zastupitelstvo obce s c h v a l u j e nové úplné znění Zakladatelského dokumentu obchodní společnosti a u k l á d á starostovi uzavřít shora uvedený Dodatek č. 1 ke Smlouvě o postupu při převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o., shora uvedenou Svěřeneckou smlouvu, jakož i veškerou dokumentaci předvídanou Smlouvou o postupu při převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o., zejména pak Kupní smlouvu o převodu podílů ve společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o.; Smlouvu o postoupení pohledávky; Dohodu o vyplňovacím právu směnečném ke směnce č. 001. Zastupitelstvo ukládá starostovi a pověřuje ho, aby učinil veškeré nezbytné kroky pro realizaci práv a povinností ze shora uvedené smluvní dokumentace, zejména aby podepsal smluvní dokumentaci, dával pokyny k čerpání zadržené části ceny podílů a pohledávek, v případě potřeby v souladu s Dohodou o vyplňovacím právu směnečném ke směnce č. 001 vyplnil blankosměnku č. 001 a učinil z ní tak platnou směnku vlastní. Zakladatelský dokument je přílohou č. 12. Bod č. 7 Schválení poskytnutí úvěru a uzavření úvěrové dokumentace Usnesení 7.1 : Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou schvaluje přijetí úvěru od České spořitelny a.s. ve výši 30.000.000,- Kč na úhradu kupní ceny v souladu se Smlouvou o postupu při převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o., s pevnou úrokovou sazbou 1,09% ročně, bez zajištění, s obdobím čerpání do 31.12.2017 a splácením formou pravidelných měsíčních splátek od 31.1.2018 do 31.12.2032 a pověřuje starostu obce podpisem smlouvy o úvěru.
Usnesení 7.2: Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou schvaluje Smlouvu o úvěru č. 0317340409/LCD, přijetí úvěru ve výši 30.000.000,- Kč na úhradu kupní ceny v souladu se Smlouvou o postupu při převzetí společnosti Brněnská mlynárenská s.r.o. ve znění Dodatku č. 1 s pevnou úrokovou sazbou 1,09 % ročně, bez zajištění, s obdobím čerpání do 31.12.2017 a splácením formou pravidelných měsíčních splátek od 31.1.2018 do 31.12.2032. u k l á d á starostovi obce a pověřuje ho, aby podepsal shora uvedenou smlouvu o úvěru a učinil veškeré další nezbytné kroky pro řádné čerpání úvěru. Smlouva je přílohou č. 13. Bod č.8 rozpočtové opatření 3/2017 Usnesení k bodu č. 8: Zastupitelstvo obce Bílovice nad Svitavou schvaluje rozpočtové opatření č. 3/2017, včetně změny v účtování tj. rozdělení finančních prostředků par. 2221 na par. 2292, dle přílohy č. 14. Bod č. 9 Různé Starosta obce informoval přítomné o dění v obci. Sdělil, že veškeré akce, které se konají, zveřejňuje obec na světelné vývěsce u obecního úřadu. Opět započaly farmářské trhy. Nyní se domlouvá s městem Brnem předání vánočního stromu. 1.12-2.12.2017 se uskuteční naše tradiční vánoční trhy včetně vánočního punče a rozsvícení vánočního stromu na náměstí v Bílovicích. Pohádkový les se uskuteční 7.10.2017 od 9h. Všechny informace jsou dostupné na facebooku obce a www stránkách. Bez usnesení Bod č. 10 Diskuze Bez usnesení
Bod č. 11 Závěr Závěrem starosta konstatoval, že ZO bere na vědomí projednání návrhů, připomínek a podnětů občanů ve smyslu ustanovení 16 odst. 2, písmeno g) zákona o obcích. Příští zasedání zastupitelstva obce se bude konat 18.12.2017 Poděkoval všem za účast. Starosta ukončil zasedání zastupitelstva obce v 19:25 hodin. Zápis byl vyhotoven dne: 20.09.2017 Zapisovatelka: Mgr. Ida Kárná, MPA