EBMNEWS06. Aktuální dění ve skupině společností EBM Group

Transkript

1 EBMNEWS06 Aktuální dění ve skupině společností EBM Group

2 Úvodní slovo Vážené dámy, vážení páni, dovoľte mi vás opätovne osloviť s aktuálnym dianím v skupine našich firiem EBM Group prostredníctvom ďalšieho newslettra. Za obdobie posledného roka sme sa rozrástli o 2 nové firmy. Založili sme spoločnosť EBM Rent, ktorá sa stará primárne o prenájom nehnuteľností v našom portfóliu, či už nami vlastnených alebo spravovaných a taktiež pripravuje a realizuje predaj bytových jednotiek v našich nových projektoch koncovým vlastníkom. A založili sme aj spoločnosť EBM Office, ktorá zabezpečuje organizačné, prevádzkové a ostatné režijné potreby všetkých spoločností tvoriacich EBM Group, ako aj v projektových spoločnostiach vznikajúcich s novými projektami. Rok 2017 sme vyhodnotili ako ďalší prelomový, keďže sme spolu v naších spoločnostiach prekročili tržby 1 mld Kč (vrátane transakcie GrandPark ). To najpodstatnejšie ale je, že stále cítime veľký rastový potenciál vo všetkých oblastiach stavebníctva a teda v činnostiach, ktoré sú primárne dôvodom existencie firiem EBM Group. O aktuálnych projektoch a dianí u nás sa dozviete v obsahu tohto newslettra, poprípade na naších stránkach, či profiloch na sociálnych sieťach, no a verím, že v neposlednom rade pri jednaniach, či spoločenských stretnutiach so mnou a s mojimi kolegami. Prajem vám všetkým krásne leto a teším sa na stretnutia. Váš Ľubo Vais

3 LakePark Residence

4 LakePark Residence Bytový dům Staré Splavy neboli LakePark Residence byl koncem roku 2017 dle plánu zkolaudován. Z celkem 37 bytů / apartmánů jich byla většina prodána ještě před kolaudací. Struktura klientů je rozmanitá, někteří si pořídili vlastní trvalé bydlení, další second home a nejvíce jich využilo nabídku investičního modelu s garantovaným výnosem. Od jara je dům plně funkční, klienti bydlí a investiční byty si pronajímají rekreanti. Projekt je ukázkou synergie všech společností ve skupině EBM Group. Připravila ho naše developerská společnost EBM Partner a.s. Zdařilý architektonický návrh a veškerou dokumentaci vytvořili architekti a projektanti z EBM Expert Building management, s.r.o. O hladký průběh realizace stavby se postarala společnost EBM Construct, s.r.o. A v neposlední řadě, dům a investice klientů nyní spravuje naše servisní společnost EBM Rent, s.r.o.

5 LakePark Residence Ubytování v apartmánech a okolí objektu i jezera jsou ideální pro dovolené s dětmi. Celý Máchův kraj je zasazen do velmi krásné přírody a nabízí rozmanité možnosti trávení volného času, množství kulturních památek i příležitostí ke sportovnímu vyžití. Tento typ ubytování a jeho umístění poskytuje jasné výhody, jako je absolutní soukromí, vlastní kuchyně, krátká vzdálenost k jezeru i dětskému hřišti a další. Rekreační využití apartmánů tak bylo jasným doplněním ostatních možností v této atraktivní turistické lokalitě. Nedostatek kapacity pro komfortní krátkodobé ubytování v okolí, téměř žádná konkurence ubytování tohoto typu a hlavně první ohlasy návštěvníků to nyní potvrzují. Investiční apartmány v jednotném standardu vybavila a provozuje naše servisní společnost EBM Rent. Jsou dispozičně velkorysé a velmi komfortně zařízené. Nabízejí například výjimečně pohodlné postele hotelového typu, plně vybavenou kuchyň, gauč rozložitelný na plnohodnotné dvoulůžko, pračku a další. K téměř každému apartmánu náleží terasa či lodžie s venkovním nábytkem. Objekt disponuje vlastní kolárnou a privátní saunou. Pro klienty je připravena půjčovna elektrokol a paddleboardů. Další doplňkové služby jsou připravovány. Více na lakepark.cz

6

7 EBM Expert Building Management, s.r.o. Společnost EBM Expert Building Management, s.r.o., potvrzuje v roce 2018 své pevné místo na trhu projekčních prací a patří ke špičkovým projekčním ateliérům vybudovaným v posledních letech. Dosáhli jsme vytyčeného optimálního počtu 50 architektů a projektantů, pokračujeme v práci na celé řadě zajímavých zakázek a nepolevili jsme ani v akvizici zcela nových zakázek a klientů. Vybrané zakázky představujeme na dalších stránkách tohoto newsletteru. Podařilo se nám přesunout hlavní objem naší práce od vyšších stupňů dokumentace k úvodním částem projektů, resp. ke kompletnímu zpracování projektové dokumentace od úvodních studií až po dohled nad realizací staveb. Tyto dlouhodobé akce představují základní zakázkové krytí na několik let dopředu a přinášejí nám možnost plánování kapacit v delším časovém horizontu. Zároveň se můžeme plně koncentrovat na zefektivňování veškerých našich výkonů, udržení vysoké kvality a zdokonalování BIM projektování. I v roce 2018 jsme stejně jako v loňském roce zaznamenali úspěch za aplikaci BIM technologií udělení zvláštní ceny v soutěži Stavba roku za projekt budovy FIVE, která byla kompletně projektována tímto způsobem a ve které má naše skupina sídlo. Děkujeme všem našim partnerům a klientům a těšíme se na další spolupráci.

8 EBM Expert Building Management, s.r.o. výběr z aktuálních projektů OAKS V rezidenčním projektu OAKS Prague, na kterém vykonáváme funkci generálního projektanta, pracujeme v současné době také na architektonických studiích vybraných staveb např. OAKS Riding Club nebo Site Office. OAKS Prague je ojedinělý projekt, který vzniká jen pár kilometrů jihovýchodně od Prahy v Nebřenicích. Cílem projektu a investora společnosti Arendon Development Company a.s., je vznik celé nové obce s veškerou občanskou vybaveností, která se stane jedinečným místem pro život v krásné přírodě nedaleko metropole. ČTVRŤ EMILA KOLBENA Co se týče akce Čtvrť Emila Kolbena, pokračujeme v návaznosti na úspěšnou účast v architektonické soutěži na dalších stupních projektové dokumentace urbanistické studii celého souboru a dokumentaci pro stavební povolení a pro provedení stavby první etapy. Celkově vznikne v lokalitě na Praze 9 u ulice Kolbenova téměř bytových jednotek, které budou těžit z kvalit území nacházejícího se v blízkosti stanice metra Kolbenova a navazujícího na přírodní park u říčky Rokytky. Součástí souboru bude kromě řady novostaveb také rekonverze bývalé tovární budovy, která nabídne netradiční bytové jednotky loftového typu. Celý obytný soubor bude protkán odkazy na původní industriální genius loci řešeného území.

9 EBM Expert Building Management, s.r.o. výběr z aktuálních projektů HOTEL HYBERNSKÁ, PRAHA 1 Hotel v centru Prahy, součást projektu revitalizace okolí Masarykova nádraží Masaryk Station Development, navržený ateliérem Zahy Hadid. Kapacita hotelu je přibližně 370 hotelových pokojů. Autorem architektonického řešení je ateliér Schindler Seko Architekti. EBM Expert Building Management zajišťuje kompletní projektovou dokumentaci. V současnosti byla vydána dokumentace pro územní rozhodnutí a zahájeno projednávání s dotčenými orgány státní správy. Plánovaný rok zahájení výstavby je OBYTNÝ SOUBOR SMÍCHOV CITY V prostoru nákladového nádraží Smíchov má postupně vzniknout nová bloková zástavba. První etapa této zástavby je situovaná u ulice Za Ženskými domovy a obsahuje 2 bloky bytových domů (SM2 a SM3) a jeden administrativní objekt (SM1). Na projektu bloku SM3 spolupracují významné architektonické kanceláře Haascookzemmrich STUDIO2050, Chalupa architekti, Projektil architekti a Kuba & Pilař architekti. EBM Expert Building Management zajišťuje koordinaci a zpracování projektové dokumentace tohoto jednoho městského bloku. Dne nabylo právní moci územní rozhodnutí na první etapu výstavby zahrnující bloky SM1, SM2 a SM3. V současné době probíhají práce na projektu pro stavební povolení.

10 EBM Expert Building Management, s.r.o. výběr z aktuálních projektů REZIDENCE NUSELSKÝ PIVOVAR Kompletní projektová dokumentace a výkon generální projektanta rozsáhlého projektu rekonstrukce a dostavby areálu bývalého pivovaru v Praze 4 Nuslích CBS PARDUBICE Kompletní projektová dokumentace dalšího objektu seniorského bydlení DATOVÉ CENTRUM T-MOBILE Kompletní projektová dokumentace včetně inženýrské činnosti a spolupráce při kolaudaci REZIDENCE JULISKA Projekt rezidenčního bydlení v Praze 6 Dejvicích OBYTNÝ SOUBOR ZELENÝ TROJÚHELNÍK Kompletní projektová dokumentace a autorský dozor při realizaci obytného souboru v Plzni LIDL SULICE Kompletní projektová dokumentace pro novou prodejnu LIDL

11 EBM Expert Building Management, s.r.o. ocenění naší práce Budova FIVE, ve které sídlíme a na jejíž stavbě jsme se podíleli ve funkci hlavní inženýr projektu, získala několik prestižních ocenění. Prvním z nich byla zvláštní cena udělená Nadací pro rozvoj architektury a stavitelství a Odbornou radou pro BIM v prestižní soutěži Stavba roku Navázali jsme tak na stejné ocenění z předešlého ročníku, které jsme získali za budovu Corso Court. Porota ocenila zavedení technologií BIM na úrovni všech účastníků stavebního procesu jako další posun jejich možností a využití. Kladně byl hodnocen také přínos v procesu implementace nových technologií a s tím spojené zefektivňování stavebnictví hodné 21. století. Následovalo další skvělé umístění druhé místo v kategorii Nová administrativní centra v soutěži Best of Realty V této soutěži porota ocenila stylové řešení kanceláří vybudovaných v místě bývalé tramvajové vozovny na pražském Smíchově. Porota hodnotila velmi kladně také fakt, že kancelářská budova navržená s využitím nejmodernějších technologií současně respektuje specifickou atmosféru místa a přispívá k rozvoji unikátní lokality. Kromě budovy FIVE získal v této soutěži ocenění také projekt Rezidence Waltrovka, kterého se naše kancelář účastnila parciálně v závěrečných fázích projektových prací, a to v kategorii Cena čtenářů mediálních partnerů. Poslední z úspěchů budovy FIVE jsou hned dvě prestižní ocenění v mezinárodní soutěži CEEQA 2018 (Central & Eastern European Real Estate Quality Awards), a to v kategoriích Green Leadership Building of the Year a Office Development of the Year.

12 Posilujeme tým NABÍZÍME PŘÍLEŽITOSTI future.ebmexpert.cz

13

14 EBM Partner a.s. PLÁNY A VIZE SPOLEČNOSTI Společnosti EBM Partner se po úspěšném prodeji společnosti GrandPark a.s. včetně příslušných nemovitostí soustředí zejména na přípravu dalších projektů v oblasti poskytování sociálních služeb nyní již pro externí investory. Aktivně pracujeme také na přípravě dalších projektů apartmánových domů v rekreačních oblastech, určených primárně ke krátkodobým pronájmům. Zároveň připravujeme vlastní developerské projekty rezidenčního charakteru, a to ve formě družstevního nebo osobního vlastnictví. Cílem v EBM Partner je připravovat a následně spolu se sesterskými společnostmi ve skupině realizovat projekty s přidanou hodnotou, a to jak architektonicko-projekčním řešením, tak i funkčním využitím. Věříme, že maximálním využitím synergie ve skupině EBM Group bude EBM Partner přiměřeně růst a upevňovat svou pozici na poli developerských a projekt-manažerských firem.

15 EBM Partner a.s. dokončené projekty LAKEPARK RESIDENCE V samotném centru rekreační oblasti Máchovo jezero, v obci Staré Splavy, jsme společně s generálním dodavatelem staveb EBM Construct úspěšně dokončili výstavbu bytového domu s 37 byty, které byly úspěšně předány spokojeným klientům. Realizace dalšího úspěšného projektu formou družstevní výstavby, tentokrát určeného primárně k rekreačním účelům, nám otevřela cestu k novým projektům nezaměřujícím se pouze na Prahu. Děkujeme všem našim partnerům, kteří se podíleli na přípravě, realizaci i provozu tohoto krásného projektu. CBS LIBEREC Po úspěšném prodeji společnosti GrandPark rakouskému provozovateli sociálních služeb SeneCura realizujeme pro tuto společnost nový Domov pro seniory v liberecké městské části Vratislavice nad Nisou. Objekt je ve finální fázi dokončování. Na konci druhého čtvrtletí tohoto roku proběhne kolaudace s následným vybavením objektu a předáním provozovateli. SeneCura plánuje otevřít Domov klientům v průběhu podzimu letošního roku.

16 EBM Partner a.s. připravované projekty CBS CBS PARDUBICE V Pardubicích připravujeme nový projekt Domova pro seniory společně se společností Alzheimercentrum. Nový domov pro cca 170 klientů bude umístěn v městské části Polabiny na krásném pozemku navazujícím na park s rybníkem, přesto uprostřed rezidenční oblasti blízko centra města. Projekt zajišťujeme kompletně ve všech fázích přípravy i následné realizace se společnostmi ze skupiny EBM Group. Projekční práce a veškerá povolení potřebná pro výstavbu dodává EBM Expert Building Management, stavební realizací bude pověřena EBM Construct, developerem projektu je EBM Partner. ÚZKÁ SPOLUPRÁCE SE SENECURA Se společností SeneCura (SC), lídrem v poskytování sociálních služeb jak v ČR, tak i v Evropě, jsme se dohodli na pokračování spolupráce a jejím zintenzivnění. Společně připravujeme do realizace několik nových projektů domovů pro seniory, mezi jinými např. ve Žďáru nad Sázavou a Ústí nad Labem. Zároveň pracujeme na rozšíření kapacit stávajících domovů SC, např. v Písku a Šanově.

17 EBM Partner a.s. další připravované projekty KOLOVRATY V první polovině roku se nám podařila akvizice pozemku v pražské městské části Kolovraty. Připravujeme na něm nový projekt výstavby řadových rodinných domů, dvojdomů a solitérních vil. Věříme, že se nám v Kolovratech, rezidenční lokalitě plné zeleně, podaří zrealizovat příjemné moderní bydlení s perfektní dostupností do centra města. O dalším vývoji tohoto projektu vás budeme rádi informovat i příště. KOBYLISY Nejnovější z připravovaných projektů je komorní rezidenční projekt v pražských Kobylisích. Bytový dům pojme 8 bytových jednotek. Plánované dispozice bytů, vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost budou velmi vhodné i pro náročné klienty, preferující moderní bydlení v širším centru Prahy.

18

19 EBM Construct, s.r.o. Společnost EBM Construct, s.r.o., má za sebou necelé dva roky působení ve skupině EBM Group, které potvrzují, že tato akvizice byla krok správným směrem. V roce 2017 byl zdvojnásoben obrat a také letos tento trend pokračuje. Zdárně byla dokončena první klíčová zakázka LakePark Residence a zahájeny další tři projekty pro externí klienty. Ještě v roce 2018 bude zahájena další stavba dům seniorského bydlení. V následujícím roce společnost čekají minimálně čtyři další zakázky, které aktuálně připravují pro realizaci kolegové ze sesterských společností. V rámci skupiny je EBM Construct aktuálně nejrychleji rostoucí společností a v jejím rozvoji vidíme velký potenciál. Příznivé podmínky na stavebním trhu a nasmlouvané zakázky přinášejí do naší práce komfort. Rozšiřujeme personální tým, investujeme do technického vybavení, a naplňujeme tak hlavní strategii společnosti pokrýt vlastní kapacitou hrubou stavbu projektů, které následně dokončujeme s našimi stabilními partnery v profesních částech. Kvalita prací a proklientský přístup společnosti tak odrážejí naše motto: Důvěra a detail mají smysl.

20 EBM Construct, s.r.o. plánovaný růst společnosti přejmenování společnosti a počátek její novodobé historie 30 stálých spolupracovníků obrat 70 mil. Kč vlastní technické vybavení

21 EBM Construct, s.r.o. LakePark Residence LAKEPARK RESIDENCE Stavba byla zahájena v září 2016 zajištěním pískovcové skály hřeby a stříkaným betonem. Následně byla usazena naše jeřábová technika a započaly práce na podkladových betonech, na které navazuje základová deska s funkčním řešením bílé vany a s tím spojené stěnové a stropní konstrukce. Toto vše z vodostálého betonu s kombinací vyzdívek z cihelného systému. Tím byl na pozemku utvořen monolitický skelet domu. Během roku 2017 byl proveden dřevěný obklad a zateplení provětrané fasády. Dřevo se objevilo také na několika lodžiích a terasách, vše bez přechodového provedení. Střešní krytina je plechová, tento materiál přechází v určitých místech také fasádu. Interiéry jsou moderně pojaté, převažuje pohledový beton, velkoformátová dlažba, laminátová podlaha a kvalitní sanitární technika, to vše skryté za bezpečnostními dveřmi. Celá stavba zdárně proběhla pod vedením zkušeného týmu kvalifikovaných vedoucích pracovníků, našimi subdodavateli byly společnosti dlouhodobě prověřené tuzemským trhem. Byla odvedena kvalitní práce v určených termínech, to vše v souznění s okolní přírodou, obcí a v neposlední řadě s úřady.

22 EBM Construct, s.r.o. aktuální projekty BD ZTRACENÁ V květnu jsme zahájili, jako generální dodavatel stavby, práce na projektu BD Ztracená. Jedná se o bytový dům (viladům) se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím. Celkově je v objektu navrženo 6 bytových jednotek, vždy dvě jednotky na každém podlaží a jedna nebytová jednotka v 1. PP. Investor: soukromý Architekt: Ateliér Daďa Stavební náklady: cca 42 mil. Kč OAKS Jako generální dodavatel stavby začínáme pracovat na souboru dvou vil se společným dvorem v rezidenčním projektu OAKS Prague. Rodinné domy s tradiční venkovskou architekturou v moderním pojetí navrhli světoznámí architekti. Investor: Arendon a.s. Stavební náklady: cca 60 mil. Kč UNIPETROL LITVÍNOV Další z našich aktuálních projektů je partnerská zakázka se společností PORR a.s. Jedná se o třípatrovou monolitickou stavbu, ve které bude rozvodna a vysokoúčinná kotelna. Stavba je prováděna přímo v areálu Unipetrol Litvínov a jsou při ní dodržována vysoká bezpečnostní opatření. Investor: Bertch Energy Stavební náklady: cca 60 mil. Kč

23 EBM Construct, s.r.o. realizované projekty

24

25 EBM Rent, s.r.o. PLÁNY A VIZE SPOLEČNOSTI Společnost EBM Rent, s.r.o., byla založena v roce 2017 s cílem spravovat projekty nájemního bydlení své developerské sestry EBM Partner. Do budoucna má v plánu rozšířit portfolio spravovaných nemovitostí o další projekty sesterských společností i externích klientů. Cílem je vytvořit rozmanitou nabídku rezidenčních projektů ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům (případně k investičním příležitostem), spojených se zprostředkováním doplňkových nadstandardních služeb pro své nájemce. Pilotním projektem je LakePark Residence na Máchově jezeře, ve kterém společnost EBM Rent zajišťuje svým klientům krátkodobé pronájmy jednotlivých bytů. Mimo to se stará o provoz domu a pro rezidenční nájemce zprostředkovává doplňkové služby.

26 EBM Group

27 ... setkání s kolegy a partnery mimo kancelář Kromě pracovních povinností jsme podnikli za poslední rok také mnoho sportovně společenských akcí. Navázali jsme na některé tradiční a přidali nové. Vybíráme některé z nich. Náš tým opět bojoval na několika námořních regatách. Z České námořní business regaty 2018 dokonce přivezl pohár za první místo. V létě 2017 jsme vyrazili na Slovensko na kola. Na začátku podzimu jsme strávili krásný prodloužený víkend na Orlíku. Po předvánočním posezení následoval tradiční novoroční večírek a hned po něm jsme vyrazili opět sportovat, tentokrát do rakouských Alp. Během zimy jsme chodili pravidelně měřit síly na hokejové zápasy, zakončené veřejným bruslením pro rodiny našich kolegů. Po zimě jsme oprášili kola a po práci několikrát vyrazili na krátké cyklovyjížďky, včetně naší oblíbené Tour de Zahořany. Začátkem června proběhl další sportovně společenský prodloužený víkend, tentokrát v našich apartmánech v LakePark Residence. Projeli jsme na kolech Máchův kraj, vyzkoušeli si paddleboardy a ještě si pochutnali na specialitě mladém býku na grilu. Pracovat v EBM nás baví a děkujeme vedení za spoustu zajímavých zážitků.

28

29 Vždy aktuální informace o dění ve společnostech skupiny EBM Group naleznete na našem facebooku. Váš like nás potěší. EBM Expert Building Management, s.r.o. EBM Partner a.s. EBM Construct, s.r.o. EBM Rent, s.r.o. budova FIVE, Na Valentince 3336/4, Praha 5 Smíchov